Questo appezzamento di terreno rustico si trova nel comune di Coín, nella provincia di Málaga. Con una superficie totale di 22.219 m², offre un'ampia estensione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione strategica, a circa 23 km dall'aeroporto, rende questo terreno un'opportunità interessante per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita a un clima mediterraneo favorevole, definisce questo appezzamento come una base potenziale per diversi utilizzi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente suburbano e rurale, questo terreno offre un'interessante combinazione di vicinanza a centri abitati e tranquillità. La sua posizione a Coín, a breve distanza dai servizi essenziali, lo rende accessibile, pur mantenendo un carattere distintivo lontano dal trambusto urbano.
Questo terreno si rivolge a chi desidera spazio all'aperto e la possibilità di sviluppare progetti agricoli o ricreativi. La sua vasta estensione e la topografia prevalentemente pianeggiante sono ideali per chi cerca un'area personalizzabile per attività all'aperto o per la creazione di un rifugio privato.
Essendo un terreno rustico, non ci sono strutture edilizie esistenti né piani di costruzione immediati. L'area è principalmente pianeggiante e si presta a diversi tipi di sviluppo in conformità con le normative urbanistiche locali, offrendo flessibilità per future progettazioni.
Questo appezzamento è classificato come terreno rustico, il che implica limitazioni specifiche riguardo alla costruzione di residenze permanenti senza piani urbanistici approvati. La vendita si concentra sulla cessione del suolo, non su progetti edilizi completi o permessi di costruzione immediati.
Ref: VL069877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è particolarmente indicato per chi ricerca un progetto a lungo termine, con l'obiettivo di sviluppare un'area agricola o ricreativa personalizzata. È ideale per investitori che vedono il potenziale di crescita e rivalutazione del suolo rustico, specialmente dopo un allineamento catastale. Anche chi desidera un'ampia proprietà per usi personali, come un agriturismo o semplicemente uno spazio privato lontano dal traffico urbano, troverà in questo appezzamento una base solida. La sua posizione a Coín, ben collegata ma immersa nel paesaggio, si adatta a uno stile di vita che apprezza la natura e la tranquillità, pur necessitando di accesso a servizi e infrastrutture.
La descrizione fornita non specifica dettagli sulla qualità di finiture o materiali, poiché si tratta di un appezzamento di terreno rustico. L'eccellente condizione generale del terreno, caratterizzato da una topografia prevalentemente pianeggiante e da un accesso agevole tramite sentiero rurale, suggerisce una base predisposta per futuri sviluppi. La valutazione del terreno rustico in quest'area, indicata tra 3 e 6 €/m², fornisce un parametro oggettivo per comprenderne il valore intrinseco e le potenzialità di mercato.
Il prezzo di vendita per questo terreno rustico è di €150.000. L'ampia superficie di 22.219 m² offre un valore significativo per metro quadrato, posizionando l'offerta in una fascia competitiva per terreni di questa natura nella regione. La menzione di una potenziale rivalutazione tramite un aggiornamento grafico nel catasto, che copre una differenza di oltre 4.000 m² rispetto all'area registrata, aggiunge un ulteriore elemento di interesse per potenziali acquirenti focalizzati sull'ottimizzazione del valore immobiliare.
Coín è una cittadina dinamica nella provincia di Málaga, situata nell'entroterra ma strategicamente posizionata a circa 33 km a ovest del capoluogo e a circa 30 km a nord di Marbella. Con una popolazione ufficiale di circa 22.000 abitanti, offre un equilibrio tra la vivacità di un centro urbano e la serenità di un ambiente più rurale. La presenza di numerosi ristoranti, scuole e farmacie raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, suggerisce un ritmo di vita quotidiano agevole e ben servito. Il terreno in questione, con la sua notevole estensione, potrebbe servire come base per attività agricole, ricreative o per la creazione di uno spazio privato immerso nella natura circostante, pur mantenendo l'accesso ai servizi della città.
Vivere a Coín significa godere di un ambiente che bilancia la vita urbana con la serenità rurale. La disponibilità di ristoranti (7), scuole (4) e farmacie (8) entro un raggio di 2 km assicura comodità quotidiana. La vicinanza a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) è notevole, facilitando le necessità primarie. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 23 km, offrendo un facile accesso ai viaggi internazionali. Il paesaggio circostante, con viste sulle montagne e aree naturali, invita a esplorazioni all'aperto, mentre la presenza di strutture sportive e piscine pubbliche arricchisce le opportunità di svago.
La mappa mostra Coín come un centro urbano situato nell'entroterra della provincia di Málaga, circondato da aree rurali e collinari. La sua posizione evidenzia la vicinanza ai principali assi di trasporto che collegano la costa con l'interno della regione andalusa.
Il terreno si trova a Coín, una località che funge da porta d'accesso alla Costa del Sol interna, situata a circa 33 km a ovest di Málaga. Questa posizione offre un punto di partenza strategico per esplorare sia le città costiere come Marbella (a circa 30 km) sia le aree naturali dell'entroterra. L'integrazione di Coín nel tessuto della provincia di Málaga, con accesso facilitato all'aeroporto internazionale e alle principali vie di comunicazione, la rende una base funzionale per chi desidera vivere a contatto con la natura pur rimanendo connesso ai centri urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
La posizione di questo terreno a Coín offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 23 km in linea d'aria. La rete di trasporti pubblici comprende 7 linee con 12 fermate distribuite, rendendo possibile spostarsi senza auto per alcune necessità. Tuttavia, la comodità di un veicolo personale è consigliata per sfruttare appieno le opportunità ricreative e raggiungere zone come i campi da golf (Lauro Golf a 11 km) o i centri sportivi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano dai 10°C ai 27°C, con un'indicazione di 18.0°C come media annua. La regione riceve circa 3.866 ore di sole all'anno, prolungando la stagione in cui è possibile godere delle attività all'aperto, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, influenzato dalle brezze marine e dalla protezione delle catene montuose circostanti, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a circa 17 km di distanza. La regione offre numerose opportunità ricreative: i campi da golf Lauro Golf, Campo Europa e Campo América si trovano a distanze comprese tra 11 e 14 km. Per gli amanti dello sport, strutture come la Ciudad del airsoft sono a circa 3.9 km. Le piscine comunali offrono ulteriori opzioni per il relax e l'attività fisica durante i mesi più caldi, integrando l'offerta di svago disponibile nei dintorni.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Coín, una località che funge da porta d'accesso alla Costa del Sol interna, situata a circa 33 km a ovest di Málaga. Questa posizione offre un punto di partenza strategico per esplorare sia le città costiere come Marbella (a circa 30 km) sia le aree naturali dell'entroterra. L'integrazione di Coín nel tessuto della provincia di Málaga, con accesso facilitato all'aeroporto internazionale e alle principali vie di comunicazione, la rende una base funzionale per chi desidera vivere a contatto con la natura pur rimanendo connesso ai centri urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Confrontando questo terreno rustico a Coín con offerte simili sulla Costa del Sol, si nota una differenza significativa in termini di prezzo e tipologia. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si riferiscono tipicamente a residenze, appartamenti o ville, con prezzi che riflettono lo sviluppo edilizio e la vicinanza immediata alla costa. Questo terreno, invece, si posiziona come un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo in un'area più rurale, con un prezzo di €150.000 che lo rende competitivo per la sua vasta estensione. La sua localizzazione a Coín, sebbene non direttamente sulla costa, offre un accesso ragionevole alle spiagge e alle infrastrutture della Costa del Sol, rendendolo un'alternativa per chi privilegia la tranquillità e la superficie rispetto alla prossimità immediata al mare.
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