פרויקט זה, הממוקם בלב קואין (Coín), מחוז מלגה, מציע חווית מגורים כפרית אותנטית. הנכס, מסוג פינקה-קורטיחו (Finca - Cortijo), משתרע על פני 4,000 מ"ר של אדמה פורייה, הכוללת מגוון מטעים. הבית, שעבר שיפוץ מקיף, משלב נוחות מודרנית עם קסם כפרי, ומספק מרחב מחיה של 126 מ"ר עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. מיקומו מאפשר נגישות נוחה לעיר אך שומר על שלווה כפרית.
בניגוד לפרויקטים עירוניים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר או 'Lantana Residencial' במיחאס, המציעים דירות ובתים צמודי קרקע בסביבה אורבנית ועם קרבה ישירה לחוף, נכס זה בקואין מציג חווית מגורים כפרית ושונה. בעוד שאלו מתמקדים באורח חיים הקשור לים ולעיירות חוף מפותחות, נכס זה פונה למי שמחפש שקט, מרחב ואדמה, תוך שמירה על גישה סבירה לשירותים. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, למשל, מתמקד בבנייה חדשה יוקרתית עם מתקנים מודרניים, בעוד שהנכס בקואין מציע קסם היסטורי ואופי כפרי לאחר שיפוץ. המחיר של 310,000 אירו עבור 4,000 מ"ר אדמה ובית בגודל 126 מ"ר, כולל את היותו במצב בנוי, מהווה אלטרנטיבה אטרקטיבית למגורים בסגנון כפרי באזור, בהשוואה למחירי דירות חדשות באזורי החוף המבוקשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה כפרית אך עירונית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבתו לעיר קואין מבטיחה שילוב בין שקט כפרי לנגישות לחיים אורבניים, כאשר שדה התעופה הבינלאומי של מלגה נמצא במרחק נסיעה קצר.
מתאים למי שמחפש חיים שלווים בטבע, עם שפע של אדמה לגינון או לגידולים חקלאיים. הנכס מציע סביבה מרגיעה, עם קול המים הזורמים בנחל סמוך, אידיאלי לחובבי החוץ והשקט.
הבית עבר שיפוץ מלא, כולל תשתיות חשמל, מטבח וחדר רחצה חדשים. העבודות תוכננו להסתיים, ומספקות בית מוכן לאכלוס המשלב אלמנטים היסטוריים עם חידושים עכשוויים, תוך שמירה על אופי הנכס המקורי.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולכן אינו מציע את הנוחות של מגורים במרכז עיר סואן. למרות הגישה הנוחה, נסיעה באזורים מסוימים של קואין עשויה לדרוש רכב. האזור פחות מתאים למי שמחפש קרבה מיידית לחוף הים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית הרחק מהמולת העיר, אך עדיין קרוב לשירותים חיוניים. הוא אידיאלי עבור חובבי טבע וחקלאות, המעוניינים לטפח את מטעי הפרי הקיימים או ליצור גינה משלהם. המשפחות ימצאו בו מרחב בטוח ופסטורלי לילדים, עם קרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין בפרויקט עם פוטנציאל לשימוש עצמי וגם לתיירות כפרית, הודות לאופי הייחודי של הנכס והאדמה.
הבית עבר שיפוץ מקיף ששם דגש על איכות ושימור האופי המקורי. במסגרת השיפוץ הותקנו מערכות חשמל חדשות לחלוטין, וכן מטבח וחדר רחצה מודרניים. הריצוף, הדלתות והחלונות הוחלפו בחומרים איכותיים, המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. אלו מביאים את הבית למצב של 'כמו חדש', תוך שמירה על קסמו הכפרי. ריהוט אינו כלול, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי. אלמנטים כמו אח במטבח וריצוף עץ בחלק מהחדרים, מוסיפים חמימות וסגנון.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 310,000 אירו. המחיר כולל עמלות סוכנות ומע"מ המשולמים על ידי המוכר. עלויות נוספות על הקונה כוללות את מס העברת הנכס (ITP), אשר שיעורו נע בין 1% ל-7% בהתאם לפרופיל הקונה, וכן הוצאות נוטריון, רישום בטאבו ועמלות אדמיניסטרטיביות. הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
פרויקט זה מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את שלוות החיים הכפריים עם נוחות עירונית. האחוזה, המשתרעת על פני 4,000 מ"ר, עשירה במטעי פרי הכוללים עצי תפוז, לימון, אבוקדו וצ'רימויה, וגובלת בנחל קטן המוסיף אווירה מרעננת. הבית עצמו, שעבר שיפוץ מלא, מציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומתאפיין בריצוף איכותי, דלתות וחלונות חדשים. אזור ברביקיו חיצוני ומקום חניה נוסף משלימים את הנכס. הגישה הראשית לנכס סלולה, ומבטיחה חיבור קל לסביבה מבלי לוותר על השקט הכפרי. ההרשמה הפעילה בלשכת הרישום (Nota Simple) מקלה על קבלת מימון למשכנתא.
החיים בקואין מציעים שילוב של קהילה מקומית תוססת עם קרבה לטבע. העיירה עצמה, המונה כ-26,574 תושבים (2025), מציעה סביבה עירונית נוחה עם מגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא שבעה מסעדות, שמונה בתי מרקחת וארבעה בתי ספר, בנוסף למרכז בריאות אחד. התושבים נהנים מ-12 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווי אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות בתוך העיירה ומחוצה לה, גם ללא רכב פרטי. סביבת הנכס מציעה גם גישה נוחה למסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, בקרבת נקודות תצפית מרהיבות.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט בעיירה קואין, מחוז מלגה. היא מדגישה את הקרבה למרכז העיירה, את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים למלגה ולמרבלה, ואת מיקומו בתוך נוף כפרי ירוק, האופייני לאזור זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת באנדלוסיה, כ-33 ק"מ מערבית למלגה, בירת המחוז, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממצב אותה בנקודה אסטרטגית המחברת בין אזורי החוף הפופולריים לבין האזורים הפנימיים וההרריים של מחוז מלגה. היא מהווה מרכז עירוני אזורי, המציע שירותים לתושבי העיירות והכפרים הסמוכים, ומשמש כבסיס נוח לחקר האזור.
הנכס ממוקם בקרבת מרכז העיר קואין, עם סופרמרקט במרחק של כ-485 מטר, בית מרקחת במרחק של כ-161 מטר, ומרכז בריאות במרחק של 10 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. לטובת חובבי הגולף, מסלולי לאורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ושדות נוספים במרחק דומה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 191 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ולנופים פתוחים. האזור מאופיין ב-34 ימי חג מקומיים בשנה, המעשירים את החוויה התרבותית. למרות היותו באזור פנימי, הקרבה לחוף מבטיחה קיץ נעים ולחות נמוכה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי וספורט. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. באזור קואין עצמה, ניתן למצוא מתקני ספורט מגוונים, כולל 24 מתקני ספורט שונים, שני מרכזי ספורט ומתקני שחייה עירוניים. בנוסף, אזור קואין ידוע כאחד ממרכזי גידול הפירות העיקריים באנדלוסיה, מה שמעודד פעילויות בחיק הטבע. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף בסביבה הקרובה.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באנדלוסיה, כ-33 ק"מ מערבית למלגה, בירת המחוז, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממצב אותה בנקודה אסטרטגית המחברת בין אזורי החוף הפופולריים לבין האזורים הפנימיים וההרריים של מחוז מלגה. היא מהווה מרכז עירוני אזורי, המציע שירותים לתושבי העיירות והכפרים הסמוכים, ומשמש כבסיס נוח לחקר האזור.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID