Этот земельный участок площадью 645 960 м² в Коине (Coín) представляет собой уникальную возможность для застройки в самом сердце провинции Малага. Расположенный в городской черте, но при этом в окружении природной тишины и с удобствами в шаговой доступности, этот участок идеально подходит для тех, кто ищет масштабный проект. Благодаря удобному расположению всего в 23 км по прямой линии от аэропорта Малаги, участок обладает потенциалом как для крупномасштабных сельскохозяйственных, животноводческих или лесохозяйственных проектов, так и для инвесторов, стремящихся создать крупное поместье в сельской местности Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в глубине провинции Малага, но недалеко от удобств прибрежной зоны, в нескольких минутах езды от центра города Коин. Он находится в городской черте, но сохраняет сельское спокойствие, с основными услугами, такими как рестораны, школы и аптеки, в непосредственной близости, сочетая удобство с природной средой.
Эта обширная земля идеально подходит для тех, кто стремится к крупномасштабной застройке с сельскохозяйственной, животноводческой или лесохозяйственной деятельностью. Она также подходит для инвесторов, заинтересованных в создании охотничьих угодий (имеется разрешение на создание небольшой охотничьей зоны) или преобразовании ее в крупное частное поместье. Ее масштаб предлагает огромную гибкость и потенциал для развития.
Участок представляет собой неосвоенную землю без текущих строительных работ. Он предлагает возможность строительства в рамках действующих норм, что подходит для возведения сельскохозяйственных объектов, складских помещений или других видов застройки согласно зонированию. Развитие проекта будет зависеть от будущего планирования и получения разрешений.
Данный объект является исключительно земельным участком без каких-либо существующих жилых построек. Его огромный размер может потребовать значительных первоначальных инвестиций и долгосрочного планирования. Кроме того, как сельская местность, застройка может быть ограничена региональными планами и экологическими нормами.
Ref: VL678203
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта земля подходит для инвесторов, застройщиков или частных лиц, стремящихся к крупномасштабным сельскохозяйственным или лесохозяйственным проектам на обширной территории в Южной Испании. Если вы планируете создать устойчивое фермерское хозяйство, вести лесной бизнес или основать поместье с большим участком частной земли, этот участок может соответствовать вашим требованиям. Он также привлекателен для тех, кто хочет использовать землю для экотуризма или специализированных сельскохозяйственных проектов. Близость к пляжам и аэропорту также предлагает преимущества для тех, кто стремится совместить сельскую жизнь с удобством международных путешествий.
Как земельный участок, его «качество и отделка» относятся к естественным характеристикам земли и ее потенциалу для застройки. Участок обширный, что обеспечивает большую гибкость для будущих разработок. Хотя готовых построек нет, имеется собственный колодец с обильным источником воды, что крайне важно для сельского хозяйства или животноводства. На участке растут пробковые дубы, которые могут быть использованы в лесохозяйственной деятельности. Ориентация и расположение участка обеспечивают хорошее освещение и потенциальные виды (включая вид на море вдалеке) для любых будущих построек. Любые новые или существующие конструкции будут зависеть от будущих планов развития и выбранных материалов.
Этот земельный участок площадью 645 960 м² в настоящее время выставлен на продажу по цене 975 000 евро. Это крупный участок, предлагающий значительные возможности для развития и инвестиций для потенциальных покупателей. Благодаря своему размеру и стратегическому расположению, земля идеально подходит для сельскохозяйственной, лесохозяйственной, животноводческой или специализированной проектной застройки. Цена отражает его обширную площадь и потенциал в сельской местности Андалусии. В настоящее время нет других участков сопоставимого размера или характеристик, что делает его уникальным предложением.
Коин – это оживленный город с населением около 26 574 человек (по состоянию на 2025 год), расположенный в провинции Малага. Этот район сочетает в себе деревенское спокойствие и городские удобства, располагая 7 ресторанами, 8 аптеками и 4 школами, а также находясь недалеко от медицинских центров и центра города (0,5 км). Средняя годовая температура составляет 18,0°C, с умеренным количеством осадков, а 3 866 часов солнечного света в год делают его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. В районе имеется множество спортивных сооружений, предлагающих разнообразные возможности для досуга. Несмотря на внутреннее расположение, он находится всего в 17 км от пляжей (например, Playa de los Boliches) и всего в 23 км по прямой линии от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Коин предлагает образ жизни, сочетающий в себе традиционный испанский деревенский шарм и современные удобства. Город с населением около 26 574 жителей обеспечивает оживленную общественную среду. Основные услуги, такие как аптеки (161 м) и супермаркеты (485 м), находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. 7 ресторанов предлагают разнообразные кулинарные возможности. В районе имеется 9 начальных и 5 средних школ, что обеспечивает достаточные образовательные ресурсы для семей. Потребности в здравоохранении могут быть удовлетворены в медицинском центре, расположенном в 0,5 км от городских бассейнов. Для отдыха поблизости находятся несколько спортивных центров и смотровых площадок, таких как Mirador de Sierra Gorda (3,9 км).
Эта карта показывает расположение Коина (Coín), города в провинции Малага, Испания. Карта подчеркивает стратегическое положение участка, его близость к основным дорогам и городским центрам, а также его расположение среди природных ландшафтов. Она также показывает расстояния до пляжей, аэропорта и полей для гольфа, предоставляя наглядное представление о транспортной доступности региона для потенциальных покупателей.
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции, города Малага, и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Он стратегически расположен, соединяя прибрежные курорты с сельской местностью Андалусии. Регион является частью Коста-дель-Соль, но предлагает более спокойный и традиционный испанский образ жизни. Его географическое положение обеспечивает легкий доступ к основным туристическим достопримечательностям региона, аэропортам и коммерческим центрам, сохраняя при этом свой уникальный деревенский шарм.
Транспортная доступность участка очень хорошая. Ближайший супермаркет находится всего в 485 метрах, а аптека – в 161 метре. Основной медицинский центр расположен в 10 км. Для отдыха имеется несколько полей для гольфа, ближайшее Lauro Golf находится в 11 км. Пляжи (например, Playa Torreblanca-Carvajal) находятся примерно в 17 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 23 км по прямой линии, что обеспечивает легкий доступ для международных путешествий. В регионе действуют 12 остановок общественного транспорта, обслуживающих 7 маршрутов, что обеспечивает некоторую мобильность для тех, кто не пользуется автомобилем, но наличие автомобиля значительно повысит удобство.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр над уровнем моря и отличается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,0°C, колеблющейся от 10°C до 27°C. Ежегодное количество солнечных часов достигает 3 866, что означает продолжительное и приятное лето, идеально подходящее для активного отдыха. Купальный сезон длится около 4 месяцев, при температуре воды обычно выше 20°C. Регион окружен природными ландшафтами, включая рощи пробкового дуба, что добавляет ему природного очарования. Сам участок предлагает виды на горы и далекий вид на море, что еще больше усиливает его природную привлекательность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на свое внутреннее расположение, участок находится всего в 17 км от очаровательных пляжей. Пляжи с Голубым флагом, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, предлагают возможность насладиться солнцем и морем. Для любителей гольфа имеется несколько полей, включая Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). Регион также располагает богатой инфраструктурой для спорта, включая Ciudad del airsoft (3,9 км), а также общественные бассейны, такие как Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции, города Малага, и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Он стратегически расположен, соединяя прибрежные курорты с сельской местностью Андалусии. Регион является частью Коста-дель-Соль, но предлагает более спокойный и традиционный испанский образ жизни. Его географическое положение обеспечивает легкий доступ к основным туристическим достопримечательностям региона, аэропортам и коммерческим центрам, сохраняя при этом свой уникальный деревенский шарм.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот земельный участок в Коине предлагает совершенно иное ценностное предложение. Проекты в Эстепоне и Бенальмадене представляют собой построенные жилые комплексы, ориентированные на покупателей, ищущих готовое жилье или апартаменты. В отличие от них, участок в Коине – это крупный сельский земельный участок стоимостью 975 000 евро, но его масштаб и потенциальное использование (сельское хозяйство, лесоводство, крупное поместье) радикально отличаются от этих урбанизированных жилых проектов. Привлекательность участка заключается в его огромной площади и потенциале для застройки, а не в наличии готовых жилых единиц. В то время как другие проекты предлагают немедленную возможность заселения, этот участок предоставляет уникальную возможность для тех, кто ищет крупномасштабные разработки или особый сельский образ жизни. Его цена отражает его огромный размер и стратегическое расположение в районе Коин (близко к Малаге, но с деревенским очарованием), в то время как другие проекты больше ориентированы на прибрежную зону или уже устоявшиеся курортные районы.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Он обладает глубоким знанием побережья Испании, включая Коста-дель-Соль и Коста-Бланка, и помогает покупателям находить идеальную недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и качеству жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
