Kulcsrakész önálló villa Doña Juliában, a Casares Costa területén, a Finca Cortesin és a Doña Julia Golf Club golfpályái között. Az ingatlan 208 m² lakóterületet kínál két hálószobával és két fürdőszobával, déli fekvéssel, egy 30 m²-es felső teraszról nyíló tengerpanorámával, valamint saját kerttel medencével. Az irányár fix, 460 000 euró, és az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre. Az átadás jelzett időpontja 2026, bár az ilyen dátumok tájékoztató jellegűek. A villa tartalmaz egy 92 m²-es, természetes fényben részesülő alagsort több jármű számára elegendő parkolóval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Casares Costán található, körülbelül tíz percnyi autóútra Esteponától és harminc percnyire Marbellától. A környezet lakóövezeti és zöld, két golfpálya övezi, a felső szintekről a Földközi-tenger is látszik. A gibraltári repülőtér légvonalban megközelítőleg 33 km-re, a málagai repülőtér pedig kb. 67 km-re fekszik. A Playa del Cristo és a Playa Costa Natura strand egyaránt körülbelül 1,1 km-re található légvonalban.
A beosztás két lakó számára kényelmes, két hálószobával, két fürdőszobával, ezek egyike saját fürdőszoba, , valamint egy világos, amerikai konyhás földszinti lakótérrel, amely a konyhát a nappalival és a fedett terasszal köti össze. A kb. 92 m²-es, ablakokkal rendelkező alagsor moziteremmé, irodává, edzőteremmé vagy vendégszállássá alakítható. A légkondicionálás, a fürdőszobák padlófűtése és a kandópa a nyári és a téli használatot egyaránt biztosítja.
Az építészeti állapot kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a villa további építési munkák nélkül átadható. A jelzett 2026-os átadási évet tájékoztató jellegűként, nem szerződésesként kell kezelni. Mivel meglévő otthonról van szó, fix 460 000 eurós irányáron, nincs árlista vagy ütemezett kiadás; a közölt összeg az ingatlan jelenlegi állapotára, a bútorzatával együtt vonatkozó irányár.
Az ingatlan a felső szinten két hálószobát kínál, ami kevesebb, mint a térségben szokásos családi méretű villák esetén; a további alvási helyek az alagsor átalakításától függenek. A telek nyilvántartott mérete 200 m², így a külső terület a saját kert és medence ellenére kompakt. Nincs közösségi szolgáltatási csomag, és a üdülőkomplexumok helyszíni szolgáltatásait kereső vevők itt nem találják ezeket. A parkolás saját telken történik, nem zárt garázsban.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy, a Costa del Solon állandó lakhelyet kereső pár könnyen kezelhetőnek találja a két hálószobás, két fürdőszobás beosztást, az alagsor pedig tartalékterület, ha a családi körülmények változnak. A második otthont vásárlók értékelik, hogy a villa kulcsrakész és teljesen bútorozott, így a vásárlás után szinte azonnal használható, a kandópa és a padlófűtéses fürdőszobák pedig a téli tartózkodást is kényelmessé teszik. A golfozók különösen értékelik a Finca Cortesin és a Doña Julia Golf Club közötti elhelyezkedést, további pályákkal, mint az Estepona Golf és az Azata Golf, néhány kilométeren belül. Akik saját medencét és kertet akarnak közösségi szabályok vagy üdülői díjak nélkül, azoknak a önálló kialakítás felel meg. A négy vagy több felső szinti hálószobát igénylő vagy nagy telket kereső vevők figyeljenek a korlátozásokra: a nyilvántartott telek 200 m², és a felső szinti alvási lehetőség két szobára korlátozott. Az ingatlan annak is megfelel, aki átalakítással kíván értéket növelni, mivel az alagsor befejezetlen, természetes fényű potenciális tér, nem kész lakótér. A gyalogos napi ellátásra utazó háztartásoknak tudniuk kell, hogy bár az iskolák, patikák és éttermek kb. két kilométeren belül vannak, a közvetlen környezet lakóövezeti, és a legtöbb ügyintézéshez a leggyakorlatiasabb közlekedési eszköz továbbra is az autó.
