Παρουσιάζουμε ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο προς πώληση στην Coín, μια ζωντανή περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η ιδιοκτησία, που εκτείνεται σε 22.219 m², προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν να επενδύσουν σε αγροτική γη στην καρδιά της Costa del Sol. Η στρατηγική της τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη φυσική ομορφιά της περιοχής, καθιστά αυτό το αγροτεμάχιο ελκυστικό για διάφορες χρήσεις, από αγροτική εκμετάλλευση έως αναψυχή, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, αλλά εντός αστικού περιβάλλοντος, προσφέρει ηρεμία και απομόνωση, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές ανέσεις. Η άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, μόλις λίγα λεπτά μακριά, ενισχύει την πρακτικότητα αυτής της αγροτικής ιδιοκτησίας.
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα μεγάλο έργο, να ασχοληθούν με τη γεωργία ή να δημιουργήσουν έναν ιδιωτικό χώρο αναψυχής. Η ευρύχωρη έκταση και η σχετικά επίπεδη τοπογραφία προσφέρουν ευελιξία για τη δημιουργία σχεδόν οποιασδήποτε εγκατάστασης, σεβόμενοι πάντα τους κανονισμούς.
Η ιδιοκτησία είναι προς το παρόν αδόμητη αγροτική γη. Ωστόσο, οι τρέχουσες ιδιοκτησιακές καταγραφές δείχνουν μια περιοχή 18.111 m², ενώ η πραγματική έκταση είναι 22.219 m². Υπάρχει η δυνατότητα επικύρωσης και ενσωμάτωσης αυτής της διαφοράς, μια διαδικασία που έχει εκτιμώμενο κόστος και μπορεί να ενισχύσει την αξία της ιδιοκτησίας.
Η ιδιοκτησία αποτελείται από αγροτική γη και οι δυνατότητες δόμησης υπόκεινται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η απόσταση από ορισμένες παραλίες και η ανάγκη για όχημα για ορισμένες δραστηριότητες είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Επίσης, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα.
Ref: VL069877
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αγροτεμάχιο ταιριάζει σε όσους ονειρεύονται να χτίσουν ένα μεγάλο αγροτόσπιτο, να δημιουργήσουν έναν ιδιωτικό χώρο για δραστηριότητες αναψυχής, ή να αναπτύξουν μια γεωργική εκμετάλλευση. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη με δυνατότητες αναπροσαρμογής της καταγραφής για αύξηση της αξίας. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία (161μ) και σούπερ μάρκετ (485μ), εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα, ενώ η απόσταση 23 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Όσοι αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτική γη, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις εσωτερικές φινιριστικές εργασίες. Η περιγραφή αναφέρει ότι η τοπογραφία είναι κυρίως επίπεδη και η κατάσταση της γης είναι εξαιρετική, καλή, ή μέτρια, υποδηλώνοντας ότι η γη είναι κατάλληλη για άμεση χρήση για αγροτικούς σκοπούς ή για μελλοντική ανάπτυξη. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού μονοπατιού, υποδεικνύοντας ένα φυσικό και ανεμπόδιστο περιβάλλον.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο στην Coín, Μάλαγα, έχει οριστεί στα 150.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την ευρεία έκταση της γης, η οποία ανέρχεται σε 22.219 m². Στην ευρύτερη περιοχή, η αξία της αγροτικής γης κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 3 € και 6 € ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που καθιστά αυτή την προσφορά ανταγωνιστική. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο αγροτεμάχιο.
Η Coín, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ισπανικής ζωής και σύγχρονων ανέσεων. Αυτό το αγροτεμάχιο, με έκταση 22.219 m², βρίσκεται σε μια περιοχή που επιτρέπει την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα είναι εύκολα προσβάσιμη από το κέντρο της πόλης. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την εγγύτητα σε τοπικά εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία, με την πλησιέστερη αγορά να απέχει μόλις 485 μέτρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για το φιλόξενο κλίμα της, με μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, και περίπου 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες και γεωργική εκμετάλλευση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Coín, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία, παρέχοντας ευκολία στην καθημερινότητα. Η πόλη έχει πληθυσμό 26.574 κατοίκους (2025), διαθέτει 9 δημοτικά και 5 γυμνάσια, καθώς και 1 κέντρο υγείας. Η πυκνότητα των 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και οι 7 γραμμές OV ενισχύουν τη συνδεσιμότητα, αν και ένα όχημα συνιστάται για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Sierra Gorda (3.9 χλμ) και οι κοινοτικές πισίνες (0.5 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή.
Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Coín, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά εντός της επαρχίας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις. Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του σε σχέση με κοντινές πόλεις, το αεροδρόμιο και τις ακτές.
Τοποθετημένο στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, το Coín απέχει περίπου 33 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 30 χλμ από τη Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στις παραθαλάσσιες πόλεις, αλλά προτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου. Η Costa del Sol εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής, και το Coín προσφέρει μια εναλλακτική, πιο παραδοσιακή ισπανική εμπειρία, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές ανέσεις.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 23 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκονται περίπου 17 χλμ μακριά. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 485 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf βρίσκεται 11 χλμ μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 12 στάσεις, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές ανάγκες, αν και η κατοχή οχήματος είναι πρακτική για ευρύτερη εξερεύνηση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 18.0°C και διακυμάνσεις από 10°C έως 27°C. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστο αέρα και αίσθηση δροσιάς, ενώ οι γύρω περιοχές περιλαμβάνουν θέσεις με πανοραμική θέα, όπως το Mirador de Sierra Gorda (3.9 χλμ).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Coín είναι μια πόλη στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι σχετικά προσβάσιμες. Η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches απέχουν περίπου 17 χλμ (αιθεροβάμονα). Για αναψυχή, η περιοχή διαθέτει ποικίλες εγκαταστάσεις, όπως η Δημοτική Πισίνα Juan Montes Hoyo (0.5 χλμ) και το Ciudad del airsoft (3.9 χλμ). Υπάρχουν επίσης 24 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Lauro Golf (11.5 χλμ), Campo Europa (13.3 χλμ) και Campo América (13.8 χλμ) είναι κοντινές επιλογές.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Τοποθετημένο στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, το Coín απέχει περίπου 33 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 30 χλμ από τη Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στις παραθαλάσσιες πόλεις, αλλά προτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου. Η Costa del Sol εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής, και το Coín προσφέρει μια εναλλακτική, πιο παραδοσιακή ισπανική εμπειρία, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές ανέσεις.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Στην αγορά της Costa del Sol, η εύρεση μεγάλων αγροτεμαχίων όπως αυτό στην Coín, με έκταση 22.219 m² και τιμή 150.000 €, παρουσιάζει μια ιδιαίτερη ευκαιρία, ειδικά αν συγκριθεί με τα διαμερίσματα και τις βίλες που κυριαρχούν στην παραλιακή ζώνη. Για παράδειγμα, το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 219.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 259.000 €. Αυτά τα projects προσφέρουν κατοικίες, ενώ το αγροτεμάχιο στην Coín εστιάζει στη γη και τις δυνατότητές της. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για αγροτική γη στην περιοχή κυμαίνεται μεταξύ 3 € και 6 €, πράγμα που τοποθετεί την τιμή του αγροτεμαχίου στα 150.000 € (περίπου 6,75 €/m²) σε μια ανταγωνιστική, αν και ελαφρώς υψηλότερη, κλίμακα, πιθανώς λόγω της θέσης και των δυνατοτήτων επικύρωσης της έκτασης. Η εσωτερική τοποθεσία του Coín προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική εμπειρία σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμη στις παροχές της ακτής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
