말라가 지방 중심부에 위치한 코인(Coín)의 645,960 m² 토지는 독특한 개발 기회를 제공합니다. 도시화된 지역에 위치하면서도 조용한 자연 환경을 유지하고 있으며, 도보 거리 내 편의시설을 갖추고 있어 대규모 프로젝트를 찾는 분들에게 이상적입니다. 말라가 공항에서 불과 23km(직선 거리) 떨어진 편리한 위치 덕분에, 이 토지는 대규모 농업, 축산업 또는 임업 프로젝트뿐만 아니라 안달루시아 시골에 광대한 부동산을 만들고자 하는 투자자에게도 매력적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 말라가 지방 내륙에 위치하지만, 해안 지역의 편의시설과 가깝고 코인 시내 중심까지 자동차로 짧은 거리에 있습니다. 도시화된 지역에 위치하면서도 시골의 평온함을 유지하고 있으며, 레스토랑, 학교, 약국 등 기본적인 편의시설이 가까이에 있어 편리함과 자연 환경을 결합하고 있습니다.
이 광대한 토지는 농업, 축산업 또는 임업 활동을 통한 대규모 개발을 추구하는 분들에게 이상적입니다. 또한, 사냥터(승인된 소규모 사냥 보호 구역)를 조성하거나 이를 대규모 개인 저택으로 전환하는 데 관심 있는 투자자에게도 적합합니다. 그 규모는 엄청난 유연성과 개발 잠재력을 제공합니다.
이 토지는 현재 진행 중인 건설 작업이 없는 미개발 토지입니다. 현행 규정에 따라 건축이 가능하며, 구역 설정에 따라 농업 시설, 창고 또는 기타 개발 유형을 설립하는 데 적합합니다. 프로젝트 개발은 향후 계획 및 허가 취득에 따라 달라질 것입니다.
이 부동산은 토지일 뿐이며, 기존 주거용 건물이 포함되어 있지 않습니다. 그 방대한 크기는 상당한 초기 투자와 장기 계획을 필요로 할 수 있습니다. 또한, 시골 토지로서 개발은 지역 계획 및 환경 규정에 의해 제한될 수 있습니다.
Ref: VL678203
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 스페인 남부의 광대한 토지에서 대규모 농업 또는 임업 프로젝트를 실행하려는 투자자, 개발자 또는 개인에게 적합합니다. 지속 가능한 농장을 설립하거나, 임업 사업을 운영하거나, 넓은 개인 토지를 가진 대저택을 설립할 계획이라면, 이 토지는 귀하의 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다. 또한, 토지를 생태 관광 또는 특별 농업 프로젝트에 활용하고자 하는 사람들에게도 매력적입니다. 해변과 공항과의 근접성은 시골 생활과 국제 여행의 편리함을 결합하고자 하는 사람들에게도 이점을 제공합니다.
토지로서 '품질 및 마감'은 토지의 자연적 특성과 개발 잠재력을 나타냅니다. 토지는 광대하며 미래 개발에 큰 유연성을 제공합니다. 기존 건물이 없지만, 농업 또는 축산업 활동에 필수적인 풍부한 수원인 자체 우물이 있습니다. 토지에는 임업 활동에 사용될 수 있는 코르크 참나무가 자랍니다. 토지의 방향과 위치는 미래의 모든 건물에 좋은 조명과 잠재적인 전망(먼 바다 전망 포함)을 제공합니다. 모든 새롭거나 기존의 건물은 미래 개발 계획 및 선택된 재료에 따라 달라질 것입니다.
이 645,960 m² 토지는 현재 975,000유로에 판매 중입니다. 이는 잠재 구매자에게 상당한 개발 및 투자 기회를 제공하는 대규모 토지입니다. 그 크기와 전략적 위치를 고려할 때, 이 토지는 농업, 임업, 축산업 또는 특수 프로젝트 개발에 이상적입니다. 가격은 광대한 면적과 안달루시아 시골 지역의 잠재력을 반영합니다. 현재 비교 가능한 크기나 특성의 다른 토지는 없으므로, 이는 독특한 기회입니다.
코인는 말라가 지방에 위치한 약 26,574명의 주민이 거주하는 활기찬 도시입니다. 이 지역은 시골의 평온함과 도시의 편리함을 결합하여 7개의 레스토랑, 8개의 약국, 4개의 학교를 제공하며, 의료 센터 및 시내 중심가에서 도보 거리에 있습니다. 연평균 기온은 18.0°C이며, 적당한 강수량과 연간 3,866시간의 일조량은 야외 활동과 지중해 기후를 즐기기에 이상적인 장소입니다. 이 지역에는 다양한 레저 옵션을 제공하는 광범위한 스포츠 시설이 있습니다. 내륙에 위치함에도 불구하고, 해변(예: 플라야 데 로스 볼리체스)에서 불과 17km, 말라가 공항(AGP)에서 직선 거리로 23km 떨어져 있어 좋은 연결성을 보장합니다.
