Esta excepcional parcela de tierra rústica, situada en el entorno verde de Coín, provincia de Málaga, ofrece una superficie considerable de 22.219 m². Ubicado en un entorno urbano con servicios a poca distancia, este terreno combina lo mejor de la vida rural con la comodidad urbana. Con un precio inicial de 150.000 €, representa una oportunidad significativa para aquellos que buscan espacio y potencial en el corazón de Andalucía. La proximidad a servicios, como tiendas a menos de 485 metros, lo convierte en una opción práctica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Coín, una animada localidad situada a 33 km al oeste de la capital provincial, Málaga, y a 30 km al norte de Marbella. Su ubicación equilibra la tranquilidad del interior con un fácil acceso a los centros urbanos y a la costa mediterránea, a unos 17 km en línea recta de las playas más cercanas.
Esta parcela es ideal para proyectos centrados en el uso agrícola, el ocio o el desarrollo de una finca privada. Su extensa superficie y su topografía predominantemente plana ofrecen flexibilidad para diversas aplicaciones, mientras que la proximidad a los servicios urbanos garantiza la comodidad diaria.
El estado actual de esta propiedad es tierra rústica. Cualquier desarrollo o actividad de construcción adicional está sujeto a los planes de zonificación locales y a las normativas de construcción. La parcela se ofrece con una superficie actual de 22.219 m², con la posibilidad de revalorización mediante una actualización de coordenadas gráficas en el Registro de la Propiedad.
Como tierra rústica, esta parcela no es directamente apta para la construcción residencial sin los permisos y cambios de zonificación apropiados. El precio propuesto se basa en el estado actual del terreno. Las ideas de desarrollo mencionadas en la descripción existente son indicativas y dependen de la normativa local.
Ref: VL069877
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan terrenos con potencial de desarrollo en una región en crecimiento. Es una opción interesante para particulares que desean una gran parcela privada para agricultura, ganadería, equitación o fines recreativos, lejos del bullicio pero aún así cerca de los servicios urbanos. También proporciona una base sólida para promotores interesados en el sector agrícola o en desarrollos de nicho específicos. La proximidad a campos de golf y playas puede atraer a quienes buscan uso recreativo o explotación turística. La ubicación en el interior, cerca de las montañas de la Sierra de las Nieves, atrae a los amantes de la naturaleza y la tranquilidad.
Los datos disponibles no incluyen detalles específicos sobre la calidad de construcción o los estándares de acabado, ya que se trata de tierra rústica sin estructuras existentes. La información sobre el estado del terreno ('Excelente', 'Bueno', 'Regular', 'Recientemente reformado') probablemente se refiere al mantenimiento del terreno en sí o de las vías de acceso. La topografía se describe como predominantemente plana, ofreciendo una base práctica para cualquier desarrollo futuro. La valoración del terreno, entre 3 € y 6 € por m², sugiere que su precio se ajusta al mercado de parcelas de este tipo en la región.
Esta extensa parcela de tierra rústica en Coín, Málaga, está disponible desde 150.000 €. La superficie total asciende a 22.219 m². La tierra rústica en esta región se valora típicamente entre 3 € y 6 € por metro cuadrado, lo que sitúa el precio ofrecido en un segmento competitivo. La mención de dos parcelas catastrales (154 y 191) con diferentes superficies sugiere flexibilidad en la configuración exacta, lo que podría conducir a una revalorización mediante una actualización gráfica en el registro de la propiedad. Esta considerable superficie ofrece espacio para diversas aplicaciones, desde el uso agrícola hasta proyectos recreativos.
Coín, enclavado en la provincia de Málaga, ofrece una experiencia española auténtica, poblada por aproximadamente 26.574 habitantes (2025). Es una ciudad vibrante con un entorno urbano donde los servicios son accesibles a pie. La temperatura media anual de 18,0 °C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable. Su ubicación, a tan solo 23 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 17 km de la costa, ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad. Con 7 restaurantes, 8 farmacias y 4 escuelas en un radio de 2 km, Coín cubre las necesidades diarias. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar contribuye al agradable microclima. Esto convierte a Coín en un lugar atractivo para quienes buscan una vida española auténtica con comodidades modernas.
Coín, situado en las estribaciones de la Sierra de las Nieves, ofrece un entorno de vida armonioso. La ciudad, con 26.574 habitantes, combina el encanto de un pueblo andaluz tradicional con el dinamismo de un centro urbano. Servicios como restaurantes (7), farmacias (8) y escuelas (4) se encuentran a poca distancia, a veces incluso a pie. El acceso a través de un camino rural y la proximidad al aeropuerto de Málaga (23 km en línea recta) garantizan una excelente conectividad. El paisaje se caracteriza por una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima agradable con una media de 3.866 horas de sol al año. Esto crea un entorno que es a la vez tranquilo y funcional para la vida diaria.
Esta finca rústica se encuentra en Coín, una ciudad conocida por su encanto rural y sus servicios urbanos. El mapa muestra su ubicación en relación con la naturaleza circundante y su proximidad a los centros urbanos, destacando el equilibrio único entre tranquilidad y accesibilidad.
Coín está estratégicamente situado en el corazón de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital y a 30 km al norte de la popular localidad costera de Marbella. Esta ubicación central en Andalucía lo sitúa entre las vibrantes actividades costeras y la tranquilidad del interior. La proximidad al aeropuerto de Málaga (23 km en línea recta) y el acceso a las autopistas A-357 y AP-7 conectan eficazmente Coín con el resto de la Costa del Sol y más allá, lo que lo convierte en una base sólida tanto para la vida residencial como para las inversiones regionales.
La accesibilidad de esta tierra en Coín es práctica. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 23 km en línea recta, lo que garantiza la conectividad internacional. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a 17 km en línea recta. Para los golfistas, varios campos están al alcance, incluido Lauro Golf a 11 km. La propia ciudad de Coín ofrece servicios a poca distancia, con un supermercado a 485 m y una farmacia a 161 m. Hay 12 paradas de transporte público repartidas por la ciudad, atendidas por 7 líneas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región más amplia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Coín se caracteriza por veranos cálidos e inviernos suaves, con una temperatura media anual de 18,0 °C. Históricamente, hay un promedio de 3.866 horas de sol al año, lo que convierte a la región en una de las más soleadas de Europa. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o más, dura aproximadamente cuatro meses. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar proporciona veranos más frescos y temperaturas más agradables en comparación con la costa. La proximidad a las montañas de la Sierra de las Nieves ofrece oportunidades para excursionistas y amantes de la naturaleza. La ubicación ofrece una perspectiva interior, rodeada de paisajes naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Coín se encuentra en el interior, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Playa Torreblanca-Carvajal está a 17 km en línea recta, con distancias similares a otras localidades costeras. Para el ocio, la zona ofrece varias opciones: hay 24 instalaciones deportivas disponibles, incluido el Ciudad del Airsoft a 3,9 km. También hay piscinas municipales cercanas, como la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km. Los entusiastas del golf pueden disfrutar de Lauro Golf (11 km) y otros campos cercanos. El entorno natural invita a actividades al aire libre.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín está estratégicamente situado en el corazón de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital y a 30 km al norte de la popular localidad costera de Marbella. Esta ubicación central en Andalucía lo sitúa entre las vibrantes actividades costeras y la tranquilidad del interior. La proximidad al aeropuerto de Málaga (23 km en línea recta) y el acceso a las autopistas A-357 y AP-7 conectan eficazmente Coín con el resto de la Costa del Sol y más allá, lo que lo convierte en una base sólida tanto para la vida residencial como para las inversiones regionales.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta tierra rústica en Coín ofrece un tipo de inversión fundamentalmente diferente. Los proyectos mencionados suelen ser complejos de apartamentos o viviendas de nueva construcción destinadas a la ocupación inmediata o al alquiler. Esta parcela representa valor de suelo y potencial de desarrollo, con un precio de entrada de 150.000 €, significativamente inferior a los precios de partida de los proyectos residenciales. Su ubicación en el interior de Málaga, en lugar de directamente en la costa, resulta en un precio del suelo por metro cuadrado más bajo, pero también requiere una visión de desarrollo diferente. Mientras que los proyectos costeros se centran en el acceso directo a playas y servicios turísticos, Coín ofrece una combinación de cultura andaluza local, potencial agrícola y relativa tranquilidad, manteniendo al mismo tiempo una buena accesibilidad tanto a la costa como a la capital provincial.
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