Ez a nagyméretű, 22.219 m²-es telek Málaga tartomány Coín településén található. A vidéki környezetet városi létesítményekkel gyalogos távolságban ötvöző helyszín nyugodt életmódot és könnyű megközelíthetőséget kínál. A közelben lévő szolgáltatások elérhetősége jelentős előnyt jelent a praktikum és az életminőség szempontjából. Az ingatlanban rejlő potenciál vonzóvá teszi mezőgazdasági tevékenységek vagy szabadidős célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Coín fejlődő részén stratégiailag elhelyezkedő telek kiemelkedik a helyi létesítmények közelségével. Az olyan alapvető pontok, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak közelsége megkönnyíti a mindennapi életet. A mintegy 23 km-re fekvő Málaga repülőtér fontos csomópont a nemzetközi utazások számára. Egy vidéki úton könnyen megközelíthető telek lehetővé teszi a természettel való harmóniában való élést, miközben a városi élet kényelmét is kihasználhatja.
Ez a telek ideális azok számára, akik tágas és nyitott teret keresnek. Termékeny talajt kínál olyan tevékenységekhez, mint a mezőgazdaság vagy a kertészkedés, ugyanakkor nyugodt környezetet biztosít azok számára, akik békésen szeretnének élni. Vidéki jellegétől függetlenül a környező városi létesítményekhez való könnyű hozzáférés támogatja a praktikus életmódot. Figyelembe vehető mind saját célú projekt fejlesztésére, mind potenciális befektetési lehetőségként.
Ez a projekt a telek jelenlegi állapotában történő értékesítésére vonatkozik. A telek mezőgazdasági vagy szabadidős célokra alkalmas, és jelenlegi állapotában kerül eladásra. Bármilyen építési tevékenység vagy fejlesztés a szükséges engedélyek beszerzésétől függ a helyi hatóságoktól. Ezért a projekt fizikai fejlődése a vevő terveitől és a hivatalos eljárásoktól függ majd.
Ez a telek jelenleg mezőgazdasági vagy szabadidős célokra alkalmas. Nincs információ az építési engedélyről vagy a lakásfejlesztés potenciáljáról; ilyen tevékenységek további kutatást és engedélyeket igényelnek. Ezenkívül különbség van a nyilvántartott terület és a telek jelenlegi állapota között a kataszteri adatokban; ez a helyzet jogi frissítést igényelhet. A feltüntetett ár a telek jelenlegi állapotán és méretén alapul.
Ref: VL069877
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik előnyben részesítik a tágas tereket és a nyugodt életmódot. Ideális kiindulópont azok számára, akik saját zöldségeket és gyümölcsöket szeretnének termeszteni, vagy hobbijaikat, illetve mezőgazdasági projektjeiket szeretnék megvalósítani. Vonzó azok számára is, akik a természet közelében keresnek helyet, de könnyű hozzáféréssel az alapvető szolgáltatásokhoz. Például ez a coíni telek tökéletes egyensúlyt kínál azoknak, akik el akarnak menekülni a városi élet rohanása elől, de mégis elérni tudják a 10 km-re lévő kórházat vagy a 485 méterre lévő szupermarketet. A golf szerelmesei számára kellemes bónusz, hogy a Lauro Golf mindössze 11 km-re található. Ez a telek jelenlegi állapotában nyugodt pihenőhelyként, valamint jövőbeli fejlesztési potenciállal rendelkező befektetésként is szolgálhat.
Mivel telekeladásról van szó, a hagyományos értelemben vett építési minőség vagy befejezési szint nem releváns. A telket olyan kifejezésekkel írták le, mint 'kiváló', 'jó', 'közepes' vagy 'nemrég felújított', ami képet ad az általános állapotáról, megközelíthetőségéről és karbantartásáról. A vidéki úton való könnyű megközelíthetőség támogatja a telek praktikus használatát. Túnyomórészt sík topográfiája megfelelő alapot biztosít bármilyen jövőbeli munkához vagy projekthez. A telek jelenlegi állapota kulcsfontosságú elem, amelyet bármilyen további beruházás vagy átalakítás előtt figyelembe kell venni.
Ez a hatalmas telek 150 000 eurós induló áron kerül értékesítésre. A 22 219 m²-es teljes terület földrajzi léptékben jelentős méretet képvisel. Több telekrészletből való összeállítása rugalmasságot biztosít a potenciális hasznosításhoz. Tekintettel arra, hogy az ilyen típusú vidéki telkeket jelenleg 3 és 6 euró/m² között értékelik, a feltüntetett ár összhangban van a piaci feltételekkel. A telek pontos elhelyezkedése és a kínált kényelem képezi ennek az árazásnak az alapját. További információért vagy megtekintésért javasolt kapcsolatfelvétel.
Ez a tágas coíni telek egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt és természetközeli életre vágynak. Körülbelül 22 219 m²-es területével ez az ingatlan túlnyomórészt sík topográfiával rendelkezik, így alkalmas mezőgazdasági tevékenységekre, magánprojektekre, vagy egyszerűen csak egy tágas élettér kialakítására. Egy vidéki úton könnyen megközelíthető telek magányt és nyugalmat ígér, miközben a szupermarket (485 m) és a gyógyszertár (161 m) közelsége is biztosítja a praktikusságot. Maga Coín egy élénk, több mint 26 000 lakosú város Málaga közelében, kb. 33 km-re. Ez a helyszín ötvözi a vidéki élet nyugalmát a városi kényelem elérhetőségével. Évente átlagosan 3 866 napsütéses órával és 18,0 °C átlaghőmérséklettel a régió egész év nagy részében kellemes klímát kínál. Becslések szerint ennek a teleknek az értéke 3 és 6 EUR/m² között mozog, ami potenciális befektetéssé teszi.
Coín peremén található, olyan helyszínen, amely a vidék nyugalmát és a városi élet élénkségét is kínálja. Körülbelül 26 574 lakosával Coín egy fejlett, minden szükséges létesítménnyel rendelkező település. Szupermarketek 485 méterre, gyógyszertárak 161 méterre, iskolák pedig 2 km-es körzetben találhatók. Az egészségügyi ellátást egy 10 km-re lévő egészségügyi központ biztosítja. Ez a közelség biztosítja, hogy a mindennapi élet könnyű és gördülékeny legyen. A vidéki úton való könnyű megközelíthetőség nagy kényelmet jelent az autóval rendelkezők számára, míg a 12 tömegközlekedési megálló és 7 tömegközlekedési vonal lehetővé teszi annak használatát. A természeti szépségek, mint a Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) és a Cerro Gordo (4,8 km) közelsége, különféle rekreációs lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
Ez a térkép bemutatja Coín helyszínét és a környező fontos pontokat. A telket a városi létesítményekhez való közelsége, a strandoktól és golfpályáktól való távolsága, valamint az általános régióbeli elhelyezkedése látható a térképen. A Málaga repülőtértől való közelség is kiemelve van a térképen, jelezve a nemzetközi hozzáférhetőség könnyűségét.
Coín a Costa del Sol belső részén található, stratégiailag Málaga-tól kb. 33 km-re nyugatra és Marbella-tól kb. 30 km-re északra. Ez a pozíció hozzáférést biztosít mind a tengerparti létesítményekhez, mind Andalúzia belső területeinek kulturális gazdagságához. A Málaga repülőtér (23 km) közelsége megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. A régió népszerű üdülőhelyek közelségéről ismert, miközben megőrzi saját egyedi identitását és helyi életmódját. Ez kiegyensúlyozott életet kínál mind az üdülési céllal lakást keresők, mind a véglegesen letelepedni vágyók számára.
