Проєкт у Коїні, Малага, представляє собою велику ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 645 960 м². Розташований у внутрішній частині узбережжя Коста-дель-Соль, цей об'єкт пропонує унікальну можливість для розвитку сільськогосподарських, лісових або тваринницьких проєктів. Об'єкт має потенціал для будівництва складських приміщень та містить існуючу споруду, а також власний колодязь з рясним водопостачанням. Наявність морських видів додає привабливості як для виробничого використання, так і для довгострокових інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована у сільській місцевості біля містечка Коїн, провінція Малага. Вона знаходиться за 23 км від аеропорту Малага та в межах 10 км від полів для гольфу. При цьому, об'єкт має доступ до міських зручностей, таких як аптека (161 м) та басейн (0.5 км), що створює баланс між усамітненням та близькістю до інфраструктури.
Цей об'єкт не передбачає житлових приміщень, оскільки класифікується як сільськогосподарська земля. Він орієнтований на покупців, які шукають можливості для аграрного бізнесу, вирощування сільськогосподарських культур, розведення худоби, лісового господарства або створення мисливських господарств. Наявність води та потенціал для будівництва складів є ключовими для таких видів діяльності.
Проєкт полягає у продажу земельної ділянки, а не нового будівництва. На ділянці є існуюча споруда, але основний фокус – це її сільськогосподарський потенціал. Можливість будівництва складських приміщень може бути розглянута в контексті майбутнього розвитку, але статус об'єкта – це земля, а не готове житло.
Дана ділянка сільськогосподарського призначення (rustico) не дозволяє будівництво житлових будинків без відповідної зміни статусу землі та отримання спеціальних дозволів. Вона не пропонує готові об'єкти нерухомості, як-от квартири чи вілли, а також не має вже збудованої житлової інфраструктури. Відсутність комунікацій, таких як електрика та централізоване водопостачання (окрім власного колодязя), може потребувати додаткових інвестицій.
Ref: VL678203
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить для інвесторів, які прагнуть розвивати сільськогосподарський бізнес, займатися лісовим господарством або тваринництвом на півдні Іспанії. Це також може бути цікаво для підприємців, які планують створити мисливське господарство або вкласти кошти в землю з потенціалом для майбутньої забудови (за умови зміни статусу землі). Покупці, які шукають земельну ділянку для розміщення сонячних батарей або інших аграрних ініціатив, також можуть знайти це місце привабливим. Об'єкт орієнтований на тих, хто цінує простір, природу та можливість для виробничої діяльності, а не на тих, хто шукає готовий будинок для відпочинку чи постійного проживання. Близькість до аеропорту Малага (23 км) та міських зручностей Коїна робить його логістично зручним для керування бізнесом.
Оскільки це земельна ділянка, поняття «якість оздоблення» в традиційному розумінні не застосовується. Однак, варто відзначити наявність існуючої споруди, яка потребуватиме оцінки її технічного стану та можливостей реконструкції. Основна цінність об'єкта полягає в природних характеристиках землі: ґрунт, рельєф, наявність посушливих лісів (коркові дуби) та старих фруктових садів, що вказує на родючість та потенціал для вирощування. Важливим елементом є власний колодязь з рясним водопостачанням, що є критично важливим ресурсом для будь-якої сільськогосподарської діяльності. Відсутність інформації про якість існуючої забудови потребує окремого дослідження.
Проєкт включає продаж однієї великої земельної ділянки загальною площею 645 960 м² за ціною 975 000 євро. Ця ціна відображає значний розмір території та її сільськогосподарський потенціал, а також наявність власних водних ресурсів та існуючих споруд. Оскільки це продаж землі, варіативність цін залежить від загальної площі та унікальних характеристик кожної ділянки, але в даному випадку пропонується єдиний лот. Ринок землі сільськогосподарського призначення в цій місцевості може бути менш динамічним, ніж ринок житлової нерухомості, але приваблює інвесторів, зацікавлених у виробничій діяльності або довгостроковому зростанні вартості землі.
Ця ділянка розташована в сільській місцевості, але при цьому знаходиться в межах міської зони Коїна, що забезпечує доступ до основних зручностей. З офіційною чисельністю населення близько 26 574 мешканців (2025), Коїн пропонує типовий для південної Іспанії ритм життя. В радіусі 2 км розташовано 7 ресторанів, 4 школи та 8 аптек, що свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Висота над рівнем моря становить 191 метр, що забезпечує приємний клімат з середньою температурою 18.0°C та значну кількість сонячних днів (3 866 годин на рік). Ділянка пропонує можливість для сільськогосподарської діяльності, лісового господарства або тваринництва, а також має потенціал для розвитку мисливського господарства завдяки наявності невеликого заповідника для дрібної дичини. Це місце для тих, хто шукає простір для роботи, а не для традиційного проживання.
Коїн, де розташована ділянка, є містом з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Відстань до супермаркету становить 485 метрів, що робить щоденні покупки зручними. Місцеві аптеки знаходяться в межах 161 метра, а медичні центри – в 10 км. Також у радіусі 2 км розташовано 7 ресторанів, що свідчить про активне громадське життя. Наявність 12 зупинок громадського транспорту та 7 ліній свідчить про непогане сполучення з іншими населеними пунктами. Висота 191 метр над рівнем моря сприяє приємному клімату, а значна кількість сонячних годин (3 866 на рік) робить місцевість привабливою для відпочинку та роботи на свіжому повітрі.
Мапа показує розташування ділянки в муніципалітеті Коїн, провінція Малага. Вона демонструє близькість до міської інфраструктури, такої як басейни та аптеки, а також відносну доступність до великих міст, пляжів та аеропорту Малага. Це візуалізує стратегічне положення ділянки для сільськогосподарської діяльності, з урахуванням логістики та доступу до ресурсів.
Коїн розташований за 33 км на захід від Малаги та приблизно за 30 км на північ від Марбельї, що робить його стратегічно розташованим у внутрішній частині провінції Малага. Ця локація забезпечує баланс між приморськими курортами та гірськими районами Андалусії. Близькість до великих міст, таких як Малага, надає доступ до широкого спектру культурних, комерційних та транспортних можливостей. Відстань до узбережжя (17 км до пляжів) дозволяє насолоджуватися морським кліматом, залишаючись при цьому в більш спокійному та традиційному оточенні.
Ділянка має хорошу транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 23 км по прямій, що забезпечує легкий доступ до міжнародних рейсів. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані на відстані близько 17 км. Для любителів гольфу доступні поля Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) та Campo América (13 км). Міські зручності, такі як супермаркет, знаходяться на відстані 485 метрів, а аптека – 161 метр. Зарядні станції для електромобілів розташовані за 10 км, що є зручним для власників електрокарів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коїна характеризується середньорічною температурою 18.0°C, з коливаннями від 10°C до 27°C. Місцевість насолоджується значною кількістю сонячних годин – історично 3 866 на рік, що сприяє тривалому теплому сезону. Внутрішньоконтинентальне розташування на висоті 191 метр над рівнем моря забезпечує меншу вологість порівняно з прибережними районами. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Ландшафт ділянки складається з коркових дубів та старих фруктових садів, що створює унікальне природне середовище. Види на море з певних точок ділянки додають естетичної цінності.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча сама ділянка не знаходиться на узбережжі, найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, розташовані на відстані близько 17 км. Ці пляжі мають статус "Блакитного прапора", що гарантує високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу доступні поля Lauro Golf (11.5 км), Campo Europa (13.3 км) та Campo América (13.8 км). Міські басейни, такі як Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, знаходяться за 0.5 км, що забезпечує можливості для водного відпочинку поблизу. Загалом, регіон пропонує 24 спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований за 33 км на захід від Малаги та приблизно за 30 км на північ від Марбельї, що робить його стратегічно розташованим у внутрішній частині провінції Малага. Ця локація забезпечує баланс між приморськими курортами та гірськими районами Андалусії. Близькість до великих міст, таких як Малага, надає доступ до широкого спектру культурних, комерційних та транспортних можливостей. Відстань до узбережжя (17 км до пляжів) дозволяє насолоджуватися морським кліматом, залишаючись при цьому в більш спокійному та традиційному оточенні.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Порівняно з проєктами, як-от Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, які пропонують готові квартири з цінами від €320,000 до €418,800, ця ділянка в Коїні представляє зовсім інший інвестиційний клас. Вартість €975,000 за 645 960 м² землі сільськогосподарського призначення відрізняється від цін на житлову нерухомість у прибережних районах. Наприклад, Alba Benalmadena, що коштує від €699,000, також є житловим проєктом. Ділянка в Коїні орієнтована на інвесторів, які шукають великі площі для виробничих цілей, а не на покупців, які прагнуть придбати будинок для життя чи відпочинку. Відсутність прямого доступу до моря та менш розвинена туристична інфраструктура порівняно з прибережними містами, як-от Марбелья (до якої 30 км), роблять цю ділянку унікальною пропозицією для специфічної ніші ринку. Середній дохід у провінції становить €16,450, що може впливати на місцевий ринок праці для потенційних сільськогосподарських проєктів. Ціна за квадратний метр землі є значно нижчою, ніж у забудованих районах узбережжя.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
