קרקע זו בשטח 645,960 מ"ר בקואין (Coín) מציעה הזדמנות פיתוח ייחודית בלב מחוז מלאגה. ממוקמת באזור עירוני, אך עדיין שומרת על סביבה טבעית שלווה עם כל השירותים בהישג יד, קרקע זו אידיאלית עבור אלה המחפשים פרויקט רחב היקף. בזכות מיקומה הנוח, במרחק 23 ק"מ בלבד בקו אווירי משדה התעופה מלאגה, הקרקע מציעה פוטנציאל לפרויקטים חקלאיים, לגידול בעלי חיים או ייעור נרחבים, כמו גם למשקיעים המעוניינים ליצור אחוזה גדולה בסביבה הכפרית האנדלוסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, אך קרובה למתקנים של האזור החופי, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר קואין. היא ממוקמת באזור עירוני, אך שומרת על שלוותה הכפרית, עם שירותים חיוניים כגון מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת בקרבת מקום, ובכך משלבת נוחות עם סביבה טבעית.
קרקע רחבת ידיים זו אידיאלית עבור אלה השואפים לפיתוח רחב היקף עם פעילויות חקלאיות, גידול בעלי חיים או ייעור. היא מתאימה גם למשקיעים המתעניינים ביצירת אזורי ציד (שמורת ציד קטנה מאושרת) או בהפיכתה לאחוזה פרטית גדולה. גודלה מציע גמישות עצומה ופוטנציאל פיתוח.
הקרקע היא חלקה לא מפותחת ללא עבודות בנייה פעילות. היא מציעה אפשרות בנייה במסגרת התקנות הנוכחיות, המתאימה להקמת מתקנים חקלאיים, מחסנים או סוגים אחרים של פיתוח בהתאם לייעוד האזור. פיתוח הפרויקט יהיה תלוי בתכנון ובהיתרים עתידיים.
נכס זה הוא קרקע בלבד, ואינו כולל מבנים למגורים קיימים. גודלה העצום עשוי לדרוש השקעה ראשונית משמעותית ותכנון לטווח ארוך. יתר על כן, כקרקע כפרית, הפיתוח עשוי להיות מוגבל על ידי תוכניות אזוריות ותקנות סביבתיות.
Ref: VL678203
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה למשקיעים, יזמים או יחידים המעוניינים לממש פרויקטים חקלאיים או יערות בקנה מידה גדול על שטח אדמה גדול בדרום ספרד. אם אתם מתכננים ליצור חווה בת קיימא, להפעיל עסק בתחום היערנות, או להקים אחוזה עם שטח קרקע פרטי גדול, קרקע זו עשויה לענות על הדרישות שלכם. היא גם מושכת את אלה שרוצים להשתמש בקרקע לתיירות אקולוגית או לפרויקטים חקלאיים מיוחדים. הקרבה לחופים ולשדה התעופה מציעה גם יתרונות למי שרוצה לשלב חיים כפריים עם נוחות הנסיעות הבינלאומיות.
כקרקע, 'איכות וגימור' מתייחסים למאפיינים הטבעיים של הקרקע ולפוטנציאל הפיתוח שלה. הקרקע רחבה, ומספקת גמישות רבה לפיתוחים עתידיים. למרות שאין מבנים קיימים, יש לה באר פרטית המספקת מקור מים שופע, החיוני לפעילויות חקלאיות או לגידול בעלי חיים. עצי אלון שעם גדלים על הקרקע, וניתן להשתמש בהם בפעילויות יערנות. כיוון ומיקום הקרקע מספקים תאורה טובה ונופים פוטנציאליים (כולל נוף רחוק של הים) לכל מבנה עתידי. כל מבנה חדש או קיים יהיה תלוי בתוכניות הפיתוח העתידיות ובחומרים שנבחרו.
קרקע זו בשטח 645,960 מ"ר מוצעת כעת למכירה במחיר של 975,000 אירו. מדובר בחלקת קרקע גדולה המציעה הזדמנויות פיתוח והשקעה עצומות לרוכשים פוטנציאליים. בהתחשב בגודלה ומיקומה האסטרטגי, קרקע זו אידיאלית לפיתוחים חקלאיים, יערות, גידול בעלי חיים או פרויקטים מיוחדים. המחיר משקף את שטחה הנרחב ואת פוטנציאל השוק הכפרי האנדלוסי. כיום אין חלקות קרקע אחרות בגודל או במאפיינים דומים, מה שהופך אותה להזדמנות ייחודית.
