Тази традиционна испанска ферма (финка-кортихо) се намира в Коин, Малага, на 23 километра от международното летище. С 3 спални, 1 баня и жилищна площ от 126 квадратни метра, имотът предлага аутентичен провинциален живот на голям парцел от 4000 квадратни метра. Построена през 1970 година и напълно реновирана, фермерската къща разполага с напоителна система за различни култури, включително портокали, лимони, авокадо и червени ябълки. Имотът включва и зона за барбекю и място за паркиране.
В сравнение с подобни имоти в региона, тази финка в Коин предлага добър баланс между цена, качество и местоположение. Например, имоти като Aquamar в Торе дел Мар започват от €269,950, но са по-малко и са разположени в по-урбанизиран район. Lantana Residencial в Михас се предлага от €205,000, но няма голям парцел като този в Коин. Etherna Homes 2 в Естепона стартира от €259,000, но е част от комплекс с общи площи и по-малко независимост. Основното предимство на този имот в Коин е комбинацията от голям самостоятелен парцел, реновирана традиционна къща и стратегическо местоположение, което позволява едновременно да се наслаждавате на провинциалния живот и да имате лесен достъп до големите градове и плажове. В допълнение, районът около Коин е по-достъпен ценово в сравнение с популярните крайбрежни зони като Марбеля или Естепона, което прави този имот привлекателен за тези, които търсят стойност за парите си.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Коин, с всички основни удобства на пешеходно разстояние. Макар и в провинцията, имотът предлага добра свързаност с пристанищните градове по крайбрежието. Със своята височина от 191 метра над морското ниво, имотът предлага по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони.
Фермата е подходяща за тези, които търсят просторен имот с възможности за самодостатъчно земеделие и градинарство. Трите спални предоставят достатъчно пространство за малко семейство или за гости. Големият парсел предлага множество възможности за открити дейности, градинарство или отглеждане на плодове. Фермерската къща съчетава традиционната архитектура с модерни удобства.
Въпреки че първоначалната сграда е построена през 1970 година, имотът е напълно реновиран с нова електрическа инсталация, кухня и баня. Реновацията включва висококачествени подове, врати и прозорци, което гарантира модерен комфорт при запазване на традиционния облик на имота. Всички разрешителни са в ред и имотът е законно регистриран в имотния регистър.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение за по-големи семейства. Разположен е в провинцията, което означава, че разстоянията до основните плажове по крайбрежието са около 17-18 километра. Макар и в урбанизирана зона, достъпът до някои специализирани услуги и търговски центрове може да изисква пътуване до по-големите градове като Малага или Марбеля.
Този имот е подходящ за хора, които търсят промяна в начина на живот, по-близо до природата, без да се отказват от основните удобства. Той е идеален за тези, които обичат градинарството, отглеждането на плодове и зеленчуци или искат да се занимават с малко земеделие. Също така е подходящ за семейства, които предпочитат по-спокоен начин на живот за децата си, далеч от шума на големите градове. Имотът би бил подходящ и за двойки в пенсионна възраст, които търсят постоянна резиденция в Испания с възможност за самоподдръжка. За тези, които работят от разстояние, имотът предлага спокойна среда с добра интернет свързаност, която е достъпна в района. Имотът може да служи и като втора резиденция за хора, които искат да избягат от натоварения градски живот през уикендите или по време на ваканциите.
Имотът е напълно реновиран с внимание към детайлите и запазване на традиционния испански стил. Реновацията включва напълно нова електрическа инсталация, която отговаря на съвременните стандарти за безопасност. Кухнята и банята са напълно нови, с висококачествени материали и модерни уреди. Подовете са от дърво, което добавя топлина и уют към интериора. Вратите и прозорците са заменени с нови, което подобрява енергийната ефективност на имота. В интериора се запазват традиционни елементи като тухлени арки, които придават характер и чар на имота. Барбекю зоната е изградена с практични и устойчиви материали, подходящи за открито ползване. Достъпът до имота е асфалтиран, което е рядкост за провинциалните имоти и улеснява пристигането при всякакви метеорологични условия.
Имотът се предлага на цена от €310,000, която включва всички агенции и ДДС, платени от продавача. Това е стандартна цена за подобен тип имот в региона, като се има предвид голямата площ на парцела и реновацията, която е направена. Пазарната стойност на земеделските имоти в района на Коин варира в зависимост от близостта до града, наличието на вода и качеството на почвата. Цената на този имот се счита за конкурентна, като се има предвид размерът на парцела и състоянието на сградата. Купувачът трябва да предвиди допълнителни разходи за данъци, нотариални такси и регистрация на имота.
Този имот предлага автентичен испански провинциален живот с комбинация от традиционна ферма и модерни удобства. Дневният ритъм тук се определя от сезоните и природата. Можете да започнете деня си с кафе на терасата с изглед към плантациите с цитрусови дървета, да се погрижите за градината и да съберете узрелите плодове. Малкият поток, който минава през имота, създава приятна атмосфера и свежест през горещите летни месеци. Следобедите могат да бъдат прекарани на открито, под сянката на дърветата, а вечерите, с готвене на барбекюто за семейството и приятелите. Уикендите могат да бъдат посветени на изследване на околните градове или почивка на близките плажове. Животът тук е по-спокоен и по-близо до природата, като същевременно предлага достатъчно удобства за комфортно ежедневие.
Коин е град с около 22,000 жители, разположен на 33 километра западно от Малага и на около 30 километра северно от Марбеля. Тази стратегическа локация позволява лесен достъп както до провинцията, така и до крайбрежните градове. В Коин има всички основни удобства, включително супермаркети, училища, аптеки и здравни центрове, които са на разстояние под 500 метра от имота. Градът разполага с добра транспортна връзка със 7 автобусни линии и 12 спирки в района, което улеснява пътуването без личен автомобил. Въпреки това, за пътувания до плажовете по крайбрежието или до по-големите търговски центрове, автомобил е препоръчителен. Коин е добре известен със своите селскостопански пазари и традиционни испански фестивали, които се провеждат през цялата година. Регионът предлага баланс между провинциалния живот и достъпа до модерните удобства на големите градове.
Имотът се намира в Коин, провинция Малага, в стратегическа позиция между провинцията и крайбрежието. Районът се характеризира с хълмист терен и обширни земеделски площи. Картата показва близостта до основните пътища, които свързват Коин с големите градове като Малага и Марбеля, както и достъпа до международното летище. Видими са и близките природни забележителности и голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин е стратегически разположен между провинцията и крайбрежието, на 33 километра западно от Малага и на около 30 километра северно от Марбеля. Тази позиция осигурява баланс между провинциалния живот и достъпа до оживените крайбрежни градове. По-големите градове в региона включват Марбеля с 147,958 жители на 20 километра, Малага с 579,076 жители на 31 километра и Алхесирас с 121,957 жители на 85 километра. Тази централна позиция прави Коин привлекателен за тези, които искат да живеят в по-спокойна среда, като същевременно имат лесен достъп до големите градове за работа, развлечения или пазаруване.
Основните удобства са на пешеходно разстояние от имота: най-близкият супермаркет е на 485 метра, а аптеката, на 161 метра. Близките плажове, включително Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca, са на около 17-18 километра, което е около 20-25 минути с автомобил. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 23 километра, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Близките голф игрища като Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км) предлагат възможности за гольф ентусиастите. Ближката болница е на 10 километра, осигурявайки достъп до медицински услуги. EV зарядна станция е налична на 10 километра от имота, което е важно за притежателите на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира на височина от 191 метра над морското ниво, което създава по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е около 17.8°C, с летни температури до 28°C и зимни минимуми около 13°C. Този климат е идеален за отглеждане на средиземноморски култури, включително цитрусови плодове и авокадо. Регионът се характеризира с около 300 слънчеви дни годишно. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига поне 20°C. Височината на имота предпазва от крайните горещини на лятото и осигурява по-приятни условия за открити дейности дори в разгара на лятото. Зимите са меки с редки слани, което позволява целогодишно отглеждане на някои култури и приятни условия за открити дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен в провинцията, няколко красиви плажа са на кратко разстояние с кола. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca са на около 17-18 километра, предлагайки достъп до Средиземно море и традиционни крайбрежни активности. Тези плажове са популярни и предлагат всички стандартни удобства за плажни туристи. За любителите на голфа, в района има няколко голф игрища, включително Lauro Golf на 11.5 километра, Campo Europa на 13.3 километра и Campo América на 13.8 километра. В Коин има и обществени басейни като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 километра и Piscina Municipal на 1.5 километра, които са отлични за охлаждане през летните месеци. В района има 24 спортни съоръжения, включително Ciudad del airsoft на 3.9 километра, които предлагат разнообразни възможности за отдих и спорт.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е стратегически разположен между провинцията и крайбрежието, на 33 километра западно от Малага и на около 30 километра северно от Марбеля. Тази позиция осигурява баланс между провинциалния живот и достъпа до оживените крайбрежни градове. По-големите градове в региона включват Марбеля с 147,958 жители на 20 километра, Малага с 579,076 жители на 31 километра и Алхесирас с 121,957 жители на 85 километра. Тази централна позиция прави Коин привлекателен за тези, които искат да живеят в по-спокойна среда, като същевременно имат лесен достъп до големите градове за работа, развлечения или пазаруване.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID