Esta propriedade tipo Finca-Cortijo localizada em Coín, Málaga, oferece uma oportunidade rural a apenas 23 km do aeroporto e a 17 km das praias da Costa del Sol. Com 4.000 m² de terreno fértil plantado com árvores frutíferas e um riacho como limite natural, a casa de 126 m² com 3 quartos foi completamente renovada. A propriedade beneficia de acesso pavimentado até à entrada, combinando tranquilidade rural com acessibilidade urbana.
Comparativamente a projetos semelhantes na região, esta propriedade em Coín apresenta vantagens distintas relativamente a opções urbanas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem tipicamente apartamentos em condomínios com áreas comuns, mas sem o espaço exterior e potencial agrícola desta finca. Por outro lado, Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) localiza-se mais próximo ao litoral, mas com densidade populacional significativamente maior e preços por metro quadrado superiores. A posição geográfica de Coín permite acesso mais rápido ao aeroporto de Málaga (23 km) comparativamente a propriedades na zona de Estepona ou Marbella, onde as distâncias frequentemente excedem 50 km. O preço de €310.000 reflete o valor acrescido do terreno significativo e características únicas como o riacho, justificando um investimento superior a apartamentos de dimensão similar na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no município de Coín, a propriedade desfruta de uma posição estratégica no interior de Málaga, equidistante entre a capital provincial e Marbella. A 191 metros de altitude, beneficia de um microclima mediterrâneo. O acesso pavimentado diferencia esta propriedade de muitas outras rurais da região, facilitando o deslocamento durante todo o ano.
Esta propriedade atende necessidades habitacionais de quem procura espaço exterior com terra agrícola produtiva. O layout de três quartos e uma casa de banho proporciona dimensão adequada para residência principal ou secundária. A renovação recente incluiu cozinha e instalações elétricas novas, atendendo a exigências modernas de funcionalidade sem perder o carácter rural original.
Construída em 1970, esta propriedade não é considerada nova construção, mas passou por renovação completa recente. As intervenções incluíram substituição total de instalações elétricas, cozinha e casa de banho novos, além de pisos, portas e janelas de qualidade. As fotos podem ainda evidenciar alguns detalhes finais em conclusão no momento da documentação.
Esta propriedade não oferece ambiente de condomínio fechado ou serviços comuns como piscinas ou zonas de lazer partilhadas. A localização rural implica dependência de transporte próprio para deslocações frequentes. A distância até às praias requer deslocamento planeado. A propriedade não possui mobilidade reduzida adaptada nem espaços de armazenamento adicionais além da estrutura existente.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a autossuficiência rural sem isolamento total. A localização em Coín, com acesso facilitado a Marbella e Málaga, permite o trabalho remoto combinado com vida no campo. Famílias com crianças beneficiarão das quatro escolas primárias e três secundárias no município. Para investidores em agriturismo, o terreno produtivo e as instalações renovadas oferecem potencial de rentabilidade. Reformados que procuram clima ameno durante todo o ano (média de 17,8°C) encontrarão nesta propriedade a tranquilidade desejada, com a vantagem de serviços essenciais a curta distância. A propriedade também serve como residência secundária para quem deseja escapar dos centros urbanos sem sacrificar completamente o acesso a praias e entretenimento.
A qualidade da recente intervenção reflete-se na substituição completa de elementos estruturais e funcionais. A instalação elétrica foi totalmente renovada, cumprindo atuais normas de segurança. Os novos pisos de madeira, visíveis nas áreas comuns e quartos, demonstram escolha de materiais duradouros. A cozinha beneficia de bancadas de madeira e equipamento novo, mantendo estética rústica com funcionalidade contemporânea. As janelas substituídas oferecem melhor isolamento térmico e acústico, essencial em propriedades rurais. A casa de banho completamente renovada apresenta equipamentos modernos em ambiente que mantém o carácter original. A área de churrasco exterior, construída com materiais resistentes às intempéries, complementa a experiência de vida exterior proposta pela propriedade.
O preço desta propriedade está fixado em €310.000, refletindo a combinação de área de terreno significativa com casa renovada em região de procura crescente. Não foram indicadas variações de preço ou diferentes unidades disponíveis. O valor anunciado inclui comissões de agência e IVA pago pelo vendedor, não contemplando os custos adicionais do comprador como imposto de transmissão (ITP entre 1-7% conforme perfil), notariado e registo predial.
