Tento pozemok v obci Coín, Málaga, predstavuje tradičnú andalúzsku fincu s rozlohou 126 m² obytnej plochy a 4 000 m² pozemku. Vlastníctvo sa nachádza v mestskej časti s prístupom k základným službám, pričom zachováva vidiecky charakter. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektrickej inštalácie, kuchyne a kúpeľne. Nehnuteľnosť je v katastrálnom registri a vo finálnej fáze registrácie v miestnom úrade, čo zabezpečuje právnu istotu pre budúceho vlastníka.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto finca v Coíne (€310,000) ponúka iný typ životného štýla. Hoci je cena vyššia ako u niektorých pobalžné projektov, kupujúci získava výrazne väčší pozemok (4 000 m² oproti typickým apartmánom) a možnosť pestovania vlastného ovocia. Pobrezné projekty často ponúkajú spoločné vybavenosti ako bazény, posilňovne a priamu blízkosť k plážam, ale vo vyššej hustote obyvateľstva. Naopak, táto finca poskytuje súkromie, priestor a spojenie s prírodou, pričom stále zostáva v dosahu mestských služieb a pláží (17-18 km). Z hľadiska investície majú pobrežné nehnuteľnosti často vyššiu potenciálnu výnosovosť z krátkodobého prenájmu, zatiaľ čo vidiecke nemovitosti ako táto ponúkajú dlhodobú stabilitu a potenciál na trvalé bývanie alebo dôchod. Konečné rozhodnutie by sa malo opierať o preferencie medzi mestským prístupom k plážam a vybavenostiam oproti vidieckej atmosfére a súkromiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Finca sa nachádza v mestskej časti Coína, blízko mestských vybaveností, pričom ponúka vidiecky charakter. Vlastníctvo je situované na vyvýšenom mieste 191 m n. m., čo zaisťuje miernu klímu. Obec Coín, s populáciou približne 22 000 obyvateľov, poskytuje všetky potrebné služby v dochádzkovej vzdialenosti. Vzdialenosť od pobrežia (17-18 km) umožňuje jednoduchý prístup k plážam pri zachovaní vidieckej atmosféry.
Táto finca poskytuje ideálnu veľkosť pre menšiu rodinu alebo pár s 3 spálňami a 1 kúpeľňou. Veľký pozemok s pestovanými citrusovými stromami (pomaranče, citróny, avokádo) ponúka možnosti pre sebaobslužné záhradníctvo. Priestor mimo domu s BBQ a miestom na parkovanie podporuje vonkajší životný štýl. Renovovaná kuchyňa a kúpeľňa spolu s centrálnym kúrením a krbom zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka.
Pôvodná stavba z roku 1970 bola nedávno kompletná zrenovovaná, pričom boli nainštalované nové elektrické rozvody, kuchyňa a kúpeľňa. Boli použité kvalitné podlahové krytiny, dvere a okná. Katalógové fotografie môžu stále ukazovať niektoré finálne detaily na dokončenie, no nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasledovné obývanie. Vlastníctvo je v katastri a vo finálnej fáze registrácie v miestnom úrade.
Táto finca sa nachádza vo vnútrozemí, nie priamo na pobreží. Vzdialenosť 17-18 km k plážam vyžaduje dopravný prostriedok pre prístup k pobrežiu. Nehnuteľnosť má len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzenie pre väčšie rodiny. Pozemok s rôznymi plodinami vyžaduje nejakú údržbu, najmä v letných mesiacoch. Reštauračné vybavenie nie je zahrnuté v cene.
Táto vlastníctvo v Coíne je vhodné pre tie, ktoré hľadajú vidiecky štýl života bez obety pohodlia mestských služieb. Pre dospelé páry alebo menšie rodiny, ktoré si cenú záhradníctvo a vonkajšie aktivity, ponúka táto finca dostatočný priestor pre aktívny životný štýl. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhé bývanie v Španielsku s možnosťou pestovania vlastných citrusových plodín, táto nehnuteľnosť predstavuje ekonomické riešenie v porovnaní s pobrežnými rezidenciami. Je tiež atraktívna pre tých, ktorí pracujú diaľkovo a hľadajú tiché prostredie s prístupom k základným službám. Vzhľadom na právne zabezpečenie (registrované v katastri) a nedávnu rekonštrukciu, táto finca predstavuje bezpečnú investíciu bez rizík spojených s nelegálnymi stavbami, ktoré sa niekedy vyskytujú v vidieckych oblastiach Španielska.
Rekonštrukcia tejto finky z roku 1970 bola vykonaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Nová elektrická inštalácia spĺňa súčasné bezpečnostné normy a je pripravená na moderné spotrebiče. Kuchyňa bola kompletná obnovená s drevenými pracovnými plochami, ktoré poskytujú teplý, prírodný vzhľad pri zachovaní odolnosti. Kúpeľňa bola tiež kompletne zrekonštruovaná s moderným vybavením. Podlahy boli pokryté kvalitnými drevenými panelami, ktoré pridávajú teplo a charakter interiéru. Okná a dvere boli vymenené za nové, čím sa zlepšila tepelná a zvuková izolácia. Vybavenie kúrenia zahŕňa ústredné kúrenie pre pohodlie počas celého roka a krb v obývacej časti, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Vonkajšie priestory boli taktiež upravené, vrátane vybudovania BBQ priestoru, ktorý je funkčný a estetický.
Cena tejto finky v Coíne začína na €310,000, čo zahŕňa provízie realitnej kancelárie a DPH (zaplatené predajcom). V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa táto nehnuteľnosť nachádza v strednej cenovej kategórii. Kúpnej ceny nie sú zahrnuté náklady kupujúceho: daň z prevodu nehnuteľností (ITP, všeobecná sadzba 7%, znížené sadzby 3,5%, 1,2% alebo 1% v závislosti od profilu kupujúceho), notárske poplatky, poplatky za kataster a administratívne poplatky. Nehnuteľnosť je registrovaná v katastri, čo uľahčuje hypotékové financovanie.
Dňový rytmus v tejto finco v Coíne kombinuje vidiecky kľud s prístupom k mestským službám. Rané ráno možno stráviť záhradníctvom na vlastnom pozemku s citrusovými stromami, nasledované kávu na terase s výhľadom na záhradu. Popoludní možno navštíviť miestne obchody v dochádzkovej vzdialenosti (supermarket len 485 m) alebo stráviť čas kúpaním v miestnom verejnom bazéne (vzdialenom 0,5 km). Večery sú ideálne na využitie BBQ priestoru alebo tepla z krbu v chladnejších mesiacoch. Vízny potok na hranici pozemku pridáva prírodný element a príjemný zvukový doprovod. Obec Coín s 34 miestnymi sviatkami ročne ponúka bohatý kultúrny život bez toho, aby ste museli cestovať do veľkomestských centier.
Táto finca v Coíne kombinuje vidiecky život s jednoduchým prístupom k mestským službám. Vlastníctvo sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti od základných služieb: supermarket len 485 m, lekáreň 161 m, zdravotné stredisko v meste a nemocnica 10 km ďaleko. Deti môžu navštevovať jednu zo 7 základných škôl v Coíne, po ktorých môžu nasledovať 3 stredné školy. Na športové aktivity je k dispozícii 24 športových zariadení v obci, vrátane verejných bazénov vzdialených 0,5 km a 1,5 km. Obec Coín má dobrú dopravnú dostupnosť s 7 linkami verejnej dopravy a 12 zastávkami. Pre cestovanie do okolitých miest je Málaga vzdialená 31 km, Marbella 20 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb, kultúry a zábavy. Život v tejto oblasti je uvoľnený a bez stresu, pričom stále ponúka všetky potrebné vybavenosti pre každodenný život.