קואין היא עיירה תוססת עם כ-26,574 תושבים (נכון לשנת 2025), הממוקמת במחוז מלאגה. אזור זה משלב את שלוות הכפר עם נוחות עירונית, מציע 7 מסעדות, 8 בתי מרקחת ו-4 בתי ספר, ונמצא במרחק הליכה ממרכזי בריאות ומרכז העיר. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.0°C, עם משקעים מתונים ו-3,866 שעות שמש בשנה הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. מגוון רחב של מתקני ספורט זמין באזור, המציע אפשרויות פנאי מגוונות. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחופים (כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס) ובמרחק של 23 ק"מ בקו אווירי בלבד משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמבטיח קישוריות טובה.
קואין מציעה סגנון חיים המשלב את הקסם הכפרי הספרדי המסורתי עם נוחות מודרנית. העיר, עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים, מספקת סביבה קהילתית תוססת. הגישה הרגלית לבתי מרקחת (161 מ') וסופרמרקטים (485 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. 7 המסעדות מציעות מגוון אפשרויות קולינריות. האזור כולל 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך נאותים למשפחות. צרכי בריאות יכולים להיות מסופקים על ידי המרכז הרפואי הממוקם במרחק 0.5 ק"מ מבריכות העיר. לפנאי, ישנם מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית בקרבת מקום, כמו מירדור דה סיירה גורדה (3.9 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומה של קואין (Coín), עיר במחוז מלאגה, ספרד. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הקרקע, קרבתה לכבישים הראשיים ולמרכזים עירוניים, וכן את מיקומה בתוך נופים טבעיים. היא גם מציגה את המרחקים לחופים, לשדה התעופה ולמגרשי גולף, ומספקת תמונה חזותית של הנגישות של האזור לקונים פוטנציאליים.
קואין ממוקמת במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, המחבר בין אתרי נופש חופיים לאזורים הכפריים של אנדלוסיה. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, אך מציע חווית מגורים ספרדית רגועה ומסורתית יותר. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור, שדות תעופה ומרכזי עסקים, תוך שמירה על הקסם הכפרי הייחודי שלה.
נגישות הקרקע מצוינת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 485 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 161 מטרים. המרכז הרפואי הראשי נמצא במרחק 10 ק"מ. קיימים מספר מגרשי גולף לפנאי, הקרוב ביותר, לאורו גולף, נמצא במרחק 11 ק"מ. החופים (כמו פלייה דה טורבלאנקה-קרוואחל) נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 23 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש 12 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווים, המספקות ניידות מסוימת לאלה שאינם מחזיקים רכב, אך בעלות רכב תגדיל משמעותית את הנוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים ונהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C, הנעה בין 10°C ל-27°C. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,866, מה שמרמז על ימי קיץ ארוכים ונעימים, אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C. האזור מוקף בנופים טבעיים, כולל יערות אלון שעם, המוסיפים לקסם הטבעי שלו. הקרקע עצמה מציעה נופי הרים ומראה רחוק של הים, ומעצימה עוד יותר את האטרקטיביות הטבעית שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי, הקרקע נמצאת במרחק של 17 ק"מ בלבד מחופים מקסימים. חופי הדגל הכחול, כמו פלייה דה טורבלאנקה-קרוואחל, מציעים הזדמנות ליהנות מהשמש והים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים, כולל לאורו גולף (11 ק"מ), קאמפו אירופה (13 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כולל Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ) ובריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, המחבר בין אתרי נופש חופיים לאזורים הכפריים של אנדלוסיה. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, אך מציע חווית מגורים ספרדית רגועה ומסורתית יותר. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור, שדות תעופה ומרכזי עסקים, תוך שמירה על הקסם הכפרי הייחודי שלה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), קרקע זו בקואין מציעה הצעת ערך שונה באופן משמעותי. הפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה הם פרויקטים למגורים שהושלמו, המיועדים לקונים המחפשים דיור או דירות מוכנים. לעומת זאת, הקרקע בקואין היא חלקה כפרית גדולה במחיר של 975,000 אירו, אך היקפה ושימושיה הפוטנציאליים (חקלאות, יערנות, אחוזה גדולה) שונים באופן רדיקלי מפרויקטים למגורים עירוניים אלה. האטרקטיביות של הקרקע טמונה בשטחה העצום ובפוטנציאל הפיתוח שלה, ולא ביחידות דיור מוכנות. בעוד פרויקטים אחרים מציעים נוחות של כניסה מיידית, קרקע זו מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש פיתוחים רחבי היקף או אורח חיים כפרי ספציפי. המחיר שלה משקף את שטחה העצום ואת מיקומה האסטרטגי באזור קואין (קרוב למלאגה, אך עם קסם כפרי), בעוד פרויקטים אחרים מתמקדים יותר בקו החוף או באזורי נופש מבוססים.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של קווי החוף הספרדיים, כולל קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס האידיאלי. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
