Этот большой сельский участок расположен недалеко от города Коин в провинции Малага. Район предлагает спокойную сельскую жизнь, при этом городские удобства находятся в шаговой доступности. Участок площадью 22 219 м² состоит из двух отдельных кадастровых участков, предлагая универсальные возможности для сельского хозяйства или отдыха. Участок в основном ровный и легко доступен по сельской дороге, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет пространство и близость к природе. Характер этого района и потенциал развития делают его стоящим рассмотрения приобретением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный на окраине города Коин, участок предлагает сочетание сельского спокойствия и городских удобств. Его расположение обеспечивает близость к природе, а также легкий доступ к местным услугам, таким как магазины и аптеки, которые находятся в нескольких минутах ходьбы. Это делает его практичным местом для повседневной жизни.
Эта обширная сельская территория подходит для людей, которые ценят пространство и уединение. Она предлагает возможность реализации различных проектов, таких как сельское хозяйство или более широкие рекреационные планы. Ровный рельеф участка облегчает планирование и строительство, удовлетворяя широкий спектр потребностей.
Этот участок классифицируется как сельская земля и не предлагает готовых жилых построек или связанных с ними удобств. Расположение не находится рядом с пляжем и не обеспечивает прямого доступа к общественному транспорту, хотя он и доступен поблизости. Строительство потребует отдельных разрешений и планирования.
Ref: VL069877
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта сельская земля подходит для физического лица или организации, ищущей значительную площадь земли в сельской местности, но при этом с хорошим доступом к услугам. Она подходит для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством, создать собственное зеленое пространство или реализовать крупный рекреационный проект. Ровный рельеф и легкий доступ делают его идеальным также для тех, кто планирует строительные проекты, при условии получения необходимых разрешений. Близость местных услуг, таких как аптека (161 м) и супермаркет (485 м), обеспечивает плавность повседневной жизни. Обилие солнечных часов (3866 в год) и приятный климат (средняя температура 18,0°C) способствуют активному отдыху на свежем воздухе и позволяют продлить сельскохозяйственный сезон. Ближайшие достопримечательности, такие как живописные смотровые площадки и спортивные центры, предлагают возможности для проведения досуга. Хорошее предложение образовательных и медицинских услуг в Коине также делает этот район подходящим для семей.
Поскольку это земельный участок без построек, говорить о готовой отделке не приходится. Однако рельеф участка описывается как в основном ровный, что является практичной особенностью для потенциальных строительных проектов или земледелия. Подробная информация о типе почвы или ее пригодности для конкретных сельскохозяйственных культур отсутствует. Классификация участка как 'сельская земля' (rustic land) предполагает использование в сельском хозяйстве или для отдыха. Качество и отделка любой новой постройки будут полностью зависеть от будущих планов и используемых материалов. Учитывая общий потенциал развития района и характер окружающей среды, потенциальные инвестиции в этот участок могут выиграть от использования высококачественных материалов и устойчивых решений.
Запрашиваемая цена за участок составляет 150 000 евро. Общая площадь участка составляет 22 219 м², состоящая из двух отдельных кадастровых участков (13 461 м² и 8 758 м²). Стоит отметить, что фактическая площадь участка превышает зарегистрированную более чем на 4 000 м². Эта разница создает возможность для повышения стоимости недвижимости путем обновления информации в земельном кадастре, затраты на которое были оценены. В этом районе цена за квадратный метр сельских земель колеблется в пределах 3-6 евро, что помещает этот объект в соответствующий ценовой диапазон. Доступность хорошая, и участок готов к новым проектам.
Этот обширный земельный участок, расположенный в муниципалитете Коин, предлагает уникальное сочетание сельского спокойствия и городских удобств. Находящиеся в шаговой доступности от участка супермаркет (485 м) и аптека (161 м) делают повседневную жизнь гладкой, без необходимости постоянного использования автомобиля. Официальное население города составляет 22 000 человек, что указывает на оживленное сообщество с несколькими школами и медицинским центром. Это делает район привлекательным как для постоянного проживания, так и для длительного пребывания. Высота над уровнем моря (191 м) и горные пейзажи создают приятную атмосферу. Исторически обильное количество солнечных часов (3866 часов в год) и средняя годовая температура (18,0°C) создают благоприятные условия для жизни на свежем воздухе и сельского хозяйства. Ровный рельеф и легкий доступ к участку повышают его практичность для различных целей.
Окрестности Коина предлагают оживленную, но в то же время спокойную жизнь. Официальная численность населения города (26 574 человека в 2025 году) и широкий спектр услуг, включая 9 начальных и 5 средних школ, обеспечивают бесперебойную повседневную жизнь. Близость к столице провинции Малага (около 33 км) и прибрежному городу Марбелья (около 30 км) предлагает возможности для более широкого спектра мероприятий и услуг. Расположение участка недалеко от центра города (в шаговой доступности от супермаркета и аптеки) снижает потребность в использовании автомобиля для повседневных дел, хотя автомобиль удобен для более длительных поездок. Близость к природе и горные пейзажи также предлагают возможности для отдыха.
Расположение Коина в провинции Малага предлагает сочетание внутреннего спокойствия и близости к прибрежным районам Коста-дель-Соль. Карта иллюстрирует расположение участка относительно центра города и предлагаемых им услуг, а также его удаленность от города Малага и побережья.
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 километрах к западу от столицы провинции и примерно в 30 километрах к северу от Марбельи. Это внутриконтинентальное расположение стратегически размещает Коин между внутренней частью Коста-дель-Соль и побережьем. Он предлагает доступ как к оживленной прибрежной жизни, так и к более спокойным внутренним ландшафтам. Короткое расстояние до аэропорта Малаги (23 км) и хорошие дорожные развязки делают этот район легкодоступным для международных путешественников, одновременно предлагая более аутентичный испанский опыт вдали от самых оживленных прибрежных курортов.
Участок расположен на высоте 191 метр над уровнем моря в Коине, примерно в 23 км (по прямой) от аэропорта Малаги. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км. Удобства в городе находятся в шаговой доступности: супермаркет в 485 м и аптека в 161 м. Ближайшие поля для гольфа, такие как Lauro Golf, находятся примерно в 11 км. В этом районе курсируют 7 маршрутов общественного транспорта с 12 остановками, что обеспечивает определенные варианты передвижения без автомобиля. Однако на автомобиле можно легко передвигаться по окрестностям и за их пределами. Ближайшая больница находится в 10 км, а зарядная станция для электромобилей также находится в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коин характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,0°C. Район получает обильное солнечное освещение, в среднем 3866 часов в год, а сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 191 метр, что обеспечивает горные пейзажи и более свежий воздух. Средние температуры обычно колеблются от 10°C зимой до 27°C летом. Окружающая природа предлагает красивые виды, а расположение обеспечивает сочетание горного и прибрежного климата.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что участок находится в глубине страны, пляжи находятся на разумном расстоянии. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся примерно в 17 км. В окрестностях также есть множество возможностей для отдыха: несколько бассейнов (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 км, Piscina Municipal 1,5 км) и спортивные центры (например, Ciudad del airsoft 3,9 км). Ближайшие поля для гольфа, такие как Lauro Golf, находятся примерно в 11 км. Всего в этом районе насчитывается 24 различных спортивных объекта, предлагающих разнообразные возможности для занятий спортом как для местных жителей, так и для посетителей.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 километрах к западу от столицы провинции и примерно в 30 километрах к северу от Марбельи. Это внутриконтинентальное расположение стратегически размещает Коин между внутренней частью Коста-дель-Соль и побережьем. Он предлагает доступ как к оживленной прибрежной жизни, так и к более спокойным внутренним ландшафтам. Короткое расстояние до аэропорта Малаги (23 км) и хорошие дорожные развязки делают этот район легкодоступным для международных путешественников, одновременно предлагая более аутентичный испанский опыт вдали от самых оживленных прибрежных курортов.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Сельские участки в районе Коин часто предлагают иной инвестиционный профиль, чем недвижимость, расположенная вблизи побережья. По сравнению с квартирами в Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) или в Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), этот участок представляет собой другой класс активов. Его цена в 150 000 евро и большая площадь земли предлагают потенциал для развития, который невозможен в более плотно застроенных жилых районах. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) представляет собой более роскошную жизнь на побережье, в то время как участок в Коине ориентирован на тех, кто ищет пространство, сельскую жизнь и возможность формировать окружающую среду в соответствии со своими потребностями. Хотя прибрежная недвижимость привлекает прямым выходом к морю, Коин предлагает близость к местной культуре и природе, сохраняя при этом разумное расстояние до услуг и аэропорта. Цены за квадратный метр земли в этом районе (3-6 евро/м²) предполагают, что этот объект общей площадью 22 219 м² конкурентоспособен по сравнению с аналогичной сельской недвижимостью.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения с точки зрения расположения, рыночной стоимости, качества строительства и качества жизни, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
