Tento venkovský dům ve stylu Cortijo se nachází v klidném prostředí Coínu v provincii Málaga. S 3 ložnicemi a 1 koupelnou na pozemku o rozloze 4000 m² nabízí obytnou plochu 126 m². Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a prošla rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových elektroinstalací a modernizovaných kuchyní a koupelen. Využívá výhod dlážděného přístupu a je registrována v katastru nemovitostí, což usnadňuje financování hypotékou. Lokalita kombinuje klid venkova s dostupností městských vymožeností.
Tato nemovitost v Coínu nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu a snadné dostupnosti, což ji odlišuje od pobřežních projektů jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), které jsou zaměřeny na plážový život a městskou vybavenost. Zatímco projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) nabízejí moderní bydlení v blízkosti pobřeží, tento dům v Coínu cílí na kupující hledající větší pozemek a tradičnější andaluský venkovský zážitek. Cena 310 000 EUR odpovídá nemovitosti s pozemkem a nedávnou renovací, což je v porovnání s novými byty či apartmány na pobřeží odlišná nabídka. Vnitrozemská poloha v Coínu poskytuje jiné klima a životní styl než přímořská letoviska, s větší důrazem na zemědělství a klidnější tempo života, což je atraktivní pro specifickou skupinu kupujících hledajících autenticitu a prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve venkovské části Coínu, s pozemkem hraničícím s malým potokem, což přispívá k osvěžující atmosféře. Navzdory venkovskému charakteru je v docházkové vzdálenosti od místních služeb, což zajišťuje pohodlí. Dlážděný přístup zajišťuje snadný příjezd k nemovitosti.
Tento dům je určen pro ty, kdo hledají klid venkovského života s prostorem pro pěstování vlastních plodin, jako jsou citrusy a avokádo. Nabízí venkovské prostředí s dostatkem pozemku, ale zároveň umožňuje snadný přístup k městským službám a infrastruktuře, což uspokojuje potřebu spojení s civilizací.
Dům, postavený v roce 1970, prošel v rámci renovace kompletní modernizací. Zahrnuje zcela novou elektroinstalaci, modernizovanou kuchyni a koupelnu a nové podlahy, dveře a okna. Tyto úpravy zajišťují funkčnost a komfort odpovídající současným standardům, i když se jedná o starší stavbu.
Tato nemovitost nenabízí moderní výstavbu nebo novostavbu. Počet koupelen (pouze 1) může být pro větší domácnosti omezením. Přestože je venku k dispozici gril a parkovací prostor, další venkovní vybavení není specifikováno. Nemovitost se prodává nezařízená.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné venkovské útočiště s dostatkem pozemku pro zahradničení nebo relaxaci. Je ideální pro ty, kdo oceňují spojení přírody s moderním komfortem, jelikož dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Díky své poloze v blízkosti Coínu je vhodná i pro ty, kteří potřebují dobrou dostupnost k městským službám, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení, a zároveň si přejí žít v klidnějším prostředí. Je také atraktivní pro kupující, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro osobní úpravy, jako je vytvoření venkovní jídelní zóny u grilu. Možnost snadnějšího financování hypotékou díky registraci v katastru nemovitostí ji činí dostupnou pro širší okruh zájemců.
Dům prošel v roce 2023 kompletní renovací, která zahrnuje novou elektroinstalaci splňující současné bezpečnostní normy. Kuchyně a koupelna byly modernizovány s důrazem na funkčnost a estetiku. Podlahy jsou z kvalitního dřeva, které dodává interiéru teplo a charakter. Dveře a okna byly rovněž vyměněny za nové, což přispívá k lepší tepelné izolaci a celkovému komfortu. Na pozemku se nachází grilovací plocha, která rozšiřuje možnosti venkovního využití. Ačkoliv fotografie mohou ukazovat drobné dokončovací práce, celková úroveň renovace je vysoká a zaměřená na zajištění příjemného a moderního bydlení.
Tato nemovitost je nabízena za cenu od 310 000 EUR. Cena zahrnuje provize realitní kanceláře a DPH placené prodávajícím. Další náklady kupujícího zahrnují Daň z převodu nemovitosti (ITP), jejíž sazba se liší v závislosti na profilu kupujícího (obecná sazba 7 %, snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %). K těmto nákladům je třeba připočítat poplatky notáře, katastru nemovitostí a administrativní poplatky. Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování.
Coín, zasazený v srdci Andalusie, nabízí dynamický životní styl, kde se snoubí klid venkova s výhodami městské dostupnosti. Tato oblast je známá svou úrodnou půdou a ovocnými stromy, jako jsou pomeranče, citrony a avokáda, které jsou typické pro region. Malý potok protékající pozemkem dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru klidu a svěžesti. Dům, který byl kompletně zrekonstruován, nabízí pohodlné bydlení s moderním vybavením, jako je nová elektroinstalace a vylepšené interiéry. Okolí poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity, od zahradničení po relaxaci u grilu. Díky dlážděnému přístupu je život v přírodě snadno dosažitelný i pro ty, kteří preferují pohodlnou mobilitu bez nutnosti obávat se špatných cest.
Coín, město s přibližně 26 574 obyvateli, nabízí bohatou občanskou vybavenost v okruhu 2 km, včetně sedmi restaurací, osmi lékáren a čtyř škol. Celkem je ve městě sedm základních a tři střední školy a jedno zdravotnické centrum. Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází v městské zástavbě s dosahem služeb na dosah ruky, osobní automobil není nezbytně nutný pro všechny každodenní potřeby, ačkoli je pro větší pohodlí a výlety do okolí doporučen. Veřejná doprava je zajištěna dvanácti zastávkami na sedmi linkách.
Tato nemovitost se nachází v oblasti Coín, která je známá svou venkovskou atmosférou a úrodnou půdou. Poloha v blízkosti pobřeží Costa del Sol poskytuje přístup k plážím a turistickým atrakcím, zatímco vnitrozemská poloha nabízí klidnější životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín je strategicky umístěn přibližně 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly. Toto umístění poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem vnitrozemí a dostupností pobřežních měst a hlavního města provincie. Zatímco Marbella (20 km) nabízí luxusní atmosféru a Málaga (31 km) kulturní a ekonomické centrum, Coín si zachovává svůj tradiční andaluský charakter.
Nemovitost se nachází přibližně 17 km od pláží jako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 23 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 485 metrů a lékárna 161 metrů. Pro milovníky golfu jsou v dosahu hřiště Lauro Golf (11 km) a další dvě hřiště ve vzdálenosti 13 km. EV nabíjecí stanice je vzdálena 10 km, stejně jako nejbližší nemocnice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nachází v nadmořské výšce 191 metrů nad mořem a těší se středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 13 °C a 28 °C po celý rok. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C. Země je zde úrodná, s typickými středomořskými plodinami jako jsou citrusy a avokádo. Oblázkové a písčité pláže jsou vzdáleny asi 17 km. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody vhodná ke koupání (nad 20 °C), trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny přibližně 17 km. V okolí Coínu je k dispozici několik rekreačních možností. Nachází se zde dvě veřejná koupaliště: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a Piscina Municipal (1,5 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště, včetně Lauro Golf (11,5 km). Sportovní vyžití nabízí také sportovní centrum Ciudad del airsoft (3,9 km) a celkem 24 sportovních zařízení v regionu.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umístěn přibližně 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly. Toto umístění poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem vnitrozemí a dostupností pobřežních měst a hlavního města provincie. Zatímco Marbella (20 km) nabízí luxusní atmosféru a Málaga (31 km) kulturní a ekonomické centrum, Coín si zachovává svůj tradiční andaluský charakter.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID