توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 645,960 مترًا مربعًا في كوين (Coín) فرصة تطوير فريدة في قلب مقاطعة مالقة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية ولكنها تتمتع ببيئة طبيعية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. بفضل موقعها الملائم، على بعد 23 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالقة، تتمتع هذه الأرض بإمكانيات لمشاريع زراعية أو حيوانية أو حرجية واسعة النطاق، بالإضافة إلى كونها جذابة للمستثمرين الذين يسعون لإنشاء عقار كبير في ريف الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، ولكنها قريبة من وسائل الراحة الساحلية، على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة كوين. تقع في منطقة حضرية، لكنها تحتفظ بهدوئها الريفي، مع توفر الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات في مكان قريب، مما يجمع بين سهولة الوصول والبيئة الطبيعية.
هذه الأرض الواسعة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى تطوير واسع النطاق مع أنشطة زراعية أو حيوانية أو حرجية. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين المهتمين بإنشاء منطقة صيد (محمية صيد صغيرة معتمدة) أو تحويلها إلى عقار ريفي كبير. يوفر حجمها مرونة وإمكانيات تطوير هائلة.
الأرض عبارة عن قطعة أرض غير مطورة ولا توجد بها أعمال بناء جارية. توفر إمكانية البناء ضمن اللوائح الحالية، وهي مناسبة لإنشاء مرافق زراعية أو مستودعات أو أنواع أخرى من التطوير وفقًا لتقسيم المناطق. سيعتمد تطوير المشروع على التخطيط والتراخيص المستقبلية.
هذا العقار عبارة عن أرض فقط، ولا يحتوي على أي مبانٍ سكنية قائمة. قد يتطلب حجمها الهائل استثمارًا أوليًا كبيرًا وتخطيطًا طويل الأجل. علاوة على ذلك، كأرض ريفية، قد يخضع التطوير لقيود التخطيط الإقليمي واللوائح البيئية.
Ref: VL678203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو المطورين أو الأفراد الذين يسعون إلى إنشاء مشاريع زراعية أو حرجية واسعة النطاق على مساحة كبيرة من الأراضي في جنوب إسبانيا. إذا كنت تخطط لإنشاء مزرعة مستدامة، أو تشغيل أعمال حرجية، أو تأسيس عقار ريفي كبير، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. كما أنها تجذب أولئك الذين يرغبون في استخدام الأرض للسياحة البيئية أو المشاريع الزراعية المتخصصة. كما أن قربها من الشواطئ والمطار يوفر مزايا لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين الحياة الريفية ومزايا السفر الدولي.
كأرض، فإن "جودتها وتشطيباتها" تشير إلى الخصائص الطبيعية للأرض وإمكانية تطويرها. الأرض شاسعة، مما يوفر مرونة كبيرة للتطورات المستقبلية. في حين لا توجد مبانٍ جاهزة، إلا أنها تحتوي على بئر خاص يوفر مصدر مياه وفير، وهو أمر حيوي للأنشطة الزراعية أو الحيوانية. تنمو أشجار البلوط الفليني على الأرض، والتي يمكن استخدامها في الأنشطة الحرجية. يوفر اتجاه الأرض وموقعها إضاءة جيدة وإطلالات محتملة (بما في ذلك منظر بعيد للبحر) لأي مبانٍ مستقبلية. ستعتمد أي إنشاءات جديدة أو قائمة على خطط التطوير المستقبلية والمواد المختارة.
تبلغ مساحة هذه الأرض 645,960 مترًا مربعًا وسعرها الحالي 975,000 يورو. إنها قطعة أرض كبيرة تقدم فرصًا هائلة للتطوير والاستثمار للمشترين المحتملين. بفضل حجمها وموقعها الاستراتيجي، تعد هذه الأرض مثالية للأنشطة الزراعية أو الحرجية أو الحيوانية أو المشاريع المتخصصة. يعكس السعر مساحتها الشاسعة وإمكاناتها في ريف الأندلس. لا توجد حاليًا قطع أراضي أخرى بنفس الحجم أو الخصائص المتاحة للمقارنة، مما يجعلها فرصة فريدة.
كوين هي بلدة نابضة بالحياة تضم حوالي 26,574 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقع في مقاطعة مالقة. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المدينة، ويضم 7 مطاعم و 8 صيدليات و 4 مدارس، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المراكز الصحية ووسط المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل، و 3866 ساعة من أشعة الشمس السنوية تجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. على الرغم من موقعه الداخلي، إلا أنه يبعد 17 كم فقط عن الشواطئ (مثل Playa de los Boliches) ويبعد 23 كم فقط في خط مستقيم عن مطار مالقة (AGP)، مما يوفر اتصالاً جيدًا.
تقدم كوين أسلوب حياة يجمع بين سحر الريف الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. توفر البلدة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة، بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الصيدليات (161 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (485 مترًا)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. توفر 7 مطاعم خيارات طعام متنوعة. تضم المنطقة 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية كافية للعائلات. يمكن تلبية الاحتياجات الصحية من خلال المركز الصحي الواقع على بعد 0.5 كم من حمامات السباحة البلدية. للترفيه، توجد العديد من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة القريبة، مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم).
توضح هذه الخريطة موقع كوين (Coín)، وهي بلدة في مقاطعة مالقة بإسبانيا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض، وقربها من الطرق الرئيسية والمراكز الحضرية، بالإضافة إلى موقعها وسط المناظر الطبيعية. كما تعرض المسافات إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر تصورًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع كوين في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. وهي تقع في موقع استراتيجي يربط منتجعات الساحل الريف الأندلسي. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها تقدم تجربة معيشية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مناطق الجذب السياحي الرئيسية في المنطقة والمطارات والمراكز التجارية، مع الاحتفاظ بسحرها الريفي الفريد.
يتمتع الموقع بسهولة وصول ممتازة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 161 مترًا. يقع المركز الطبي الرئيسي على بعد 10 كم. تتوفر العديد من ملاعب الجولف، وأقربها Lauro Golf على بعد 11 كم. تقع الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 17 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 23 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 12 محطة نقل عام عبر 7 خطوط، مما يوفر بعض التنقل للأفراد الذين لا يملكون سيارات، ولكن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من الراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، تتراوح بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3866 ساعة، مما يعني أيام صيف طويلة وممتعة، مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عادة عن 20 درجة مئوية. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، بما في ذلك غابات البلوط الفليني، مما يضيف إلى سحرها الطبيعي. توفر الأرض نفسها مناظر جبلية وإطلالات بعيدة على البحر، مما يعزز جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الأرض على بعد 17 كم فقط من الشواطئ الساحرة. توفر الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك Lauro Golf (11 كم) و Campo Europa (13 كم) و Campo América (13 كم). تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية، مثل Ciudad del airsoft (3.9 كم) وحمامات السباحة العامة مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. وهي تقع في موقع استراتيجي يربط منتجعات الساحل الريف الأندلسي. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها تقدم تجربة معيشية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مناطق الجذب السياحي الرئيسية في المنطقة والمطارات والمراكز التجارية، مع الاحتفاظ بسحرها الريفي الفريد.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Coín عرضًا قيميًا مختلفًا تمامًا. المشاريع في Estepona و Benalmádena هي تطويرات سكنية جاهزة تستهدف المشترين الذين يبحثون عن منازل أو شقق جاهزة. في المقابل، الأرض في Coín هي قطعة أرض ريفية كبيرة بسعر 975,000 يورو، ولكن حجمها واستخداماتها المحتملة (زراعية، حرجية، عقار ريفي كبير) تختلف اختلافًا جذريًا عن هذه المشاريع السكنية الحضرية. تكمن جاذبية الأرض في مساحتها الشاسعة وإمكانيات تطويرها، بدلاً من وحدات سكنية جاهزة. في حين أن المشاريع الأخرى توفر سهولة الانتقال الفوري، فإن هذه الأرض تقدم فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن تطويرات واسعة النطاق أو نمط حياة ريفي محدد. يعكس سعرها مساحتها الهائلة وموقعها الاستراتيجي في منطقة Coín (بالقرب من مالقة ولكن مع سحر ريفي)، في حين تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على الواجهة البحرية أو مناطق العطلات الراسخة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق للسواحل الإسبانية، مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية ونمط الحياة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
