Αυτό το ανακαινισμένο cortijo (παραδοσιακό αγροτόσπιτο) βρίσκεται στην καρδιά της υπαίθρου της Coín, στην επαρχία της Μάλαγας. Με έκταση 4.000 m² γης, προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής γαλήνης και ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η ανακαίνιση του 1970 έχει ανανεώσει πλήρως την κατοικία, διατηρώντας τον αυθεντικό της χαρακτήρα, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Μάλαγα και το Μαζαρρόν προσφέρει τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε πλήθος υπηρεσιών και δραστηριοτήτων.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το cortijo στην Coín προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε μοντέρνα συγκροτήματα, το cortijo στην Coín απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου, τη γη και την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού αγροτόσπιτου. Η τιμή των €310.000 είναι συγκρίσιμη με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αλλά το μέγεθος του οικοπέδου και η φύση του ακινήτου (ανακαινισμένο cortijo) το διαφοροποιούν. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι ένα παράδειγμα πιο σύγχρονης ανάπτυξης, εστιάζοντας σε πολυτελή διαμερίσματα. Το ακίνητο στην Coín προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζήσουν πιο κοντά στη φύση, ενσωματώνοντας ταυτόχρονα την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές και την εγγύτητα σε πολιτιστικά κέντρα όπως η Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια αγροτική περιοχή της Coín, κοντά σε αστικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς απομόνωση. Η πρόσβαση είναι άμεση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, εξασφαλίζοντας ευκολία μετακίνησης.
Αυτό το cortijo ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν έναν ήρεμο αγροτικό τρόπο ζωής, με γη κατάλληλη για καλλιέργεια και την παρουσία ενός μικρού ρέματος που προσθέτει στην ατμόσφαιρα. Η ανακαινισμένη κατοικία προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο, αν και χτισμένο το 1970, έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων νέων ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, κουζίνας και μπάνιου. Η οικοδομική του κατάσταση είναι ολοκληρωμένη, έτοιμο για κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή μοντέρνα συγκροτήματα κατοικιών. Η εστίαση είναι στην αναπαλαίωση ενός παραδοσιακού cortijo, με περιορισμένο αριθμό υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (1). Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή πισίνα.
Αυτό το cortijo απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη φύση, επιθυμούν να καλλιεργήσουν τη γη τους ή απλώς να απολαύσουν την ηρεμία του υπαίθρου. Η ανακαινισμένη κατοικία, με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, είναι λειτουργική για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν χώρο με χαρακτήρα. Η εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και η κοντινή απόσταση από την Coín (με καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία) την καθιστούν πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση. Επίσης, η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (31 χλμ.) και το Μαζαρρόν (20 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για ψυχαγωγία, εργασία και πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο.
Το ακίνητο έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει την πλήρη αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και την ανανέωση της κουζίνας και του μπάνιου. Ενώ οι φωτογραφίες μπορεί να δείχνουν ακόμη εκκρεμότητες, η δέσμευση είναι για παράδοση πλήρως ανακαινισμένου ακινήτου. Τα δάπεδα, οι πόρτες και τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί με υλικά υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της ανακαίνισης. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως ξύλινα δάπεδα και τζάκι, συμβάλλουν στην ατμόσφαιρα του παραδοσιακού cortijo. Η παρουσία περιοχής μπάρμπεκιου ενισχύει τις δυνατότητες υπαίθριας ψυχαγωγίας.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των 310.000 €. Η τιμή περιλαμβάνει τα έξοδα μεσιτείας και τον ΦΠΑ, όπως καταβάλλεται από τον πωλητή. Τα έξοδα του αγοραστή, όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP), τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα του Κτηματολογίου και οι διοικητικές χρεώσεις, δεν περιλαμβάνονται. Ο Φόρος Μεταβίβασης κυμαίνεται από 1% έως 7% ανάλογα με το προφίλ του αγοραστή. Η εγγραφή στο Κτηματολόγιο και η πλήρης νομική συμμόρφωση είναι σε τελικό στάδιο, διευκολύνοντας την πιθανή χρηματοδότηση μέσω στεγαστικού δανείου.
Η Coín, μια πόλη με περίπου 26.574 κατοίκους, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Αυτό το cortijo, με έκταση 4.000 m² που περιλαμβάνει οπωροφόρα δέντρα (πορτοκαλιές, λεμονιές, αβοκάντο) και ένα ρυάκι, προσφέρει μια ήρεμη αγροτική ζωή. Η ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση. Η εγγύτητα σε σχολεία (7 δημοτικά, 3 γυμνάσια) και κέντρα υγείας (1 κέντρο υγείας) καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και η δυνατότητα για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα σύντομο κολυμβητικό εποχιακό διάστημα 4 μηνών, διαμορφώνουν ένα ευχάριστο μεσογειακό περιβάλλον.
Η Coín, με πληθυσμό 26.574 κατοίκους, προσφέρει ένα ολοκληρωμένο αστικό περιβάλλον σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία, εξασφαλίζοντας καθημερινή ευκολία. Το κέντρο υγείας βρίσκεται μόλις 10 χλμ μακριά, ενώ υπάρχουν 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η μέση επαρχιακή εισοδηματική στάθμη των 16.450 € υποδηλώνει ένα οικιστικό περιβάλλον με ποικιλομορφία.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην Coín, επαρχία Μάλαγας. Παρέχει οπτική αναπαράσταση της σχέσης του με την ακτογραμμή, την πόλη της Μάλαγας και άλλες τοπικές κοινότητες, τονίζοντας τη θέση του στην ενδοχώρα της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Coín, περίπου 33 χλμ. δυτικά της Μάλαγας και 30 χλμ. βόρεια του Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις. Η Μάλαγα, με πληθυσμό σχεδόν 580.000 κατοίκους, προσφέρει πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές ευκαιρίες, ενώ το Μαρμπέγια (148.000 κατοίκους) είναι γνωστό για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά του. Η απόσταση από άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (85 χλμ.) παρέχει περαιτέρω επιλογές για εξερεύνηση.
Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (23 χλμ. σε ευθεία γραμμή) καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal (17 χλμ.) και η Playa de los Boliches (17 χλμ.) είναι εφικτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf απέχει 11 χλμ. και το Campo Europa/América 13 χλμ. Η καθημερινή ευκολία εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ (485 μ.), φαρμακείο (161 μ.) και νοσοκομείο (10 χλμ.). Υπάρχει επίσης πρόσβαση σε 24 αθλητικές εγκαταστάσεις και 24ωρη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 10 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 13°C και 28°C. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει τη θερμοκρασία, προσφέροντας πιο ήπιες συνθήκες σε σχέση με την ακτογραμμή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η παρουσία του ρέματος και η ποικιλία των οπωροφόρων δέντρων στην ιδιοκτησία συμβάλλουν στη φυσική ομορφιά του περιβάλλοντος. Η περιοχή προσφέρει επίσης σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Sierra Gorda (3.9 χλμ.) και το Cerro Gordo (4.8 χλμ.).
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 17 χλμ. για μια εύκολη ημερήσια εκδρομή. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι επιλογές είναι άμεσα διαθέσιμες, με το Lauro Golf (11.5 χλμ.), το Campo Europa (13.3 χλμ.) και το Campo América (13.8 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η Coín διαθέτει επίσης δημοτικές πισίνες, όπως η Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 χλμ.), και αθλητικά κέντρα, όπως το Ciudad del airsoft (3.9 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Coín, περίπου 33 χλμ. δυτικά της Μάλαγας και 30 χλμ. βόρεια του Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις. Η Μάλαγα, με πληθυσμό σχεδόν 580.000 κατοίκους, προσφέρει πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές ευκαιρίες, ενώ το Μαρμπέγια (148.000 κατοίκους) είναι γνωστό για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά του. Η απόσταση από άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (85 χλμ.) παρέχει περαιτέρω επιλογές για εξερεύνηση.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID