Este lote de terreno rústico está localizado no município de Coín, na província de Málaga. Com uma área total de 22.219 m², oferece uma vasta extensão num contexto urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A localização estratégica, a cerca de 23 km do aeroporto, torna este terreno uma oportunidade interessante para quem procura espaço e tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com um clima mediterrâneo favorável, definem este lote como uma base potencial para diversos usos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente suburbano e rural, este terreno oferece uma combinação interessante de proximidade a centros urbanos e tranquilidade. A sua localização em Coín, a uma curta distância dos serviços essenciais, torna-o acessível, mantendo ao mesmo tempo um carácter distinto longe da agitação urbana.
Este terreno destina-se a quem procura espaço exterior e a possibilidade de desenvolver projetos agrícolas ou de lazer. A sua vasta extensão e topografia predominantemente plana são ideais para quem procura uma área personalizável para atividades ao ar livre ou para a criação de um refúgio privado.
Sendo um terreno rústico, não existem estruturas edificadas existentes nem planos de construção imediatos. A área é predominantemente plana e adequada a vários tipos de desenvolvimento, em conformidade com os regulamentos urbanísticos locais, oferecendo flexibilidade para futuras planificações.
Este lote é classificado como terreno rústico, o que implica limitações específicas relativas à construção de residências permanentes sem planos urbanísticos aprovados. A venda foca-se na cessão do solo, não em projetos de construção completos ou licenças de construção imediatas.
Ref: VL069877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é particularmente adequado para quem procura um projeto a longo prazo, com o objetivo de desenvolver uma área agrícola ou de lazer personalizada. É ideal para investidores que veem o potencial de crescimento e reavaliação do solo rústico, especialmente após um alinhamento cadastral. Também aqueles que desejam uma propriedade ampla para uso pessoal, como um agroturismo ou simplesmente um espaço privado longe do tráfego urbano, encontrarão neste lote uma base sólida. A sua localização em Coín, bem conectada mas imersa na paisagem, adapta-se a um estilo de vida que valoriza a natureza e a tranquilidade, embora necessite de acesso a serviços e infraestruturas.
A descrição fornecida não especifica detalhes sobre a qualidade de acabamentos ou materiais, pois trata-se de um lote de terreno rústico. A excelente condição geral do terreno, caracterizado por uma topografia predominantemente plana e acesso fácil através de um caminho rural, sugere uma base preparada para futuros desenvolvimentos. A avaliação do terreno rústico nesta área, indicada entre 3 e 6 €/m², fornece um parâmetro objetivo para compreender o seu valor intrínseco e potencial de mercado.
O preço de venda deste terreno rústico é de €150.000. A vasta área de 22.219 m² oferece um valor significativo por metro quadrado, posicionando a oferta numa faixa competitiva para terrenos desta natureza na região. A menção de uma potencial reavaliação através de uma atualização gráfica no registo predial, cobrindo uma diferença de mais de 4.000 m² em relação à área registada, acrescenta um elemento adicional de interesse para potenciais compradores focados na otimização do valor imobiliário.
Coín é uma cidade dinâmica na província de Málaga, localizada no interior, mas estrategicamente posicionada a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a cerca de 30 km a norte de Marbella. Com uma população oficial de cerca de 22.000 habitantes, oferece um equilíbrio entre a vitalidade de um centro urbano e a serenidade de um ambiente mais rural. A presença de numerosos restaurantes, escolas e farmácias acessíveis a pé ou com curtas deslocações de carro sugere um ritmo de vida quotidiano fácil e bem servido. O terreno em questão, com a sua notável extensão, pode servir como base para atividades agrícolas, de lazer ou para a criação de um espaço privado imerso na natureza circundante, mantendo o acesso aos serviços da cidade.