Mapa ukazuje polohu tejto finky v obci Coín, v provincii Málaga. Vlastníctvo je vyznačené červenou značkou, v urbánnej časti obce s prístupom k mestským službám. Modré čiary označujú hlavné cesty, ktoré spájajú Coín s pobrežnými mestami ako Fuengirola (východ) a Marbella (juh). Oranžové body predstavujú kľúčové vybavenosti v okolí: supermarket, lekárne, školy a zdravotné stredisko. Zelená plocha reprezentuje 4 000 m² pozemku s citrusovými stromami a potokom na hranici.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto finca sa nachádza v obci Coín, ktorá leží približne 33 km západne od provinčného hlavného mesta Málaga a asi 30 km severne od Marbella. Táto pozícia robí z Coína ideálnu základňu pre objavovanie regiónu Costa del Sol, vzdialenosť 20 km od luxusnej pobrežnej oblasti Marbella a 31 km od dynamického hlavného mesta Málaga poskytuje rovnaký prístup k obojstrannému prístupu. V porovnaní s pobrežnými obcami ponúka Coín nižšie ceny nehnuteľností pri zachovaní dobrej dostupnosti k pobrežným vybavenostiam. Coín je súčasťou vnútrozemskej časti provincie Málaga, ktorá je známa produkciou citrusov a subtropického ovocia, čo sa odráža aj vo vlastnom pozemku s pestovanými stromami.
Táto finca v Coíne ponúka vyváženú dostupnosť k rôznym vybavenostiam. Pláže na pobreží Costa del Sol sú vzdialené 17-18 km (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca), čo je približne 20-25 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 23 km, Gibraltar (GIB) 78 km. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v dosahu: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km). Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 485 m. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňou (161 m) a nemocnicou (10 km). Očakávam, že pre plnohodný život v tejto oblasti bude potrebný automobil, najmä pre prístup k plážam a letisku, pretože verejná doprava síce existuje (7 liniek, 12 zastávok), ale je obmedzená.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Finca sa nachádza vo výške 191 m nad morom, čo zaisťuje miernejšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím. Ročná priemerná teplota v oblasti Coín je 17,8°C s letnými maximami okolo 28°C a zimnými minimami okolo 13°C. Táto nadmorská výška prispieva k príjemnému podnebiu bez extrémnych horúčav typických pre nížinné pobrežné oblasti. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Ročne je v oblasti priemerne 344 slnečných dní, čo vytvára ideálne podmienky kultivácie citrusových plodin na vlastnom pozemku. Poloha v kopcovitom teréne Andalúzie zaisťuje prirodzenú vetranosť a ochranu pred prílišnou vlhkosťou. V zime môžu teploty klesať pod 10°C, ale krátkodobo, čo umožňuje pestovanie citrusových stromov bez rizika poškodenia mrazom vďaka mikroklíme vytvorenej okolitým terénom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci táto finca sa nachádza vo vnútrozemí, pláže Costa del Sol sú ľahko dostupné vzdialenosťou 17-18 km. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca, všetky s plnou vybavenosťou a modrou vlajkou pre kvalitu vody a služieb. Okrem pláží ponúka región tri golfové ihriská vo vzdialenosti 11-13 km: Lauro Golf, Campo Europa a Campo América, čo poskytuje dostatok možností pre golfových nadšencov. V obci Coín je 24 športových zariadení vrátane verejných bazénov (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo vzdialený 0,5 km a Piscina Municipal 1,5 km), ktoré sú ideálne pre rodinné rekreácie. Pre outdoorových nadšencov sú v okolí vyhliadkové body ako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km), ktoré poskytujú impozantné výhľady na okolitú krajinu.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táto finca sa nachádza v obci Coín, ktorá leží približne 33 km západne od provinčného hlavného mesta Málaga a asi 30 km severne od Marbella. Táto pozícia robí z Coína ideálnu základňu pre objavovanie regiónu Costa del Sol, vzdialenosť 20 km od luxusnej pobrežnej oblasti Marbella a 31 km od dynamického hlavného mesta Málaga poskytuje rovnaký prístup k obojstrannému prístupu. V porovnaní s pobrežnými obcami ponúka Coín nižšie ceny nehnuteľností pri zachovaní dobrej dostupnosti k pobrežným vybavenostiam. Coín je súčasťou vnútrozemskej časti provincie Málaga, ktorá je známa produkciou citrusov a subtropického ovocia, čo sa odráža aj vo vlastnom pozemku s pestovanými stromami.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID