Tento vidiecky dom, typológie Finca - Cortijo, sa nachádza v obci Coín v provincii Málaga. S obytnou plochou 126 m² na pozemku s rozlohou 4000 m² ponúka priestor pre pokojný život v prírode. Nehnuteľnosť je už dokončená a ponúka spojenie tradičného španielskeho vidieckeho štýlu s modernými vylepšeniami. Jej poloha v blízkosti mestských centier a zároveň v pokojnom prostredí je charakteristickým znakom tejto lokality.
V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne, ako sú byty v Torre del Mar (Aquamar, od €269.950) alebo v Mijas (Lantana Residencial, od €205.000), tento vidiecky dom ponúka jedinečnú kombináciu priestoru a vidieckeho charakteru. Zatiaľ čo bytové komplexy na pobreží poskytujú blízkosť k pláži a rozsiahle komunitné vybavenie, tento cortijo cieli na inú cieľovú skupinu. Lokalita v Coíne, hoci nie je priamo na pobreží, ponúka pokojnejšie prostredie a väčší pozemok za porovnateľnú alebo vyššiu cenu ako niektoré apartmánové komplexy. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259.000) je tiež projekt zameraný na bývanie, avšak s inou typológiou a umiestnením. Tento vidiecky dom sa odlišuje svojou autenticitou, rozlohou pozemku a potenciálom pre život v súlade s prírodou, čo ho robí atraktívnym pre špecifickú klientelu hľadajúcu vidiecky životný štýl s dobrou dostupnosťou k službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v menej zastavanej časti obce Coín, s prístupom z udržiavanej cesty. Okolité pozemky sú prevažne poľnohospodárske alebo iné vidiecke usadlosti. Vzdialenosť od centra mesta Coín je približne 2 km, čo umožňuje ľahký prístup k základným službám a infraštruktúre.
Tento objekt je vhodný pre záujemcov hľadajúcich autentický vidiecky životný štýl na pozemku s dostatkom priestoru. Ponúka možnosť rozvoja záhradníctva alebo relaxácie v pokojnom prostredí. Zrekonštruované interiéry a exteriérové prvky ako barbecue oblasť zodpovedajú požiadavkám na komfortné bývanie.
Objekt bol pôvodne postavený v roku 1970 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Práce zahŕňali kompletnú výmenu elektroinštalácie, ako aj modernizáciu kuchyne a kúpeľne. Hoci ide o staršiu stavbu, rekonštrukcia zabezpečuje súlad s modernými štandardmi bývania.
Tento vidiecky dom nie je priamo pri pláži ani v prvej línii mora. Vzhľadom na jeho umiestnenie v ruralnej oblasti nie je priamo napojený na mestskú hromadnú dopravu v tesnej blízkosti a na plnohodnotné využitie okolia je odporúčané motorové vozidlo.
Tento vidiecky dom v Coíne je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce únik z mestského ruchu a spojenie s prírodou, no zároveň si želajúce zachovať prístup k moderným vybaveniam. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí si chcú vychutnať pokoj vidieka, pestovať vlastné ovocie a zeleninu vďaka plodným pozemkom alebo len relaxovať pri zvuku malého potoka. Rekonštrukcia interiéru zaručuje komfortné bývanie bez okamžitej potreby ďalších investícií do základných systémov ako elektroinštalácia či kúpeľňa. Zároveň je atraktívna pre kupujúcich, ktorí ocenia autentický vidiecky charakter nehnuteľnosti. Dobrá dostupnosť po asfaltovej ceste a blízkosť k mestu Coín sú plusom pre tých, ktorí potrebujú pravidelný prístup k službám, obchodom či zdravotnej starostlivosti.
Rekonštrukcia v roku 1970 bola rozsiahla a zahŕňala modernizáciu kľúčových častí domu. Bola inštalovaná úplne nová elektroinštalácia, ktorá zaisťuje bezpečnosť a spoľahlivosť prevádzky. Kuchyňa a kúpeľňa boli kompletne prerobené s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad. V celom dome boli použité kvalitné materiály. Podlahy sú drevené, čo dodáva interiéru teplo a útulnosť. Rovnako aj okná boli vymenené, čo prispieva k lepšej izolácii a celkovému komfortu. Krb v kuchyni a centrálne kúrenie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Vonkajší priestor je doplnený o barbecue zónu, ktorá je ideálna na spoločenské stretnutia a vonkajšie stolovanie.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 310 000 €. V tejto cene sú zahrnuté aj provízie realitnej kancelárie a DPH, pričom predávajúci pokrýva tieto náklady. Náklady kupujúceho zahŕňajú Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), ktorej sadzba sa líši v závislosti od profilu kupujúceho (štandardná sadzba 7%, znížené sadzby 3,5%, 1,2% alebo 1%), ako aj poplatky za notára, zápis do katastra nehnuteľností a administratívne poplatky. Nehnuteľnosť je v súčasnosti dokončená a pripravená na okamžité užívanie.
Táto usadlosť v Coíne predstavuje spojenie vidieckej tranquility s dostupnosťou mestských služieb. Pozemok o rozlohe 4000 m² s čiastočne zavlažovanými plodinami a malým potokom na hranici pozemku ponúka ideálne prostredie pre milovníkov prírody. Dom s obytnou plochou 126 m² je po rekonštrukcii, s novou elektroinštaláciou, kuchyňou a kúpeľňou. Drevené podlahy a okná dodávajú interiéru charakter. Vonkajšie priestory zahŕňajú priestor na parkovanie a barbecue zónu. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste, čím je zabezpečená dobrá dostupnosť bez nutnosti zhoršeného terénu.
Obec Coín, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je typickým andalúzskym mestečkom s oficiálnym počtom obyvateľov okolo 22 000. Nachádza sa približne 33 km západne od Málagy a asi 30 km severne od Marbelly. Oblasť je charakteristická svojou poľnohospodárskou produkciou, najmä citrusovými plodmi a olivami. Život v Coíne ponúka pokojnejšie tempo v porovnaní s pobrežnými mestami, pričom si zachováva prístup k potrebným službám ako obchody, reštaurácie, školy a zdravotné stredisko. V okruhu 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza sedem reštaurácií, štyri školy a osem lekární. Verejná doprava je zastúpená dvanástimi zastávkami na dvanástich linkách, čo umožňuje určitú mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu vo vnútrozemí provincie Málaga, v blízkosti obce Coín. Jasne sú viditeľné vzdialenosti k pobrežiu, letisku Málaga a k väčším mestám ako Marbella a Málaga, čo ilustruje dobrú dostupnosť aj napriek vidieckemu charakteru lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín je strategicky umiestnený v provincii Málaga, pričom sa nachádza približne 33 km od hlavného mesta provincie, Malagy, a asi 30 km severne od pobrežného mesta Marbella. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú odlišné životné štýly, od rušného mestského života a kultúrnych podujatí v Malage až po luxusné plážové letovisko v Marbelle. Vzdialenosť od väčších miest ako Algeciras (85 km) je tiež prijateľná pre jednodňové výlety.
Nehnuteľnosť v Coíne je strategicky umiestnená s dobrým prístupom k rôznym službám a dopravným uzlom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 23 km vzdušnou čiarou, čo zaručuje ľahkú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Najbližší supermarket je vzdialený len 485 metrov, zatiaľ čo lekáreň sa nachádza 161 metrov od domu. V okruhu 10 km nájdete nemocnicu a nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Pre milovníkov golfu sú v dosahu golfové ihriská ako Lauro Golf (11 km) a ďalšie v Campo de Europa a Campo de América (obe 13 km). Najbližšie pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené približne 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme počas celého roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C, s teplotami v rozmedzí od 13 °C do 28 °C. Obdobie vhodné na kúpanie v mori (s teplotou vody nad 20 °C) trvá približne 4 mesiace. Lokalita sa teší vysokému počtu slnečných dní, typickému pre Stredomorie, čo podporuje rast plodín na pozemku a umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Okolité kopce ako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km) poskytujú možnosti na turistiku a výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je ľahko dostupné. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené približne 17 km. V okolí Coínu sú k dispozícii aj verejné kúpaliská, napríklad Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a Piscina Municipal (1,5 km). Pre fanúšikov golfu sú k dispozícii ihriská Lauro Golf (11,5 km), Campo de Europa (13,3 km) a Campo de América (13,8 km). V regióne sa nachádza aj 24 rôznych športových zariadení a centier, vrátane Ciudad del airsoft (3,9 km), ktoré ponúkajú široké možnosti na aktívny oddych.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umiestnený v provincii Málaga, pričom sa nachádza približne 33 km od hlavného mesta provincie, Malagy, a asi 30 km severne od pobrežného mesta Marbella. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú odlišné životné štýly, od rušného mestského života a kultúrnych podujatí v Malage až po luxusné plážové letovisko v Marbelle. Vzdialenosť od väčších miest ako Algeciras (85 km) je tiež prijateľná pre jednodňové výlety.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID