立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインの町に近接したこの土地は、日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできる利便性を備えています。しかし、その広大な敷地面積は、周囲の田園風景と相まって、プライベートな空間と静寂を提供します。都市の喧騒から離れつつも、必要なものにはすぐに手が届く、バランスの取れた立地です。
広大な敷地を活かした多様な用途を想定した物件です。静かな環境で農業を営みたい方、広々とした空間でレクリエーションを楽しみたい方、あるいは将来的な自己開発の可能性を追求したい方など、様々なニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。都市部へのアクセスも良好なため、利便性を損なうことなく、理想のライフスタイルを実現できます。
この物件は、現在、広大な田園土地として販売されています。特定の建築プロジェクトや開発計画は現時点では提示されていません。土地の再評価やグラフィカルな調整の可能性が示唆されており、将来的な活用に向けた準備が進められる可能性があります。現段階では、土地としての利用が主となります。
この土地は、都市開発区域外にあるため、建築規制が存在する可能性があります。また、現時点では、建物やインフラは未整備の状態です。提供されている情報には、土地の利用に関する特定の制限や、将来的な開発の可能性についての詳細な制約は含まれていません。購入者は、これらの点について、関連当局への確認が必要です。
Ref: VL069877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大な土地は、様々なライフスタイルのニーズを持つ人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、自然に囲まれた静かな環境で、自身の農園を育てたいと考えている方には理想的です。また、広大なスペースを活かして、レクリエーション施設やイベントスペースを開発したい起業家にも適しています。都市部へのアクセスも良好なため、利便性を重視しつつも、プライベートで広々とした空間を求めるファミリー層にもおすすめです。さらに、土地の面積と地域的な価値を考慮すると、将来的な不動産価値の上昇を見据えた投資物件としても検討できるでしょう。コインという、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ町に位置しているため、年間を通じてスペインの文化やライフスタイルを体験したい方にも合っています。
この物件は、広大な田園土地であり、現時点では建物や構造物は含まれていません。したがって、品質や仕上げに関する具体的な評価は現段階では不可能です。提供されている情報によると、土地の地形は主に平坦であり、様々な用途に適しているとされています。アクセスは、田舎道を通じて容易に可能です。土地の面積は22,219平方メートルに及び、これはスペインの土地登記簿における登録面積（18,111 m²）を上回っています。この面積差（4,000 m²以上）は、グラフィカルな調整を通じて、不動産の再評価を行う機会を示唆しています。土地の周辺環境は、静かで自然豊かとされています。
この広大な土地は、€150,000から購入可能です。敷地面積は22,219平方メートルに及び、これはコインの田園地域における一般的な価格帯（1平方メートルあたり€3～€6）を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。土地は、2つの区画（区画154：13,461 m²、区画191：8,758 m²）で構成されており、合計面積は登録面積（18,111 m²）を上回っています。この面積差（4,000 m²以上）は、土地登記簿におけるグラフィカルな調整を通じて、不動産の再評価を行う機会を提供し、これは既に予算化され、管理可能な範囲内で行えます。この物件は、その広大さと価格設定から、多様な用途に適した機会を提供します。
コインの町からわずかな距離に位置するこの広大な土地は、都市の利便性と田園の静けさが見事に調和した場所です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、病院や学校も短時間でアクセス可能です。それでもなお、22,000平方メートルを超える敷地は、プライベートな空間と、広々とした自然環境を提供します。朝は鳥のさえずりで目覚め、日中は太陽の光を浴びながら、農作業やガーデニングに勤しむことができます。夕方には、近くのレストランで地元料理を味わい、週末には、車でわずかな距離にあるビーチやゴルフコースへ出かけることも可能です。この場所は、都会的な快適さと、ゆったりとした田舎暮らしを両立させたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
コインの町に位置するこの土地は、都会的な便利さと田園の静けさを兼ね備えています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、病院や学校も車で短時間でアクセス可能です。周辺には7軒のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、2km圏内には4つの学校があり、教育環境も整っています。この地域は、年間を通じて平均気温が10℃から27℃と温暖で、3,866時間という豊富な日照時間にも恵まれています。この気候は、アウトドア活動や農業に最適です。26,574人（2025年予測）の住民が暮らすこの町は、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持っています。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するコインの町とその周辺地域を示しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの内陸部にあり、海岸線から約20kmの距離にあります。提示された土地は、町の郊外に位置し、自然環境と都市の利便性が融合したエリアにあります。主要な道路網と、近隣のビーチ、空港、ゴルフコースへのアクセスが示されています。
コインは、マラガ県に位置し、州都マラガから約33km、マルベーリャから約30kmの距離にあります。この立地は、アンダルシア地方の活気ある沿岸部と、内陸部の静かな田園地帯の両方の特徴を享受できることを意味します。コスタ・デル・ソルの主要な都市や空港へのアクセスが比較的容易でありながら、コイン自体は、独自の文化と歴史を持つ、より伝統的なスペインの町です。この地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。
この土地は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、利便性と自然環境のバランスが取れています。最寄りのビーチであるプラヤ・トレビランカ＝カルバハルまでは約17km（空路）、マラガ空港（AGP）までは約23km（空路）の距離にあります。スーパーマーケットへはわずか485m、薬局へは161mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。病院は10km、EV充電ステーションも10kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、12箇所のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。車があればより便利ですが、近隣の施設へは徒歩でのアクセスも可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mに位置し、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は18.0℃で、最低気温は10℃、最高気温は27℃となり、年間日照時間は3,866時間にも及びます。これは、屋外での活動や、作物の育成に非常に適した条件です。4ヶ月間は水温が20℃以上となるため、海水浴シーズンも楽しむことができます。この地域は、山岳地帯に近接しており、美しい自然景観を提供します。ミラベル・デ・シエラ・ゴルダ（3.9km）やセロ・ゴルド（4.8km）といった展望台からは、周囲の壮大な景色を望むことができます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置していますが、主要なビーチへは車で容易にアクセスできます。プラヤ・トレビランカ＝カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスといった人気のビーチまでは、空路で約17kmです。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、地域には24箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。さらに、 municipaal zwembaden（0.5kmおよび1.5km）も近くにあり、水泳やリラクゼーションに適した環境が整っています。Ciudad del airsoft（3.9km）のようなユニークなレクリエーション施設も存在します。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ県に位置し、州都マラガから約33km、マルベーリャから約30kmの距離にあります。この立地は、アンダルシア地方の活気ある沿岸部と、内陸部の静かな田園地帯の両方の特徴を享受できることを意味します。コスタ・デル・ソルの主要な都市や空港へのアクセスが比較的容易でありながら、コイン自体は、独自の文化と歴史を持つ、より伝統的なスペインの町です。この地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
コインに位置するこの広大な土地（€150,000）は、周辺の沿岸部の不動産と比較して、異なる価値提案を提供します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€219,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000から）といった沿岸部の住宅プロジェクトは、一般的に、海への近接性や確立されたリゾートインフラを特徴としています。これらの物件は、海辺のライフスタイルを求める層にアピールしますが、価格帯も高くなる傾向があります。コインの土地は、より広大な土地面積と、内陸部ならではの静けさ、そして農業や大規模なレクリエーションスペース開発の可能性を重視する層に適しています。価格面では、1平方メートルあたりの単価が沿岸部の住宅用地よりも有利になる可能性があります。また、コインはマラガ市やマルベーリャへのアクセスも良好でありながら、より手頃な価格で広大な土地を所有できるという点で、独自の魅力を持っています。この物件は、沿岸部の開発されたエリアとは異なり、よりプライベートで、自然に近い生活を求める、あるいは土地を活用した事業を計画している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
マイコは、スペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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