Представљамо пространу парцелу земљишта у Коину, у унутрашњости Коста дел Сол. Ова некретнина је идеална за оне који траже руралну тишину, а истовремено задржавају лак приступ градским погодностима. Велика површина парцеле нуди потенцијал за пољопривреду, рекреацију или будући развој. Ово земљиште пружа јединствену прилику за оне који желе да искусе како миран живот у традиционалном шпанском граду, тако и живахан начин живота јужне Шпаније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештено близу града Коин, ово земљиште пружа лак приступ основним објектима за свакодневни живот. Ипак, његова значајна величина, у комбинацији са околним руралним пејзажом, обезбеђује приватност и спокој. То је уравнотежена локација која вам омогућава да лако дођете до онога што вам је потребно, а да истовремено останете далеко од градске гужве.
Ова некретнина је дизајнирана за разноврсну употребу, искоришћавајући предности велике површине земљишта. Погодна је за оне који желе да се баве пољопривредом у мирном окружењу, за оне који желе да уживају у рекреацији на пространом подручју, или за оне који траже могућности за будући саморазвој. Са добром приступачношћу градским подручјима, омогућава постизање идеалног начина живота без компромиса у погледу погодности.
Ова некретнина се тренутно продаје као велико рурално земљиште. Тренутно нису предложени никакви специфични грађевински пројекти или планови развоја. Предложена је могућност ревалоризације земљишта и графичког прилагођавања, што може сугерисати припрему за будућу употребу. У овој фази, примарна употреба је земљиште као такво.
Ово земљиште се налази изван зоне урбане изградње, тако да могу постојати ограничења у погледу градње. Поред тога, тренутно нису присутни никакви објекти или инфраструктура. Дате информације не укључују специфична ограничења у погледу коришћења земљишта или детаљна ограничења у вези са будућим развојем. Купци би требало да провере ове аспекте са надлежним органима.
Ref: VL069877
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово пространо земљиште биће атрактиван избор за људе са различитим потребама у погледу начина живота. На пример, идеално је за оне који желе да гаје сопствену храну у мирном, природном окружењу. Такође је погодно за предузетнике који желе да развију рекреативне објекте или просторе за догађаје, користећи велики простор. Са добром приступачношћу градским подручјима, такође је добар избор за породице које цене погодност, али желе приватан и простран животни простор. Штавише, с обзиром на величину земљишта и регионалну вредност, може се разматрати као инвестициона имовина са потенцијалом раста вредности некретнина у будућности. Позициониран у Коину, граду са живахном, али мирном атмосфером, погодан је и за оне који желе да искусе шпанску културу и начин живота током целе године.
Ова некретнина је велико рурално земљиште и тренутно не укључује никакве објекте или структуре. Стога, специфична процена квалитета или завршне обраде није могућа у овој фази. Према датим информацијама, рељеф земљишта је углавном раван, што га чини погодним за различите врсте употребе. Приступ је лак путем руралног пута. Укупна површина земљишта је 22.219 м², што премашује регистровану површину (18.111 м²) у катастру земљишта Шпаније. Ова разлика од преко 4.000 м² сугерише могућност ревалоризације некретнина путем графичког прилагођавања. Окружење је описано као мирно и природно.
Ово пространо земљиште је доступно од €150.000. Са укупном површином од 22.219 м², то је конкурентна цена, узимајући у обзир уобичајену цену руралног земљишта у региону Коин (од 3 до 6 евра по м²). Земљиште се састоји од две парцеле (парцела 154: 13.461 м², парцела 191: 8.758 м²), чија укупна површина премашује регистровану (18.111 м²). Ова разлика од преко 4.000 м² пружа одличну прилику за ревалоризацију имовине путем ажурирања графичких података у катастру земљишта, што је већ у буџету и управљиво. Ова некретнина, због своје величине и цене, нуди могућности за разноврсну употребу.
Смештено на краткој удаљености од града Коин, ово пространо земљиште нуди савршену комбинацију градских погодности и руралне тишине. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености, а болнице и школе су доступни за кратко време. Ипак, површина од преко 22.000 м² обезбеђује приватан простор и велико природно окружење. Можете се пробудити уз цвркут птица, уживати у сунцу током дана бавећи се пољопривредом или баштованством. Увече можете пробати локалне специјалитете у оближњим ресторанима, а викендом се можете одвести до плажа или терена за голф, који су на краткој удаљености аутомобилом. Ово место је идеалан избор за оне који желе да балансирају између градског комфора и опуштеног сеоског живота.
Смештено у граду Коин, ово земљиште нуди јединствену комбинацију погодности градског живота и руралне тишине. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености, док су болнице и школе доступне за кратко време аутомобилом. У околини постоји 7 ресторана који нуде разноврсне опције за ручавање. Поред тога, у радијусу од 2 км налазе се 4 школе, пружајући добро образовно окружење. Регион ужива у благим температурама од 10°C до 27°C током целе године, са обиљем сунчаног времена од 3.866 сати годишње, што је идеално за активности на отвореном и пољопривреду. Са популацијом од 26.574 становника (прогноза за 2025. годину), град одржава живахну, али мирну атмосферу.
Ова карта приказује град Коин и његову околину у провинцији Малага, Андалузија, на југу Шпаније. Ово подручје се налази у унутрашњости Коста дел Сол, око 20 км од обале. Приказано земљиште се налази на периферији града, у зони која комбинује природно окружење и градску погодност. Приказане су главне путне мреже и приступ оближњим плажама, аеродромима и теренима за голф.
Коин се налази у провинцији Малага, приближно 33 км од главног града провинције Малага и око 30 км од Марбеље. Ова локација му омогућава да ужива у карактеристикама како живахних приморских подручја Андалузије, тако и мирних руралних подручја унутрашњости. Са релативно лаким приступом главним градовима и аеродромима Коста дел Сол, сам Коин остаје традиционалнији шпански град са својом јединственом историјом и културом. Овај регион нуди атрактивне могућности за оне који траже разноврстан начин живота.
Смештено у унутрашњости Коста дел Сол, ово земљиште нуди добар баланс између погодности и природне лепоте. Најближе плаже, као што су Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 17 км (праволинијски), а аеродром Малага (AGP) је око 23 км (праволинијски). Основни производи су лако доступни, са супермаркетом на само 485 м и апотеком на 161 м. Болница је удаљена 10 км, а станица за пуњење електричних возила такође је на 10 км. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико терена, укључујући Лауро Голф (11 км). Јавни превоз је такође добро развијен, са 12 аутобуских стајалишта и 7 линија јавног превоза. Иако се препоручује аутомобил, могућ је и пешачки приступ оближњим објектима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин, смештен на надморској висини од 191 метар, ужива у пријатној клими током целе године. Просечна температура је 18.0°C, са варијацијама од 10°C до 27°C, а годишњи број сунчаних сати достиже 3.866, што пружа одличне услове за активности на отвореном и пољопривреду. Са четири месеца када температура воде прелази 20°C, сезона купања је такође пријатна. Подручје је близу планинских предела, нудећи живописне погледе. Са видикова као што су Мирадор де Сијера Горда (3.9 км) и Серо Гордо (4.8 км), пружају се дивни панорамски погледи. Ово богато природно окружење и клима посебно су привлачни за оне који воде активан животни стил.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се ово земљиште налази у унутрашњости Коста дел Сол, до главних плажа се лако може доћи аутомобилом. Популарне плаже, као што су Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Болишес, удаљене су око 17 км праволинијски. За ентузијасте голфа, у близини се налази неколико терена, укључујући Лауро Голф (11 км), Кампо Еуропа (13 км) и Кампо Америка (13 км). Поред тога, у региону постоји 24 спортска објекта који нуде разноврсне активности. Општински базени (0.5 км и 1.5 км) се такође налазе у близини, стварајући погодно окружење за пливање и релаксацију. Доступни су и јединствени објекти за рекреацију, попут Ciudad del airsoft (3.9 км).
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин се налази у провинцији Малага, приближно 33 км од главног града провинције Малага и око 30 км од Марбеље. Ова локација му омогућава да ужива у карактеристикама како живахних приморских подручја Андалузије, тако и мирних руралних подручја унутрашњости. Са релативно лаким приступом главним градовима и аеродромима Коста дел Сол, сам Коин остаје традиционалнији шпански град са својом јединственом историјом и културом. Овај регион нуди атрактивне могућности за оне који траже разноврстан начин живота.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ово велико земљиште у Коину (€150.000) нуди другачију вредносну понуду у поређењу са приморским некретнинама. На пример, стамбени пројекти на обали, као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €219.950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), обично карактеришу близина мору и развијена туристичка инфраструктура. Иако ове некретнине привлаче оне који траже приморски начин живота, оне обично долазе са вишим ценама. Земљиште у Коину је више погодно за оне који дају предност великим парцелама, миру унутрашњости, као и потенцијалу за пољопривреду или развој великих рекреативних простора. Што се тиче цене, цена по квадратном метру може бити повољнија у поређењу са приморским стамбеним земљиштем. Поред тога, Коин нуди добар приступ граду Малага и Марбељи, док истовремено нуди велику парцелу земљишта по приступачнијој цени, што га чини јединствено атрактивним. За разлику од развијених приморских подручја, ово земљиште може бити атрактивна опција за купце који траже приватнији, природом оријентисан живот или планирају подухват заснован на земљишту.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за тржиште становања у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и могућности живота, пружајући поштен, подацима заснован савет током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
