Situato nell'entroterra dell'Andalusia, a Coín, questo progetto offre una fuga nella tranquillità rurale pur mantenendo un comodo accesso ai servizi urbani. Con una storia che risale al 1970, questa 'finca - cortijo' è stata meticolosamente ristrutturata, combinando il fascino rustico con comfort moderni. La proprietà si estende su 4.000 m² di terreno, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione e la presenza di un ruscello, promettendo un'esperienza di vita serena lontano dal trambusto della costa, ma a breve distanza da essa.
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla costa come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà a Coín offre un'esperienza nettamente differente, focalizzata sulla vita rurale. Mentre i progetti costieri enfatizzano la vicinanza al mare e le comodità delle località turistiche, questa finca privilegia lo spazio, la natura e la tranquillità. Il prezzo di €310.000 si posiziona in una fascia medio-alta, giustificato dalle dimensioni del terreno e dalla recente ristrutturazione, distinguendosi da opzioni più urbane o di sviluppo più recente come Etherna Homes 2 a Estepona, che tendono ad essere appartamenti o ville in complessi chiusi. La natura di 'finca - cortijo' e la presenza di terreno agricolo la rendono unica nel suo genere, particolarmente adatta a chi cerca un legame autentico con la terra andalusa piuttosto che un'abitazione prettamente turistica o urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto rurale nei pressi di Coín, una città che offre una vita quotidiana accessibile con servizi a portata di mano. La sua posizione garantisce la quiete della campagna, mitigata dalla vicinanza a infrastrutture essenziali. La connettività stradale pavimentata fino all'ingresso facilita l'accesso, integrando la vita in un ambiente naturale con le comodità urbane.
Questo immobile si rivolge a chi cerca un legame autentico con la natura, desiderando la serenità di un ambiente rurale senza rinunciare alla praticità. La presenza di terreno fertile, alberi da frutto e un ruscello interno soddisfa l'aspirazione a un'esistenza più connessa con l'ambiente circostante e il benessere derivante da uno stile di vita tranquillo.
Pur essendo stata edificata nel 1970, questa finca ha recentemente subito una ristrutturazione completa. L'intervento ha riguardato la sostituzione degli impianti elettrici, il rinnovamento di cucina e bagno, e la posa di nuovi pavimenti e infissi. La proprietà è attualmente pronta per l'abitazione, integrando elementi storici con finiture moderne.
Questo progetto non include caratteristiche come aria condizionata centralizzata o riscaldamento, affidandosi invece a un camino per il riscaldamento e a pavimenti in legno per il comfort. L'immobile viene commercializzato non arredato, richiedendo un ulteriore investimento per la personalizzazione degli interni. L'accesso alla proprietà, sebbene pavimentato, non garantisce la vicinanza immediata a trasporti pubblici su larga scala.
Questa proprietà è indicata per chi desidera abbandonare la frenesia urbana per un'esistenza più vicina alla natura, magari gestendo un piccolo orto o godendo della tranquillità di un'area rurale. È adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze che offra spazio, privacy e un contatto diretto con l'ambiente. La sua vicinanza a Coín la rende funzionale per chi necessita di accedere a servizi essenziali come negozi, scuole e centri sanitari, pur vivendo in un contesto appartato. La presenza di un ruscello e di alberi da frutto può attrarre chi ama il giardinaggio o semplicemente desidera un'atmosfera paesaggistica rilassante. Inoltre, la registrazione catastale semplifica il processo d'acquisto, rendendola una scelta concreta per acquirenti internazionali che cercano trasparenza e sicurezza legale.
La ristrutturazione completa dell'immobile ha elevato gli standard di finitura, coniugando l'estetica rustica con la funzionalità moderna. L'abitazione è dotata di un nuovo impianto elettrico, che garantisce sicurezza ed efficienza. La cucina e il bagno sono stati completamente rinnovati, con materiali che combinano durabilità e design contemporaneo. I pavimenti, in legno, conferiscono calore e pregio agli ambienti interni, mentre gli infissi, anch'essi nuovi, migliorano l'isolamento termico e acustico. La presenza di un camino aggiunge un elemento di comfort tradizionale. Questi interventi mirano a offrire un'abitazione pronta all'uso, con una qualità costruttiva che rispetta l'integrità storica dell'edificio.
