Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο στην περιοχή Coín της Μάλαγα, συνολικής έκτασης 645.960 m², με τιμή πώλησης €975.000. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως 'γη' και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, εστιάζοντας στην ευρύτητα και τις δυνατότητες που προσφέρει η μεγάλη έκταση. Βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, αλλά με πρόσβαση σε αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας έναν συνδυασμό απομόνωσης και ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε απόσταση 23 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία του προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και την αστική ζωή, καθιστώντας την προσβάσιμη για καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένη γη για αγροτικές, κτηνοτροφικές ή δασοκομικές δραστηριότητες, ή για ανάπτυξη έργων κυνηγιού. Οι δυνατότητες για γεωργική χρήση, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής άρδευσης και της κατασκευής αποθηκευτικών χώρων, το καθιστούν κατάλληλο για επενδυτές με μακροπρόθεσμο όραμα.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Η περιγραφή αναφέρει 'υπάρχουσα κατασκευή', υποδηλώνοντας πιθανή παλαιότερη δομή εντός του αγροτεμαχίου, η οποία ενδέχεται να χρειάζεται ανακαίνιση ή να έχει περιορισμένες δυνατότητες χρήσης. Η εστίαση είναι στη γη και τις φυσικές της δυνατότητες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Δεν είναι κατάλληλο για άμεση διαμονή. Οι δυνατότητες δόμησης, πέραν των αποθηκευτικών χώρων, ενδέχεται να υπόκεινται σε πολεοδομικούς περιορισμούς λόγω της αγροτικής φύσης της γης. Η θέα στη θάλασσα είναι περιορισμένη και όχι συνεχής.
Ref: VL678203
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μεγάλη έκταση για να αναπτύξουν αγροτικές δραστηριότητες, όπως εκμετάλλευση φελλού, καλλιέργειες με δυνατότητα άρδευσης, ή κτηνοτροφικές μονάδες. Επίσης, απευθύνεται σε όσους ενδιαφέρονται για έργα κυνηγιού, λόγω της ύπαρξης νόμιμου καταφυγίου θηραμάτων. Η δυνατότητα κατασκευής αποθηκευτικών χώρων καλύπτει ανάγκες για υλικοτεχνική υποστήριξη των δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη οπωρώνων με δυνατότητα άρδευσης και η λειτουργική εκμετάλλευση φελλού υποδηλώνουν έτοιμες υποδομές για άμεση αξιοποίηση. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, καθώς και η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και πισίνες, προσφέρουν ευκολία διαχείρισης και διαβίωσης κοντά στην περιοχή εργασίας.
Η περιγραφή εστιάζει στην αγροτική φύση του ακινήτου και τις δυνατότητες χρήσης του, παρά σε ποιοτικά χαρακτηριστικά κατοικίας. Αναφέρεται 'υπάρχουσα κατασκευή', η οποία όμως δεν περιγράφεται λεπτομερώς ως προς την ποιότητα ή την κατάστασή της. Η γη είναι κατάλληλη για 'εκμετάλλευση φελλού' και διαθέτει 'περιοχές παλιών οπωρώνων με δυνατότητα άρδευσης'. Η ύπαρξη 'ιδιόκτητης γεώτρησης με άφθονο νερό' αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για αγροτικές δραστηριότητες. Η ποιότητα του ακινήτου έγκειται κυρίως στην έκταση, τη φυσική του διάσταση και τις αναπτυξιακές του δυνατότητες, παρά σε ποιοτικά υλικά ή σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές.
Η τιμή πώλησης για αυτό το αγροτεμάχιο ανέρχεται στα €975.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ολόκληρη την έκταση των 645.960 m², η οποία περιγράφεται ως σύνολο 7 συνεχόμενων αγροτεμαχίων. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες μονάδες ή τυπολογίες, καθώς πρόκειται για πώληση γης. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση και τις πιθανές δυνατότητες χρήσης της, όπως γεωργικές, κτηνοτροφικές ή δασικές δραστηριότητες, καθώς και τη δυνατότητα ανάπτυξης έργων κυνηγιού. Η ύπαρξη υφιστάμενης κατασκευής και ιδιόκτητης γεώτρησης με νερό αποτελούν πρόσθετα στοιχεία αξίας.
Το αγροτεμάχιο στην Coín, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μεγάλη έκταση, ιδανικό για όσους αναζητούν δραστηριότητες που σχετίζονται με τη γη. Η τοποθεσία του, αν και αγροτική, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (485μ), φαρμακείο (161μ) και κέντρα υγείας (10χλμ). Η εγγύτητα σε 7 εστιατόρια και 4 σχολεία εντός 2 χλμ υποδηλώνει ζωντανή κοινότητα. Το υψόμετρο των 191μ προσφέρει ευχάριστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 10-27°C, και 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το καλοκαίρι να διαρκεί 4 μήνες. Η δυνατότητα για αγροτική εκμετάλλευση, κτηνοτροφία, δασοκομία ή έργα κυνηγιού, σε συνδυασμό με την ύπαρξη νερού από ιδιόκτητη γεώτρηση και δασικές εκτάσεις, καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για επενδύσεις με βιώσιμο χαρακτήρα.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός της αστικής περιοχής της Coín, με βασικές παροχές σε κοντινή απόσταση. Σούπερ μάρκετ απέχει 485 μέτρα, φαρμακείο 161 μέτρα, και κέντρο υγείας 10 χιλιόμετρα. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία. Η πόλη Coín, με 26.574 κατοίκους (2025), προσφέρει 9 δημοτικά και 5 γυμνάσια, καθώς και 1 κέντρο υγείας. Το επίπεδο απασχόλησης και το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας (16.450 €) υποδεικνύουν μια λειτουργική τοπική οικονομία. Η παρουσία 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Coín, μια πόλη της Ανδαλουσίας, σε στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγα και των παραλιακών θέρετρων όπως η Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και αστικής εγγύτητας, με εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο, παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Coín, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η εγγύτητα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τα αξιοθέατα αυτών των πόλεων, χωρίς όμως να ζουν στην καρδιά του τουριστικού πυρετού.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται 17 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf (11 χλμ), Campo Europa (13 χλμ) και Campo América (13 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 485 μέτρων και φαρμακείο σε 161 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 χιλιόμετρα, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal είναι επίσης στα 10 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C, κυμαινόμενη μεταξύ 10°C και 27°C. Με 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου οι θερμοκρασίες του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο και σχετικά ξηρό κλίμα. Η παρουσία δασικών εκτάσεων με φελλούς και οπωρώνων στο αγροτεμάχιο ενισχύει την αίσθηση της φύσης, ενώ οι λόφοι της περιοχής προσφέρουν ορεινές θέες, συμπληρώνοντας την εικόνα ενός φυσικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν 17 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf (11.5 χλμ), Campo Europa (13.3 χλμ) και Campo América (13.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η Coín διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η Ciudad del airsoft (3.9 χλμ) και δημοτικές πισίνες (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo στα 0.5 χλμ, Piscina Municipal στα 1.5 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες για υπαίθριες δραστηριότητες και άθληση. Υπάρχουν συνολικά 24 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Coín, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η εγγύτητα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τα αξιοθέατα αυτών των πόλεων, χωρίς όμως να ζουν στην καρδιά του τουριστικού πυρετού.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο στην Coín ξεχωρίζει λόγω της τεράστιας έκτασής του και της αποκλειστικής εστίασης σε αγροτικές και αναπτυξιακές δυνατότητες. Πόλεις όπως η Marbella και η Estepona, όπου τα ακίνητα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν κυρίως σε κατοικίες με θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, προσφέρουν μια διαφορετική εμπειρία. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή. Σε αντίθεση, η Coín, αν και λιγότερο τουριστική, προσφέρει μεγαλύτερη γη για επενδύσεις που σχετίζονται με τη γεωργία, τη δασοκομία ή την εκτροφή. Το εν λόγω αγροτεμάχιο απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά χώρο και δυνατότητες για πρωτογενή παραγωγή ή έργα φύσης, παρά σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαμονή σε παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η τιμή των €975.000 για 645.960 m² αντικατοπτρίζει την αξία της γης και τις αναπτυξιακές της δυνατότητες, σε αντίθεση με τις τιμές των έτοιμων κατοικιών σε πιο τουριστικούς προορισμούς.
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
