在马拉加省的房地产市场中，科因的这座农庄式住宅提供了一个独特的定位。与托雷德玛的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，科因物业虽然价格稍高，但提供了更大的土地面积（4000平方米）和真正的乡村生活体验，而非公寓式居住。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，科因物业价格更高，但提供了更私密的环境和更多的户外空间。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，科因物业位置更加内陆，距离海滩较远，但更靠近山区和自然景观。在区域整体比较中，科因代表了马拉加省内陆地区的一个经济实惠选择，比海滨城市如马尔贝拉（20公里）和马拉加（31公里）的价格更低，同时仍然可以方便地访问这些城市。与完全乡村地区相比，科因提供了更多城市服务和基础设施，平衡了乡村生活与城市便利。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省的科因市，地理位置介于马拉加市（31公里）和马尔贝拉市（20公里）之间。地处内陆地区，海拔191米，距离马拉加机场23公里。物业周边配套设施齐全，超市、药店等日常生活设施都在步行可达范围内，同时享受着乡村生活的宁静，但又不会与城市便利设施完全隔离。
这座农庄式住宅适合寻求乡村生活方式但不想牺牲城市便利的居民。3间卧室的布局适合小型家庭或作为度假居所。大片的土地（4000平方米）提供了充足的户外空间，可以种植水果或蔬菜，享受园艺活动的乐趣。物业虽然保持乡村特色，但经过现代化翻新，满足了当代生活所需的基础设施和舒适度。
该物业虽然建于1970年，但近期已进行全面翻新。翻新工程包括全新的电路系统安装、厨房和浴室的完全更新，以及高质量的地板、门窗更换。翻新工程旨在保留传统农庄特色的同时，引入现代生活所需的设施。虽然翻新照片可能仍显示一些待完成的细节，但物业交付时将完全具备入住条件。
该物业虽然经过翻新，但仍只配备1间浴室，可能不适合需要多间浴室的大型家庭。作为建于1970年的物业，尽管经过更新，但仍可能存在老房子的一些典型问题。距离最近的沙滩约17公里，需要驾车才能抵达，不适合寻求海滩步行可达的买家。物业主要设计为乡村居住，可能不适合寻求现代公寓式便利的居民。
这座科因农庄式住宅特别适合那些寻求地中海生活方式但又不想住在繁忙海滨地区的人群。对于希望在西班牙拥有第二套房产的国际买家，该物业提供了一个能体验真实西班牙乡村生活的机会，同时仍然靠近必要设施。对于计划长期居住的买家，该物业的3间卧室和宽敞土地提供了足够空间建立新生活。退休人士可能会欣赏这里的宁静氛围和相对较低的生活成本，而年轻家庭则可能被靠近学校和医疗设施的特点所吸引。对于园艺爱好者，4000平方米的土地和已有的果树提供了理想的种植环境。该物业也适合那些寻求自给自足生活方式的人，同时仍然可以方便地访问城市服务。
该物业的翻新工程注重质量与实用性的平衡。电路系统已完全更新，符合现代安全标准，为居住者提供可靠的电力供应。新厨房采用实用设计，配备了现代设备，同时保持了传统农庄的风格元素。浴室同样经过彻底更新，采用了现代卫生设备和耐用材料。地板、门窗均选用高质量材料，不仅美观耐用，还能有效隔音隔热，提高居住舒适度。室外区域的铺装道路直接通往住宅入口，避免了传统乡村常见的土路问题，方便日常通行。翻新工程在保留原建筑特色的同时，确保了所有基础设施的现代化，体现了对传统与现代融合的精心考量。
该物业的售价为310,000欧元起，价格包含了代理费用和由卖方支付的增值税。这个价格对于科因地区拥有4000平方米土地的翻新农庄式住宅来说处于合理水平。与类似地区相比，此价格反映了物业的翻新质量、土地面积和地理位置。买家需额外支付的税费包括财产转移税（根据买家情况，税率在1%-7%之间）、公证费、土地注册费和行政费用。考虑到物业已完成翻新且随时可入住，此价格代表了购买无需额外大型投资的乡村住宅的机会。
在这座科因农庄式住宅中，日常生活节奏将受到周围自然环境的显著影响。早晨，您可以在自家果园中散步，欣赏橙子和柠檬树的果实，或听着小溪的水声开始新的一天。步行数百米即可到达当地超市和药店，满足日常所需。午后，可以在宽敞的户外区域休闲，或利用烧烤区域与家人朋友聚会。虽然距离沙滩有17公里，但驱车半小时即可到达，享受地中海阳光。科因镇提供各种餐厅和设施，让您在体验乡村生活的同时，不失去城市便利。冬季，中央供暖和壁炉确保室内温暖舒适，全年适宜居住。
生活在科因这座农庄式住宅中，意味着享受乡村宁静与城市便利的完美结合。物业距离科因镇中心仅数分钟车程，这里拥有22,000人口，提供了基本的城市服务，包括7家餐厅、4所学校和8家药店。对于更广泛的需求，马尔贝拉（20公里）和马拉加（31公里）两大城市均在半小时车程范围内，提供更多购物、餐饮和文化体验。公共交通系统有7条线路和12个站点，为无车人士提供了出行选择。周边医疗设施包括一家健康中心和10公里外的医院，确保了基本医疗需求的可及性。该地区的平均年气温为17.8°C，四季分明但气候温和，适宜全年居住。科因每年举办34个当地节日，为居民提供丰富的社区文化活动参与机会。
这张地图显示了科因农庄式住宅在马拉加省的战略位置。物业位于科因市内，处于马拉加（东）和马尔贝拉（南）两大城市之间。从地图上可以看出，该物业虽然地处内陆，但距离海岸线仅约20公里，并且有良好的道路连接到周边地区。地图上的标记点显示了物业附近的设施和景点，包括高尔夫球场、观景点和城镇中心，为潜在买家提供了对周边环境的清晰概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因位于马拉加省西部，是该地区的一个重要城镇，地理位置优越。它距离省首府马拉加约31公里，距离著名的海滨度假胜地马尔贝拉约20公里，处于内陆与海滨地区的过渡地带。这种位置使科因成为探索整个地区的理想基地。向西约85公里是阿尔赫西拉斯市，这是一个重要的港口城市。科因的人口约26,574人（2025年数据），使其成为一个具有足够规模的城市，提供各种服务，但又保持了相对放松的生活节奏。在马拉加省的房地产市场中，科因代表了内陆地区的一个有吸引力的选择，它比海滨城市更经济实惠，同时仍然可以方便地到达海岸和主要城市中心。
该物业位置便利，各种主要设施都在合理距离内。最近的沙滩包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩（17公里）、洛斯博利切斯海滩（17公里）和托雷布兰卡海滩（18公里），驾车约20-25分钟即可到达。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（23公里），驾车约30分钟。对于高尔夫爱好者，附近有几个选择：劳罗高尔夫球场（11公里）、欧洲球场（13公里）和美国球场（13公里）。日常生活设施方面，超市仅485米远，步行可达；最近的药店161米远，非常便利。最近的医院在10公里处，约15分钟车程。电动汽车充电设施在10公里范围内，为电动车车主提供了便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区的海拔为191米，为居民提供了宜人的气候条件。年平均气温为17.8°C，夏季平均温度可达28°C，冬季平均温度约为13°C，气候温和适宜全年居住。该地区拥有充足的阳光，每年约有300天晴天，为户外活动创造了理想条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。物业所在的地势较高，有助于夏季散热，同时冬季气候相对温和。4000平方米的绿地和各种果树为物业创造了微型气候，增加了湿度并改善了空气质量。小溪的存在进一步调节了周围环境，在炎热的夏季提供了自然降温效果。物业的朝向和周围的自然环境确保了良好的自然通风，减少了对人工降温系统的依赖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆地区，但科因周边的休闲和娱乐设施丰富多样。距离最近的蓝旗海滩约17公里，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、洛斯博利切斯海滩和托雷布兰卡海滩，这些海滩以水质优良和设施完善而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有几个优质高尔夫球场：劳罗高尔夫球场（11公里）是一个27洞的球场，风景优美；欧洲球场和美国球场（各13公里）同样提供高质量的高尔夫体验。科因市内设有两个公共游泳池：胡安蒙特斯霍约市政游泳池（0.5公里）和另一个市政游泳池（1.5公里），在夏季提供理想的降温选择。该地区还有24个体育设施，包括位于3.9公里处的"气枪之城"运动中心。周边的自然景点包括塞拉戈尔达观景点（3.9公里）和塞罗戈尔多观景点（4.8公里），提供了徒步和观景的机会。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省西部，是该地区的一个重要城镇，地理位置优越。它距离省首府马拉加约31公里，距离著名的海滨度假胜地马尔贝拉约20公里，处于内陆与海滨地区的过渡地带。这种位置使科因成为探索整个地区的理想基地。向西约85公里是阿尔赫西拉斯市，这是一个重要的港口城市。科因的人口约26,574人（2025年数据），使其成为一个具有足够规模的城市，提供各种服务，但又保持了相对放松的生活节奏。在马拉加省的房地产市场中，科因代表了内陆地区的一个有吸引力的选择，它比海滨城市更经济实惠，同时仍然可以方便地到达海岸和主要城市中心。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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