Viver em Coín significa desfrutar de um ambiente que equilibra a vida urbana com a serenidade rural. A disponibilidade de restaurantes (7), escolas (4) e farmácias (8) num raio de 2 km garante conveniência diária. A proximidade a supermercados (485 m) e farmácias (161 m) é notável, facilitando as necessidades básicas. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 23 km, oferecendo fácil acesso a viagens internacionais. A paisagem circundante, com vistas para as montanhas e áreas naturais, convida a explorações ao ar livre, enquanto a presença de instalações desportivas e piscinas públicas enriquece as oportunidades de lazer.
O mapa mostra Coín como um centro urbano localizado no interior da província de Málaga, rodeado por áreas rurais e montanhosas. A sua localização realça a proximidade aos principais eixos de transporte que ligam a costa ao interior da região andaluza.
O terreno está localizado em Coín, uma localidade que serve de porta de acesso à Costa del Sol interior, situada a cerca de 33 km a oeste de Málaga. Esta posição oferece um ponto de partida estratégico para explorar tanto as cidades costeiras como Marbella (a cerca de 30 km) como as áreas naturais do interior. A integração de Coín no tecido da província de Málaga, com acesso facilitado ao aeroporto internacional e às principais vias de comunicação, torna-a uma base funcional para quem deseja viver em contacto com a natureza, mantendo-se conectado aos centros urbanos e às infraestruturas da Costa del Sol.
A localização deste terreno em Coín oferece um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 23 km em linha reta. A rede de transportes públicos inclui 7 linhas com 12 paragens distribuídas, tornando possível deslocar-se sem carro para algumas necessidades. No entanto, a conveniência de um veículo pessoal é recomendada para aproveitar ao máximo as oportunidades de lazer e para aceder a áreas como campos de golfe (Lauro Golf a 11 km) ou centros desportivos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam de 10°C a 27°C, com uma indicação de 18,0°C como média anual. A região recebe cerca de 3.866 horas de sol por ano, prolongando a estação em que é possível desfrutar de atividades ao ar livre, com um período de cerca de 4 meses em que a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno, influenciado pelas brisas marítimas e pela proteção das cadeias montanhosas circundantes, oferecendo um ambiente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja localizada no interior, a costa é facilmente acessível, com praias como Playa Torreblanca-Carvajal a cerca de 17 km de distância. A região oferece inúmeras oportunidades de lazer: os campos de golfe Lauro Golf, Campo Europa e Campo América situam-se a distâncias entre 11 e 14 km. Para os amantes do desporto, instalações como a Ciudad del airsoft ficam a cerca de 3,9 km. As piscinas municipais oferecem opções adicionais para relaxamento e atividade física durante os meses mais quentes, complementando a oferta de lazer disponível nas proximidades.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno está localizado em Coín, uma localidade que serve de porta de acesso à Costa del Sol interior, situada a cerca de 33 km a oeste de Málaga. Esta posição oferece um ponto de partida estratégico para explorar tanto as cidades costeiras como Marbella (a cerca de 30 km) como as áreas naturais do interior. A integração de Coín no tecido da província de Málaga, com acesso facilitado ao aeroporto internacional e às principais vias de comunicação, torna-a uma base funcional para quem deseja viver em contacto com a natureza, mantendo-se conectado aos centros urbanos e às infraestruturas da Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Comparando este terreno rústico em Coín com ofertas semelhantes na Costa del Sol, nota-se uma diferença significativa em termos de preço e tipologia. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) referem-se tipicamente a residências, apartamentos ou moradias, com preços que refletem o desenvolvimento de construção e a proximidade imediata à costa. Este terreno, por outro lado, posiciona-se como uma oportunidade para quem procura espaço e potencial de desenvolvimento numa área mais rural, com um preço de €150.000 que o torna competitivo pela sua vasta extensão. A sua localização em Coín, embora não diretamente na costa, oferece acesso razoável às praias e infraestruturas da Costa del Sol, tornando-o uma alternativa para quem privilegia a tranquilidade e a área em detrimento da proximidade imediata ao mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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