Ce finca-cortijo situé à Coín, dans la province de Málaga, offre une expérience de vie rurale combinée avec un accès pratique aux commodités urbaines. Construit en 1970 mais entièrement rénové, le domaine s'étend sur 4000 m² de terrain planté d'agrumes et d'avocatiers, avec une maison de 126 m² comprenant 3 chambres et 1 salle de bain. La propriété bénéficie d'un accès pavé jusqu'à l'entrée, ce qui facilite la connexion entre la tranquillité de la campagne et les services disponibles à proximité. Un petit ruisseau borde une partie du terrain, ajoutant à son caractère distinctif.
Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce finca à Coín présente un avantage significatif en termes de rapport entre espace et prix. À 310 000 €, il offre un terrain substantiel de 4000 m², alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar, bien que légèrement moins chers à partir de 269 950 €, sont généralement des appartements avec peu ou pas d'espace extérieur. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, offre des logements plus modernes mais dans un environnement urbain dense sans la dimension rurale. Ce qui distingue particulièrement ce finca est sa position distinctif à Coín, offrant un compromis entre la vie à la campagne et l'accès aux services urbains, contrairement aux propriétés purement rurales plus isolées. Par rapport à la zone plus touristique de Marbella, Coín offre un coût de la vie inférieur et une expérience plus authentique de l'Andalousie, tout en étant à seulement 20 kilomètres de la côte. Pour les acheteurs cherchant à la fois un espace extérieur substantiel et une connexion pratique avec les infrastructures urbaines, cette propriété représente un équilibre difficile à trouver dans cette région de plus en plus urbanisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le finca est situé dans un environnement urbain à Coín, offrant un équilibre entre vie à la campagne et accessibilité aux services. La propriété se trouve à seulement 485 mètres d'un supermarché et à 161 mètres d'une pharmacie, tandis que le centre-ville de Coín est facilement accessible. Malgré son caractère rural, le domaine est bien intégré dans le tissu urbain local, avec des écoles, restaurants et autres services à courte distance.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui cherchent un espace généreux avec un terrain cultivable, adapté pour l'auto-suffisance ou le jardinage. Les trois chambres offrent un espace de vie suffisant pour une famille ou des invités, tandis que la surface extérieure permet diverses activités récréatives. La présence de cultures irriguées comme les oranges, citrons et avocats répond à un désir de connexion avec la terre et à une alimentation saine directement issue du jardin.
Bien que construit en 1970, ce finca a été entièrement rénové pour répondre aux standards contemporains. Les rénovations comprennent une installation électrique neuve, une cuisine et une salle de bain entièrement modernisées, ainsi que des sols, portes et fenêtres de haute qualité. La propriété est déjà livrée prête à l'habitation, sans délai d'attente associé aux constructions neuves. Toutes les démarches légales auprès du registre foncier et de la mairie sont en cours de finalisation.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété de luxe avec plusieurs salles de bain ou des installations sophistiquées. La situation à l'intérieur des terres implique un trajet pour accéder aux plages. La surface habitable de 126 m² peut être considérée comme limitée pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie intérieurs. Le terrain plat sans vues panoramiques sur la mer ou les montagnes peut ne pas répondre aux attentes de certains acheteurs. Le caractère rural implique une gestion nécessaire du terrain et des cultures.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie plus paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines. Elle répond aux besoins des futurs propriétaires désirant cultiver leur propre jardin ou avoir suffisamment d'espace pour des activités extérieures. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services à Coín, tandis que les retraités trouveront ici un équilibre entre tranquillité et accès aux soins médicaux. Pour les travailleurs à distance, la maison offre un environnement calme pour la concentration tout en bénéficiant d'une connexion raisonnable aux villes plus grandes comme Málaga ou Marbella pour des rencontres professionnelles occasionnelles. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité de jardiner tout en ayant accès rapide aux plages et terrains de golf pour les loisirs.
La qualité de la rénovation de ce finca se reflète dans les choix de matériaux et d'équipements modernes. L'installation électrique entièrement neuve garantit la sécurité et l'efficacité énergétique selon les normes actuelles. La cuisine a été équipée avec des matériaux durables, notamment des plans de travail en bois qui ajoutent une touche rustique chic à l'espace. La salle de bain, bien que distinctif, offre des fixtures modernes et un agencement pratique pour optimiser l'espace disponible. Les sols en bois dans les espaces de vie apportent chaleur et élégance tout en facilitant l'entretien. Les nouvelles fenêtres assurent une bonne isolation thermique et acoustique, importante pour une propriété rurale. L'ajout d'une cheminée dans la cuisine offre un point focal chaleureux et une source de chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver, quand les températures nocturnes peuvent baisser.
Ce finca est proposé à un prix de 310 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie moyenne des propriétés rurales dans la région de Málaga. Comparé à des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de la taille du terrain et des rénovations récentes. Le prix inclut les frais d'agence et la TVA payés par le vendeur, tandis que les frais de l'acquéreur (transfert de propriété, notaire, registre foncier) sont à prévoir en supplément. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui cherchent un domaine rural déjà prêt à habiter sans travaux supplémentaires.
Ce finca offre un rythme de vie où les journées peuvent commencer par la récolte d'agrumes dans le jardin avant de profiter d'un petit-déjeuner sur la terrasse. La proximité des services urbains permet de faire des courses quotidiennes à pied, tandis que l'après-midi peut être consacré à l'entretien du terrain ou à la détente dans le barbecue attenant à la maison. Le soir, la proximité de restaurants et bars à Coín permet de sortir sans devoir prendre la voiture. Le week-end, les plages de la Costa del Sol sont accessibles pour une journée, tout comme les terrains de golf environnants. Cette propriété permet de vivre une expérience rurale authentique sans les inconvénients de l'isolement, avec la possibilité de participer à la vie locale de Coín et ses nombreuses festivités annuelles.
La vie autour de ce finca se caractérise par un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains. À seulement 485 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que sept restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les familles, quatre écoles primaires et trois collèges se trouvent à Coín, garantissant l'éducation des enfants à proximité. Les huit pharmacies dans la région assurent un accès facile aux médicaments, et le centre de santé à moins de 10 kilomètres offre des soins médicaux de base. La propriété bénéficie également de la proximité de piscines municipales et de centres sportifs pour les activités récréatives. Cette combinaison d'autosuffisance rurale et d'accès aux services urbains crée un environnement de vie pratique où la plupart des nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites sans longs déplacements.
La carte montre la position de cette propriété à Coín, mettant en évidence son emplacement stratégique entre l'intérieur des terres andalouses et la Costa del Sol. Le finca se trouve à proximité immédiate du centre urbain de Coín, avec un accès facile aux routes principales vers Málaga (à 31 km) et Marbella (à 20 km). La localisation permet de visualiser comment cette propriété offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains et touristiques de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position stratégique dans la région de Málaga, se trouvant à environ 33 kilomètres à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 kilomètres au nord de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux attractions de la côte et le charme de l'intérieur des terres andalouses. La municipalité, avec ses quelque 26 500 habitants, offre suffisamment de services et d'infrastructures pour la vie quotidienne tout en conservant une atmosphère de ville de taille humaine. Sa position en hauteur à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer la protège des excès de chaleur estivale de la côte tout en restant facilement connectée aux destinations côtières populaires. Cette situation permet aux résidents de profiter à la fois de la vie rurale et de l'accès relativement rapide aux centres urbains plus importants.
La situation géographique de ce finca offre un accès pratique à diverses destinations clés. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 kilomètres, soit environ 20-25 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 23 kilomètres, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité se situent entre 11 et 14 kilomètres : Lauro Golf, Campo Europa et Campo América. Le centre de Marbella, avec ses commerces et services haut de gamme, n'est qu'à 20 kilomètres, tandis que la ville de Málaga avec ses offres culturelles et son aéroport international se trouve à 31 kilomètres. Les services essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont quant à eux accessibles à pied depuis la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Coín, à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des étés chauds et des hivers doux typiques de l'intérieur des terres andalouses. Les températures varient généralement entre 13°C en hiver et 28°C en été, créant un environnement agréable pour la plupart de l'année. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement abondant qui favorise la croissance des cultures méditerranéennes comme les agrumes et les avocats présents sur le terrain. Le régime pluviométrique est typiquement méditerranéen, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et mars. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement facile aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se trouvent à environ 17 kilomètres et offrent des étendues de sable pour les journées ensoleillées. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec Lauro Golf à seulement 11 kilomètres, et Campo Europa et Campo América à environ 13 kilomètres. La piscine municipale Juan Montes Hoyo est accessible à 500 mètres, offrant une alternative locale pour la baignade et les activités aquatiques. Les environs proposent également diverses installations sportives, avec 24 équipements répertoriés dans la région, dont un centre d'airsoft à moins de 4 kilomètres pour les activités de loisirs plus actives.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position stratégique dans la région de Málaga, se trouvant à environ 33 kilomètres à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 kilomètres au nord de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux attractions de la côte et le charme de l'intérieur des terres andalouses. La municipalité, avec ses quelque 26 500 habitants, offre suffisamment de services et d'infrastructures pour la vie quotidienne tout en conservant une atmosphère de ville de taille humaine. Sa position en hauteur à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer la protège des excès de chaleur estivale de la côte tout en restant facilement connectée aux destinations côtières populaires. Cette situation permet aux résidents de profiter à la fois de la vie rurale et de l'accès relativement rapide aux centres urbains plus importants.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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