Cette parcelle exceptionnelle de terre rustique, située dans les environs verdoyants de Coín, province de Málaga, offre une superficie considérable de 22 219 m². Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce terrain combine le meilleur de la vie rurale avec la commodité urbaine. Avec un prix de départ de 150 000 €, il représente une opportunité significative pour ceux qui recherchent espace et potentiel au cœur de l'Andalousie. La proximité des commodités, telles que des magasins à moins de 485 mètres, en fait un choix pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Coín, une ville animée à 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Son emplacement équilibre la tranquillité de l'intérieur des terres avec un accès facile aux centres urbains et à la côte méditerranéenne, à environ 17 km à vol d'oiseau des plages les plus proches.
Ce terrain est idéalement adapté aux projets axés sur l'utilisation agricole, les loisirs ou le développement d'un domaine privé. Sa vaste superficie et sa topographie majoritairement plate offrent une flexibilité pour diverses applications, tandis que la proximité des commodités urbaines assure le confort quotidien.
Le statut actuel de cette propriété est terre rustique. Tout développement ou activité de construction supplémentaire est soumis aux plans d'urbanisme locaux et aux réglementations en vigueur. La parcelle est proposée avec une superficie actuelle de 22 219 m², avec la possibilité de réévaluation par une mise à jour des coordonnées graphiques au registre foncier.
En tant que terre rustique, cette parcelle n'est pas directement adaptée à la construction résidentielle sans les permis et les changements de zonage appropriés. Le prix proposé est basé sur le statut actuel du terrain. Les idées de développement mentionnées dans la description existante sont indicatives et dépendent de la réglementation locale.
Ref: VL069877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs recherchant un terrain avec potentiel de développement dans une région en croissance. C'est une option intéressante pour les particuliers souhaitant un grand terrain privé pour l'agriculture, l'élevage, l'équitation ou des activités de loisirs, loin de l'agitation mais néanmoins proche des commodités urbaines. Il constitue également une base solide pour les promoteurs intéressés par le secteur agricole ou des développements de niche spécifiques. La proximité des terrains de golf et des plages peut séduire ceux qui recherchent une utilisation récréative ou une exploitation touristique. La situation à l'intérieur des terres, près des montagnes de la Sierra de las Nieves, attire les amateurs de nature et de tranquillité.
Les données disponibles ne fournissent pas de détails spécifiques sur la qualité de construction ou les normes de finition, car il s'agit de terre rustique sans structures existantes. Les informations sur l'état du terrain ('Excellent', 'Bon', 'Moyen', 'Récemment rénové') se rapportent probablement à l'entretien du terrain lui-même ou des voies d'accès. La topographie est décrite comme majoritairement plate, offrant une base pratique pour tout développement futur. La valorisation du terrain, entre 3 € et 6 € par m², suggère que sa tarification est conforme au marché pour de telles parcelles dans la région.
Cette vaste parcelle de terre rustique à Coín, Málaga, est disponible à partir de 150 000 €. La superficie totale s'élève à 22 219 m². La terre rustique dans cette région est généralement valorisée entre 3 € et 6 € par mètre carré, plaçant le prix offert dans un segment concurrentiel. La mention de deux parcelles cadastrales (154 et 191) avec des superficies différentes suggère une flexibilité dans la configuration exacte, pouvant potentiellement entraîner une réévaluation par une mise à jour graphique au registre foncier. Cette superficie importante offre un espace pour diverses applications, de l'usage agricole aux projets de loisirs.
Coín, nichée dans la province de Málaga, offre une expérience espagnole authentique, peuplée d'environ 26 574 habitants (2025). C'est une ville animée avec un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,0 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. Sa situation, à seulement 23 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga et à 17 km de la côte, offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Avec 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles dans un rayon de 2 km, Coín répond aux besoins quotidiens. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au microclimat agréable. Cela fait de Coín un lieu attrayant pour ceux qui recherchent une vie espagnole authentique avec des commodités modernes.
Coín, située sur les contreforts de la Sierra de las Nieves, offre un environnement de vie harmonieux. La ville, qui compte 26 574 habitants, allie le charme d'un village andalou traditionnel au dynamisme d'un centre urbain. Des commodités telles que des restaurants (7), des pharmacies (8) et des écoles (4) sont à proximité, parfois même accessibles à pied. L'accès via une route de campagne et la proximité de l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau) garantissent une excellente connectivité. Le paysage est caractérisé par une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat agréable avec une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an. Cela crée un environnement à la fois tranquille et fonctionnel pour la vie quotidienne.
Ce domaine de terre rustique est situé à Coín, une ville connue pour son charme rural et ses commodités urbaines. La carte illustre sa position par rapport à la nature environnante et sa proximité avec les centres urbains, soulignant l'équilibre unique entre tranquillité et accessibilité.
Coín est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale et à 30 km au nord de la populaire ville côtière de Marbella. Cette position centrale en Andalousie le place entre les activités côtières dynamiques et la tranquillité de l'intérieur. La proximité de l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau) et l'accès aux autoroutes A-357 et AP-7 connectent efficacement Coín au reste de la Costa del Sol et au-delà, en faisant une base solide pour la vie résidentielle et les investissements régionaux.
L'accessibilité de ce terrain à Coín est pratique. L'aéroport de Málaga se trouve à 23 km à vol d'oiseau, assurant une connectivité internationale. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à 17 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont Lauro Golf à 11 km. La ville de Coín elle-même offre des commodités accessibles à pied, avec un supermarché à 485 m et une pharmacie à 161 m. Il y a 12 arrêts de transport public dans la ville, desservis par 7 lignes, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région environnante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Coín se caractérise par des étés chauds et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 18,0 °C. Historiquement, il y a en moyenne 3 866 heures d'ensoleillement par an, faisant de la région l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des étés plus frais et des températures plus agréables par rapport à la côte. La proximité des montagnes de la Sierra de las Nieves offre des possibilités pour les randonneurs et les amoureux de la nature. L'emplacement offre une perspective intérieure, entourée de paysages naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à 17 km à vol d'oiseau, avec des distances similaires à d'autres villes côtières. Pour les loisirs, la région offre diverses options : 24 installations sportives sont disponibles, dont Ciudad del Airsoft à 3,9 km. Il y a également des piscines municipales à proximité, comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0,5 km. Les amateurs de golf peuvent profiter de Lauro Golf (11 km) et d'autres parcours à proximité. Les environs naturels invitent aux activités de plein air.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale et à 30 km au nord de la populaire ville côtière de Marbella. Cette position centrale en Andalousie le place entre les activités côtières dynamiques et la tranquillité de l'intérieur. La proximité de l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau) et l'accès aux autoroutes A-357 et AP-7 connectent efficacement Coín au reste de la Costa del Sol et au-delà, en faisant une base solide pour la vie résidentielle et les investissements régionaux.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette terre rustique à Coín représente un type d'investissement fondamentalement différent. Les projets mentionnés sont généralement des complexes d'appartements ou des logements neufs destinés à l'occupation immédiate ou à la location. Cette parcelle représente une valeur foncière et un potentiel de développement, avec un prix d'entrée de 150 000 €, ce qui est nettement inférieur aux prix de départ des projets résidentiels. Son emplacement à l'intérieur des terres de Málaga, plutôt que directement sur la côte, entraîne un prix du terrain inférieur par mètre carré, mais nécessite également une vision de développement différente. Tandis que les projets côtiers se concentrent sur l'accès direct aux plages et aux commodités touristiques, Coín offre un mélange de culture andalouse locale, de potentiel agricole et de tranquillité relative, tout en maintenant une bonne accessibilité à la fois à la côte et à la capitale provinciale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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