このコインのフィンカは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産オプションと比べて、独特の価値提案を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のような沿岸部の開発物件とは異なり、このフィンカはより広い土地と内陸部の静けさを提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような現代的な開発とは対照的に、このコルティーホは伝統的な田舎の魅力と自給自足の可能性を提供します。沿岸部の物件よりも価格設定はやや高いかもしれませんが、その土地の広さ（4000平方メートル）と果樹園の存在は、長期的な価値と生活の質の向上を約束します。また、コインはマラガやマルベージャといった主要都市からアクセスしやすい内陸部の位置にあり、観光地の混雑を避けたい人々にとって理想的です。この物件は、スペインの田舎の生活を体験しながらも、必要な都市施設へのアクセスを維持したい人々にとって、沿岸部の開発物件とは異なる、しかし同等に魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のコインに位置し、内陸部にありながら都市環境の利便性を持っています。コインはマラガ市の西約33キロ、マルベージャの北約30キロに位置する町で、人口は約22,000人です。土地の登記が完了しており、住宅ローンの利用も可能です。
このコルティーホは、田舎の静けさと都市の利便性の両方を求める住民に適しています。広い土地を持つことでガーデニングや自給自足の農業が可能で、3つのベッドルームが家族や長期滞在に十分なスペースを提供します。改装が完了しているため、すぐに住み始めることができます。
この物件は1970年に建設され、現在は完全に改装済みです。新しい電気設備、キッチン、バスルームが設置され、高品質の床、ドア、窓が取り付けられています。改装工事はすべて完了しており、入居可能な状態です。写真に見える最終仕上げの詳細はすでに完了しています。
この物件は市街地から離れた田舎の環境にあるため、都会の活気や繁華街への即時アクセスは提供できません。公共交通機関の便は限られており、ほとんどの移動には自動車が必要です。また、バスルームが1つしかないため、大規模な家族や頻繁な来客がある場合は不便を感じる可能性があります。
この物件は、都会の喧騒から離れて自然の中で生活したいと考える個人や家族に適しています。自給自足の農業やガーデニングに興味がある人々、特に果樹の栽培を楽しみたい人にとって理想的です。リタイア後の生活拠点として、または週末と休暇のための第二の住居としても適しています。テレワークが可能な人にとっては、都会の利便性にアクセスしながらも静かな環境で仕事ができるバランスの取れた選択肢です。また、スペインの田舎での生活を体験しながらも、必要なサービスや施設へのアクセスを確保したい人にも適しています。マラガやマルベージャなどの主要なコスタ・デル・ソルの都市に近いながらも、観光地の混雑を避けたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。
このコルティーホは、完全に改装されており、高品質の仕上げが特徴です。新しい電気設備システムが全体に取り付けられ、安全性と効率性が確保されています。キッチンとバスルームは完全に新しくなっており、現代的な設備と機能性を備えています。床材には高品質の木材が使用され、温かみと耐久性を両立させています。ドアと窓も新しく取り替えられ、断熱性と防音性が向上しています。暖炉はリビングエリアに視覚的な魅力と実用性を同時に提供し、冬の寒い夜には快適な暖房オプションとなります。屋外にはBBQエリアが設けられており、社交的な集いや屋外での調理を楽しむことができます。すべての改装工事は専門家によって監督され、地域の建築基準と規制に準拠しています。伝統的な田舎の家の魅力を保ちつつ、現代的な快適さと効率性を備えた住まいとなっています。
このフィンカ・コルティーホの価格は310,000ユーロから始まります。この価格には、4000平方メートルの土地と126平方メートルの居住空間が含まれています。物件は1戸のみで、他のプランやオプションはありません。価格には仲介手数料と売り手が負担するVATが含まれていますが、買主が負担する不動産取得税（ITP、一般税率7%、買主のプロフィールにより3.5%、1.2%または1%の軽減税率適用可能性あり）、公証人費用、登記費用、および管理手数料は含まれていません。
このフィンカは、田舎の生活と都市の利便性を組み合わせたユニークな居住空間を提供します。朝は果樹園の中で目覚め、自家製の果物を摘み取ることができます。敷地内の小川のせせらぎを聴きながら、朝食をとるのは日常的な光景です。日中は、庭の世話をしたり、BBQエリアで友人や家族を招待したりすることができます。コインの中心部までは車で短時間でアクセスでき、週に数回の買い物や食事には十分な距離です。夕方には、改装された家の中で暖炉を囲みながら、一日の終わりを過ごすことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地中海のビーチまで短距離ドライブを楽しんだりすることも可能です。この場所は、田舎の静けさと必要な施設へのアクセスのバランスを求める人々に理想的です。
