تقع هذه الأرض الريفية الكبيرة بالقرب من بلدة كوين في مقاطعة مالاغا. توفر المنطقة حياة ريفية هادئة مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية سيرًا على الأقدام. تتكون الأرض، التي تبلغ مساحتها 22,219 مترًا مربعًا، من قطعتين منفصلتين مسجلتين في السجل العقاري، مما يوفر خيارات استخدام متنوعة للأغراض الزراعية أو الترفيهية. الأرض مستوية في الغالب ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق ريفي، مما يجعلها مكانًا جذابًا لمن يبحث عن المساحة والقرب من الطبيعة. طابع المنطقة وإمكانيات التطوير تجعلها استثمارًا جديرًا بالاهتمام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على أطراف بلدة كوين، وهي توفر مزيجًا من هدوء الريف وراحة المدينة. يتيح موقعها القرب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا يجعلها مكانًا عمليًا للحياة اليومية.
هذه المنطقة الريفية الواسعة مناسبة للأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية. إنها توفر إمكانية تحقيق مشاريع متنوعة، مثل الزراعة أو خطط ترفيهية أوسع نطاقًا. يسهل تضاريس الأرض المستوية التخطيط والبناء، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات.
تم تصنيف هذه الأرض على أنها أرض ريفية ولا توفر مباني سكنية جاهزة أو وسائل راحة مرتبطة بها. الموقع ليس قريبًا من الشاطئ ولا يوفر وصولاً مباشرًا إلى وسائل النقل العام، على الرغم من توفرها في مكان قريب. سيتطلب البناء تصاريح وتخطيطًا منفصلاً.
Ref: VL069877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض الريفية مناسبة للفرد أو الكيان الذي يبحث عن مساحة أرض كبيرة في بيئة ريفية ولكنها قريبة أيضًا من الخدمات. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الانخراط في الزراعة، أو إنشاء مساحة خضراء خاصة بهم، أو إكمال مشروع ترفيهي واسع النطاق. يجعله المستوى المستوي للأرض وسهولة الوصول إليها مثاليًا أيضًا لأولئك الذين يخططون لمشاريع البناء، شريطة الحصول على التصاريح اللازمة. تضمن المرافق المحلية القريبة، مثل الصيدلية (161 مترًا) والسوبر ماركت (485 مترًا)، سلاسة الحياة اليومية. يساهم الوفر في ساعات الشمس (3866 ساعة سنويًا) والمناخ الممتع (متوسط درجة الحرارة 18.0 درجة مئوية) في الحياة الخارجية ويسمح بموسم زراعي طويل. توفر المعالم السياحية القريبة، مثل نقاط المشاهدة ذات المناظر الخلابة والمراكز الرياضية، فرصًا للترفيه. كما أن العرض التعليمي والرعاية الصحية الجيد في كوين يجعل المنطقة مناسبة للعائلات.
نظرًا لأنها قطعة أرض ريفية بدون مبانٍ، لا يمكن الحديث عن مستويات تشطيب جاهزة. ومع ذلك، توصف تضاريس الأرض بأنها مستوية في الغالب، وهي خاصية عملية للمشاريع الإنشائية أو الزراعية المحتملة. لا تتوفر معلومات تفصيلية عن نوع التربة أو خصائصها المحددة. يشير تصنيف الأرض على أنها "أرض ريفية" (rustic land) إلى الاستخدام الريفي. ستعتمد جودة وتشطيب أي مبنى جديد بالكامل على الخطط المستقبلية والمواد المستخدمة. بالنظر إلى الإمكانات التنموية العامة للمنطقة وطبيعة البيئة المحيطة، قد تستفيد الاستثمارات المحتملة في هذه الأرض من المواد عالية الجودة والحلول المستدامة.
يبلغ سعر العرض المطلوب للأرض 150,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 22,219 مترًا مربعًا، وتتكون من قطعتين منفصلتين مسجلتين في السجل العقاري (13,461 مترًا مربعًا و 8,758 مترًا مربعًا). من الجدير بالذكر أن المساحة الفعلية للأرض تتجاوز المساحة المسجلة بأكثر من 4000 متر مربع. يوفر هذا الاختلاف فرصة لزيادة قيمة العقار من خلال تحديث المعلومات في السجل العقاري، والتي تم تقدير تكلفتها. في هذه المنطقة، يتراوح سعر المتر المربع للأراضي الريفية تقريبًا بين 3 و 6 يورو، مما يضع هذا العقار في النطاق السعري المناسب. التوفر جيد، والأرض جاهزة للمشاريع الجديدة.
توفر هذه الأرض الواسعة الواقعة في بلدية كوين مزيجًا فريدًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. السوبر ماركت (485 مترًا) والصيدلية (161 مترًا) التي تقع على مسافة قريبة من الأرض تجعل الحياة اليومية سلسة، دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. يشير العدد الرسمي للسكان في المدينة البالغ 22000 نسمة (2025) إلى مجتمع نابض بالحياة يضم العديد من المدارس ومركزًا صحيًا. هذا يجعل المنطقة جذابة للسكن الدائم والإقامة الطويلة. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (191 مترًا) والمناظر الجبلية بيئة ممتعة. كمية الشمس الوفيرة تاريخيًا (3866 ساعة سنويًا) ومتوسط درجة الحرارة السنوية (18.0 درجة مئوية) يخلقان ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق والزراعة. تزيد استواء الأرض وسهولة الوصول إليها من عمليتها لمختلف الأغراض.
توفر المنطقة المحيطة بكوين حياة نابضة بالحياة ولكنها هادئة في نفس الوقت. يضمن العدد الرسمي للسكان في المدينة (26,574 نسمة في عام 2025) ومجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس متوسطة، سلاسة الحياة اليومية. يوفر القرب من عاصمة المقاطعة مالاغا (حوالي 33 كم) ومدينة ماربيا الساحلية (حوالي 30 كم) فرصًا لمجموعة أوسع من الأنشطة والخدمات. يقلل موقع الأرض بالقرب من وسط المدينة (على مسافة قريبة من السوبر ماركت والصيدلية) من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للشؤون اليومية، على الرغم من أن السيارة مريحة للرحلات الأطول. كما يوفر القرب من الطبيعة والمناظر الجبلية فرصًا للترفيه.
يُظهر موقع كوين في مقاطعة مالاغا مزيجًا من هدوء المناطق الداخلية والقرب من المناطق الساحلية لكوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع الأرض بالنسبة لوسط المدينة والخدمات التي تقدمها، وكذلك بعدها عن مدينة مالاغا والساحل.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كيلومترًا غرب عاصمة المقاطعة وحوالي 30 كيلومترًا شمال ماربيا. هذا الموقع الداخلي يضع كوين استراتيجيًا بين المناطق الداخلية والساحلية لكوستا ديل سول. يوفر الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحياة والمناظر الطبيعية الداخلية الأكثر هدوءًا. المسافة القصيرة إلى مطار مالاغا (23 كم) وروابط الطرق الجيدة تجعل المنطقة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين، بينما تقدم في نفس الوقت تجربة إسبانية أكثر أصالة بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا.
تقع الأرض على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر في كوين، على بعد حوالي 23 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم. تقع المرافق في المدينة على مسافة قريبة: سوبر ماركت على بعد 485 مترًا وصيدلية على بعد 161 مترًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لورو جولف، على بعد حوالي 11 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 12 محطة، مما يوفر بعض خيارات التنقل دون الحاجة إلى سيارة. ومع ذلك، يمكن التنقل بسهولة بالسيارة في المنطقة وخارجها. يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم، وتوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، بمتوسط 3866 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية وهواءً أكثر انتعاشًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة عادةً بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. توفر الطبيعة المحيطة مناظر جميلة، ويقدم الموقع مزيجًا من المناخ الجبلي والمناخ الساحلي القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة معقولة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كم. يوجد أيضًا العديد من خيارات الترفيه في المنطقة المجاورة: عدة حمامات سباحة (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 كم، Piscina Municipal 1.5 كم) ومراكز رياضية (مثل Ciudad del airsoft 3.9 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لورو جولف، على بعد حوالي 11 كم. يوجد في المنطقة ما مجموعه 24 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، توفر خيارات رياضية متنوعة للسكان المحليين والزوار على حد سواء.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كيلومترًا غرب عاصمة المقاطعة وحوالي 30 كيلومترًا شمال ماربيا. هذا الموقع الداخلي يضع كوين استراتيجيًا بين المناطق الداخلية والساحلية لكوستا ديل سول. يوفر الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحياة والمناظر الطبيعية الداخلية الأكثر هدوءًا. المسافة القصيرة إلى مطار مالاغا (23 كم) وروابط الطرق الجيدة تجعل المنطقة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين، بينما تقدم في نفس الوقت تجربة إسبانية أكثر أصالة بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
غالبًا ما تقدم الأراضي الريفية في منطقة كوين ملفًا استثماريًا مختلفًا عن العقارات الواقعة بالقرب من الساحل. مقارنةً بالشقق في أكوامار في تورري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) أو في لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، تمثل هذه الأرض فئة أصول مختلفة. سعرها البالغ 150,000 يورو ومساحة الأرض الكبيرة توفر إمكانية للتطوير غير الممكن في المناطق السكنية الأكثر كثافة. تمثل إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو) حياة أكثر فخامة على الساحل، في حين أن الأرض في كوين موجهة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وحياة ريفية وإمكانية تشكيل البيئة حسب احتياجاتهم. في حين أن العقارات الساحلية تجذب بالوصول المباشر إلى البحر، فإن كوين تقدم قربًا من الثقافة المحلية والطبيعة، مع الحفاظ على مسافة معقولة من الخدمات والمطار. تشير أسعار الأراضي لكل متر مربع في هذه المنطقة (3-6 يورو/متر مربع) إلى أن هذه الملكية التي تبلغ مساحتها الإجمالية 22,219 مترًا مربعًا مسعرة بشكل تنافسي مقارنة بالعقارات الريفية المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
