Ovo zemljište predstavlja vrijedan rustikalni posjed koji se sastoji od dva susjedna katastarska parcele ukupne površine 22.219 m². Nalazi se u općini Coín, zapadno od Malage, te nudi jedinstvenu priliku za stjecanje zemljišta u području s dobrim pristupom lokalnim sadržajima i prirodnom okruženju. Parcela je pogodna za razne namjene, uključujući poljoprivrednu djelatnost ili aktivnosti za slobodno vrijeme, uz potencijal za povećanje vrijednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na oko 485 metara od grada Coína, što je čini povoljno dostupnom. Unatoč smještaju u ruralnom okruženju, gradski sadržaji poput trgovina i usluga udaljeni su na pješačkoj udaljenosti. Ova ravnoteža između ruralnog i urbanog života stanovnicima nudi mir i praktičnost.
Ovo zemljište idealno je za one koji traže mogućnost za poljoprivrednu djelatnost ili aktivnosti za slobodno vrijeme. Njegova velika površina i pretežno ravni teren čine ga pogodnim za razne projekte, bilo da se radi o razvoju vrtlarstva, stvaranju privatnog rekreacijskog prostora ili jednostavno uživanju u prostranstvu. Imanje nudi potencijal za prilagodbu prema željama vlasnika.
Trenutno je ovo zemljište bez izgrađenih objekata. Parcela se može koristiti u poljoprivredne svrhe ili za aktivnosti u slobodno vrijeme. U budućnosti bi mogao postojati potencijal za razvoj, ali to ovisi o lokalnim prostornim planovima i dozvolama. Opće stanje parcele je dobro, što omogućuje trenutno korištenje.
Ovo zemljište je klasificirano kao poljoprivredno i nema izgrađenih objekata. Projekt ne uključuje bazen, garažu ili druge stambene elemente. Udaljenost do plaža i golf terena je značajna, dok bi relativni mir područja mogao biti privlačan za one koji traže povlačenje iz glavnih turističkih centara.
Ref: VL069877
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za ljude koji žele osnovati vlastitu farmu ili poljoprivredno poduzeće, istovremeno uživajući u pristupu urbanim sadržajima. Također je namijenjeno onima koji traže veliki privatni prostor za rekreaciju, kao što je stvaranje privatnog vrtnog projekta ili rekreacijske zone. Ljudi koji cijene seoski način života, ali istodobno trebaju udoban pristup gradskim sadržajima, školama i zdravstvenim uslugama, ovdje će pronaći prikladno rješenje. Također, oni koji traže investicijsku priliku kroz potencijalni rast vrijednosti zemljišta mogu razmotriti ovu ponudu. Ovaj projekt je manje prikladan za one koji traže odmah useljiv dom, jer se radi o poljoprivrednom zemljištu.
Ova ponuda je zemljište, a ne gotova stambena jedinica. Stoga ovdje nisu opisani kvaliteta gradnje ni završni slojevi. Sama parcela je općenito u dobrom stanju, kao što pokazuju fotografije koje prikazuju krajolik i pristupne putove. Teren je pretežno ravan, što pogoduje njegovom razvoju. Imanje je smješteno podalje od gradske vreve, stvarajući mirnije okruženje. Pristup je osiguran seoskim putem, koji je praktičan, ali može biti šljunčan ili zemljani.
Zemljište je u prodaji po početnoj cijeni od 150.000 €. Njegova cijena je konkurentna, pogotovo s obzirom na veličinu i lokaciju u blizini Coína. Nadalje, postoji potencijal za povećanje vrijednosti nekretnine, jer stvarna površina parcele (22.219 m²) premašuje registriranu površinu (18.111 m²). Ta razlika od preko 4.000 m² može poslužiti kao osnova za ažuriranje grafičke koordinacije u Katastru, što bi moglo povećati vrijednost nekretnine u budućnosti. Približna cijena po kvadratnom metru kreće se između 3 i 6 €, što je tipično za poljoprivredna zemljišta u ovom području.
Coín, smješten oko 33 km zapadno od Malage, nudi uravnotežen način života. Grad ima službeno stanovništvo od oko 26.574 stanovnika (prognoza za 2025.), osiguravajući živahnu, ali ne prenaseljenu sredinu. Grad se ponosi dobrim brojem obrazovnih institucija, uključujući 9 osnovnih i 5 srednjih škola, te zdravstvenim uslugama potrebnim za udoban život, uključujući jedan glavni zdravstveni centar. Približno 3.866 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura od 18,0°C, s plivačkom sezonom koja traje oko 4 mjeseca, stvaraju ugodnu klimu. Osim toga, područje ima 24 sportska objekta i 7 linija javnog prijevoza, povezujući ga sa susjednim regijama. Broj lokalnih praznika (34 godišnje) ukazuje na bogat kulturni život.
Okolica Coína nudi miran način života, s gradskom jezgrom na povoljnoj udaljenosti. Grad ima oko 26.574 stanovnika, što osigurava živahnu zajednicu bez prenapučenosti. U malom radijusu (2 km) nalazi se 7 restorana, 4 škole i 8 ljekarni, što ukazuje na dovoljnu lokalnu infrastrukturu. Prosječna nadmorska visina je 191 metar, nudeći slikovite poglede na planine i okolni ruralni krajolik. Oko 3.866 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura od 18,0°C, s plivačkom sezonom koja traje oko 4 mjeseca, stvaraju atraktivnu klimu veći dio godine. Život ovdje znači ravnotežu između blizine prirode i istovremenog pristupa gradskim sadržajima.
Ova karta prikazuje grad Coín i njegovu okolicu, naglašavajući položaj zemljišta u blizini grada. Ilustrira pristup glavnim cestama, obali i zračnoj luci, pružajući vizualni pregled zemljopisnog položaja i dostupnosti područja.
Coín je strateški smješten u unutrašnjosti Costa del Sol, oko 33 km od grada Malage i 30 km sjeverno od Marbelle. Ova pozicija nudi ravnotežu između načina života na obali i mirnijeg okruženja u unutrašnjosti. Područje je dio veće provincije Málaga, poznate po svojim raznolikim krajolicima i bogatom kulturnom baštinom. Relativna blizina grada obali i glavnim prometnim čvorištima, poput zračne luke Málaga, čini ga atraktivnim kako za stanovnike, tako i za posjetitelje.
Pristup Coínu je dobar, s gradom udaljenim oko 33 km od Malage. Zračna luka Málaga Costa del Sol udaljena je oko 23 km zračnom linijom, omogućujući međunarodne letove. Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal udaljene su oko 17 km. U samom gradu ljekarna je udaljena 161 metar, a zdravstveni centar 10 km. Golf teren Lauro Golf udaljen je 11 km. Javni prijevoz je dostupan s 12 stanica koje povezuju grad s okolicom. Posjedovanje automobila preporučuje se za bolje istraživanje područja i olakšavanje logistike, iako nije uvijek neophodno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Coína uživa u mediteranskoj klimi, koju karakteriziraju topla, suha ljeta i blage, vlažne zime. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,0°C, s temperaturama koje se kreću u prosjeku između 10°C i 27°C tijekom godine. Područje prima oko 3.866 sunčanih sati godišnje, što je jedno od najviših u Europi, stvarajući idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca, kada temperatura morske vode iznosi 20°C ili više. Nadmorska visina parcele je 191 metar, nudeći mirno okruženje s pogledom na planine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Coín nalazi u unutrašnjosti, plaže su lako dostupne. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, udaljene su oko 17 km. Ove plaže poznate su po dobroj infrastrukturi i kvaliteti. Područje također ima nekoliko golf terena, uključujući Lauro Golf (11 km) te Campo Europa i Campo América (oba na 13 km). Osim toga, u blizini grada nalazi se nekoliko javnih bazena i sportskih centara, kao što su Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) i Ciudad del airsoft (3,9 km), nudeći raznolike mogućnosti za rekreaciju.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateški smješten u unutrašnjosti Costa del Sol, oko 33 km od grada Malage i 30 km sjeverno od Marbelle. Ova pozicija nudi ravnotežu između načina života na obali i mirnijeg okruženja u unutrašnjosti. Područje je dio veće provincije Málaga, poznate po svojim raznolikim krajolicima i bogatom kulturnom baštinom. Relativna blizina grada obali i glavnim prometnim čvorištima, poput zračne luke Málaga, čini ga atraktivnim kako za stanovnike, tako i za posjetitelje.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 60 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 59 mm |
| Travanj | 15.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 15 mm |
| Listopad | 18.4°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 67 mm |
U usporedbi s drugim ponudama nekretnina u regiji, kao što su Aquamar (Torre del Mar, od 219.950 €), Lantana Residencial (Mijas, od 205.000 €) i Etherna Homes 2 (Estepona, od 259.000 €), ovo zemljište u Coínu nudi jedinstvenu priliku za stjecanje velikog zemljišta po povoljnijoj cijeni. Ovi usporedni projekti su gotove stambene jedinice ili apartmani, obično izgrađeni u obalnim područjima i imaju različite cjenovne rangove i značajke. Zemljište u Coínu izdvaja se jer je namijenjeno za vlasništvo zemljišta, a ne stambene nekretnine, a njegova cijena je postavljena više prema potencijalu nego prema gotovoj infrastrukturi. Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta u regiji je između 3-6 €/m², što ga čini atraktivnom investicijom, posebno s obzirom na njegovu veličinu i dostupnost. Njegova lokacija u unutrašnjosti nudi alternativu gušće naseljenim obalnim područjima, dok njegova blizina zračnoj luci Málaga i obali osigurava dobru povezanost.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubinskim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