A kivitelezési színvonal egy egész éves használatra épült modern villának felel meg. A konyha teljesen felszerelt, és nyitott lakótérbe integrált, amelyet a fotók világosként, közvetlen kerti kijárással mutatnak. A fürdőszobák kortárs csempézéssel és mosdókabinokkal készültek, a saját fürdőszobás kialakítás pedig mindkét hálószobának függetlenséget ad. A klímabezárás több irányból megoldott: légkondicionálás a nyári hónapokra, padlófűtés a fürdőszobákban a téli kényelemért, és kandópa a nappaliban hőforrásként és központi elemként egyaránt. A beépített szekrények tárolást biztosítanak a hálószobákban, és külön tároló is található az ingatlanban. A kb. 30 m²-es felső terasz a lakóteret a szabadba viszi ki, déli fekvésű, a tenger felé néz; a földszinti fedett terasz a legforróbb órákban árnyékot ad. Az alagsor minden ingatlanmegtekintéskor külön figyelmet érdemel: kb. 92 m²-en, ablakokkal és természetes fénnyel ez száraz, használható tér, nem sötét pince, és vendéglakássá, mozivá vagy irodává alakítása reális projekt. Az öt járműig terjedő parkolási kapacitás ezen az árszinten szokatlan. Mint minden használt vagy nemrég befejezett ingatlan esetén, a vevőknek a tényleges elkészültségi állapotot, a gépi készülékek leltárát és az esetleges hiányosságokat fizikai szemlén kell ellenőrizniük, mivel a jelzett 2026-os átadási dátum tájékoztató jellegű.
A villa fix, 460 000 eurós irányáron kínálható. Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, nem újépítésű ütem árlistával, így a közölt összeg magára az ingatlanra vonatkozó ár, teljesen bútorozva értékesítve. Összehasonlításként: a közeli újépítésű projektek alacsonyabb belépési árakról indulnak, az Aquamar Torre del Marban 269 950 euróról, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 euróról, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 euróról, , de ezek jellemzően lakások vagy kisebb egységek, ekkora saját medence, kert és alagsor nélkül. Az árat a 208 m²-es lakótérrel, az átalakítható alagsorral és a golfpálya melletti elhelyezkedéssel együtt mérlegelni. Az átadás jelzett időpontja 2026, bár ez a dátum tájékoztató jellegű.
A villa mindennapi élete három szinten szerveződik. A földszinten egy beépített konyha és egy kandópás nappali található, amely közvetlen kijárást biztosít a fedett teraszra és a saját kertbe, így a beltéri és kültéri élet az év nagy részében egymásba folyik. A saját medence a kertben helyezkedik el, a déli fekvés pedig azt jelenti, hogy a terasz a nap közepén is napsütött. A felső szinten a két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, egy 30 m²-es teraszra nyílik, ahonnan a tengerre, a környező golfpályára és a távoli dombokra nyílik kilátás. Az alagsor a ház legrugalmasabb része: kb. 92 m²-en, ablakokkal és természetes fénnyel moziteremmé, fitneszterületté, irodává, további hálószobákká vagy önálló vendéglakássá alakítható. A teleken kívül a közvetlen környezet csendes és zöld, a Finca Cortesin és a Doña Julia fairway-jei határozzák meg, nem a városi sűrűség. Estepona strandjai, jachtkikötője és városközpontja kb. tíz percnyi autóútra van, így az üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők, anélkül hogy a küszöb előtt lennének. A helyszín ezért az otthoni magánszférát a strand, a golf vagy a vacsora irányába tett rövid kiruccanásokkal ötvöző életritmusnak felel meg. Körülbelül két kilométeren belül mintegy tizenöt étterem, hat kávézó, két patika, általános és középiskola, valamint több sportközpont található, így a terület egész évben működik, nem csak a nyaralási szezonban.
A környék csendes lakóövezeti jelleget ötvöz a tengerpart gyakorlati infrastruktúrájának jó elérésével. Légvonalban kb. két kilométeren belül a lakók elérhetik a Playa del Cristo és a Playa Costa Natura strandot, mindkettő védett strand Estepona nyugati oldalán, , míg a hosszú La Rada strand kb. 3,2 km-re fekszik. A napi szolgáltatások a közelben csoportosulnak: két patika, hat kávézó és tizenöt étterem található a két kilométeres körön belül, valamint két általános iskola és egy középiskola. Sportolásra a Las Mesas sportközpont kb. 1,8 km-re van, a Polideportivo El Carmen létesítményei pedig közvetlenül azon túl. A kb. 1,8 km-re lévő Puerto Estepona jachtkikötő kikötőhelyeket, vízparti étkezést és esti sétákat ad a lehetőségekhez. A tágabb térség tömegközlekedése hét vonalból áll, 42 megállót kiszolgálva, ami alapvető összeköttetést biztosít, bár a legtöbb lakó bevásárláshoz és ingázáshoz autót használ. A gibraltári repülőtér légvonalban kb. 33 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 67 km-re van, így nemzetközi utazáshoz két repülőtér közül lehet választani.
A térkép a villa casares costai elhelyezkedését mutatja a Finca Cortesin és a Doña Julia golfpályák között, keletre rövid távolságra Esteponával, strandjaival és jachtkikötőjével, északra pedig a belső területek dombjaival. Minden feltüntetett távolság légvonalban mért adat.
A Costa del Solon belül a villa az Estepona és Sotogrande közötti nyugati szakaszon fekszik, amelyet néha Új Aranymérföldnek (New Golden Mile) neveznek. Marbella kb. 34 km-re keletre található, Estepona tíz percnyi autóútra, a határváros La Línea és Gibraltár pedig hasonló távolságra nyugatra. Ez az ingatlant közelebb helyezi a gibraltári repülőtérhez, mint a málagaihoz, ami fontos szempont az Egyesült Királyságon átutazó vevők számára. A közvetlen környék, Casares Costa alacsony lakossűrűségű lakó- és golfövezet, nem város, így jellege csendesebb, mint Estepona központja, miközben kapcsolatban marad vele.
Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légvonalban értendő kilométerek, a közúti távolságok valamivel hosszabbak. A legközelebbi strandok, a Playa del Cristo és a Playa Costa Natura körülbelül 1,1 km-re fekszenek, rövid autóútra vagy kb. tizenöt-húsz perces sétára az útvonaltól függően. Estepona városa és jachtkikötője az eladó szerint körülbelül tíz percnyi autóútra van, Marbella pedig nagyjából harminc percre. A golf a meghatározó közeli program: a villa a Finca Cortesin és a Doña Julia golfklubok között áll, az Azata Golf 2,7 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 2,9 km-re, az Estepona Golf pedig 3,1 km-re található. Hosszabb utakhoz a gibraltári repülőtér kb. 33 km-re, a málagai repülőtér pedig kb. 67 km-re fekszik; Sevilla és Granada a regionális közúthálózaton keresztül hétvégi kirándulásokhoz elérhető. Hét tömegközlekedési vonal 42 megállóval szolgálja ki a területet, de a mindennapi élethez a saját gépjármű marad a praktikus választás.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa tengerszinten, sík terepen fekszik, a strandig mért emelkedő kb. 1,3 százalék, így nincs jelentős szintkülönbség a ház és a part között. Az éghajlati adatok 19,2 °C-os éves átlaghőmérsékletet mutatnak, a havi átlagok a hűvösebb hónapokban 15 °C-tól nyáron 25 °C-ig terjednek, olyan körülmények, amelyek az év nagy részében lehetővé teszik a szabadtéri életet. A medence-használati időszak, amelyet 20 °C-os vagy ennél melegebb tengervízzel definiálunk, körülbelül öt hónapig tart. A ház déli fekvése ezzel összhangban van: a fő terasz délben és délután napos, a fedett terasz pedig árnyékot nyújt a nyári csúcs hónapokban. A környező táj a golfpálya fairwayek, alacsony dombok és a belső területek felé nyíló hegyi kilátások keveréke, ami zöld jelleget ad a vidéknek a közeli tengerpart ellenére. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, a kandalló és a padlófűtés pedig lefedi a enyhe, de olykor hűvös téli esték melegítési igényét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandélet központja Estepona nyugati partvidéke. A Playa del Cristo, légvonalban kb. 1,1 km-re, egy védett, családok körében népszerű öböl; az azonos távolságra lévő Playa Costa Natura hivatalosan naturista strand; La Rada, a város fő homokos strandja pedig kb. 3,2 km-re fekszik. A Puerto Estepona jachtkikötő (kb. 1,8 km) és a nagyobb Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) kikötőhelyeket, hajósfelszerelés-boltokat és vízparti éttermeket kínál. A szabadidős kínálatot a golf uralja: a villa a Finca Cortesin, a régió egyik bajnoki pályája, és a Doña Julia Golf Club között helyezkedik el, az Azata Golf, az Albayt Resort akadémiája és az Estepona Golf pedig mind körülbelül három kilométeren belül található. Szárazföldi sportokhoz a Las Mesas sportközpont 1,8 km-re, az El Carmen önkormányzati létesítményei kb. két kilométerre vannak. Panorámapontok, mint a Mirador Playa del Cristo (1,4 km) és a Mirador del Carmen (2,3 km) tengerparti kilátást kínáló sétacélokat adnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 86 mm |
| Február | 13.8°C | 55 mm |
| Március | 14.9°C | 172 mm |
| Április | 16.8°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.8°C | 11 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL491138
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A part menti hasonló újépítésű kínálathoz képest ez a villa másik szegmensben helyezkedik el. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól indul, ezek a belépő árak jóval az ingatlan fix, 460 000 €-s irányára alatt vannak. Ezek a projektek azonban elsősorban lakásokat és kisebb egységeket árulnak lakókomplexumokon belül, ahol a vevők közös medencéket és kerteket használnak, és kezelt szolgáltatásokért cserébe közös költséget fizetnek. Ez a villa az ellenkező modellt kínálja: saját medence, saját kert és akár öt gépjármű számára parkolás, megosztott létesítmények nélkül, és az ezzel járó önállósággal. Elhelyezkedése a Finca Cortesin és a Doña Julia golfklubok között a nyugati Costa del Sol egyik csendesebb, zöldebb zsebébe teszi, nagyjából tíz percre Esteponától és harmincra Marbellától. A két modellt mérlegelő vevőknek érdemes figyelembe venniük, hogy a régióban évente körülbelül 626 ingatlantranzakció zajlik ezen a területen, a tartományi mediánjövedelem pedig kb. 16 450 €, olyan tényezők, amelyek mind a használt ingatlanok újraértékesítési likviditását, mind a helyi lakbérpiacot formálják. A legközelebbi repülőterek keretezik az utazási döntést: Gibraltár légvonalban kb. 33 km-re, Málaga 67 km-re; az előbbi kényelmes az Egyesült Királyságban élő tulajdonosoknak, az utóbbi szélesebb útvonalhálózattal rendelkezik. Az újépítésű vásárlásokkal szemben a kulcsrakész állapot megszünteti az építési kockázatot és a átadási késedelmet, a feltüntetett 2026-os átadási dátum tájékoztató jellegű, , a teljes bútorozottság pedig csökkenti a kezdeti kiadásokat, bár a vevőknek érdemes ellenőrizniük a kivitelezés színvonalát és az átalakítható alagsor állapotát az ingatlanmegtekintés során. Röviden: az összehasonlítás kevésbé a négyzetméterárról, inkább a üdülőfalu-jellegű közös élet és a golfpálya melletti, saját szabadtéri terű, önálló ingatlan közötti választásról szól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID