Questo vasto terreno a Coín, provincia di Málaga, offre un'opportunità eccezionale per progetti agricoli, forestali o zootecnici. Con una superficie di oltre 64 ettari, propria fonte d'acqua e aree boschive, inclusi sughereti attivi, questa proprietà rappresenta una solida base per diversi utilizzi. La sua posizione nell'entroterra rurale, ma vicina ai servizi urbani e alla costa, combina tranquillità con accessibilità pratica e potenziale di sviluppo futuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Coín, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, noto per la sua tradizione agricola. È situata vicino a centri urbani con buon collegamento alle infrastrutture chiave, offrendo al contempo la privacy e l'ampiezza di una tenuta rurale.
Questa offerta si rivolge ad acquirenti con visioni per l'uso del suolo su larga scala, sia per aziende agricole, silvicoltura ecologica o come rifugio naturale. L'edificio esistente e la fonte d'acqua forniscono una base per progetti di ampliamento o la costruzione di magazzini.
Si tratta di un terreno rustico esistente con vocazione agricola. Le possibilità di costruzione sono soggette alle normative regionali vigenti per le aree rurali. L'approvazione di nuove costruzioni dipenderà dai piani specifici e dalla loro conformità con i piani urbanistici locali.
Questo terreno è classificato principalmente come suolo ad uso rurale. Non offre la possibilità immediata di costruire abitazioni unifamiliari in senso classico senza le opportune autorizzazioni per usi agricoli o commerciali. La costruzione è soggetta alle rigorose normative applicabili alle zone rurali.
Ref: VL678203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è pensata per investitori o imprenditori che mirano a progetti a lungo termine nei settori agricolo o forestale. È adatta a coloro che cercano una superficie con potenziale per la gestione ecologica, la creazione di frutteti o lo sviluppo del turismo rurale. La possibilità di utilizzare una fonte d'acqua esistente e di beneficiare dell'attività estrattiva dei sugheri la rende attraente per agricoltori esperti o aziende forestali che desiderano espandere le proprie capacità.
La descrizione di 'qualità e finiture' si riferisce principalmente allo stato naturale del terreno e all'infrastruttura esistente. La proprietà comprende foreste di sughero e vecchi frutteti con potenziale per l'uso agricolo. È presente una fonte d'acqua privata con un flusso abbondante, di grande valore per l'irrigazione o altri scopi agricoli. L'edificio esistente è di carattere rustico e potrebbe richiedere modernizzazioni o adattamenti a seconda dell'uso previsto.
Il terreno rustico a Coín è offerto al prezzo di 975.000 €. Data la sua superficie di 645.960 m² e le sue diverse possibilità d'uso, inclusa l'infrastruttura esistente come una fonte d'acqua privata e aree boschive, rappresenta un valore specifico. Non sono disponibili altre varianti di prezzo o appezzamenti più piccoli, trattandosi di un unico terreno contiguo.
Coín, situata nella Serranía de Ronda, è una città tradizionalmente caratterizzata dall'agricoltura e dall'artigianato. La regione gode di un clima temperato con oltre 3.800 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per una varietà di colture e attività all'aria aperta. La sua popolazione di circa 26.000 abitanti garantisce una comunità locale vivace, mentre la vicinanza alla costa e al capoluogo di provincia, Málaga, assicura un buon collegamento con i centri urbani e le rotte internazionali. Qui, la calma rurale incontra il dinamismo della Costa del Sol, permettendo una vita equilibrata.
La vita a Coín è caratterizzata dal legame con la natura e le tradizioni locali. L'ambiente circostante offre un'atmosfera rurale tranquilla, mentre la città stessa dispone di tutti i servizi necessari, come farmacie (161 m) e supermercati (485 m), a una distanza ragionevole. La vicinanza a città costiere come Marbella (circa 30 km) e Málaga (circa 33 km) consente l'accesso alla vita urbana, alle spiagge e all'aeroporto internazionale, creando un buon equilibrio tra isolamento rurale e infrastrutture urbane.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nel cuore della provincia di Málaga, circondata da un paesaggio rurale ma ben collegata alle città costiere e all'aeroporto. Le distanze indicate per spiagge, campi da golf e centri urbani visualizzano la posizione strategica della proprietà.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici della costa, mentre la città stessa conserva il suo autentico carattere andaluso. La vicinanza a questi importanti snodi urbani e turistici rende Coín un luogo attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: un'idilliaca vita rurale e le comodità della regione costiera.
L'accessibilità della proprietà è garantita dalla sua posizione vicino a Coín. Le spiagge più vicine si trovano a circa 17 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a circa 23 km (in linea d'aria). I supermercati sono a pochi minuti a piedi (485 m), mentre un ospedale si trova a 10 km. Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf (11 km) sono a portata di mano. La rete di trasporti pubblici, con 12 fermate e 7 linee nelle vicinanze, facilita la mobilità anche senza auto per determinati spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. Le temperature medie oscillano tra i 10°C in inverno e i 27°C in estate. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per la coltivazione e il tempo libero all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa quattro mesi, tipico di questa località nel sud della Spagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata in campagna, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km. La regione di Coín offre anche diverse opportunità ricreative: diversi campi da golf come Lauro Golf sono raggiungibili entro 11 km, e piscine locali e centri sportivi come la 'Ciudad del airsoft' si trovano anch'essi nelle vicinanze.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici della costa, mentre la città stessa conserva il suo autentico carattere andaluso. La vicinanza a questi importanti snodi urbani e turistici rende Coín un luogo attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: un'idilliaca vita rurale e le comodità della regione costiera.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto ai progetti a Estepona e Benalmádena (come Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena), che si concentrano maggiormente sulla linea costiera immediata e spesso offrono complessi di appartamenti o ville con aree di terreno più limitate, questo terreno a Coín si posiziona come un investimento rurale unico. Mentre i progetti costieri beneficiano dell'accesso diretto alla spiaggia e dell'animata atmosfera turistica, questa parcella offre spazio, tranquillità e specifiche opportunità d'uso, agricole o ecologiche. Il prezzo di 975.000 € per questo vasto terreno contrasta con i prezzi di partenza degli appartamenti costieri, sottolineando la scala e il tipo di investimento qui. Questa offerta si rivolge a una nicchia di mercato interessata allo sviluppo terriero su larga scala, alla silvicoltura o all'agricoltura, lontano dal trambusto diretto della Costa del Sol, pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture regionali.
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