Questa finca-cortijo situata a Coín, Málaga, offre una proprietà rurale completa con 3 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitativa di 126 m². Il terreno di 4.000 m² presenta colture irrigue tra cui arance, limoni, avocado e cherimoya. Con costruzione completata nel 1970 e recenti ristrutturazioni che includono impianto elettrico nuovo, cucina e bagno modernizzati, la proprietà combina il carattere rustico con comfort contemporanei. Un piccolo corso d'acqua confina con la proprietà, aggiungendo freschezza all'ambiente.
Confrontando questa finca a Coìn con progetti simili nella regione, emergono interessanti differenze. A differenza delle proprietà a Mijas come Lantana Residencial (a partire da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questa finca offre una vera esperienza rurale anziché un appartamento in complesso residenziale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la proprietà di Coín presenta una dimensione del terreno significativamente maggiore (4.000 m² rispetto alle tipiche proporzioni residenziali). La posizione interna rispetto alla costa consente di accedere a un mercato immobiliare con prezzi più contenuti rispetto alle zone costiere di Marbella o Estepona, mantenendo comunque una relativa vicinanza ai servizi e alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale privilegiata di Coín, a circa 33 km a ovest di Malaga e 30 km a nord di Marbella. L'accesso è asfaltato fino all'ingresso, facilitando la connessione con i centri urbani. L'elevazione di 191 metri sul livello del mare offre un clima temperato mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C.
La proprietà si adatta a chi cerca uno spazio più ampio rispetto agli appartamenti urbani, con tre camere da letto sufficienti per una famiglia o per ospiti. La presenza di un barbecue esterno e ampi spazi aperti rende la vita all'aperto praticabile tutto l'anno. La vicinanza a servizi essenziali come farmacia (161 m) e supermercato (485 m) soddisfa le necessità quotidiane.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la proprietà è stata recentemente rinnovata con impianto elettrico completamente nuovo, cucina e bagno modernizzati e pavimenti di alta qualità. Le ristrutturazioni sono state completate, garantendo agli acquirenti una casa pronta per essere abitata senza ulteriori lavori necessari.
La proprietà ha un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per chi cerca spazi più ampi. La posizione rurale richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le spiagge (17-18 km) e l'aeroporto (23 km). Non sono presenti parchi giochi o aree ricreative dedicate specificamente ai bambini nella proprietà stessa.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un cambiamento di stile di vita dalla città alla campagna senza rinunciare completamente ai servizi urbani. È adatto per persone che apprezzano il giardinaggio e desiderano spazio per coltivare la propria frutta e verdura. I professionisti che lavorano da remoto troveranno nella tranquillità del luogo un ambiente produttivo, mantenendo comunque accessibilità a Malaga e Marbella. Anche le coppie in cerca di una seconda residenza per trascorrere periodi prolungati in Spagna apprezzeranno l'autenticità della proprietà rurale con comfort moderni.
La ristrutturazione recente ha migliorato significativamente la qualità della proprietà con materiali scelti per resistere nel tempo. I pavimenti in legno offrono un'estetica calda e sono pratici per il clima locale. La cucina è stata completamente rinnovata con piano di lavoro in legno e arredi moderni che combinano funzionalità e stile rustico. Il bagno presenta finiture contemporanee mantenendo l'armonia con il carattere tradizionale della casa. Gli infissi nuovi garantiscono un migliore isolamento termico e acustico, importante per la localizzazione rurale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €310.000, che include i costi di agenzia e l'IVA (pagati dal venditore). Gli acquirenti devono considerare costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP) con aliquote generali del 7% o ridotte a seconda del profilo dell'acquirente, oltre alle spese notarili, di registro e amministrative. La proprietà è regolarmente registrata nel catasto, facilitando l'accesso a finanziamenti ipotecari.
La vita quotidiana in questa finca si svolge al ritmo della campagna andalusa, con la possibilità di coltivare il proprio orto e godere della privacy offerta dai 4.000 m² di terreno. La mattina può iniziare con una colazione sul terrazzo godendo della vista sui giardini, mentre la sera è adatto per cucinare all'aperto nell'area barbecue. Le faccende quotidiane come la spesa sono facilitate dalla vicinanza del supermercato a meno di 500 metri. La presenza del corso d'acqua vicino alla proprietà crea un ambiente fresco durante i mesi estivi e attira uccelli locali, arricchendo l'esperienza naturale.
Coín offre un ambiente vivace con 26.574 abitanti (dati INE 2025) e un'offerta di servizi che include 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie entro un raggio di 2 km. La città dispone di 7 scuole primarie e 3 secondarie, oltre a un centro sanitario, rendendola adatta per famiglie. Con 34 feste locali all'anno, la vita sociale è ricca di tradizioni andaluse. Le città più grandi come Malaga (31 km) e Marbella (20 km) sono facilmente raggiungibili per servizi più specializzati o svaghi aggiuntivi.
La mappa mostra la posizione strategica di Coín nell'entroterra malagueño, a circa 30 km dal mare. La proprietà si trova in prossimità del centro urbano, con facile accesso ai servizi essenziali, mantenendo comunque la privacy e lo spazio tipici di una finca rurale. La rete stradale locale collega efficientemente Coín con le località costiere e le principali città della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa posizione permette di accedere facilmente sia ai servizi della grande città di Malaga (31 km, 579.076 abitanti) sia all'ambiente turistico internazionale di Marbella (20 km, 147.958 abitanti). La cittadina di Algeciras, con il suo importante porto, si trova a 85 km di distanza. Questa collocazione offre un equilibrio tra vita rurale e accessibilità a servizi e svaghi delle località costiere più note.
Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km in linea d'aria, rendendole accessibili in circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 23 km, mentre le strutture ospedaliere principali sono a 10 km di distanza. Per il tempo libero, ci sono tre campi da golf nell'area circostante: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km). Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 13°C in inverno a 28°C in estate. L'elevazione di 191 metri sopra il livello del mare contribuisce a rendere il clima più mite rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione offre un buon equilibrio tra esposizione solare e ombre naturali durante le ore più calde, con circa 2.900 ore di sole all'anno nella regione di Malaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili a circa 17 km di distanza. Per gli amanti del golf, ci sono tre campi da golf nelle vicinanze, con Lauro Golf a soli 11 km. A livello locale, Coín offre la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km dalla proprietà, oltre a 24 strutture sportive nella zona. La vicinanza al Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offre opportunità per escursionismo e passeggiate con v panoramiche sulla campagna circostante.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa posizione permette di accedere facilmente sia ai servizi della grande città di Malaga (31 km, 579.076 abitanti) sia all'ambiente turistico internazionale di Marbella (20 km, 147.958 abitanti). La cittadina di Algeciras, con il suo importante porto, si trova a 85 km di distanza. Questa collocazione offre un equilibrio tra vita rurale e accessibilità a servizi e svaghi delle località costiere più note.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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