Tato venkovská nemovitost typu finca se nachází v Coínu, provincie Málaga. Postavená v roce 1970, nabízí 126 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 4000 m² se 3 ložnicemi a 1 koupelnou. Nemovitost prošla renovací s novou elektrickou instalací, kuchyní, koupelnou, podlahami, dveřmi a okny. Pozemek zahrnuje různé zavlažované plodiny jako pomerančovníky, citronovníky, avokáda a cuketovníky. Malý potok tvoří jednu z hranic pozemku. Finka má zpevněný příjezd a je zapsána v katastru nemovitostí, což usnadňuje hypotéční financování.
Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi v regionu tato finka nabízí výrazně více země a soukromí za podobnou cenovou úroveň. Zatímco srovnatelné pobřežní projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) mohou nabízet modernější vybavení a přímý přístup k pláži, obvykle poskytují menší pozemky a méně venkovního prostoru. Pozemek této nemovitosti o výměře 4000 m² s ovocnými stromy představuje zásadně odlišnou životní nabídku než kompaktní byty nebo řadové domy běžné v pobřežních výstavbách. Vnitrozemská lokalita Coínu také znamená, že hodnoty nemovitostí jsou obecně stabilnější než v oblastech více závislých na turistice. Teplotní podmínky jsou podobné pobřežním oblastem, ale bez vlhkosti a s mírně většími sezónními výkyvy. Pro ty, kteří upřednostňují prostor, soukromí a zemědělské příležitosti před přímým přístupem k pláži, tato finka představuje výraznou alternativu k typickým nabídkám nemovitostí v Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Coínu, vnitrozemském městě v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od města Málaga a 30 km severně od Marbelly. Tato venkovská lokalita poskytuje venkovský životní styl při zachování blízkosti městských vybaveností. Nemovitost je situována v oblasti s přístupnou infrastrukturou, na rozdíl od mnoha venkovských nemovitostí s náročnými nezpevněnými cestami.
Tato finka je vhodná pro ty, kteří hledají venkovský životní styl s praktickými výhodami renovovaného domova. Se třemi ložnicemi a jednou koupelnou nabízí dostatečný prostor pro malou rodinu nebo pár. Pozemek o výměře 4000 m² poskytuje příležitosti pro zahradničení a zemědělství. Zpevněný příjezd zajišťuje denní pohodlí, zatímco blízkost města Coín umožňuje přístup k nezbytným službám bez úplné izolace.
Ačkoli byla původně postavena v roce 1970, nemovitost prošla významnou renovací včetně nové elektrické instalace, kuchyně, koupelny, podlah, dveří a oken. Renovační práce přivedly nemovitost na moderní standardy při zachování venkovského charakteru. Nemovitost je ve finální fázi registrace u místního úřadu pro zajištění plné právní souladu.
Nemovitost nenabízí luxusní vybavení typické pro nově postavené developerské projekty. S pouze jednou koupelnou pro tři ložnice nemusí splňovat očekávání těch, kdo jsou zvyklí na modernější vybavení. Vnitrozemská lokalita znamená, že přímý přístup k pláži není k dispozici, což vyžaduje cestování přibližně 17-18 km k dosažení pobřeží. Venkovský charakter nemovitosti znamená, že určité městské pohodlí není přímo na místě.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají trvalé přestěhování do venkovského Španělska bez úplné izolace od vybaveností. Je vhodná pro jednotlivce nebo malé rodiny, které oceňují venkovní prostor a zahradničení, protože pozemek o výměře 4000 m² s různými ovocnými stromy vyžaduje údržbu, ale nabízí odměny v podobě čerstvé produkce. Lokalita také dobře funguje pro ty, kteří hledají druhý domov, který poskytuje autentický španělský venkovský zážitek spíše než typickou pobřežní rekreační nemovitost. Její poloha mezi Málagou a Marbellou ji činí přístupnou pro ty, kteří chtějí objevovat obě města. Renovovaný stav znamená okamžitou obyvatelnost bez nutnosti provádět rozsáhlé renovační projekty, což ji činí vhodnou pro ty, kteří se chtějí usadit bez prodlení. Právní stav registrace ji také činí vhodnou pro ty, kteří zvažují hypotéční financování.