코인은 전통적인 스페인 시골의 매력과 현대적인 편의 시설을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 약 26,574명의 주민이 거주하는 이 도시는 활기찬 공동체 환경을 제공합니다. 약국(161m)과 슈퍼마켓(485m)까지 도보로 쉽게 접근할 수 있어 일상 생활이 편리합니다. 7개의 레스토랑은 다양한 요리 옵션을 제공합니다. 이 지역에는 9개의 초등학교와 5개의 중학교가 있어 가족에게 충분한 교육 자원을 제공합니다. 건강상의 필요는 시립 수영장에서 0.5km 떨어진 의료 센터에서 충족될 수 있습니다. 레크리에이션을 위해, 근처에는 시우다드 델 에어소프트(3.9km)와 같은 여러 스포츠 센터와 전망대가 있습니다.
이 지도는 스페인 말라가 현에 위치한 도시인 코인(Coín)의 위치를 보여줍니다. 지도는 토지의 전략적 위치, 주요 도로 및 도시 중심부와의 근접성, 그리고 자연 경관 속에서의 위치를 강조합니다. 또한 해변, 공항 및 골프 코스까지의 거리를 보여주어 잠재 구매자에게 지역의 접근성에 대한 시각적 아이디어를 제공합니다.
코인은 말라가 현에 위치하며, 현청 소재지인 말라가시에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야시에서 북쪽으로 약 30km 떨어져 있습니다. 해안 휴양지와 안달루시아의 시골 풍경을 연결하는 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 일부이지만, 더 조용하고 전통적인 스페인 생활 경험을 제공합니다. 지리적 위치는 지역의 주요 관광 명소, 공항 및 비즈니스 센터에 쉽게 접근할 수 있도록 하면서도 독특한 시골의 매력을 유지합니다.
토지의 접근성은 매우 좋습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 485m, 약국은 161m 떨어져 있습니다. 주요 의료 센터는 10km 떨어져 있습니다. 레크리에이션을 위해 여러 골프 코스가 있으며, 가장 가까운 라우로 골프는 11km 떨어져 있습니다. 해변(예: 플라야 데 토레블랑카-카르바할)은 약 17km 떨어져 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 직선 거리로 23km 떨어져 있어 국제 여행이 용이합니다. 이 지역에는 7개 노선을 운행하는 12개의 대중교통 정류장이 있어 자동차가 없는 사람들에게 어느 정도의 이동성을 제공하지만, 자동차 소유는 편의성을 크게 향상시킬 것입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인은 해발 191m에 위치하며, 연평균 기온 18.0°C, 10°C에서 27°C 사이의 전형적인 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,866시간의 일조량은 길고 쾌적한 여름날을 의미하며 야외 활동에 이상적입니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C 이상입니다. 이 지역은 코르크 참나무 숲을 포함한 자연 경관으로 둘러싸여 있어 자연의 매력을 더합니다. 토지 자체는 산악 전망과 멀리 보이는 바다 전망을 제공하여 자연적 매력을 더욱 강화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
내륙에 위치함에도 불구하고, 이 토지는 매력적인 해변에서 불과 17km 떨어져 있습니다. 플라야 데 토레블랑카-카르바할과 같은 블루 플래그 해변은 햇볕과 바다를 즐길 기회를 제공합니다. 골프 애호가를 위해 라우로 골프(11km), 캄포 유로파(13km), 캄포 아메리카(13km) 등 여러 코스가 있습니다. 이 지역에는 또한 시우다드 델 에어소프트(3.9km)와 같은 수많은 스포츠 시설과 피시나 무니시팔 후안 몬테스 호요(0.5km)와 같은 공공 수영장이 있어 다양한 레저 및 스포츠 옵션을 제공합니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 말라가 현에 위치하며, 현청 소재지인 말라가시에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야시에서 북쪽으로 약 30km 떨어져 있습니다. 해안 휴양지와 안달루시아의 시골 풍경을 연결하는 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 일부이지만, 더 조용하고 전통적인 스페인 생활 경험을 제공합니다. 지리적 위치는 지역의 주요 관광 명소, 공항 및 비즈니스 센터에 쉽게 접근할 수 있도록 하면서도 독특한 시골의 매력을 유지합니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터), 그리고 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 코인의 이 토지는 상당히 다른 가치 제안을 제공합니다. 에스테포나와 베날마데나의 프로젝트는 즉시 거주 가능한 주택이나 아파트를 찾는 구매자를 대상으로 하는 완성된 주거 단지입니다. 대조적으로, 코인의 토지는 975,000유로의 대규모 시골 토지이지만, 그 규모와 잠재적 용도(농업, 임업, 대저택)는 이러한 도시형 주거 프로젝트와 근본적으로 다릅니다. 토지의 매력은 완성된 주거 단위가 아니라, 광대한 면적과 개발 잠재력에 있습니다. 다른 프로젝트들이 즉시 이주할 수 있는 편리함을 제공하는 반면, 이 토지는 대규모 개발 또는 특정 시골 라이프스타일을 찾는 사람들에게 독특한 기회를 제공합니다. 그 가격은 광대한 면적과 코인 지역(말라가에 가깝지만 시골의 매력이 있음)의 전략적 위치를 반영하며, 다른 프로젝트들은 해안 지역 또는 기존 휴양지에 더 중점을 둡니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 그는 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 포함한 스페인 해안선에 대한 깊은 이해를 가지고 있으며, 구매자가 이상적인 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활의 질을 기준으로 제안을 분석하고, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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