Эта сельская усадьба в Коине, Малага, представляет собой типично андалусский кортехо на участке площадью 4000 м². Построенная в 1970 году и недавно отремонтированная, вилла предлагает 126 м² жилой площади с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Расположенная всего в 23 км от аэропорта Малаги и на высоте 191 м над уровнем моря, это свойство сочетает в себе сельский образ жизни с удобствами близлежащего города.
По сравнению с другими объектами в регионе, эта усадьба в Коине предлагает уникальное сочетание цены, размера и расположения. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, но предлагает более типичные прибрежные апартаменты без земельного участка. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) также находится ближе к побережью, но не предоставляет такой большой участок земли и сельской атмосферы. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) может предлагать более современные удобства, но lacks the традиционный характер и простор, характерные для этой финки в Коине. Преимущество Коина заключается в его центральном положении между Малагой и Марбельей, позволяющее легко добираться до обоих городов. В отличие от строго прибрежных или строго сельских объектов, эта усадьба предлагает лучшее из обоих миров: сельскую атмосферу с возможностью легко получить доступ к городским услугам и пляжам. Кроме того, цена €310,000 за такой большой участок с недавно отремонтированным зданием представляет собой конкурентоспособное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Усадьба расположена в Коине, в 33 км к западу от Малаги и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Это внутреннее положение обеспечивает спокойную сельскую атмосферу, сохраняя при этом близость к городским удобствам. К объекту доступен по асфальтированной дороге, что является преимуществом по сравнению со многими сельскими объектами.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет просторный загородный дом с большим участком для садоводства или отдыха. Три спальни и одна ванная комната предоставляют достаточно места для небольшой семьи или в качестве второго дома. Недавно отремонтированные кухни и ванные комнаты обеспечивают современный комфорт, а участок площадью 4000 м² с фруктовыми деревьями предлагает возможности для сельского хозяйства.
Хотя оригинальное здание было построено в 1970 году, оно недавно подверглось полной модернизации. Реконструкция включала установку новой электропроводки, полностью новой кухни и ванной комнаты, а также высококачественных напольных покрытий, дверей и окон. Таким образом, несмотря на возраст постройки, объект предлагает современные удобства и стандарты качества.
Важно отметить, что это сельский объект с ограниченным доступом к общественному транспорту. Хотя основные удобства доступны в Коине, для посещения пляжей, аэропорта или крупных городов таких как Малага и Марбелья потребуется автомобиль. Кроме того, имеется только одна ванная комната, что может быть ограничением для больших семей или при частом приёме гостей.
Эта усадьба идеально подходит для тех, кто ищет второй дом в солнечной Испании с возможностью ведения сельского хозяйства. Она также подойдет для людей, планирующих переезд в Испанию и желающих жить в сельской местности, но с доступом к городским удобствам. Для семей, предпочитающих простор и природу городской жизни, это свойство предлагает достаточно места для детей и домашних животных на закрытой территории. Инвесторы, ищущие объекты с потенциалом аренды, особенно в сезон отпусков, могут рассмотреть этот вариант благодаря его расположению между Малагой и Марбельей. Пенсионеры, желающие провести свои годы на природе, но не слишком далеко от медицинских услуг (больница в 10 км), также оценят это предложение.
Эта усадьба недавно была полностью отремонтирована с особым вниманием к качеству и деталям. Электрическая система была полностью заменена в соответствии с современными стандартами безопасности и энергоэффективности. Кухня и ванная комната были установлены новыми, с современными устройствами и качественной сантехникой. Напольные покрытия выполнены из высококачественных материалов, придающих дому характер и долговечность. Двери и окна также были заменены на новые, энергоэффективные модели, улучшающие изоляцию и снижающие затраты на отопление и охлаждение. Дом оборудован центральной системой отопления и камином, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Внешняя территория включает зону для барбекю, что расширяет возможности для развлечений на открытом воздухе. Несмотря на то, что дом не меблирован, это позволяет новым владельцам обустроить его по своему вкусу.
Цена этой усадьбы начинается с €310,000, что включает в себя комиссионные агентства и НДС (уплачиваемые продавцом). Дополнительные расходы для покупателя включают налог на передачу собственности (ITP), который обычно составляет 7%, хотя могут применяться льготные ставки 3,5%, 1,2% или 1% в зависимости от профиля покупателя. Также следует учитывать расходы на нотариуса, регистрацию в земельном кадастре и административные сборы. Благодаря регистрации в земельном кадастре (Nota Simple), объект может быть использован в качестве залога для получения ипотечного кредита.
Жизнь в этой усадьбе в Коине предлагает уникальное сочетание сельской жизни и удобств недалеко от города. Утром можно насладиться кофе на террасе, слушая звуки природы и любуясь фруктовыми деревьями на участке. Небольшой ручей, проходящий вдоль границы, создает приятную атмосферу прохлады. Благодаря близости к Коину (всего 485 м до супермаркета и 161 м до аптеки), повседневные покупки и услуги легко доступны. Для культурных мероприятий и более широкого выбора магазинов можно посетить Малагу или Марбелью, примерно в 30 минутах езды. Вечера можно провести у камина или на открытом воздухе, используя зону для барбекю, наслаждаясь звездным небом, свободным от городского света.
Жизнь в этой усадьбе предлагает баланс между сельской уединенностью и доступом к необходимым услугам. Расположенная всего в 485 метрах от супермаркета и 161 метре от аптеки, она обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям. Город Коин с его населением около 26,574 человек предлагает все необходимые услуги, включая несколько ресторанов (7 в радиусе 2 км), школы (4 начальных и 3 средних в городе) и медицинский центр. Для более специализированных услуг или развлечений можно поехать в Малагу (31 км) или Марбелью (20 км). Общественный транспорт ограничен (7 автобусных маршрутов и 12 остановок в городе), поэтому наличие автомобиля будет преимуществом для исследования региона. Расстояние до пляжей составляет около 17-18 км, что позволяет легко выезжать на побережье для морских прогулок, при этом возвращаясь в спокойную сельскую атмосферу вечером.
Карта показывает расположение усадьбы в Коине, примерно в 33 км к западу от Малаги и 30 км к северу от Марбельи. Объект находится на высоте 191 м над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на окружающие горы и долины. Стратегическое положение позволяет легко добираться как до побережья Коста-дель-Соль (17-18 км), так и до внутренних горных регионов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин, где расположена эта усадьба, занимает стратегическое положение в регионе, находясь примерно на полпути между Малагой (31 км) и Марбельей (20 км). Это делает его удобной базой для исследования обеих крупных городских центров и их окружения. Расстояние до других крупных городов региона также удобно: до Альхесираса 85 км, а до международного аэропорта Гибралтара 78 км. Хотя Коин не является приморским городом, его внутреннее положение на высоте 191 м обеспечивает защиту от сильных ветров и экстремальных температур, характерных для некоторых прибрежных районов. Население Коина составляет около 26,574 человек, что делает его достаточно большим для предоставления необходимых услуг, но при этом сохраняет атмосферу провинциального города, привлекательную для тех, кто ищет более аутентичный испанский опыт.
Эта усадьба предлагает удобный доступ к основным достопримечательностям и услугам региона. Ближайшие пляжи, включая Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся в 17-18 км, что составляет примерно 20-25 минут на машине. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 23 км, что удобно для международных путешествий. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько полей: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). Услуги для зарядки электромобилей доступны в 10 км. Для медицинских услуг больница находится в 10 км, а аптека - всего в 161 метре от объекта. Это сочетание близости к как городским удобствам, так и природным ландшафтам делает расположение универсальным для разных образцов жизни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 191 м над уровнем моря, эта усадьба пользуется умеренным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17.8°C. Летние температуры варьируются от комфортных 25°C до 28°C, а зимние редко опускаются ниже 13°C. Этот климат способствует выращиванию различных фруктовых деревьев на участке, включая апельсины, лимоны, авокадо и черимойю. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, идеально для посещения близлежащих пляжей. Умеренная высота обеспечивает защиту от экстремальной летней жары, характерной для прибрежных районов, в то же время позволяя наслаждаться большим количеством солнечных дней в течение года. Наличие небольшого ручья на границе участка способствует созданию микроклимата с повышенной влажностью, что особенно ценно в сухие летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на свое внутреннее расположение, эта усадьба обеспечивает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся всего в 17 км, что делает их идеальными для ежедневных поездок в летние месяцы. Для любителей гольфа в регионе есть несколько высококачественных полей: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км), предлагающие разнообразие для игроков всех уровней. В самом Коине есть муниципальные плавательные бассейны: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км) и Piscina Municipal (1,5 км), которые открыты для общественности. Для любителей активного отдыха в регионе доступно 24 спортивных объекта, включая Ciudad del airsoft (3,9 км). Близость к природным смотровым площадкам, таким как Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) и Cerro Gordo (4,8 км), также предоставляет возможности для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин, где расположена эта усадьба, занимает стратегическое положение в регионе, находясь примерно на полпути между Малагой (31 км) и Марбельей (20 км). Это делает его удобной базой для исследования обеих крупных городских центров и их окружения. Расстояние до других крупных городов региона также удобно: до Альхесираса 85 км, а до международного аэропорта Гибралтара 78 км. Хотя Коин не является приморским городом, его внутреннее положение на высоте 191 м обеспечивает защиту от сильных ветров и экстремальных температур, характерных для некоторых прибрежных районов. Население Коина составляет около 26,574 человек, что делает его достаточно большим для предоставления необходимых услуг, но при этом сохраняет атмосферу провинциального города, привлекательную для тех, кто ищет более аутентичный испанский опыт.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID