تقع هذه الفينكا-كورتijo في كوين بملقة، على مساحة 4000 متر مربع من الأرض الخصبة. يضم المنزل ثلاث غرف نوم وحمام واحد بمساحة 126 متر مربع. تم تجديد المنزل بالكامل مع تركيبات كهربائية جديدة ومطبخ وحمام حديثين. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. توجد أشجار فاكهة متنوعة بما في ذلك البرتقال والليمون والأفوكادو، مع جدول مائي صغير يحد العقار، مما يوفر جوًا فريدًا منعشًا.
عند مقارنة هذا العقار في كوين بخيارات أخرى في المنطقة، يمكن ملاحظة عدة نقاط تميز. على سبيل المثال، المشروعات الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو، ولكنها توفر مساحة أرض أصغر بكثير. بالمقابل، تقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس خيارات أقل تكلفة تبدأ من 205,000 يورو ولكن في بيئة سكنية أكثر كثافة. إيثرنا هومز 2 في إيستبونا تبدأ من 259,000 يورو ولكنها تتميز بكونها وحدات سكنية جديدة وليس عقارًا ريفيًا حقيقيًا. الميزة الرئيسية لعقار كوين هي المساحة الكبيرة من الأرض (4000 متر مربع) مع إمكانية الزراعة والطابع الريفي الأصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلدية كوين، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة ملقة وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية والهروب إلى الريف. الوصول إلى العقار ممكن عبر طرق معبدة مباشرة إلى المدخل، وهو ما يميزه عن العديد من العقارات الريفية الأخرى التي تتطلب الوصول عبر طرق ترابية.
يستهدف هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سكنية ريفية مع إمكانية الزراعة. المساحة الكافية للعيش مع الحفاظ على الخصوصية. القرب من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمدارس يضمن الراحة اليومية. مناسبة لأولئك الذين يرغبون في إنتاج الفواكه الخاصة بهم أو لديهم حيوانات أليفة صغيرة مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية.
العقار تم بناؤه أصلاً في عام 1970 لكنه خضع لعملية تجديد شاملة. يتضمن التجديد تركيبات كهربائية جديدة بالكامل ومطبخ وحمام حديثين وأرضيات وأبواب ونوافذ عالية الجودة. على الرغم من أن الصور قد لا تزال تعكس بعض التفاصيل النهائية التي يتعين إكمالها، فإن العقار سيتم تسليمه بالكامل مجدداً. تم تسجيل العقار في سجل العقارات، مما يسهل الحصول على تمويل الرهن العقاري.
العقار لا يوفر حمامات إضافية بخلاف الحمام الواحد الموجود. لا يوجد مسبح خاص في الممتلكات، على الرغم من وجود حمامات سباحة عامة في المدينة القريبة. المنطقة الريفية تعني أن بعض وسائل الراحة الحضرية المتقدمة قد تكون على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. لا يوجد تكييف مركزي، فقط نظام تدفئة مركزية ومدفأة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في الاستقرار في منطقة هادئة مع إمكانية زراعة بعض الفواكه أو الخضروات لأنفسهم. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في نشاط خفيف في الحديقة مع الاستمتاع بالمناخ الدافئ. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار مسجل في سجل العقارات مع إمكانية تطوير إضافية قد يجدون هذا العقار جذابًا.
تم تنفيذ التجديد باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. التركيبات الكهربائية جديدة تمامًا وتلبي معايير السلامة الحالية. تم تصميم المطبخ لتوفير مساحة عمل عملية مع أسطح عمل خشبية متينة. الأرضيات المصنوعة من الخشب تضيف دفئًا طبيعيًا للمنزل مع سهولة الصيانة. الأبواب والنوافذ الجديدة تضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا مناسبًا.
يبدأ سعر العقار من 310,000 يورو. هذا السعر يشمل الرسوم القانونية وضريبة القيمة المضافة (يدفعها البائع). تشمل تكاليف المشتري الإضافية ضريبة نقل الملكية (ITP) بمعدلات متفاوتة تتراوح بين 7% و1% حسب ملف تعريف المشتري، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل وسجل العقارات والرسوم الإدارية. يقع هذا العقار في نطاق سعر تنافسي مقارنة بالممتلكات الريفية المماثلة في المنطقة.
في هذا المكان، يتشكل يومك حول إيقاع الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكنك قضاء الصباح في رعاية أشجار الفاكهة في الحديقة الواسعة، ثم التنزه إلى البلدة القريبة لشراء احتياجاتك اليومية. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء في الظل الذي توفره الأشجار أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من المنزل. مساحة العقار الكبيرة تسمح للعائلات بأداء أنشطة مختلفة في نفس الوقت. في المساء، يمكنك استخدام منطقة الشواء لتناول العشاء تحت النجوم.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية داخل كوين، مما يسمح بالوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية. توجد صيدلية على بعد 161 متر فقط، وسوبر ماركت على بعد 485 متر. توفر البلدة القريبة جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك المدارس والمطاعم والمرافق الصحية. يتميز الموقع بإمكانية الوصول إلى كل من ملقة وماربيا، حيث تقع على بعد 31 كم و20 كم على التوالي. هذا الوضع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات في هذه المدن الكبرى مع العودة إلى المنزل الهادئ في المساء.
توضح الخريطة موقع العقار في بلدية كوين، بين مدينتي ملقة وماربيا. يظهر الموقع الريفي للعقار مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من المرافق الحضرية والبنية التحتية المحيطة، مع التأكيد على الميزة الجغرافية التي تجمع بين الريف والمدينة في هذا الموقع المميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين في منطقة كوستا ديل سول: ملقة وماربيا. تقع على بعد 31 كم من ملقة (عاصمة المقاطعة) و20 كم من ماربيا (مركز سياحي عالمي). هذا الموقع يجعلها مكانًا وسطيًا مثاليًا للاستمتاع بكل من الخدمات الحضرية في مالقة والمرافق السياحية الفاخرة في ماربيا. بلدية كوين نفسها تضم حوالي 22,000 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة المحيطة بالعقار.
يقع العقار على بعد 23 كم من مطار ملقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. توجد عدة شواطئ على بعد حوالي 17-18 كم، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11-14 كم: لاورو غولف وكامبو يوروبا وكامبو أمريكا. للمستلزمات الطبية، يقع مستشفى على بعد 10 كم، وتتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد مسافة مماثلة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كوين بمناخ شبه استوائي متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 13-28 درجة مئوية طوال العام. على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بنسيم لطيف في فصل الصيف وحماية من الحرارة المفرطة في المناطق الساحلية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، وهي شواطئ معروفة بجودتها ونظافتها. توجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة القريبة: لاورو غولف على بعد 11.5 كم، وكامبو يوروبا على بعد 13.3 كم، وكامبو أمريكا على بعد 13.8 كم. في كوين نفسها، تتوفر حمامات سباحة عامة مثل بيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هوويو على بعد 0.5 كم.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين في منطقة كوستا ديل سول: ملقة وماربيا. تقع على بعد 31 كم من ملقة (عاصمة المقاطعة) و20 كم من ماربيا (مركز سياحي عالمي). هذا الموقع يجعلها مكانًا وسطيًا مثاليًا للاستمتاع بكل من الخدمات الحضرية في مالقة والمرافق السياحية الفاخرة في ماربيا. بلدية كوين نفسها تضم حوالي 22,000 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة المحيطة بالعقار.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID