立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はマラガ県の内陸部に位置していますが、海岸沿いの利便施設に近く、コインの街の中心部まで車で短時間です。都市化された地域にありながら、田園の静けさを保ち、レストラン、学校、薬局などの基本的なサービスが近くにあり、便利さと自然環境を兼ね備えています。
この広大な土地は、農業、畜産、林業活動を伴う大規模開発を目指す方々に最適です。また、狩猟エリア（承認された小規模狩猟保護区）の創設や、大規模な私有不動産への転換に関心のある投資家にも適しています。その規模は、計り知れない柔軟性と開発の可能性を提供します。
この土地は未開発の土地であり、現在進行中の建設工事はありません。現行規制の範囲内での建築の可能性を提供し、農業施設、倉庫、またはゾーニングに応じたその他の開発タイプの設立に適しています。プロジェクトの開発は、将来の計画と許可の取得に依存します。
この物件は土地のみであり、既存の居住用建物は含まれていません。その広大なサイズは、かなりの初期投資と長期計画を必要とする可能性があります。さらに、田園土地として、開発は地域計画や環境規制によって制限される可能性があります。
Ref: VL678203
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペイン南部で広大な土地に大規模な農業または林業プロジェクトを実施したい投資家、開発業者、または個人に適しています。持続可能な農場を設立したり、林業ビジネスを経営したり、広大な私有地を持つ邸宅を設立したりする予定がある場合、この土地はあなたの要件を満たす可能性があります。また、土地をエコツアーや特別な農業プロジェクトに利用したい人々にとっても魅力的です。ビーチや空港への近さも、田園生活と国際旅行の利便性を両立させたい人々にとって利点となります。
土地として、「品質と仕上げ」は、土地の自然な特性とその開発の可能性を指します。土地は広大で、将来の開発に大きな柔軟性をもたらします。既存の建物はありませんが、農業や畜産活動に不可欠な豊富な水源を提供する独自の井戸があります。土地には、林業活動に利用できるコルク樫の木が育っています。土地の向きと位置は、将来のいかなる建造物にも良好な照明と潜在的な眺め（遠くの海の眺めを含む）を提供します。新しい、または既存の建造物は、将来の開発計画と選択された材料に依存します。
この645,960平方メートルの土地は、現在975,000ユーロで販売されています。これは、潜在的な買い手にとって大きな開発および投資機会を提供する広大な区画です。そのサイズと戦略的な立地を考慮すると、この土地は農業、林業、畜産、または特殊プロジェクト開発に最適です。価格は、その広大な面積とアンドゥシアの田園地帯における可能性を反映しています。現在、同等のサイズや特徴を持つ他の土地はありません。これはユニークな機会となっています。
コインは、マラガ県に位置する約26,574人の住民がいる活気ある町です。この地域は、田園の静けさと都会の利便性を兼ね備え、7つのレストラン、8つの薬局、4つの学校があり、医療センターや町の中心部から徒歩圏内（0.5km）です。年間平均気温は18.0°Cで、降水量は適度であり、年間3,866時間の晴天時間は、アウトドア活動や地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。この地域には多数のスポーツ施設があり、多様なレジャーの選択肢を提供しています。内陸に位置していながら、ビーチ（例：プラヤ・デ・ロス・ボリチェス）までわずか17km、マラガ空港（AGP）まで直線距離でわずか23kmであり、良好な接続性を確保しています。
コインは、伝統的なスペインの田園の魅力とモダンなアメニティを組み合わせたライフスタイルを提供します。約26,574人の住民がいるこの町は、活気あるコミュニティ環境を提供します。薬局（161m）やスーパーマーケット（485m）まで徒歩圏内であるため、日常生活が便利です。7つのレストランは、多様な料理の選択肢を提供しています。この地域には9つの小学校と5つの中学校があり、家族のために十分な教育資源を提供しています。医療ニーズは、市のプールから0.5kmの場所にある医療センターで満たすことができます。レジャーには、近くにいくつかのスポーツセンターや展望台があり、例えばミランドール・デ・シエラ・ゴルダ（3.9km）などがあります。
この地図は、スペイン、マラガ県にある都市、コイン（Coín）の場所を示しています。地図は、土地の戦略的な位置、主要道路や都市中心部への近さ、そして自然景観の中での場所を強調しています。また、ビーチ、空港、ゴルフコースへの距離も示しており、潜在的な購入者に地域のアクセス可能性に関する視覚的なアイデアを提供しています。
コインはマラガ県に位置し、県都マラガ市の約33km西、マルベーリャ市の約30km北にあります。沿岸のリゾート地とアンドゥシアの田園地帯を結ぶ戦略的な場所に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソルの一部ですが、より静かで伝統的なスペインの生活体験を提供します。その地理的位置は、地域の主要な観光名所、空港、ビジネスセンターへの容易なアクセスを可能にしながら、独自の田園の魅力を維持しています。
土地へのアクセスは非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットはわずか485メートル、薬局は161メートルです。主要な医療センターは10km先にあります。レクリエーションには、いくつかのゴルフコースがあり、最も近いラウロ・ゴルフは11kmです。ビーチ（例：プラヤ・デ・トレベルランカ・カルバハル）は約17kmです。マラガ空港（AGP）まで直線距離でわずか23kmですので、国際旅行が容易です。地域には7つの路線を運行する12の公共交通機関の停留所があり、車を持たない人々に一定の移動手段を提供していますが、車の所有は利便性を大幅に向上させます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは海抜191メートルの高さに位置し、年間平均気温18.0°C、10°Cから27°Cの間で変動する典型的な地中海性気候を享受しています。年間3,866時間の晴天時間は、長くて快適な夏の日々を意味し、アウトドア活動に最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。この地域は、コルク樫の森を含む自然景観に囲まれており、その自然の魅力に貢献しています。土地自体は、山の景色と遠くの海の景色を提供し、その自然の魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置していますが、この土地は魅力的なビーチからわずか17kmです。プラヤ・デ・トレベルランカ・カルバハルなどのブルーフラッグビーチは、太陽と海を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、ラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・エウロパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）など、いくつかのコースがあります。この地域には、シウダ・デル・エアソフト（3.9km）などの多数のスポーツ施設や、ピシーナ・ムニシパル・フアン・モンテス・ジョヨ（0.5km）などの公共プールもあり、多様なレジャーおよびスポーツの選択肢を提供しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県に位置し、県都マラガ市の約33km西、マルベーリャ市の約30km北にあります。沿岸のリゾート地とアンドゥシアの田園地帯を結ぶ戦略的な場所に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソルの一部ですが、より静かで伝統的なスペインの生活体験を提供します。その地理的位置は、地域の主要な観光名所、空港、ビジネスセンターへの容易なアクセスを可能にしながら、独自の田園の魅力を維持しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）、そしてベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、コインのこの土地は著しく異なる価値提案を提供します。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、完成済みの住宅複合施設であり、すぐに住める住宅やアパートを探している購入者を対象としています。対照的に、コインの土地は975,000ユーロの広大な田園土地であり、その規模と潜在的な用途（農業、林業、広大な邸宅）は、これらの都市型住宅プロジェクトとは根本的に異なります。この土地の魅力は、完成済みの住宅ユニットではなく、その広大な面積と開発の可能性にあります。他のプロジェクトがすぐに移り住む便利さを提供する一方で、この土地は、大規模開発または特定の田園ライフスタイルを求める人々にユニークな機会を提供します。その価格は、広大な面積とコイン地域（マラガに近いが田園の魅力がある）の戦略的な立地を反映しており、他のプロジェクトは海岸沿いや確立されたリゾートエリアに焦点を当てています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。彼はコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカを含むスペインの海岸線について深い知識を持ち、購入者が理想的な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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