关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于科因市郊，融合了乡村的宁静和城市的便利。其地理位置使其能够亲近自然，同时又能方便地到达当地的便利设施，如商店和药店，这些都只需短途步行即可到达。这使其成为日常生活的实用场所。
这片广阔的乡村土地适合重视空间和隐私的个人。它为实现各种项目提供了可能性，例如农业或更广泛的休闲活动。地块的平坦地形便于规划和建设，可满足多种需求。
这是一片乡村土地，并非已建成的房产。该地块目前没有正在进行的建筑项目，也没有之前的建筑。任何未来的建筑或开发项目都需要单独的规划和批准。
该地块被归类为乡村土地，不提供现成的住宅或相关设施。该地点不靠近海滩，也不提供直接的公共交通，尽管附近有公共交通。建造将需要单独的许可和规划。
Ref: VL069877
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这片土地适合那些寻求在乡村但又靠近便利设施的地区寻找大片土地的个人或实体。它适合那些希望从事农业、创造自己的绿地或完成大型休闲项目的人。地块的平坦性和易于进入性也使其成为计划建筑项目的理想选择，前提是已获得必要许可。附近的便利设施，如药店（161 米）和超市（485 米），可确保日常生活顺畅。充足的阳光（每年 3,866 小时）和宜人的气候（平均气温 18.0°C）吸引人们进行户外活动，并实现长久的农业季节。附近的景点，如风景优美的观景点和体育中心，提供了休闲活动的刺激。科因良好的教育和医疗保健服务也使该地区适合家庭居住。
鉴于这是一片未建成的土地，无法谈论现成的装修。然而，地块的地形被描述为大部分是平坦的，这对于潜在的建筑项目或耕作来说是一个实用特性。关于土壤质量或其特定土壤特性的详细信息尚不可用。该地块被归类为“乡村土地”（rustic land），暗示其用途为乡村。任何新建建筑的质量和装修将完全取决于未来的计划和所用材料。考虑到该地区的整体发展潜力和周边环境，对该地块进行投资可能会受益于高质量的材料和可持续的解决方案。
该地块的要价为 150,000 欧元。地块总面积为 22,219 平方米，由两块地产地籍地块组成（13,461 平方米和 8,758 平方米）。值得注意的是，地块的实际面积比注册面积大 4,000 多平方米。这种差异为通过图形更新注册地籍信息来提高房产价值提供了机会，该过程的成本已得到预算。该地区的乡村土地每平方米价格估计在 3 至 6 欧元之间，这使该地块的价格处于合理范围内。供应充足，地块已准备好迎接新项目。
位于科因市的这片广阔土地，将乡村的宁静与城市便利设施独特地结合在一起。地块步行即可到达的超市（485 米）和药店（161 米）使日常生活顺畅，无需频繁使用汽车。该市的官方人口为 26,574 人（2025 年），表明这是一个充满活力的社区，拥有多所学校和医疗中心。这使得该地区无论是永久居住还是长期逗留都具有吸引力。该地区的海拔高度（191 米）和山景提供了宜人的环境。丰富的阳光照射（每年 3,866 小时）和平均年气温（18.0°C）为户外生活和农业创造了有利条件。地块的平坦性和易于进入性增加了其多功能性。
科因及其周边地区提供充满活力又不失宁静的生活。该市的官方人口（2025 年为 26,574 人）和广泛的服务，包括 9 所小学和 5 所中学，确保了日常生活顺畅。靠近省会马拉加（约 33 公里）和海滨城市马贝拉（约 30 公里），提供了更广泛的活动和服务的可能性。地块靠近市中心（可步行到达超市和药店）的位置减少了日常生活中对汽车的依赖，尽管汽车在长途旅行中仍然很方便。靠近大自然和山景也提供了休闲机会。
科因在马拉加省的地理位置，使其能够融合内陆的宁静与太阳海岸沿海地区的便利。地图展示了地块相对于市中心及其提供的便利设施的位置，以及它与马拉加市和海岸的距离。
科因位于马拉加省，距离省会以西约 33 公里，距离马贝拉以北约 30 公里。这一内陆位置使科因战略性地位于太阳海岸内陆与海岸地带之间。它既能方便地到达充满活力的海岸线，也能到达更宁静的内陆景观。到马拉加机场（23 公里）的短途行程和良好的公路连接，使得该地区对国际旅客来说非常方便，同时又提供了远离最繁忙海滨度假胜地的更真实西班牙体验。
该地块位于科因市，海拔 191 米，距离马拉加机场约 23 公里（直线距离）。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里。镇上的便利设施触手可及：超市 485 米，药店 161 米。最近的高尔夫球场，如 Lauro Golf，距离约 11 公里。该地区有 7 条公共交通线路和 12 个站点，提供了不依赖汽车的出行选择。然而，乘汽车可以轻松地在当地及周边地区出行。最近的医院距离 10 公里，电动汽车充电站也位于 10 公里范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区拥有地中海气候，年平均气温为 18.0°C。该地区阳光充足，平均每年有 3,866 小时，游泳季节可持续约 4 个月，水温超过 20°C。该地区海拔 191 米，可欣赏山景并呼吸到更新鲜的空气。平均气温通常在冬季的 10°C 到夏季的 27°C 之间波动。附近的自然风光提供了美丽的景色，其地理位置结合了山区和靠近海岸的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管地块位于内陆，但海滩距离合理。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches，距离约 17 公里。附近也有多种娱乐选择：几个游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 公里，Piscina Municipal 1.5 公里）和体育中心（例如 Ciudad del airsoft 3.9 公里）。最近的高尔夫球场，如 Lauro Golf，距离约 11 公里。该地区共有 24 个不同的体育设施，为当地居民和游客提供多样化的运动选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省，距离省会以西约 33 公里，距离马贝拉以北约 30 公里。这一内陆位置使科因战略性地位于太阳海岸内陆与海岸地带之间。它既能方便地到达充满活力的海岸线，也能到达更宁静的内陆景观。到马拉加机场（23 公里）的短途行程和良好的公路连接，使得该地区对国际旅客来说非常方便，同时又提供了远离最繁忙海滨度假胜地的更真实西班牙体验。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
科因地区周边的乡村地块通常提供与沿海房产不同的投资特征。与托雷德尔马尔 Aquamar（起价 219,950 欧元）或米哈斯 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）的公寓相比，这块土地代表了不同的资产类别。其 150,000 欧元的售价和广阔的土地面积提供了开发潜力，这在更密集的住宅区是无法实现的。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）代表了沿海地区更豪华的住宅，而科因的这块土地则面向那些寻求空间、乡村生活和根据自身需求塑造环境的人。虽然沿海房产因其直接的海景而吸引人，但科因提供了更贴近当地文化和自然的环境，同时保持了到服务设施和机场的合理距离。该地区土地每平方米的价格（3-6 欧元/平方米）表明，这块总面积为 22,219 平方米的土地与类似的乡村地产相比，定价具有竞争力。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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