コインでの日常生活は、内陸部のスペインの町らしいリズムで進みます。中心部には地元の商店、レストラン、カフェが点在し、日常の買い物や社交に便利です。町は活気がありますが、沿岸のリゾート地のような混雑はありません。教育施設も充実しており、7つの小学校と3つの中等学校があるため、子供連れの家族にも適しています。健康ケアには1つの健康センターがあり、より高度な医療が必要な場合は約10キロ離れた病院までアクセスできます。スポーツ施設も24箇所あり、アクティブな生活を送ることができます。地元の祭りやイベントは年間34回開催され、地域社会とのつながりを持つ機会が豊富にあります。公共交通機関は7路線あり、12のバス停があるため、自動車なしでもある程度の移動は可能ですが、最も自由な移動には自動車が推奨されます。
この地図はコインにおけるフィンカの位置を示しています。コインはマラガ県の内陸部に位置し、マラガ市とマルベージャの中間地点にあたります。物件は町の都市部に近接しながらも、十分な広さの農地を確保した立地にあります。地図上では、海岸線、主要な道路、近隣のゴルフコースやその他の施設の位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な町です。州都マラガから西へ約33キロ、地中海沿いのリゾート地マルベージャから北へ約30キロの距離にあります。この立地により、内陸部の田園地帯の静けさと、海岸沿いの観光地や大都市へのアクセスという2つの世界の利点を享受できます。アルヘシラス（85キロ）やその他の大きな都市へのアクセスも良好で、地域の交通のハブとして機能しています。内陸部にあるため、海岸沿いのリゾート地よりも年間を通じて安定した気候で、特に夏の過度の湿気や混雑を避けたい人々にとって魅力的な場所です。
このフィンカから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまで485メートル、薬局まで161メートルと、日常の買い物には徒歩で十分な距離です。海岸までの距離は約17-18キロで、最も近いビーチはプラヤ・トレビリャンカ（Playa Torreblanca）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは23キロ、車で約30分の距離に位置しています。ゴルフ好きには、ラウロ・ゴルフ（11キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13キロ）、カンポ・アメリカ（13キロ）の3つのゴルフコースが近くにあります。電気自動車を所有する場合、最寄りの充電ステーションは10キロ離れた場所にあります。コインの中心部からは、より大きな都市への公共交通機関のアクセスも可能で、マラガ市まで31キロ、マルベージャまで20キロの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は28℃前後、冬は13℃前後で、年間を通じて過ごしやすい気候です。標高191メートルに位置するため、海岸沿いの都市よりも少し涼しく、特に夏の暑さからは守られています。年間の日照時間は豊富で、户外活動に適した環境です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）続き、夏の間は近くのビーチで水泳を楽しむことができます。この地域の気候は、果樹栽培にも適しており、敷地内のオレンジ、レモン、アボカドの木が順調に育つ環境です。小川が敷地内を流れているため、灌漑にも有利な条件が整っています。気候の穏やかさと自然環境の豊かさが、この田舎の生活をさらに魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチまでは約17-18キロの距離があります。プラヤ・トレビリャンカ-カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）とプラヤ・デ・ロス・ボリーチェス（Playa de los Boliches）がアクセスしやすい海岸です。これらのビーチは青旗（Blue Flag）認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11.5キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13.3キロ）、カンポ・アメリカ（13.8キロ）の3つのゴルフコースが近くにあり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。コイン市内には、フアン・モンテス・オヨ市営プール（0.5キロ）と市営プール（1.5キロ）の2つの公営プールがあり、夏の暑い日に涼むことができます。さらに、シウダッド・デル・エアソフト（3.9キロ）などのスポーツ施設や、ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（3.9キロ）やセロ・ゴルド（4.8キロ）の眺めの良い展望台など、レクリエーション施設が豊富にあります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な町です。州都マラガから西へ約33キロ、地中海沿いのリゾート地マルベージャから北へ約30キロの距離にあります。この立地により、内陸部の田園地帯の静けさと、海岸沿いの観光地や大都市へのアクセスという2つの世界の利点を享受できます。アルヘシラス（85キロ）やその他の大きな都市へのアクセスも良好で、地域の交通のハブとして機能しています。内陸部にあるため、海岸沿いのリゾート地よりも年間を通じて安定した気候で、特に夏の過度の湿気や混雑を避けたい人々にとって魅力的な場所です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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