Această proprietate de tip Finca-Cortijo este situată în Coín, Málaga, oferind 126 m² de locuință pe un teren de 4000 m². Cu 3 dormitoare și o baie, proprietatea a fost complet renovată și include caracteristici precum încălzire centrală, șemineu și pardoseală din lemn. Construită în 1970, această proprietate rurală combină farmecul tradițional cu facilitățile moderne, fiind ideală pentru cei care caută o viață în mediul rural, dar cu acces la conveniențe urbane.
Complet renovată, această proprietate din Coín oferă un raport calitate-preț mai bun comparativ cu opțiunile similare din zonele costiere. Proprietăți precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950€) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000€) oferă prețuri comparative, dar pe suprafețe mult mai mici de teren. Spre deosebire de Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000€), această proprietate oferă caracter rural autentic, nu o experiență de tip rezidențial. În comparație cu proprietățile rurale tradiționale, aceasta beneficiază de acces pavat și proximitatea facilităților urbane, eliminând multe dintre neplăcerile vieții la țară. Coín, cu 26.574 de locuitori, oferă un echilibru mai bun între viața rurală și accesul la servicii comparativ cu satele mai mici din regiune, unde serviciile pot fi limitate sau inexistente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă rurală privilegiată a Coínului, la doar 161 metri de o farmacie și 485 metri de un supermarket. Deși este o proprietate rurală, oferă acces ușor la facilitățile urbane datorită proximității sale de centrul orașului Coín, combinând astfel liniștea campului cu confortul urban.
Proprietatea satisface nevoile practice ale celor care doresc un stil de viață rural, cu un teren generos pentru grădinărit și cultivarea pomilor fructiferi. Spațiul interior cu 3 dormitoare oferă loc suficient pentru o familie, iar zona de BBQ extindă spațiul de viață în aer liber, creând un echilibru între confortul interior și libertatea exterioară.
Construită inițial în 1970, această proprietate a beneficiat de o renovare completă, inclusiv instalare electrică nouă, bucătărie și baie moderne, precum și pardoseli, uși și ferestre de înaltă calitate. Proprietatea este în stadiul final de înregistrare la consiliul local pentru asigurarea conformității legale complete.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind situată în interiorul țării la o distanță de 17 km de cele mai apropiate plaje. Cu o singură baie pentru trei dormitoare, proprietatea nu este potrivită pentru familii numeroase care necesită mai multe facilități sanitare. De asemenea, fiind o proprietate rurală, nu oferă facilități comunitare precum piscine sau spații comune.
Această proprietate se potrivește celor care caută o viață mai liniștită departe de agitația orașelor costiere, fără a renunța complet la accesul la facilități urbane. Este ideală pentru persoanele care iubesc grădinăritul și doresc să cultive propriile fructe, având în vedere terenul generos cu pomi de portocale, lămâi, avocado și chirimoya. De asemenea, este potrivită pentru cei care lucrează de acasă și caută un mediu liniștit, dar cu conexiune bună la orașe mai mari precum Málaga sau Marbella. Proprietatea se adresează și celor care doresc o a doua reședință pentru a evada în weekenduri, beneficiind de accesul relativ ușor de la aeroport.
Renovarea proprietății s-a concentrat pe calitate și durabilitate, cu o instalare electrică complet nouă care asigură siguranță și conformitate cu standardele actuale. Bucătăria și baia au fost complet recondiționate cu materiale și finisaje moderne, combinând funcționalitatea cu estetica. Pardoselile, ușile și ferestrele au fost înlocuite cu produse de înaltă calitate care contribuie la eficiența energetică și izolare fonică. Șemineul din living, împreună cu sistemul de încălzire centrală, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Grădina beneficiază de un sistem de irigații pentru pomii fructiferi, facilitând întreținerea. Toate aceste îmbunătățiri transformă o proprietate tradițională într-o locuință modernă, fără a-i pierde caracterul rustic original.
Proprietatea este oferită la un preț de la 310.000€, poziționându-se competitiv pe piața similară din regiune. Comparativ cu proprietăți similare din zonele costiere, această ofertă reprezintă o valoare bună, luând în considerare dimensiunea generoasă a terenului de 4000 m² și renovarea recentă. Prețul include taxele de agenție și TVA, plătite de vânzător, ceea ce face tranzacția mai transparentă pentru cumpărător.
