Cette vaste parcelle à Coín, province de Málaga, représente une opportunité exceptionnelle pour des projets agricoles, forestiers ou d'élevage. S'étendant sur plus de 64 hectares, disposant de sa propre source d'eau et de zones boisées incluant une forêt de chênes-lièges active, cette propriété constitue une base solide pour divers usages. Sa localisation dans l'arrière-pays rural, tout en étant à proximité des commodités urbaines et de la côte, combine tranquillité et accessibilité pratique, avec un potentiel de développement futur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Coín, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, connue pour sa tradition agricole. Elle se trouve à proximité de centres urbains offrant une bonne connexion aux infrastructures essentielles, tout en préservant l'isolement et l'étendue d'un domaine rural.
Cette offre s'adresse aux acheteurs ayant des visions pour une utilisation agricole à grande échelle, que ce soit pour des exploitations agricoles, la foresterie écologique ou un refuge naturel. La structure existante et la source d'eau offrent une base pour des projets d'agrandissement ou la construction d'entrepôts.
Il s'agit d'un terrain rustique existant à vocation agricole. Les possibilités de construction sont soumises aux réglementations régionales en vigueur pour les zones rurales. L'approbation de nouvelles constructions dépendra des plans spécifiques et de leur conformité avec les plans d'urbanisme locaux.
Ce terrain est principalement classé comme zone d'utilisation rurale. Il n'offre pas la possibilité immédiate de construire des maisons unifamiliales au sens classique sans les autorisations appropriées pour des usages agricoles ou commerciaux. La construction est soumise aux réglementations strictes applicables aux zones rurales.
Ref: VL678203
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre est destinée aux investisseurs ou entrepreneurs qui visent des projets à long terme dans les secteurs agricole ou forestier. Elle convient à ceux qui recherchent une surface avec un potentiel de gestion écologique, la création de vergers ou le développement du tourisme rural. La possibilité d'utiliser une source d'eau existante et de bénéficier de l'exploitation active des chênes-lièges la rend attrayante pour les agriculteurs expérimentés ou les exploitations forestières souhaitant étendre leurs capacités.
La description de la 'qualité et finition' se réfère ici principalement à l'état naturel du terrain et à l'infrastructure existante. Le terrain comprend des forêts de chênes-lièges et de vieux vergers, offrant un potentiel d'utilisation agricole. Une source d'eau privée avec un débit élevé est présente, ce qui est d'une grande valeur pour l'irrigation ou d'autres besoins agricoles. La construction existante est de caractère rustique et peut nécessiter des modernisations ou des adaptations selon l'usage prévu.
Le terrain rustique à Coín est proposé au prix de 975 000 €. Compte tenu de sa superficie de 645 960 m² et de ses diverses possibilités d'utilisation, y compris l'infrastructure existante telle qu'une source d'eau privée et des zones boisées, cela représente une valeur spécifique. Aucune autre variante de prix ou parcelle plus petite n'est disponible, car il s'agit d'un terrain d'un seul tenant.
Coín, située dans la Serranía de Ronda, est une ville traditionnellement marquée par l'agriculture et l'artisanat. La région bénéficie d'un climat tempéré avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour une variété de cultures et d'activités de plein air. La population d'environ 26 000 habitants assure une communauté locale dynamique, tandis que la proximité de la côte et de la capitale provinciale, Málaga, garantit une bonne connexion aux centres urbains et aux liaisons internationales. Ici, le calme rural rencontre le dynamisme de la Costa del Sol, permettant une vie équilibrée.
La vie à Coín est caractérisée par un lien avec la nature et les traditions locales. L'environnement immédiat offre une atmosphère rurale paisible, tandis que la ville elle-même dispose de tous les services nécessaires tels que pharmacies (161 m) et supermarchés (485 m) à proximité raisonnable. La proximité de villes côtières comme Marbella (environ 30 km) et Málaga (environ 33 km) permet l'accès à la vie urbaine, aux plages et à l'aéroport international, créant ainsi un bon équilibre entre isolement rural et infrastructure urbaine.
Cette carte montre l'emplacement de Coín au cœur de la province de Málaga, entourée d'un paysage rural mais bien reliée aux villes côtières et à l'aéroport. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et les centres urbains visualisent la position stratégique de la propriété.
Coín se positionne stratégiquement à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement permet l'accès aux centres touristiques de la côte, tandis que la ville elle-même conserve son caractère andalou authentique. La proximité de ces nœuds urbains et touristiques importants fait de Coín un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : une idylle rurale et les commodités de la région côtière.
L'accessibilité de la propriété est assurée par sa localisation près de Coín. Les plages les plus proches sont à environ 17 km. L'aéroport de Málaga est accessible à environ 23 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés sont à quelques minutes à pied (485 m), tandis qu'un hôpital se trouve à 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Lauro Golf (11 km) sont à portée de main. Le réseau de transports publics, avec 12 arrêts et 7 lignes à proximité, facilite la mobilité même sans voiture pour certains trajets.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. Les températures moyennes varient entre 10°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour la culture et les loisirs en plein air. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typique de cette localisation dans le sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à la campagne, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. La région autour de Coín offre également diverses possibilités de loisirs : plusieurs parcours de golf tels que Lauro Golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, et des piscines locales ainsi que des centres sportifs comme la 'Ciudad del airsoft' sont également à proximité.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne stratégiquement à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement permet l'accès aux centres touristiques de la côte, tandis que la ville elle-même conserve son caractère andalou authentique. La proximité de ces nœuds urbains et touristiques importants fait de Coín un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : une idylle rurale et les commodités de la région côtière.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparés aux projets à Estepona et Benalmádena (tels que Acqua Gardens, Aby Upper et Alba Benalmadena) qui se concentrent davantage sur la ligne côtière immédiate et proposent souvent des complexes d'appartements ou des villas avec des superficies terrestres plus limitées, ce terrain à Coín se positionne comme un investissement rural unique. Alors que les projets côtiers bénéficient d'un accès direct à la plage et de l'atmosphère touristique animée, cette parcelle offre espace, tranquillité et possibilités d'utilisation spécifiques, agricoles ou écologiques. Le prix de 975 000 € pour ce vaste terrain contraste avec les prix de départ des appartements côtiers, soulignant l'échelle et le type d'investissement ici. Cette offre s'adresse à une niche de marché intéressée par le développement foncier à grande échelle, la sylviculture ou l'agriculture, loin de l'agitation directe de la Costa del Sol, tout en conservant l'accès aux infrastructures régionales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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