A repülőtérhez való hozzáférés nagyon praktikus a Málaga repülőtértől légvonalban mért 23 km-es távolság miatt. Coínba közúton könnyen el lehet jutni, és az elektromos jármű töltőállomás 10 km-es távolságban való jelenléte előnyt jelent az elektromos járművek használói számára. A strandok távolsága körülbelül 17-18 km, ami ésszerű utazást jelent a tengerparti tevékenységekhez. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf 11 km-re, a Campo Europa és a Campo América pedig 13 km-re található. A városon belül szupermarketek 485 méterig, gyógyszertárak pedig 161 méterig találhatók. Ezenkívül egy kórház 10 km-re, valamint különféle egyéb létesítmények, mint 4 iskola és 7 étterem, 2 km-es körzetben találhatók. 12 tömegközlekedési megálló és 7 tömegközlekedési vonal támogatja a tömegközlekedéssel történő utazást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín kellemes éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 18,0 °C éves középhőmérséklettel. Nyáron a hőmérséklet eléri a 27 °C-ot, míg télen az átlag 10 °C körül alakul. Az évi átlagosan 3 866 napsütéses óra teszi a régiót napos hellyé, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasághoz. A 20°C feletti vízhőmérséklettel 4 hónapos fürdési szezon áll rendelkezésre. Az 191 méteres magasságban fekvő telek tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, forró, száraz nyarakkal és enyhe, esős telekkel. Ezek a klimatikus feltételek kedvezőek mind a mezőgazdaság, mind az egész éves kellemes életmód szempontjából. A helyi ünnepek száma (34) a társadalmi élet élénkségére utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Coíntól körülbelül 17-18 km-re található Kék zászlós strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, ideálisak napozáshoz és tengeri tevékenységekhez. A régióban 24 különböző sportlétesítmény található. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf (11 km), a Campo Europa és a Campo América (13 km) pályák állnak rendelkezésre. Ezenkívül a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) és a Piscina Municipal (1,5 km) önkormányzati úszómedencék is rendelkezésre állnak hűsöléshez és sporthoz. A Ciudad del airsoft (3,9 km)hoz hasonló rekreációs területek különféle tevékenységi lehetőségeket kínálnak. Coín környékének természeti szépségei túrázáshoz és természetjáráshoz is alkalmas környezetet teremtenek.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín a Costa del Sol belső részén található, stratégiailag Málaga-tól kb. 33 km-re nyugatra és Marbella-tól kb. 30 km-re északra. Ez a pozíció hozzáférést biztosít mind a tengerparti létesítményekhez, mind Andalúzia belső területeinek kulturális gazdagságához. A Málaga repülőtér (23 km) közelsége megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. A régió népszerű üdülőhelyek közelségéről ismert, miközben megőrzi saját egyedi identitását és helyi életmódját. Ez kiegyensúlyozott életet kínál mind az üdülési céllal lakást keresők, mind a véglegesen letelepedni vágyók számára.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
A coíni telek méretében és elhelyezkedésében kiemelkedik a Costa del Sol hasonló vidéki ingatlanjaihoz képest. Például a Torre del Mar-i Aquamar (219.950 EUR-tól kezdődően) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205.000 EUR-tól kezdődően) projektek általában inkább lakóépületekre összpontosítanak és eltérő árkategóriákkal rendelkeznek. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 EUR-tól kezdődően) pedig a luxus lakóingatlan szegmensét célozza meg. Ez a coíni telek m²-re vetített árával és a kínált nagy hasznos területtel különbözteti meg magát ezektől a projektektől. Míg a tengerparti projektek a tengerre néző kilátással és a strandok közelségével tűnnek ki, addig a coíni telek inkább a belső területek által kínált nyugalomra, a tágas élettérre és a mezőgazdasági potenciálra összpontosít. Bár a Málaga és a repülőtér távolsága valamivel nagyobb a tengerparti projektekhez képest, a telek mérete és ár-előnye vonzóvá teszi egy bizonyos vevői kör számára. A régióban történt 321 ingatlanügylet a piaci aktivitás élénkségére utal.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