Viața cotidiană în această proprietate rurală implică o rutină relaxantă, cu dimineți petrecute admirând grădina cu pomi fructiferi și după-amiezi în aer liber pe terasă. Locația permite accesul ușor la orașul Coín pentru cumpărături zilnice, la doar câteva minute de mers pe jos. Vecinătatea unui pârâu mic aduce o atmosferă proaspătă și liniștitoare, ideală pentru cei care apreciază sunetul apei. Seara, zona de BBQ devine un loc solid pentru mese în aer liber. Viața aici oferă echilibrul solid între independența rurală și accesul la servicii urbane, fără a fi nevoie să renunțați la confortul modern.
Proprietatea beneficiază de o locație excelentă în Coín, un oraș cu aproximativ 26.574 de locuitori, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la servicii. Există 4 școli primare și 3 secundare în apropiere, precum și un centru de sănătate la doar 10 km. Pentru cumpărăturile zilnice, există un supermarket la 485 metri și 8 farmacii în raza de 2 km. Viața de zi cu zi este facilitată de accesul la 7 linii de transport public cu 12 stații în zonă, deși deținerea unei mașini este recomandată pentru deplasări mai lungi. Orașul oferă 24 de facilități sportive și 34 de sărbători locale pe an, asigurând o viață comunitară activă.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Coín, evidențiind accesul ușor atât la Málaga în sud-est, cât și la Marbella în sud. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de principalele drumuri regionale, facilitând deplasările spre coastă și alte zone importante ale Andaluziei, menținând în același timp caracterul său rural și protejat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este poziționat strategic la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de faimoasa stațiune Marbella. Această locație permite accesul ușor atât la facilitățile unui oraș mare precum Málaga (cu 579.076 locuitori), cât și la zona costieră exclusivistă a Marbellei (cu 147.958 locuitori). Distanța relativ scurtă față de aceste centre urbane importante transformă Coín într-un punct intermediar ideal pentru cei care doresc să combine liniștea rurală cu accesul ocazional la viața urbană și costieră. Alte orașe importante precum Algeciras se află la 85 km distanță.
Proprietatea este situată la 23 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, asigurând acces facil pentru călătorii internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 km, oferind posibilitatea de a ajunge la coastă în 20-25 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate, cu Lauro Golf la 11 km și Campo Europa la 13 km. Pentru cei interesați de sporturile acvatice, există două piscine municipale la 0,5 km și respectiv 1,5 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere între 13°C și 28°C. Această înălțime oferă ușoară răcoare în lunile de vară comparativ cu zona de coastă. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Altitudinea moderată și proximitatea unui pârâu mic creează un microclimat favorabil pentru grădinărit, fiind special pentru cultivarea pomilor fructiferi mediteraneeni. Poziționarea protejată de munți asigură aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu veri lungi și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
La 17-18 km de proprietate se găsesc mai multe plaje atractive, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, oferind acces facil la recreere costieră. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă opțiuni excelente, cu Lauro Golf la 11,5 km, Campo Europa la 13,3 km și Campo América la 13,8 km. În Coín există facilități sportive diverse, inclusiv Piscina Municipal Juan Montes Hoyo la doar 0,5 km și Piscina Municipală la 1,5 km. Pentru cei care preferă activități în natură, există puncte panoramice precum Mirador de Sierra Gorda la 3,9 km și Cerro Gordo la 4,8 km, oferind priveliști impresionante asupra peisajului rural înconjurător.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de faimoasa stațiune Marbella. Această locație permite accesul ușor atât la facilitățile unui oraș mare precum Málaga (cu 579.076 locuitori), cât și la zona costieră exclusivistă a Marbellei (cu 147.958 locuitori). Distanța relativ scurtă față de aceste centre urbane importante transformă Coín într-un punct intermediar ideal pentru cei care doresc să combine liniștea rurală cu accesul ocazional la viața urbană și costieră. Alte orașe importante precum Algeciras se află la 85 km distanță.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID