Ця фінка-kortiхо знаходиться в муніципалітеті Коїн, Малага, на ділянці площею 4000 м². Вільностоячий будинок з трьома спальнями та однією ванною кімнатою пропонує 126 м² житлової площі. Хоча будівля була споруджена в 1970 році, вона нещодавно пройшла повну реконструкцію з новою електропроводкою, кухнею та ванною кімнатою. Об'єкт розташований на вписаній в земельний кадастр ділянці, що полегшує отримання іпотечного фінансування. Під'їзд до будинку заасфальтований, що забезпечує легкий доступ.
На тлі інших проектів регіону, ця фінка в Коїні пропонує унікальне поєднання сільського способу життя з доступністю міських послуг. Наприклад, порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт не пропонує спільні зручності, такі як басейни або спортивні майданчики, але натомість дає значно більше приватності та простору з 4000 м² власної землі. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), що пропонує сучасні квартири біля моря, ця фінка пропонує автентичний іспанський сільський досвід з можливістю ведення власного господарства. Коїн як локація менш туристичний, ніж Марбелья або Естепона, що забезпечує більш аутентичний досвід та нижчі витрати на проживання. В той же час, близькість до цих популярних курортів (20-30 км) дозволяє легко отримати доступ до їхніх послуг та розваг. Ця фінка особливо приваблива в порівнянні з більшістю сільських об'єктів через наявність заасфальтованого під'їзду та реєстрації в кадастрі, що часто є проблематичним для подібних нерухомостей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах міської території Коїна з доступом до міських послуг у пішій доступності. Хоча це сільський маєток, він не відірваний від інфраструктури. Локація поєднує сільський спосіб життя з близькістю до міських зручностей. Місцевість має помірне підвищення (191 м над рівнем моря), що забезпечує приємний клімат без надмірної спеки влітку.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає простір та приватність з можливістю ведення сільського господарства. Велика ділянка з фруктовими деревами (апельсини, лимони, авокадо) дозволяє займатися садівництвом. Три спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї або гостей. Планова площа та відкриті простори навколо роблять це місце придатним для тих, хто цінує незалежність та самостійність у побуті.
Будівля була зведена в 1970 році, але нещодавно повністю відремонтована. Реконструкція включала заміну електропроводки, встановлення нової кухні та ванної кімнати, укладання якісної підлоги та заміну дверей та вікон. Станом на зараз будинок готовий до проживання, хоча на фотографіях можуть ще бути видимі деякі фінальні деталі, що завершуються. Об'єкт має всі необхідні дозволи та проходить фінальну стадію реєстрації в місцевій раді.
Цей об'єкт не пропонує розміщення басейну на території, хоча міський громадський басейн знаходиться на відстані 0,5 км. Будинок має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для великих сімей. Відсутня система кондиціювання повітря, хоча є центральне опалення та камін. Дистанція до пляжу становить близько 17 км, що вимагає використання транспортного засобу для відвідування узбережжя.
Цей об'єкт підходить для людей, які шукають більш самостійний спосіб життя в контакті з природою, але без повної ізоляції від соціальної інфраструктури. Він ідеально підходить для сімей з дітьми, оскільки в районі є кілька шкіл (4 початкових та 3 середніх школи). Також це чудовий варіант для людей, що планують переїхати на південь Іспанії і шукають постійне місце проживання з можливістю ведення невеликого господарства. Для пенсіонерів, які хочуть залишатися активними, вирощування власних фруктів та догляд за садом можуть стати приємним заняттям. Оскільки будинок має повний ремонт, він готовий до негайного заселення без необхідності додаткових інвестицій, що робить його привабливим для тих, хто не хоче займатися ремонтом після покупки.
Об'єкт нещодавно пройшов повну реконструкцію з використанням якісних матеріалів. У будинку встановлено нову електропроводку, що відповідає сучасним стандартам безпеки. Кухня та ванна кімната повністю оновлені з використанням сучасних матеріалів та обладнання. Як показують фотографії, кухня має дерев'яну стільницю та видається на терасу, що створює світлий простір. Підлога викладена деревом, що додає тепла та комфорту внутрішнім приміщенням. Двері та вікна також були замінені на нові, що забезпечує кращу тепло- та звукоізоляцію. У вітальні знаходиться камін, який є не лише декоративним елементом, але й практичним джерелом тепла в прохолодні вечори. Враховуючи вік будівлі, якість ремонту є високою, що гарантує довговічність та зручність проживання.
Цей об'єкт пропонується за початковою ціною €310,000. Ціна включає комісійні збори агенції та ПДВ, які оплачує продавець. Важливо відзначити, що до витрат покупця не входять: податок на передачу нерухомості (ITP, загальна ставка 7%, знижені ставки 3,5%, 1,2% або 1% залежно від профілю покупця), витрати на нотаріуса, реєстрацію власності та адміністративні збори. Оскільки об'єкт зареєстрований у земельному кадастрі, це полегшує отримання іпотечного фінансування у порівнянні з багатьма іншими сільськими об'єктами.
Ця фінка-кортіхо створює простір для життя в ритмі, поєднаному з природою. Щоранку можна виходити у свій сад, збирати свіжі фрукти з власних дерев та насолоджуватися тишою сільської місцевості. Маленький струмок, що протікає поруч, додає місцю особливого шарму та свіжості. Проста BBQ-зона дозволяє готувати на свіжому повітрі, а велика ділянка дає простір для розміщення городів, квітників або просто відпочинку. Оскільки об'єкт розташований у межах міста, щоденні покупки в аптеку або супермаркет займають лише кілька хвилин. Це створює унікальне поєднання сільської приватності та міської зручності, де можна відчути себе ізольованим від метушні, але не від відрізаним від необхідних послуг.
Життя в цьому районі Коїна поєднує сільський спокій з доступністю міських послуг. Аптека розташована всього за 161 метрів, а супермаркет, за 485 метрів, що дозволяє легко виконувати щоденні покупки пішки. В районі є 7 ресторанів, що дає можливість вибирати між домашнім приготуванням їжі та відвідуванням місцевих закладів. Для сімей з дітьми важливо, що в межах 2 км знаходяться 4 школи. Медичне обслуговування забезпечується медичним центром, хоча найближча велика лікарня знаходиться на відстані 10 км. Громадський транспорт представлений 7 автобусними маршрутами та 12 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими районами. Для автомобілістів наявність заасфальтованого під'їзду до будинку є значною перевагою порівняно з багатьма сільськими об'єктами, що часто мають лише ґрунтові дороги.
Ця карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в Коїні, що знаходиться між містами Малага та Марбелья. Фінка розміщена на околиці міста, забезпечуючи приватність, але зберігаючи доступ до міських послуг. Карта також показує близькість до основних транспортних артерій, що зв'язують цей район з аеропортом Малаги (23 км) та узбережжям Коста-дель-Соль (17-18 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги та близько 30 км на північ від Марбельї. Це створює унікальне положення, де можна насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, але залишатися відносно близько до основних міст та туристичних центрів Коста-дель-Соль. Населення міста становить близько 22 000 жителів, що забезпечує наявність базових послуг без метушні великого міста. Більші міста, такі як Марбелья (147 958 жителів) та Малага (579 076 жителів), легко досяжні за 20-30 хвилин їзди на автомобілі, що дозволяє використовувати їхню інфраструктуру за потреби. Таке положення робить Коїн привабливим для тих, хто шукає баланс між доступністю до послуг та спокоєм сільського життя.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 23 км по прямій, що забезпечує зручний доступ до міжнародних авіасполучень. Найближчі пляжі, включаючи Плая-Торребланка-Карвахаль та Плая-де-лос-Болічес, розташовані приблизно за 17-18 км, що робить можливими одноденні поїздки до моря. Любителі гольфу можуть відвідати кілька гольф-клубів: Лауро Гольф (11 км), Кампо Європа (13 км) та Кампо Америка (13 км). Наявність 24 спортивних об'єктів у районі та громадських басейнів на відстані 0,5-1,5 км забезпечує можливості для активного відпочинку. Електромобілі можна зарядити на станції, що знаходиться за 10 км. Хоча об'єкт розташований в сільській місцевості, наявність автомобіля є бажаною для максимальної мобільності, але не обов'язковою для повсякденних потреб, оскільки основні послуги знаходяться в пішій доступності.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн розташований на висоті 191 метрів над рівнем моря, що створює помірний клімат без надмірної спеки влітку та з м'якими зимами. Середньорічна температура становить 17,8°C, з коливаннями від 13°C до 28°C протягом року. Цей мікроклімат є ідеальним для вирощування цитрусових та інших фруктових дерев, які присутні на ділянці. Період купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря забезпечує гарну вентиляцію та меншу вологість у порівнянні з приморськими районами. Внаслідок цього літні ночі тут більш прохолодні та комфортні. Зимові місяці м'які, з рідкісними заморозками, що дозволяє насолоджуватися відкритими просторами протягом усього року. Наявність маленького струмка на території додатково зволожує повітря в сухі літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт знаходиться в континентальній частині, популярні пляжі Коста-дель-Соль знаходяться всього за 17-18 км. Серед них: Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Болічес та Плая-де-Торребланка. Ці міста пропонують не лише можливості для купання, але й розвинену інфраструктуру для відпочинку. Любителі гольфу можуть відвідати кілька гольф-клубів: Лауро Гольф (11,5 км), Кампо Європа (13,3 км) та Кампо Америка (13,8 км). У самому Коїні є два громадські басейни на відстані 0,5 км та 1,5 км, що дозволяє охолоджуватися в спекотні дні. Район також пропонує 24 різні спортивні об'єкти, включаючи Ciudad-дель-ейрсофт (3,9 км). Для любителів активного відпочинку та походів є оглядові майданчики, такі як Мірадор-де-Сьєрра-Горда (3,9 км) та Серро-Гордо (4,8 км), звідки відкриваються мальовничі краєвиди на навколишню місцевість.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги та близько 30 км на північ від Марбельї. Це створює унікальне положення, де можна насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, але залишатися відносно близько до основних міст та туристичних центрів Коста-дель-Соль. Населення міста становить близько 22 000 жителів, що забезпечує наявність базових послуг без метушні великого міста. Більші міста, такі як Марбелья (147 958 жителів) та Малага (579 076 жителів), легко досяжні за 20-30 хвилин їзди на автомобілі, що дозволяє використовувати їхню інфраструктуру за потреби. Таке положення робить Коїн привабливим для тих, хто шукає баланс між доступністю до послуг та спокоєм сільського життя.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID