与沿海地区的房地产项目相比，科因（Coín）的这座乡村住宅提供了显著不同的生活体验。例如，位于托雷 del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目，主要面向海滨度假生活，通常提供现代化的公寓和完善的社区设施，但可能缺乏广阔的私人土地和乡村的宁静。位于Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）虽然也可能提供较好的环境，但通常是新建的住宅区，而非具有历史特色的乡村建筑。科因的这座房产，价格为310,000欧元，其优势在于其广阔的土地面积、已翻新的传统房屋以及靠近城镇的便利性。它吸引的是那些寻求真实乡村生活、希望拥有一定土地、并能接受短距离通勤至海滩和主要城市的购房者。与同区域的纯乡村房产相比，其已经完成的翻新和靠近城镇的特点提高了其居住便利性和市场吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于科因（Coín）一个相对安静的区域，但距离镇中心仅几步之遥，这意味着日常所需的生活设施触手可及。尽管位于乡村环境中，但其地理位置保证了良好的可达性，方便前往周边城镇和主要交通枢纽。
此房产适合寻求乡村生活宁静、同时又希望便捷享受城镇便利的购房者。拥有可耕种的土地和果树，为热爱园艺和户外生活的人提供了理想的空间。翻新后的住宅满足了现代居住舒适度的基本需求。
该房产建于1970年，已于近期完成全面翻新，包括电气系统、厨房和浴室的更新，以及地板、门窗的更换。房屋状态为已完工，可立即入住，适合希望快速搬入新居的购房者。
该房产不提供新建项目的所有现代设施，如游泳池或健身房等公共设施。虽然周边有便利设施，但部分高级娱乐或购物中心需要驾车前往。房产类型为乡村住宅，可能不如公寓那样易于维护。
此房产适合那些向往安宁乡村生活，却又不愿远离城镇便利设施的购房者。如果您喜欢园艺，并且希望拥有自己的果园，这个占地4000平方米的房产将是一个理想的选择。房屋已于1970年建成，并在近期完成全面翻新，包括更新了电气系统、厨房、浴室以及地板、门窗，适合希望立即入住新居的买家。对于希望在西班牙南部拥有一个可以享受户外烧烤、亲近自然的家园的家庭或个人来说，这里提供了充足的空间和宜人的环境。此外，已在土地登记处注册的特点也为需要抵押贷款的买家提供了便利。
该房产在1970年的原有建筑基础上，近期进行了全面的翻新工程。翻新内容包括：全新的电气安装，确保了用电安全和效率；全新的厨房和浴室，采用了现代化的设计和功能；高品质的地板铺设，提升了室内美观度和耐用性；更换了新的门窗，有助于改善隔热和隔音效果。这些升级措施旨在保留乡村住宅的独特魅力，同时满足现代居住者对舒适度和实用性的要求。虽然具体材料品牌未详细说明，但“高品质”的表述暗示了对装修材料的选择较为注重。
该房产的挂牌价格为310,000欧元，已包含代理费和卖家支付的增值税。买家需承担的额外费用包括：房产转让税（ITP，税率根据买家情况可能为7%、3.5%、1.2%或1%）、公证费、土地登记费和行政管理费。由于房产已完工且经过翻新，其价格反映了其当前的状况和市场价值。该房产的面积为126平方米，土地面积为4000平方米，价格在同类已翻新乡村住宅中具有一定的竞争力。
科因（Coín）的这座乡村住宅提供了一种将乡村宁静与城镇便利相结合的生活方式。4000平方米的土地上种植着各类果树，包括橙子、柠檬、牛油果和番荔枝，旁边还有一条小溪，营造出独特的自然氛围。房屋本身在1970年建成后进行了全面的翻新，保留了乡村住宅的魅力，同时更新了电气系统、厨房、浴室以及地板、门窗等，确保了舒适的居住体验。126平方米的居住空间包含3间卧室和1间浴室，适合家庭居住。室外设有烧烤区和充足的停车空间。房产拥有直接的硬化路面接入，避免了乡村地区常见的泥泞小路，使得出行更为便捷。该房产已在土地登记处注册，有助于简化抵押贷款的融资流程。
该房产位于科因（Coín）的郊区，但距离城镇中心仅485米，步行即可到达超市。周边2公里半径内有7家餐馆、4所学校和8家药店，生活非常便利。该镇人口约为26,574人（2025年数据），拥有7所小学和3所中学，以及1个健康中心，满足了居民的教育和医疗需求。科因小镇历史悠久，距离省会马拉加市约33公里，距离海滨度假胜地马贝拉约30公里。小镇周围环绕着肥沃的土地和山丘，提供宁静的乡村环境，同时又方便前往安达卢西亚地区的文化和海滨景点。
此地图展示了科因（Coín）房产的地理位置。标注显示了其与周边城镇、海滩、机场、高尔夫球场以及关键生活设施（如超市、医院）的距离，帮助潜在买家直观了解其所处的环境和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因（Coín）位于马拉加省的内陆地区，距离省会马拉加市约33公里，距离度假胜地马贝拉约30公里。这种内陆位置使其在享受乡村宁静的同时，也能便捷地前往沿海的城市和海滩。相比于沿海的旅游热点，科因提供了一种更为传统和本土化的生活体验，但其地理位置又使其能够快速融入周边更具活力的地区。与马贝拉（147,958居民）和马拉加市（579,076居民）等大城市相比，科因（26,574居民）是一个规模适中的城镇，保留了社区的亲近感。
该房产位于科因（Coín），距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里，驾车约需30-40分钟，可方便地连接国际航班。最近的超市仅485米，药店161米，提供了极大的便利性。距离最近的公立医院约10公里。对于高尔夫爱好者，劳罗高尔夫（Lauro Golf）距离约11公里。虽然靠近城镇，但房产本身位于一个相对宁静的区域。共有12个公共交通站点分布在周边，有7条公交线路经过，方便居民出行，但对于探索周边地区，拥有一辆汽车仍然是推荐的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因（Coín）地区地处内陆，海拔约191米，享有地中海气候的典型特征，但由于远离海岸，冬季温差可能稍大。年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在13°C到28°C之间波动，提供了舒适的居住条件。充足的日照时间是该地区的一大优势，虽然具体的年平均日照小时数未提供，但安达卢西亚地区以阳光充足而闻名。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时适合下水。该地区地形多为山丘和山谷，为户外活动提供了多样的选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches，直线距离约为17公里。虽然不是直接位于海滨，但通过驾车可在短时间内到达。该地区周边有高尔夫球场，如Lauro Golf（11.5公里）、Campo Europa（13.3公里）和Campo América（13.8公里），为高尔夫爱好者提供了便利。此外，科因镇内设有市政游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo，0.5公里），以及其他体育设施，如Ciudad del airsoft（3.9公里），满足了居民的休闲和运动需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因（Coín）位于马拉加省的内陆地区，距离省会马拉加市约33公里，距离度假胜地马贝拉约30公里。这种内陆位置使其在享受乡村宁静的同时，也能便捷地前往沿海的城市和海滩。相比于沿海的旅游热点，科因提供了一种更为传统和本土化的生活体验，但其地理位置又使其能够快速融入周边更具活力的地区。与马贝拉（147,958居民）和马拉加市（579,076居民）等大城市相比，科因（26,574居民）是一个规模适中的城镇，保留了社区的亲近感。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID