关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马拉加省内陆，但靠近沿海地区的便利设施，距离科英镇中心仅有很短的车程。它坐落在一个城市化区域，但保留了乡村的宁静，周边有餐厅、学校和药店等基本服务设施，便利性与自然环境完美结合。
这片广阔的土地非常适合那些希望大规模开发并追求农业、畜牧业或林业活动的人士。它还适合有兴趣建立狩猎项目（已获批的小型狩猎保护区）或将其改造成大型私人庄园的投资者。其规模提供了极大的灵活性和发展潜力。
该地块为未开发的土地，没有正在进行的建筑活动。它提供了在现有法规允许范围内进行建设的潜力，适合新建农业设施、仓库或根据分区规定进行其他类型的开发。项目的发展将取决于未来的规划和许可。
该地块为纯粹的土地，不包含任何现有的居住建筑。其面积巨大，可能需要大量的初始投资和长期的开发计划。此外，作为一片乡村土地，开发可能受到区域规划和环境法规的限制。
Ref: VL678203
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这片土地适合那些寻求在西班牙南部大片土地上开展大型农业或林业项目的投资者、开发商或个人。如果您计划建立一个可持续发展的农场、经营林业生意，或是希望建立一个拥有大片私人土地的庄园，这块地可能符合您的需求。它也吸引那些希望利用土地进行生态旅游或特殊农业项目的个人。其接近海滩和机场的地理位置，也为那些希望将乡村生活与国际旅行便利性相结合的人士提供了优势。
作为一片土地，其“质量和装修”是指土地本身的自然特征和潜在的可开发性。该地块面积广阔，为未来发展提供了极大的灵活性。虽然没有现成的建筑，但其拥有一个原始的井，提供丰富的水源，这对于农业或畜牧业活动至关重要。土地上生长着软木橡树，可能用于林业活动。土地的朝向和地理位置为潜在的建筑提供了良好的采光和景观视野（包括远眺海景）。任何新建或改建都将取决于未来的开发计划和所选的材料。
这片占地645,960平方米的土地目前售价为975,000欧元。这是一个大型地块，为潜在买家提供了巨大的发展和投资机会。由于其规模和战略位置，这块土地非常适合进行农业、林业、畜牧业或特定项目开发。价格反映了其广阔的面积和在安达卢西亚乡村地区的潜力。目前没有其他类似规模或特征的地块可供比较，这使其成为一个独特的机会。
科英是一个充满活力的城镇，拥有约26,574名居民（截至2025年），坐落在马拉加省。该地区融合了乡村的宁静与城市便利设施，拥有7家餐厅、8家药店和4所学校，距离医疗中心和市中心仅0.5公里。平均年气温为18.0°C，年平均降雨量适中，3,866小时的年日照时间使其成为户外活动和享受地中海气候的理想场所。该地区拥有丰富的体育设施，提供多样化的休闲选择。尽管其内陆位置，但距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）仅17公里，且距离马拉加机场（AGP）仅23公里（直线距离），提供了良好的连通性。
科英提供了一种融合了传统西班牙乡村魅力和现代便利设施的生活方式。该镇拥有约26,574名居民，提供了一个充满活力的社区环境。步行即可到达药店（161米）和超市（485米），方便日常生活。7家餐厅提供了多样化的餐饮选择。该地区拥有9所小学和5所中学，为家庭提供了充足的教育资源。医疗保健需求可以通过0.5公里外的市级游泳池旁的卫生中心得到满足。对于休闲活动，附近有多个体育中心和观景点，如Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）。
该地图显示了科英（Coín）的位置，这是一个位于西班牙马拉加省的城镇。地图突显了该地块的战略位置，靠近主要道路和城市中心，同时又处于自然景观之中。它还展示了到海滩、机场和高尔夫球场的距离，为潜在买家提供了该地区可达性的直观感受。
科英位于马拉加省，距离省会马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里。它处于连接沿海度假胜地和安达卢西亚内陆乡村的战略位置。该地区是 Costa del Sol 的一部分，但提供了一个更宁静、更传统的西班牙生活体验。其地理位置使其能够方便地前往该地区的主要旅游景点、机场和商业中心，同时又保留了其独特的乡村魅力。
该地块的交通便利性很高。距离最近的超市仅485米，药店仅161米。主要医疗中心距离10公里。对于休闲活动，有多个高尔夫球场，最近的Lauro Golf距离11公里。海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）距离大约17公里。距离马拉加机场（AGP）仅23公里（直线距离），方便国际旅行。该地区有12个公共交通站点，覆盖7条线路，使非驾驶者也能在一定程度上出行，但拥有一辆汽车将大大提高便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科英地处海拔191米，拥有地中海气候的典型特征，年平均气温为18.0°C，温度范围在10°C到27°C之间。每年有高达3,866小时的日照，这意味着漫长而宜人的夏日，非常适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，水温通常在20°C以上。该地区周围环绕着自然风光，有软木橡树林，为该地区增添了自然美感。该地块本身享有山景和远眺海景的视野，进一步增强了其自然吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该地块位于内陆，但距离迷人的海滩仅17公里。Playa Torreblanca-Carvajal等蓝旗海滩提供了享受阳光和海水的机会。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf（11公里）、Campo Europa（13公里）和Campo América（13公里）等球场提供了多种选择。该地区还拥有丰富的体育设施，包括Ciudad del airsoft（3.9公里）等，以及Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里）等公共游泳池，提供多样化的休闲和体育活动。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科英位于马拉加省，距离省会马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里。它处于连接沿海度假胜地和安达卢西亚内陆乡村的战略位置。该地区是 Costa del Sol 的一部分，但提供了一个更宁静、更传统的西班牙生活体验。其地理位置使其能够方便地前往该地区的主要旅游景点、机场和商业中心，同时又保留了其独特的乡村魅力。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000），以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）等项目相比，这片位于Coín的土地提供了显著不同的价值主张。这些Estpona和Benalmadena的项目是已建成的住宅开发项目，面向寻求现有住宅或公寓的买家。相比之下，Coín的这片土地是一个大型的乡村地块，价格为975,000欧元，但其规模和潜在用途（农业、林业、大型庄园）与这些城市化住宅项目截然不同。该地块的吸引力在于其广阔的土地面积和开发潜力，而不是现有的住宅单元。虽然其他项目提供了即时入住的便利性，但这片土地为那些寻求大规模开发或特定乡村生活方式的人提供了独特的机遇。其价格反映了其巨大的面积以及在科英地区（靠近马拉加但拥有乡村魅力）的战略位置，而其他项目则更侧重于海滨或已成熟的度假村环境。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙海岸线，如太阳海岸和白色海岸，拥有深入的了解，并能帮助买家找到理想的房产。他会根据位置、市场价值、建筑质量和生活质量对房源进行分析，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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