Nemovitost byla renovována s důrazem na funkční vylepšení spíše než na luxusní povrchové úpravy. Renovace zahrnují zcela novou elektrickou instalaci, která přivádí nemovitost na moderní bezpečnostní standardy. Nová kuchyně a koupelna poskytují praktickou funkčnost s moderními vybaveními. Do celé nemovitosti byla nainstalována vysoce kvalitní podlaha, která zlepšuje vzhled i odolnost. Nové dveře a okna zlepšují izolaci a bezpečnost při zachování charakteru nemovitosti. Renovační práce se zaměřily na základní prvky, které zajišťují pohodlné bydlení spíše než na povrchové ozdoby. Dřevěná podlaha zmíněná ve vlastnostech přispívá k rustikální estetice při poskytování praktického, odolného povrchu. Krb slouží jako zdroj tepla a zároveň jako středobod obývacího prostoru, přispívající k tradičnímu venkovskému charakteru nemovitosti.
Tato finka je cenově stanovena na 310 000 €, což představuje hodnotu renovované venkovské nemovitosti s rozsáhlým pozemkem v oblasti Coín. Cena zahrnuje provize a DPH (placené prodávajícím), což zajišťuje transparentnost transakce. Kupující by měli vzít v úvahu dodatečné náklady včetně daně z převodu nemovitosti (ITP), notářských poplatků, poplatků za katastr nemovitostí a správních výdajů. Daň z převodu nemovitostí ve Španělsku se obecně aplikuje sazbou 7 %, se sníženými sazbami 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % v závislosti na profilu kupujícího. Skutečnost, že nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí, potenciálně usnadňuje hypotéční financování, což může ovlivnit celkovou dostupnost pro některé kupující.
Tato finka představuje rovnováhu mezi venkovským klidem a praktickou dostupností. Denní život zde se točí kolem rytmů venkova, s příležitostí starat se o různé ovocné stromy na pozemku. Lokalita umožňuje soběstačný životní styl při zachování spojení s blízkými městy. Ranní hodiny mohou začínat kávou na terase s výhledem do zahrady, následované péčí o pomerančovníky, citronovníky, avokáda nebo cuketovníky. Malý potok lemující pozemek přidává k venkovské atmosféře, poskytuje přírodní ochlazování a příjemné zvukové prostředí. Blízkost Coínu znamená, že pravidelné nákupy a služby jsou přístupné bez dlouhých cest, přesto nemovitost si zachovává venkovský charakter. Večery lze strávit v grilovacím prostoru, s užíváním si klidného okolí po dni zahradničení nebo objevování místního regionu.
Život v této fince nabízí kombinaci venkovské nezávislosti a dostupnosti služeb. Nemovitost se nachází jen 485 metrů od supermarketu a 161 metrů od lékárny, což umožňuje každodenní pohodlí bez nutnosti dlouhého cestování. Coín s jeho populací přibližně 22 000 obyvatel poskytuje dostatečné vybavení pro běžné potřeby, včetně restaurací, škol a zdravotních služeb. Město nabízí 7 autobusových linek s 12 zastávkami, které poskytují možnosti veřejné dopravy pro případy, kdy jízda autem není preferována. Pro specializovanější služby je město Málaga vzdáleno 31 km a nabízí rozsáhlé městské vybavení. Marbella, umístěná 20 km daleko, poskytuje přístup k luxusnímu nákupu a službám. Poloha nemovitosti ve výšce 191 metrů nad mořem přispívá k příjemnému klimatu při zachování blízkosti jak pobřežních oblastí, tak horských regionů pro rozmanité rekreační příležitosti.
Mapa ukazuje tuto finku situovanou ve vnitrozemské obci Coín, přibližně na půli cesty mezi provinčním hlavním městem Málaga a pobřežním městem Marbella. Poloha nemovitosti nabízí strategickou rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k hlavním centrům. Z mapy je zřejmá blízkost jak městských vybaveností, tak přírodních krajin, s pozemkem o výměře 4000 m² poskytujícím značný prostor v oblasti rozvíjející se infrastruktury. Mapa také ilustruje spojení nemovitosti s okolními městy prostřednictvím silniční sítě, což potvrzuje výhody dostupnosti této lokality ve srovnání s izolovanějšími venkovskými nemovitostmi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost je situována v Coínu, strategicky umístěna mezi hlavní městská centra Costa del Sol. Leží 20 km od Marbelly, slavného pobřežního letoviska s přibližně 147 958 obyvateli, a 31 km od Málagy, provinčního hlavního města s asi 579 076 obyvateli. Tato centrální poloha poskytuje přístup k vybavenostem a službám obou měst při zachování venkovského životního prostředí. Sám Coín s populací přibližně 22 000 slouží jako soběstačné město nabízející nezbytné služby bez měřítka a hustoty větších městských oblastí. Poloha nemovitosti umožňuje obyvatelům zažít jak klid vnitrozemského venkova, tak dostupnost k živému pobřežnímu životnímu stylu regionu Costa del Sol. Tato mezilehlá lokalita mezi horskými oblastmi a Středozemním mořem nabízí geografickou rozmanitost v relativně kompaktním prostoru.
Finka nabízí praktickou dostupnost k různým vybavenostem. Nejbližší pláže, včetně Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, jsou přibližně 17 km daleko, což vyžaduje asi 20minutovou jízdu autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 23 km od nemovitosti, což usnadňuje letecké spojení. Milovníci golfu mají několik možností v dosažitelné vzdálenosti: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km). Pro zdravotní služby je nemocnice umístěna 10 km daleko, zatímco lékárna v Coínu je jen 161 metrů od nemovitosti. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné do 10 km. Zpevněný příjezd k nemovitosti zajišťuje spolehlivou dopravní dostupnost bez ohledu na povětrnostní podmínky, což je pozoruhodná výhoda oproti mnoha venkovským nemovitostem s nezpevněnými příjezdovými cestami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží ze středomořského klimatu s průměrnými teplotami mezi 13-28°C během roku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což zajišťuje pohodlné životní podmínky po celý rok. Umístěna ve výšce 191 metrů nad mořem, nadmořská výška mírní extrémní teploty při zachování dostatečného tepla pro ovocné stromy na pozemku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Region se pyšní hojným slunečním svitem, typickým pro jižní Španělsko, což podporuje venkovní aktivity a zemědělství. Malý potok lemující nemovitost přispívá k přírodnímu prostředí, přispívá k vlhkosti a vytváří mikroklima, které podporuje různé zavlažované plodiny včetně pomerančovníků, citronovníků, avokád a cuketovníků. Mírná nadmořská výška a vnitrozemská lokalita poskytují rovnováhu mezi pobřežní vlhkostí a kvalitou horského vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží dostupné z této finky zahrnuje několik pláží do 17-18 km, jako jsou Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa Torreblanca. Tyto pláže nabízejí typické středomořské pobřežní zážitky bez nutnosti rozsáhlého cestování. Milovníci golfu mají pohodlný přístup k více hřištím: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km). Sám Coín poskytuje rekreační vybavení včetně Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a Piscina Municipal (1,5 km) pro plavání. Oblast nabízí 24 sportovních zařízení, včetně Ciudad del airsoft (3,9 km). Pro obdivování přírody nabízejí Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km) vyhlídky s výhledem na okolní krajinu. Kombinace venkovské lokality nemovitosti s blízkostí k rozmanitým rekreačním možnostem vytváří vyvážené životní příležitosti.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost je situována v Coínu, strategicky umístěna mezi hlavní městská centra Costa del Sol. Leží 20 km od Marbelly, slavného pobřežního letoviska s přibližně 147 958 obyvateli, a 31 km od Málagy, provinčního hlavního města s asi 579 076 obyvateli. Tato centrální poloha poskytuje přístup k vybavenostem a službám obou měst při zachování venkovského životního prostředí. Sám Coín s populací přibližně 22 000 slouží jako soběstačné město nabízející nezbytné služby bez měřítka a hustoty větších městských oblastí. Poloha nemovitosti umožňuje obyvatelům zažít jak klid vnitrozemského venkova, tak dostupnost k živému pobřežnímu životnímu stylu regionu Costa del Sol. Tato mezilehlá lokalita mezi horskými oblastmi a Středozemním mořem nabízí geografickou rozmanitost v relativně kompaktním prostoru.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID