Acest proiect reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate de tip Finca - Cortijo în Coín, provincia Málaga. Situată într-o zonă rurală, dar cu acces facil la facilități urbane, proprietatea oferă un echilibru între liniștea vieții la țară și comoditatea accesului la servicii. Cu o istorie a construcției datând din 1970, imobilul a fost recent renovat, combinând farmecul tradițional cu confortul modern.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate oferă o experiență distinctă prin specificul său de Finca - Cortijo și terenul generos. În timp ce proiectele menționate par a fi dezvoltări rezidențiale noi, concentrate pe apartamente sau vile moderne în zone de coastă sau urbane, această proprietate din Coín se adresează unui segment de piață diferit, căutând autenticitatea vieții rurale și spațiul exterior. Prețul de 310.000 € este plasat în intervalul superior al ofertelor comparate, reflectând caracteristicile unice: terenul extins, locația rurală dar accesibilă și renovarea recentă. Spre deosebire de zonele de coastă unde prețurile pot fi mai volatile și dependente de proximitatea față de mare, Coín oferă o alternativă stabilă, axată pe un stil de viață mai tradițional andaluz, dar cu acces la infrastructura turistică și de transport a regiunii. Locațiile proiectelor comparate, deși în regiuni apropiate, sunt predominant orientate spre urban și litoral, în timp ce proprietatea din Coín se distinge prin caracterul său predominant rural, dar conectat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă rurală a localității Coín, la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități urbane. Accesul la autostrăzi este relativ facil, facilitând conexiuni rapide către orașele din jur și aeroportul Málaga.
Această proprietate satisface dorința unui stil de viață rural, punând accent pe spațiu exterior generos, teren agricol și proximitatea față de natură, fără a compromite accesul la facilitățile esențiale precum magazine, restaurante și servicii medicale.
Deși construcția inițială datează din 1970, imobilul a beneficiat de o renovare completă, inclusiv instalații electrice, bucătărie și băi noi. Lucrările par a fi în stadii finale, cu finisaje de calitate superioară, pregătite pentru a oferi un mediu de locuit confortabil.
Proprietatea dispune de o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile numeroase sau pentru cei care necesită multiple grupuri sanitare. De asemenea, stilul Finca-Cortijo, deși fermecător, poate implica anumite caracteristici arhitecturale specifice, cum ar fi grosimea zidurilor sau distribuția camerelor, care pot să nu corespundă preferințelor tuturor.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele sau familiile care aspiră la un stil de viață mai relaxat, departe de agitația urbană, dar care nu doresc să renunțe la accesul la servicii esențiale. Cuprinde un teren generos, ideal pentru cei pasionați de grădinărit, agricultură la scară mică sau pur și simplu pentru a se bucura de spațiu exterior. Renovarea recentă o face atractivă pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de mutat, fără a necesita investiții suplimentare imediate în construcție. De asemenea, faptul că este înregistrată în Registrul Funciar facilitează obținerea unui credit ipotecar. Cei care apreciază combinația dintre arhitectura tradițională spaniolă și facilitățile moderne vor găsi în această proprietate un echilibru satisfăcător. Poate fi, de asemenea, o opțiune pentru investitori care caută o proprietate cu potențial într-o zonă rurală cu acces bun.
Renovarea completă a imobilului a vizat modernizarea funcționalității și a esteticii, păstrând în același timp caracterul Finca-Cortijo. Instalațiile electrice și sanitare sunt noi, asigurând siguranță și eficiență pe termen lung. Bucătăria și baia au fost modernizate, beneficiind de finisaje noi. Pardoselile, ușile și ferestrele au fost, de asemenea, înlocuite cu materiale de calitate superioară, contribuind la confortul termic și fonic al locuinței. Prezența unui șemineu în bucătărie adaugă un element de confort rustic, iar zona de grătar exterioară extinde spațiul de locuit în aer liber. Utilizarea lemnului în finisaje, cum ar fi blatul de bucătărie, completează atmosfera caldă și primitoare a casei.
Proprietatea este listată la prețul de 310.000 €, incluzând taxele agenției și TVA-ul achitat de vânzător. Acest preț este pentru o proprietate Finca - Cortijo, gata de locuit, cu 3 dormitoare și 1 baie, pe un teren generos de 4.000 m². Costurile suplimentare pentru cumpărător includ Taxa de Transfer de Proprietate (ITP), notarul, registrul funciar și taxele administrative. Pot exista rate sau reduceri la ITP în funcție de profilul cumpărătorului. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată.
Această proprietate oferă un ritm de viață liniștit, caracteristic zonelor rurale, dar într-un cadru care permite accesul la facilități urbane. Terenul generos de 4.000 m², cu pomi fructiferi și un pârâu, invită la activități în aer liber și grădinărit. Pe de altă parte, proximitatea față de centrul localității Coín, unde se găsesc magazine, restaurante și servicii medicale la distanțe accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina, conferă un confort modern. Renovarea recentă a casei aduce elemente de contemporaneitate, asigurând un spațiu de locuit funcțional și plăcut, ideal pentru cei ce caută o evadare din agitația urbană, dar doresc să rămână conectați la viața socială și la facilitățile de bază.
Viața în Coín este definită de proximitatea față de natură și facilitățile urbane. Cu o populație de aproximativ 26.574 locuitori (estimare 2025), orașul oferă un mediu urban cu servicii complete: 7 restaurante, 4 școli și 8 farmacii la mică distanță. Accesul la un centru de sănătate la 10 km și prezența a 7 linii de transport public cu 12 stații distribuite în localitate facilitează mobilitatea. Deși terenul este generos, accesul la proprietate este pe drum pavat, eliminând dificultățile asociate adesea cu proprietățile rurale. Zilnic, rezidenții pot beneficia de atmosfera liniștită a zonei, având în același timp supermarketuri la 485 m și centre sportive la 3,9 km.
Localizarea proiectului în Coín, la mică distanță de centrul urban și de principalele căi de acces, îl poziționează strategic în regiunea Málaga. Harta vizualizează proximitatea față de aeroport, coastă și orașele importante, subliniind echilibrul dintre viața rurală și accesibilitatea urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín se află la o distanță de aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de Marbella. Poziționarea sa centrală în regiunea Costa del Sol interioară permite accesul rapid către centre urbane majore: Marbella (20 km) și Málaga (31 km), oferind acces la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Comparativ cu orașe de coastă precum Marbella, Coín oferă un mediu mai tradițional și liniștit, dar la o distanță convenabilă pentru a beneficia de facilitățile zonei de coastă.
Proprietatea oferă o bună accesibilitate către punctele de interes. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 23 km în linie dreaptă. Plajele din apropiere, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 17 km. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 11 km, iar alte două terenuri se află la 13 km. Centrul localității Coín, cu supermarketuri și farmacii la distanțe foarte scurte (485 m, respectiv 161 m), precum și centre de sănătate la 10 km, asigură accesul la servicii esențiale. Există, de asemenea, puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 13°C iarna și 28°C vara. Zona se bucură de un număr generos de ore de soare pe an. Altitudinea de 191 metri deasupra nivelului mării influențează clima, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată într-un peisaj rural, cu un pârâu ce traversează terenul, aducând o notă de prospețime și contribuind la microclimatul local. Vegetația existentă, inclusiv pomi fructiferi, se dezvoltă în condiții climatice favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată direct pe coastă, accesul la plajele din apropiere este relativ facil. Plajele precum Playa Torreblanca-Carvajal sunt la aproximativ 17 km distanță, oferind oportunități pentru activități maritime și relaxare. Pentru pasionații de golf, zona dispune de multiple opțiuni, cu Lauro Golf la 11 km și alte două terenuri la 13 km. În apropiere se găsesc și facilități recreative, cum ar fi piscine municipale (la 0,5 km și 1,5 km) și centre sportive (la 3,9 km), care contribuie la opțiunile de petrecere a timpului liber.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín se află la o distanță de aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de Marbella. Poziționarea sa centrală în regiunea Costa del Sol interioară permite accesul rapid către centre urbane majore: Marbella (20 km) și Málaga (31 km), oferind acces la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Comparativ cu orașe de coastă precum Marbella, Coín oferă un mediu mai tradițional și liniștit, dar la o distanță convenabilă pentru a beneficia de facilitățile zonei de coastă.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID