V Coínu, v provinci Málaga, se nahaja obsežno zemljišče, ki ponuja edinstveno priložnost za razvoj na območju s prebivalstvom 26.574 prebivalcev. S skoraj 65 hektarji ponuja zemljišče obsežen potencial za različne namene, od kmetijstva do potencialnih gradbenih projektov, vse v okviru naravnega okolja z bližino mestnih dobrin. Njegova lokacija zagotavlja ravnotežje med mirnim življenjem in dostopom do ključnih storitev in prometnih povezav.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v urbanem okolju, z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, dosegljivimi v nekaj minutah hoje. Ta bližina mestu, skupaj z relativno kratko razdaljo do obale in letališča, zagotavlja udobje za vsakdanje življenje, hkrati pa omogoča uživanje v bolj podeželskem okolju.
To območje je namenjeno posameznikom ali podjetjem, ki iščejo obsežno zemljišče za kmetijske, gozdarske ali razvojne projekte. Z lastnim vodnim izvirom in obstoječimi gozdovi ponuja potencial za ekološke dejavnosti ali gradnjo pomožnih objektov, kot so skladišča, kar ustreza tistim, ki želijo izkoristiti naravne vire.
Trenutno je zemljišče klasificirano kot kmetijsko. Čeprav obstajajo možnosti za gradnjo skladišč in obstajajoči objekti, je razvoj novih stanovanjskih nepremičnin odvisen od prihodnjih urbanističnih načrtov in dovoljenj. Trenutno ni načrtovana nobena nova gradnja stanovanjskih enot.
To zemljišče ni primerno za takojšnjo gradnjo več stanovanjskih enot ali komercialnih objektov, razen če je to v skladu z določbami o kmetijskih ali gozdarskih dejavnostih. Potencial za razvoj je omejen s trenutno klasifikacijo zemljišča in morebitnimi prostorskimi omejitvami.
Ref: VL678203
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba zemljišča v Coínu je primerna za kmetijske vlagatelje, ki želijo razširiti svoje poslovanje, ali za podjetja, ki iščejo prostor za gozdarske ali naravne projekte. Če imate vizijo za razvoj na obsežnem območju, ki ga je mogoče izkoristiti za pridelavo (npr. obstoječi sadovnjaki z možnostjo namakanja) ali gozdarstvo, je to zemljišče prava izbira. Investitorji, ki iščejo srednjeročne naložbe s potencialom rasti, zlasti v sektorju, povezanem z naravnimi viri ali potencialnim turizmom, bodo prav tako našli vrednost. Tisti, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo imeti dostop do mestnih storitev v Coínu in bližnjih obalnih mestih, kot sta Marbella ali Mijas, bodo v tem projektu našli privlačno ravnotežje.
Podatki o kakovosti dokončanja se nanašajo predvsem na obstoječo gradnjo na zemljišču, ki je deloma zapuščena, in na naravne materiale, ki so prisotni. Opis omenja obstoječo gradnjo, ki bi lahko zahtevala obsežno obnovo ali prilagoditev namembnosti. Pričakovati je, da so uporabljeni materiali v skladu s tipom gradnje in starostjo. Gozdni predeli, bogati s plutastimi hrasti, in območja za sadovnjake predstavljajo naravne vire. Obstoj lastnega vodnjaka zagotavlja oskrbo z vodo. Potencialna gradnja skladišč bi omogočila uporabo osnovnih, funkcionalnih gradbenih materialov. Za podrobnosti o dokončanju obstoječe strukture ali specifikacijah za morebitne nove gradnje bi bilo treba pridobiti dodatne informacije.
Trenutna prodajna cena za to obsežno zemljišče v Coínu znaša 975.000 €. Zemljišče obsega 645.960 m², kar pomeni, da je cena na kvadratni meter zelo konkurenčna za tako veliko posest. Njegova velikost in potencialne uporabe, vključno s kmetijskimi dejavnostmi in možnostjo gradnje skladišč, upravičujejo naložbo. Trenutno je zemljišče na voljo kot celota, brez možnosti delitve na manjše parcele. Ta ponudba je namenjena resnim kupcem, ki iščejo obsežno zemljišče z raznolikimi možnostmi izrabe na lokaciji blizu mestnih centrov in obale.
Zemljišče v Coínu predstavlja priložnost za posameznike ali podjetja, ki iščejo obsežno posest z naravnimi viri. Z bližino mestnih storitev, kot so restavracije, šole in lekarne, je vsakdanje življenje mogoče, ne da bi se popolnoma odpovedali udobju. Območje ponuja mir naravnega okolja, ki ga dopolnjujejo razgledi na gore in morje. Možnost izkoriščanja gozdnih nasadov, kot so plutasti hrasti, ter obstoj lastnega vodnega vira, podpira kmetijske ali ekološke projekte. To je prostor, kjer se lahko združita produktivnost in mir, saj ponuja potencial za inovativne projekte, kot je mala lovska rezervat, ali preprosto uživanje v obsežnem prostoru.
Coín je živahno mesto s 34 lokalnimi prazniki, ki ponuja bogato kulturno okolje. V premeru 2 km je na voljo 7 restavracij, 4 šole in 8 lekarn, kar zagotavlja udobje in dostopnost osnovnih storitev. Širša občina, s 26.574 prebivalci (po projekcijah za leto 2025), ima 9 osnovnih in 5 srednjih šol ter eno zdravstveno središče, kar zagotavlja popolno oskrbo za družine. Obstoj 12 javnih prevoznih postaj in 7 linij javnega prevoza olajšuje mobilnost po regiji. Bližina naravnih znamenitosti, kot sta Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) in Cerro Gordo (4,8 km), ter športnih objektov, kot je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), obogati možnosti za prosti čas in rekreacijo.
Prikazano zemljišče se nahaja v Coínu, mestu v notranjosti province Málaga. Zemljevid ponazarja njegovo razmeroma urbano okolje, s skorajšnjimi storitvami, hkrati pa tudi bližino naravnih območij, kot so gorovja, ki obkrožajo regijo. Prikazane so tudi ključne prometne povezave, ki kažejo na dostopnost letališča in obalnih mest.
Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in 30 km severno od obalne metropole Marbella. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata različne kulturne, poslovne in rekreativne dejavnosti. Bližina avtoceste A-404 zagotavlja hitre povezave z obalo in notranjostjo Andaluzije, kar Coín postavlja kot priročno izhodišče za raziskovanje regije.
Zemljišče je oddaljeno 23 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar zagotavlja dobro povezanost s preostalimi deli Evrope in sveta. Najbližji plaži, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, sta oddaljeni približno 17 km. Za golfiste sta igrišči Lauro Golf in Campo Europa ter Campo América v dosegu 11-13 km. Supermarket je oddaljen le 485 metrov, javni zdravstveni center in lekarna pa sta v bližini (10 km oziroma 161 m). EV polnilna postaja je oddaljena 10 km. Ta postavitev omogoča enostaven dostop do bistvenih storitev, rekreacije in prometnih vozlišč.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečne temperature se gibljejo med 10 °C in 27 °C, z letno povprečno 18,0 °C. Območje prejme impresivnih 3.866 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Višina 191 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu, nekoliko svežemu zraku, zlasti ob večerih. Okoliško zemljišče z gozdovi plutastih hrastov in možnostjo namakanja sadovnjakov poudarja naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je zemljišče v notranjosti, so obalna območja lahko dostopna. Plaži Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches sta oddaljeni le okoli 17-18 km. Območje Coín ponuja tudi številne možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo tri znana golf igrišča: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km). Za ljubitelje vodnih športov sta na voljo dve javni plavalni bazeni, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) in Piscina Municipal (1,5 km). Športni center Ciudad del airsoft je oddaljen 3,9 km, kar dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in 30 km severno od obalne metropole Marbella. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata različne kulturne, poslovne in rekreativne dejavnosti. Bližina avtoceste A-404 zagotavlja hitre povezave z obalo in notranjostjo Andaluzije, kar Coín postavlja kot priročno izhodišče za raziskovanje regije.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi ponudbami na obali Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki ponujajo stanovanjske enote v bolj razvitih območjih, to zemljišče v Coínu predstavlja drugačno vrsto naložbe. Alba Benalmadena (od 699.000 €) ponuja nepremičnine v obmorskem letoviškem mestu. To zemljišče v Coínu, ki se nahaja v notranjosti, ponuja bistveno večjo površino in drugačen potencial uporabe – bolj osredotočen na kmetijstvo, gozdarstvo ali razvoj na veliki skali, namesto na tradicionalno stanovanjsko ali počitniško nepremičnino. Medtem ko obalne nepremičnine običajno poudarjajo bližino plaže in morja, to zemljišče ponuja naravno okolje, razglede na gorske in morske pokrajine ter mir, ki ga na gosto pozidanih obalnih območjih pogosto ni. Cena 975.000 € za skoraj 65 hektarjev je v tem kontekstu zelo ugodna za tiste, ki iščejo zemljišče za obsežne projekte, medtem ko bi za primerljivo ceno na obali dobili precej manjši del zemljišča ali stanovanjsko enoto.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te nudi poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
