Denne rustikke grund ligger i kommunen Coín, provinsen Málaga. Med et samlet areal på 22.219 m² tilbyder den en stor udstrækning i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Den strategiske beliggenhed, ca. 23 km fra lufthavnen, gør denne grund til en interessant mulighed for dem, der søger plads og ro uden at give afkald på bekvemmelighed. Nærheden til væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker, kombineret med et gunstigt middelhavsklima, definerer denne grund som en potentiel base for forskellige anvendelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et forstads- og landligt miljø tilbyder denne grund en interessant kombination af nærhed til beboede centre og ro. Dens placering i Coín, tæt på væsentlige faciliteter, gør den tilgængelig, samtidig med at den bevarer en distinkt karakter væk fra byens travlhed.
Denne grund henvender sig til dem, der ønsker udendørs plads og mulighed for at udvikle landbrugs- eller fritidsprojekter. Dens store udstrækning og overvejende flade topografi er ideel for dem, der søger et tilpasseligt område til udendørs aktiviteter eller oprettelse af et privat tilflugtssted.
Da det er en rustik grund, er der ingen eksisterende bygningsstrukturer eller umiddelbare byggeplaner. Området er overvejende fladt og egnet til forskellige typer udvikling i overensstemmelse med lokale byplanlægningsregler, hvilket giver fleksibilitet til fremtidig planlægning.
Denne grund er klassificeret som landbrugsjord, hvilket indebærer specifikke begrænsninger vedrørende opførelse af permanente boliger uden godkendte byplaner. Salget fokuserer på overdragelse af jorden, ikke på komplette byggeprojekter eller umiddelbare byggetilladelser.
Ref: VL069877
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er særligt velegnet til dem, der søger et langsigtet projekt med det formål at udvikle et personligt landbrugs- eller fritidsområde. Den er ideel for investorer, der ser potentialet for vækst og værdiforøgelse af rustik jord, især efter en matrikeljustering. Også dem, der ønsker en stor ejendom til personlig brug, såsom en landbrugsturismevirksomhed eller blot et privat rum væk fra bytrafikken, vil finde en solid base i denne grund. Dens placering i Coín, godt forbundet, men nedsænket i landskabet, passer til en livsstil, der værdsætter natur og ro, samtidig med at der er behov for adgang til faciliteter og infrastruktur.
Beskrivelsen angiver ikke detaljer om kvaliteten af finish eller materialer, da der er tale om en rustik grund. Grundens fremragende generelle stand, præget af en overvejende flad topografi og nem adgang via en landlig sti, antyder et grundlag, der er forberedt til fremtidig udvikling. Vurderingen af rustik jord i dette område, angivet mellem 3 og 6 €/m², giver en objektiv parameter for at forstå dens iboende værdi og markedspotentiale.
Salgsprisen for denne rustikke grund er €150.000. Den store overflade på 22.219 m² tilbyder en betydelig værdi pr. kvadratmeter, hvilket placerer tilbuddet i et konkurrencedygtigt segment for grunde af denne art i regionen. Omtalen af en potentiel værdiforøgelse gennem en grafisk koordinatopdatering i matrikelregistret, som dækker en forskel på over 4.000 m² i forhold til det registrerede areal, tilføjer et yderligere element af interesse for potentielle købere, der fokuserer på optimering af ejendomsværdien.
Coín er en dynamisk by i provinsen Málaga, beliggende i baglandet, men strategisk placeret ca. 33 km vest for provinshovedstaden og ca. 30 km nord for Marbella. Med en officiel befolkning på omkring 22.000 indbyggere tilbyder den en balance mellem et bycentrumets livlighed og roen i et mere landligt miljø. Tilstedeværelsen af talrige restauranter, skoler og apoteker, der kan nås til fods eller med korte køreture, antyder en let og velbetjent dagligdagsrytme. Den pågældende grund, med sin bemærkelsesværdige udstrækning, kunne tjene som base for landbrugs- eller fritidsaktiviteter eller til oprettelse af et privat rum omgivet af den omkringliggende natur, samtidig med at adgangen til byens faciliteter bevares.
At bo i Coín betyder at nyde et miljø, der balancerer bylivet med landlig ro. Tilgængeligheden af restauranter (7), skoler (4) og apoteker (8) inden for en radius af 2 km sikrer daglig bekvemmelighed. Nærheden til supermarkeder (485 m) og apoteker (161 m) er bemærkelsesværdig og letter de primære fornødenheder. Málaga Lufthavn ligger ca. 23 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Det omkringliggende landskab med bjergudsigter og naturområder inviterer til udendørs udforskning, mens tilstedeværelsen af sportscentre og offentlige swimmingpools beriger fritidsmulighederne.
Kortet viser Coín som et bycenter beliggende i baglandet af provinsen Málaga, omgivet af landlige og bakkede områder. Dens placering fremhæver nærheden til de vigtigste transportakser, der forbinder kysten med regionens indre Andalusien.
Grunden er beliggende i Coín, en lokalitet der fungerer som adgangsport til den indre Costa del Sol, beliggende ca. 33 km vest for Málaga. Denne position tilbyder et strategisk udgangspunkt for at udforske både kystbyerne som Marbella (ca. 30 km) og de indre naturområder. Coíns integration i provinsen Málagas struktur, med nem adgang til den internationale lufthavn og de vigtigste kommunikationsveje, gør den til en funktionel base for dem, der ønsker at bo i kontakt med naturen, men forbliver forbundet med Costa del Sols bycentre og infrastruktur.
Beliggenheden af denne grund i Coín tilbyder en god balance mellem isolation og tilgængelighed. De nærmeste strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn kan nås på ca. 23 km i luftlinje. Den offentlige transportnetværk omfatter 7 linjer med 12 stoppesteder, hvilket gør det muligt at komme rundt uden bil til visse behov. En personbil anbefales dog for at udnytte fritidsmulighederne fuldt ud og nå områder som golfbaner (Lauro Golf 11 km) eller sportscentre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín har et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer fra 10°C til 27°C, med en angivelse på 18,0°C som gennemsnit. Regionen modtager omkring 3.866 solskinstimer om året, hvilket forlænger sæsonen for udendørs aktiviteter, med en periode på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 191 meter over havets overflade bidrager til et generelt mildt klima, påvirket af havbriser og beskyttelse fra de omkringliggende bjergkæder, hvilket giver et behageligt miljø det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Coín ligger i baglandet, er kysten let tilgængelig med strande som Playa Torreblanca-Carvajal ca. 17 km væk. Regionen tilbyder talrige fritidsmuligheder: golfbanerne Lauro Golf, Campo Europa og Campo América ligger i afstande mellem 11 og 14 km. For sportsentusiaster er faciliteter som Ciudad del airsoft ca. 3,9 km væk. Kommunale svømmebassiner tilbyder yderligere muligheder for afslapning og fysisk aktivitet i de varmere måneder og supplerer fritidsudbuddet i nærheden.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Grunden er beliggende i Coín, en lokalitet der fungerer som adgangsport til den indre Costa del Sol, beliggende ca. 33 km vest for Málaga. Denne position tilbyder et strategisk udgangspunkt for at udforske både kystbyerne som Marbella (ca. 30 km) og de indre naturområder. Coíns integration i provinsen Málagas struktur, med nem adgang til den internationale lufthavn og de vigtigste kommunikationsveje, gør den til en funktionel base for dem, der ønsker at bo i kontakt med naturen, men forbliver forbundet med Costa del Sols bycentre og infrastruktur.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Sammenligner man denne rustikke grund i Coín med lignende tilbud på Costa del Sol, bemærkes en markant forskel med hensyn til pris og type. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) refererer typisk til beboelser, lejligheder eller villaer, med priser, der afspejler byudvikling og umiddelbar nærhed til kysten. Denne grund positionerer sig derimod som en mulighed for dem, der søger plads og udviklingspotentiale i et mere landligt område, med en pris på €150.000, der gør den konkurrencedygtig for dens store udstrækning. Dens placering i Coín, selvom den ikke er direkte ved kysten, tilbyder rimelig adgang til Costa del Sols strande og infrastruktur, hvilket gør den til et alternativ for dem, der prioriterer ro og areal frem for umiddelbar nærhed til havet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
