Tento pozemok predstavuje cenný rustikálny majetok pozostávajúci z dvoch susedných pozemkov s celkovou rozlohou 22 219 m². Nachádza sa v obci Coín, západne od Malagy, a ponúka jedinečnú príležitosť na získanie pozemku v oblasti s dobrým prístupom k miestnym vymoženostiam a prírodnému prostrediu. Pozemok je vhodný na rôzne využitia, vrátane poľnohospodárskej činnosti alebo voľnočasových aktivít, pričom ponúka potenciál na zvýšenie hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 485 metrov od mesta Coín, čo ju robí pohodlne dostupnou. Napriek tomu, že sa nachádza v vidieckom prostredí, mestské vymoženosti, ako sú obchody a služby, sú v pešej vzdialenosti. Táto rovnováha medzi vidieckym a mestským životom ponúka obyvateľom pokoj aj pohodlie.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú možnosť poľnohospodárskej činnosti alebo voľnočasových aktivít. Jeho veľká plocha a prevažne rovný terén ho robia vhodným pre rôzne projekty, či už ide o rozvoj záhradníctva, vytvorenie súkromnej rekreačnej zóny alebo jednoducho o vychutnávanie si priestoru. Majetok ponúka potenciál na prispôsobenie podľa želaní vlastníka.
V súčasnosti ide o pozemok bez existujúcich stavebných projektov. Pozemok je možné využiť na poľnohospodárske účely alebo na voľnočasové aktivity. V budúcnosti by mohla existovať možnosť rozvoja, ale závisí to od miestnych územných plánov a povolení. Celkový stav pozemku je dobrý, čo umožňuje jeho okamžité využitie.
Tento pozemok je klasifikovaný ako poľnohospodársky a nemá žiadne existujúce obytné stavby. Projekt nezahŕňa bazén, garáž ani iné obytné prvky. Vzdialenosť k plážam a golfovým ihriskám je významná, zatiaľ čo relatívny pokoj oblasti môže byť atraktívny pre tých, ktorí hľadajú útočisko mimo hlavných turistických centier.
Ref: VL069877
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre ľudí, ktorí chcú založiť vlastnú farmu alebo poľnohospodársku prevádzku, pričom si užívajú prístup do mestského prostredia. Je určený aj pre tých, ktorí hľadajú veľký súkromný priestor na rekreáciu, napríklad na vytvorenie súkromnej záhradkárskej projektu alebo rekreačnej zóny. Ľudia, ktorí si cenia vidiecky životný štýl, ale zároveň potrebujú pohodlný prístup k mestským vymoženostiam, školám a zdravotným službám, tu nájdu vhodné riešenie. Tí, ktorí hľadajú investičnú príležitosť prostredníctvom potenciálneho rastu hodnoty pozemku, môžu tiež zvážiť túto ponuku. Tento projekt je menej vhodný pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný dom, pretože ide o poľnohospodársku pôdu.
Táto ponuka je pozemok, nie hotová obytná jednotka. Preto tu nie sú opísané žiadne kvality výstavby ani úrovne dokončenia. Samotný pozemok je vo všeobecnosti v dobrom stave, ako ukazujú fotografie zobrazujúce krajinu a prístupové cesty. Terén je prevažne rovný, čo podporuje jeho rozvoj. Nehnuteľnosť je umiestnená ďaleko od mestského ruchu, čím vytvára pokojnejšie prostredie. Prístup je zabezpečený vidieckou cestou, ktorá je praktická, ale môže byť štrková alebo hlinená.
Pozemok je v predaji za počiatočnú cenu 150 000 €. Jeho cena je konkurencieschopná, najmä vzhľadom na jeho veľkosť a polohu v blízkosti Coínu. Okrem toho existuje potenciál na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti, keďže skutočná výmera pozemku (22 219 m²) presahuje registrovanú výmeru (18 111 m²). Tento rozdiel viac ako 4 000 m² môže slúžiť ako základ pre aktualizáciu grafickej koordinácie v katastri nehnuteľností, čo by v budúcnosti mohlo zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Odhadovaná cena za meter štvorcový sa pohybuje medzi 3 až 6 €, čo je typické pre poľnohospodársku pôdu v tejto oblasti.
Coín, ktorý sa nachádza asi 33 km západne od Malagy, ponúka vyvážený životný štýl. Mesto má oficiálny počet obyvateľov okolo 26 574 (predpoveď na rok 2025), čo zabezpečuje živé, ale nie preplnené prostredie. Mesto sa pýši dobrým počtom vzdelávacích inštitúcií, vrátane 9 základných a 5 stredných škôl, a zdravotníckymi službami potrebnými pre pohodlný život, vrátane jedného hlavného zdravotníckeho strediska. Približne 3 866 slnečných hodín ročne a priemerná teplota 18,0°C s plaveckou sezónou trvajúcou asi 4 mesiace vytvárajú príjemnú klímu. Okrem toho oblasť ponúka 24 športovísk a 7 liniek verejnej dopravy, ktoré ju spájajú so susednými regiónmi. Počet miestnych sviatkov (34 ročne) naznačuje bohatý kultúrny život.
Okolie Coínu ponúka pokojný životný štýl, s mestským centrom na pohodlnú vzdialenosť. Mesto má približne 26 574 obyvateľov, čo zabezpečuje živú komunitu bez preľudnenia. V malom okruhu (2 km) sa nachádza 7 reštaurácií, 4 školy a 8 lekární, čo naznačuje dostatočnú miestnu infraštruktúru. Priemerná nadmorská výška je 191 metrov, ktorá ponúka malebné výhľady na hory a okolitú vidiecku krajinu. Približne 3 866 slnečných hodín ročne a priemerná teplota 18,0°C s plaveckou sezónou trvajúcou asi 4 mesiace vytvárajú atraktívnu klímu počas väčšiny roka. Život tu znamená rovnováhu medzi blízkosťou prírody a zároveň prístupom k mestským vymoženostiam.
Táto mapa zobrazuje mesto Coín a jeho okolie, pričom zdôrazňuje polohu pozemku v blízkosti mesta. Ilustruje prístup k hlavným cestám, pobrežiu a letisku, čím poskytuje vizuálny prehľad o geografickej polohe a dostupnosti oblasti.
Coín je strategicky umiestnený vo vnútrozemí Costa del Sol, približne 33 km od mesta Málaga a 30 km severne od Marbelly. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi životným štýlom na pobreží a pokojnejším prostredím vo vnútrozemí. Oblasť je súčasťou väčšej provincie Málaga, známej svojimi rozmanitými krajinami a bohatým kultúrnym dedičstvom. Relatívna blízkosť mesta k pobrežiu a hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Málaga, ho robí atraktívnym pre obyvateľov aj návštevníkov.
Prístup do Coínu je dobrý, mesto sa nachádza asi 33 km od Malagy. Letisko Málaga Costa del Sol je vzdialené približne 23 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje medzinárodné cestovanie. Pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené asi 17 km. V samotnom meste je lekáreň na 161 metrov a zdravotné stredisko na 10 km. Golfové ihrisko Lauro Golf je vzdialené 11 km. Verejná doprava je k dispozícii s 12 zastávkami spájajúcimi mesto s regiónom. Vlastníctvo automobilu sa odporúča pre lepšie preskúmanie oblasti a uľahčenie logistiky, hoci nie je vždy nevyhnutné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Coínu sa teší stredomorskej klíme, charakterizovanej teplými, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerná ročná teplota je 18,0°C, s teplotami v priemere medzi 10°C a 27°C počas roka. Oblasť prijíma približne 3 866 slnečných hodín ročne, čo je jedna z najvyšších v Európe, čím vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá asi 4 mesiace, keď teplota morskej vody dosahuje 20°C alebo viac. Nadmorská výška pozemku je 191 metrov, ktorá ponúka pokojné prostredie s výhľadom na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Coín leží vo vnútrozemí, pláže sú ľahko dostupné. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, sú vzdialené približne 17 km. Tieto pláže sú známe svojou dobrou infraštruktúrou a kvalitou. Oblasť tiež disponuje niekoľkými golfovými ihriskami, vrátane Lauro Golf (11 km) a Campo Europa a Campo América (obe na 13 km). Okrem toho sa v blízkosti mesta nachádza niekoľko verejných bazénov a športových centier, ako napríklad Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a Ciudad del airsoft (3,9 km), ktoré ponúkajú rôznorodé možnosti na rekreáciu.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umiestnený vo vnútrozemí Costa del Sol, približne 33 km od mesta Málaga a 30 km severne od Marbelly. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi životným štýlom na pobreží a pokojnejším prostredím vo vnútrozemí. Oblasť je súčasťou väčšej provincie Málaga, známej svojimi rozmanitými krajinami a bohatým kultúrnym dedičstvom. Relatívna blízkosť mesta k pobrežiu a hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Málaga, ho robí atraktívnym pre obyvateľov aj návštevníkov.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú Aquamar (Torre del Mar, od 219 950 €), Lantana Residencial (Mijas, od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (Estepona, od 259 000 €), tento pozemok v Coíne ponúka jedinečnú príležitosť na získanie veľkého pozemku za dostupnejšiu cenu. Tieto porovnávacie projekty sú hotové obytné jednotky alebo apartmány, zvyčajne postavené v pobrežných oblastiach a majú rôzne cenové relácie a vlastnosti. Pozemok v Coíne sa odlišuje tým, že je určený na vlastníctvo pôdy, nie na bývanie, a jeho cena je nastavená skôr na základe potenciálu ako hotovej infraštruktúry. Priemerná cena poľnohospodárskej pôdy v regióne sa pohybuje medzi 3-6 €/m², čo z neho robí atraktívnu investíciu, najmä vzhľadom na jeho veľkosť a dostupnosť. Jeho poloha vo vnútrozemí ponúka alternatívu k hustejšie osídleným pobrežným oblastiam, zatiaľ čo jeho blízkosť k letisku Málaga a pobrežiu zabezpečuje dobré spojenie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správne bývanie. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