O ritmo diário nesta propriedade rural segue o padrão mediterrâneo, com as manhãs dedicadas ao cuidado das árvores frutíferas - laranjeiras, limoeiros, abacateiros e cherimóias que compõem os 4.000 m² de terreno. O som do riacho adjacente cria uma banda sonora constante durante as refeições no exterior na área de churrasco. Para necessidades básicas, o supermercado fica a menos de 500 metros, enquanto farmácias e restaurantes estão na mesma área de conveniência. As tardes quentes são passadas no interior da casa, beneficiando do isolamento térmico proporcionado pela construção tradicional, enquanto as noites frescas convidam a utilizar a lareira central. Nos fins de semana, a proximidade de Marbella (20 km) e das praias permite alternar entre a tranquilidade rural e o entretenimento costeiro.
A vida em Coín combina conveniência urbana com ambiente rural. A população de aproximadamente 26.500 habitantes sustenta infraestrutura adequada com sete farmácias, quatro escolas primárias e três secundárias. O centro de saúde local assegura atendimento básico, enquanto o hospital mais próximo fica a 10 km. Para deslocações regulares, as sete linhas de transporte público com doze paragens no município oferecem alternativas ao transporte próprio. Os 34 eventos festivos anuais proporcionam vida cultural e social, enquanto as 24 instalações desportivas disponíveis suportam atividade física regular. A proximidade de Marbella (20 km) permite acesso a serviços especializados e entretenimento complementar sem necessidade de residência em área mais turística.
O mapa visualiza a posição privilegiada desta propriedade em Coín, mostrando a relação harmoniosa entre ambiente rural e acessibilidade urbana. Destaca a proximidade de Marbella a sul e Málaga a leste, com autoestradas principais facilitando o acesso a ambos os centros. Observa-se também a rede hídrica local, com o riacho que limita a propriedade, elemento distintivo desta finca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A 31 km da capital provincial e 20 km de Marbella, a localização permite desfrutar das vantagens de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. Esta posição interior-sul é especialmente valorizada por quem procura acesso tanto às praias como às montanhas da região. A proximidade com Algeciras (85 km) e o seu porto internacional adiciona outra dimensão de conectividade à localização estratégica desta propriedade no contexto regional.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, encontram-se a 17 km em distância linear, aproximadamente 20-25 minutos de carro. Marbella, principal centro turístico e de serviços da região, fica a 20 km. A capital provincial Málaga, com o seu aeroporto internacional, localiza-se a 31 km (23 km do aeroporto especificamente). Para entusiastas de golfe, o campo Lauro Golf está a apenas 11 km, enquanto Campo Europa e Campo América se situam a cerca de 13 km. O acesso a estes pontos é facilitado por estradas municipais bem conservadas, sendo recomendado veículo próprio para máxima flexibilidade de deslocação.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 13°C e máximas de 28°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para reduzir a humidade excessiva característica das zonas costeiras próximas. A localização interior proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de quatro meses quando as águas atingem temperaturas superiores a 20°C. O riacho adjacente à propriedade mantém humidade relativa mais elevada no terreno, beneficiando as árvores frutíferas durante os meses mais quentes. A exposição solar da propriedade permite aproveitamento energético passivo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa del Sol mais próximas encontram-se a 17-18 km da propriedade, oferecendo areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo. Embora não existam praias com Bandeira Azul diretamente acessíveis, as de Fuengirola e Torremolinos, a curta distância, cumprem estes requisitos de qualidade. Para recreação desportiva, o município oferece 24 instalações desportivas, incluindo a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a apenas 0,5 km. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a menos de 14 km: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) e Campo América (13,8 km), proporcionando opções para diferentes níveis de experiência.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A 31 km da capital provincial e 20 km de Marbella, a localização permite desfrutar das vantagens de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. Esta posição interior-sul é especialmente valorizada por quem procura acesso tanto às praias como às montanhas da região. A proximidade com Algeciras (85 km) e o seu porto internacional adiciona outra dimensão de conectividade à localização estratégica desta propriedade no contexto regional.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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