Dieses außergewöhnliche Stück rustikales Land in der grünen Umgebung von Coín, Provinz Málaga, bietet eine beträchtliche Fläche von 22.219 m². In einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite gelegen, kombiniert dieses Grundstück das Beste aus ländlichem Wohnen mit städtischem Komfort. Mit einem Startpreis von 150.000 € ist dies eine bedeutende Gelegenheit für alle, die Platz und Potenzial im Herzen Andalusiens suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, die weniger als 485 Meter entfernt sind, macht dies zu einer praktischen Wahl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Coín, einer lebhaften Stadt 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Die Lage vereint die Ruhe des Binnenlandes mit einfachem Zugang zu städtischen Zentren und der Mittelmeerküste, etwa 17 km Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Projekte, die auf landwirtschaftliche Nutzung, Freizeit oder die Entwicklung eines privaten Anwesens abzielen. Die großzügige Fläche und die überwiegend ebene Topographie bieten Flexibilität für verschiedene Anwendungen, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten den täglichen Komfort gewährleistet.
Der aktuelle Status dieses Objekts ist rustikales Land. Weitere Entwicklungs- oder Bauaktivitäten unterliegen den lokalen Bebauungsplänen und Bauvorschriften. Das Grundstück wird mit einer aktuellen Fläche von 22.219 m² angeboten, mit der Möglichkeit zur Neubewertung durch eine grafische Koordinatenaktualisierung im Grundbuch.
Als rustikales Land ist dieses Grundstück ohne entsprechende Genehmigungen und Nutzungsänderungen nicht direkt für den Wohnungsbau geeignet. Der Angebotspreis basiert auf dem aktuellen Status des Landes. Die in der bestehenden Beschreibung vorgeschlagenen Projektideen sind indikativ und hängen von den lokalen Vorschriften ab.
Ref: VL069877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die Land mit Entwicklungspotenzial in einer wachsenden Region suchen. Es ist eine interessante Option für Privatpersonen, die ein großes Privatgrundstück für Landwirtschaft, Viehzucht, Pferdezucht oder Freizeitzwecke wünschen, abseits des Trubels, aber dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten. Auch für Projektentwickler, die am Agrarsektor oder an spezifischen Nischenentwicklungen interessiert sind, bietet dieses Land eine solide Grundlage. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden kann für die Freizeitsutzung oder touristische Verwertung attraktiv sein. Die Lage im Landesinneren, in der Nähe der Berge der Sierra de las Nieves, spricht Naturliebhaber und Ruhesuchende an.
Die verfügbaren Daten enthalten keine spezifischen Details zur Bauqualität oder zum Ausstattungsniveau, da es sich um rustikales Land ohne bestehende Bebauung handelt. Informationen über den Zustand des Landes ('Excellent', 'Good', 'Fair', 'Recently Refurbished') beziehen sich wahrscheinlich auf die Instandhaltung des Geländes selbst oder der Zufahrtswege. Die Topographie wird als überwiegend flach beschrieben, was eine praktische Grundlage für zukünftige Entwicklungen bildet. Die Wertschätzung des Landes zwischen 3 € und 6 € pro m² legt nahe, dass die Preisgestaltung dem Markt für solche Grundstücke in der Region entspricht.
Dieses weitläufige Grundstück mit rustikalem Land in Coín, Málaga, ist ab 150.000 € erhältlich. Die Gesamtfläche beträgt 22.219 m². Rustikales Land in dieser Region wird typischerweise zwischen 3 € und 6 € pro Quadratmeter bewertet, was den Angebotspreis in ein wettbewerbsfähiges Segment einordnet. Die Erwähnung von zwei Katasterparzellen (154 und 191) mit unterschiedlichen Flächen deutet auf Flexibilität in der genauen Aufteilung hin, was potenziell zu einer Neubewertung durch eine grafische Aktualisierung im Grundbuch führen kann. Diese beträchtliche Fläche bietet Raum für vielfältige Anwendungen, von landwirtschaftlicher Nutzung bis hin zu Freizeitprojekten.
Coín, eingebettet in der Provinz Málaga, bietet ein authentisches spanisches Erlebnis mit rund 26.574 Einwohnern (2025). Es ist eine lebendige Stadt mit einer städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Lage, nur 23 km Luftlinie vom Flughafen Málaga und 17 km von der Küste entfernt, bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit. Mit 7 Restaurants, 8 Apotheken und 4 Schulen im Umkreis von 2 km deckt Coín die täglichen Bedürfnisse ab. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Mikroklima bei. Dies macht Coín zu einem attraktiven Standort für alle, die ein authentisches spanisches Leben mit modernen Annehmlichkeiten suchen.
Coín, in den Ausläufern der Sierra de las Nieves gelegen, bietet eine harmonische Lebensumgebung. Die Stadt mit 26.574 Einwohnern verbindet den Charme eines traditionellen andalusischen Dorfes mit der Dynamik eines städtischen Zentrums. Annehmlichkeiten wie Restaurants (7), Apotheken (8) und Schulen (4) sind in unmittelbarer Nähe, manchmal sogar zu Fuß erreichbar. Die Zufahrt über eine Landstraße und die Nähe zum Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Landschaft ist geprägt durch eine Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima mit durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr beiträgt. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl beruhigend als auch funktional für das tägliche Leben ist.
Dieses rustikale Landgut befindet sich in Coín, einer Stadt, die für ihren ländlichen Charme und ihre städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zur umliegenden Natur und die Nähe zu städtischen Zentren, was die einzigartige Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit hervorhebt.
Coín liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Hauptstadt und 30 km nördlich des beliebten Küstenortes Marbella. Diese zentrale Lage in Andalusien platziert es zwischen den pulsierenden Küstenaktivitäten und der Ruhe des Binnenlandes. Die Nähe zum Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) und die Anbindung an die Autobahnen A-357 und AP-7 verbinden Coín effektiv mit dem Rest der Costa del Sol und darüber hinaus, was es zu einer soliden Basis sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen in der Region macht.
Die Erreichbarkeit dieses Landes in Coín ist praktisch. Der Flughafen Málaga ist 23 km Luftlinie entfernt und gewährleistet internationale Konnektivität. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind 17 km Luftlinie entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Lauro Golf in 11 km Entfernung. Die Stadt Coín selbst bietet Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, mit einem Supermarkt in 485 m und einer Apotheke in 161 m Entfernung. Es gibt 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Stadt, die von 7 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín zeichnet sich durch warme Sommer und milde Winter aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0 °C. Historisch gibt es durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region zu einer der sonnigsten Europas macht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa vier Monate. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühlere Sommer und angenehmere Temperaturen im Vergleich zur Küste. Die Nähe zu den Bergen der Sierra de las Nieves bietet Möglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber. Die Lage bietet eine Perspektive im Landesinneren, umgeben von Naturlandschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal ist 17 km Luftlinie entfernt, mit ähnlichen Entfernungen zu anderen Küstenorten. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung verschiedene Optionen: 24 Sportanlagen stehen zur Verfügung, darunter Ciudad del Airsoft in 3,9 km Entfernung. Es gibt auch kommunale Schwimmbäder in der Nähe, wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo in 0,5 km Entfernung. Golfer können sich auf Lauro Golf (11 km) und andere nahegelegene Plätze freuen. Die natürliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Hauptstadt und 30 km nördlich des beliebten Küstenortes Marbella. Diese zentrale Lage in Andalusien platziert es zwischen den pulsierenden Küstenaktivitäten und der Ruhe des Binnenlandes. Die Nähe zum Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) und die Anbindung an die Autobahnen A-357 und AP-7 verbinden Coín effektiv mit dem Rest der Costa del Sol und darüber hinaus, was es zu einer soliden Basis sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen in der Region macht.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses rustikale Land in Coín eine grundlegend andere Art von Investition. Die genannten Projekte sind in der Regel Apartmentkomplexe oder Neubauwohnungen, die für den sofortigen Bezug oder zur Vermietung bestimmt sind. Dieses Grundstück repräsentiert Landwert und Entwicklungspotenzial mit einem Einstiegspreis von 150.000 €, was deutlich unter den Startpreisen der Wohnprojekte liegt. Die Lage im Landesinneren von Málaga, anstatt direkt an der Küste, führt zu einem niedrigeren Grundstückspreis pro Quadratmeter, erfordert aber auch eine andere Entwicklungsvision. Während sich Küstenprojekte auf den direkten Zugang zu Stränden und touristischen Annehmlichkeiten konzentrieren, bietet Coín eine Mischung aus lokaler andalusischer Kultur, landwirtschaftlichem Potenzial und relativer Ruhe bei guter Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch der Provinzhauptstadt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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