La proprietà è disponibile al prezzo di €310.000. Questa cifra include le spese di agenzia e l'IVA, con l'acquirente responsabile delle imposte di trasferimento (ITP) e dei costi notarili e catastali. L'immobile, con 3 camere da letto e 1 bagno, offre una metratura abitativa di 126 m² su un terreno di 4.000 m². La sua disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata e ristrutturata. La registrazione al Catasto facilita l'accesso a finanziamenti ipotecari, aspetto rilevante per la gestione economica dell'acquisizione.
Immagini una vita dove il suono dell'acqua che scorre da un ruscello delimita il tuo spazio, e il profumo degli agrumi pervade l'aria. Questa finca a Coín è una realtà per chi aspira a un ritmo di vita più lento e connesso alla terra. Il terreno di 4.000 m², irrigato e piantumato con alberi da frutto come aranci, limoni e avocado, invita alla coltivazione e al godimento dei prodotti naturali. La casa, pur mantenendo il suo carattere originale, è stata aggiornata con impianti moderni, inclusi nuovi pavimenti, porte e finestre, garantendo comfort e funzionalità. La zona barbecue esterna estende le possibilità di svago, mentre l'accesso stradale agevole fino all'abitazione assicura praticità quotidiana. È un luogo dove la serenità rurale si fonde con la comodità, ideale per chi cerca un rifugio autentico.
Vivere a Coín offre un equilibrio tra la vita di paese e la prossimità alla costa. La proprietà è situata in un contesto urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La distanza dalla costa, circa 17 km, consente di godere delle spiagge in giornata. La presenza di numerosi ristoranti e centri sportivi nella zona circostante arricchisce l'offerta per il tempo libero. La vita a Coín è caratterizzata da un ritmo più rilassato rispetto alle grandi città, con un forte senso di comunità e un'atmosfera tipica andalusa, arricchita da eventi locali e tradizioni.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, questa proprietà a Coín offre un'esperienza di vita rurale con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. La sua posizione è privilegiata per chi cerca un equilibrio tra la quiete della campagna andalusa e la vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è situata strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km da Marbella. Questa posizione la rende un punto di accesso comodo sia alle dinamiche urbane di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture, sia alle rinomate località costiere come Marbella, nota per il suo stile di vita esclusivo. La distanza dalle grandi città, come Algeciras (85 km), mantiene Coín in una dimensione più contenuta e tranquilla, ideale per chi cerca un'alternativa alla vita metropolitana.
La proprietà gode di una posizione strategica per l'accesso alle infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 23 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per gli amanti del golf, campi come Lauro Golf sono raggiungibili in circa 11 km. Negozi, farmacie e centri sanitari sono distribuiti nel raggio di pochi chilometri, con alcuni servizi fondamentali a distanze pedonali. La rete di trasporto pubblico locale, con 12 fermate e 7 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature che variano mediamente tra i 13°C e i 28°C durante l'anno. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17.8°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente quattro mesi. La prossimità a aree naturali e la presenza di vegetazione locale contribuiscono a un ambiente salubre, mentre la topografia, leggermente collinare, offre scorci panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della proprietà a Coín permette di accedere facilmente a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Torreblanca e Los Boliches sono a circa 17 km, offrendo spazi per il relax e attività marine. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Lauro Golf (11 km). La zona dispone di numerose piscine municipali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 500 metri, e centri sportivi che includono aree per attività all'aperto. L'offerta si completa con numerosi ristoranti e locali nelle vicinanze, che contribuiscono a un vivace panorama sociale e gastronomico.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è situata strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km da Marbella. Questa posizione la rende un punto di accesso comodo sia alle dinamiche urbane di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture, sia alle rinomate località costiere come Marbella, nota per il suo stile di vita esclusivo. La distanza dalle grandi città, come Algeciras (85 km), mantiene Coín in una dimensione più contenuta e tranquilla, ideale per chi cerca un'alternativa alla vita metropolitana.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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