Esta vasta propriedade em Coín, província de Málaga, oferece uma oportunidade excecional para projetos agrícolas, florestais ou de pecuária. Com uma área de mais de 64 hectares, fonte de água própria e áreas arborizadas, incluindo sobreiros ativos, esta propriedade representa uma base sólida para diversos usos. A sua localização no interior rural, mas próxima de comodidades urbanas e da costa, combina tranquilidade com acessibilidade prática e potencial de desenvolvimento futuro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Coín, um município do interior da província de Málaga, conhecido pela sua tradição agrícola. Situa-se perto de centros urbanos com boa ligação a infraestruturas importantes, oferecendo simultaneamente a reclusão e a amplitude de uma propriedade rural.
Esta oferta destina-se a compradores com visão para o uso da terra em grande escala, seja para explorações agrícolas, silvicultura ecológica ou como refúgio natural. A estrutura existente e a fonte de água fornecem uma base para projetos de ampliação ou a construção de armazéns.
Trata-se de um terreno rústico existente com vocação agrícola. As possibilidades de construção estão sujeitas aos regulamentos regionais em vigor para zonas rurais. A aprovação de novas construções dependerá dos planos específicos e da sua conformidade com os planos de ordenamento territorial locais.
Este terreno é classificado principalmente como solo de uso rural. Não oferece a possibilidade imediata de construir moradias unifamiliares no sentido clássico sem as licenças adequadas para fins agrícolas ou comerciais. A construção está sujeita aos regulamentos rigorosos aplicáveis a zonas rurais.
Ref: VL678203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a investidores ou empresários que visam projetos de longo prazo nos setores agrícola ou florestal. É adequada para aqueles que procuram uma superfície com potencial para gestão ecológica, criação de pomares ou desenvolvimento de turismo rural. A possibilidade de utilizar uma fonte de água existente e beneficiar da exploração ativa de sobreiros torna-a atrativa para agricultores experientes ou explorações florestais que desejem expandir as suas capacidades.
A descrição de 'qualidade e acabamento' refere-se principalmente ao estado natural do terreno e à infraestrutura existente. A propriedade inclui sobreiros e pomares antigos com potencial para uso agrícola. Dispõe de uma fonte de água própria com caudal abundante, de grande valor para irrigação ou outras finalidades agrícolas. A construção existente é de carácter rústico e pode necessitar de modernizações ou adaptações conforme o uso previsto.
O terreno rústico em Coín é oferecido pelo preço de 975.000 €. Considerando a sua área de 645.960 m² e as suas diversas possibilidades de uso, incluindo a infraestrutura existente como uma fonte de água privada e áreas arborizadas, representa um valor específico. Não existem outras variantes de preço ou parcelas mais pequenas disponíveis, pois trata-se de um único terreno contíguo.
Coín, situada na Serranía de Ronda, é uma cidade tradicionalmente marcada pela agricultura e artesanato. A região goza de um clima temperado com mais de 3.800 horas de sol por ano, oferecendo condições ideais para uma variedade de culturas e atividades ao ar livre. A sua população de aproximadamente 26.000 habitantes garante uma comunidade local vibrante, enquanto a proximidade da costa e da capital provincial, Málaga, assegura uma boa ligação aos centros urbanos e às rotas internacionais. Aqui, a calma rural encontra o dinamismo da Costa del Sol, permitindo uma vida equilibrada.
A vida em Coín caracteriza-se pela ligação à natureza e às tradições locais. O ambiente imediato oferece uma atmosfera rural tranquila, enquanto a cidade dispõe de todos os serviços necessários, como farmácias (161 m) e supermercados (485 m), a uma distância razoável. A proximidade de cidades costeiras como Marbella (aprox. 30 km) e Málaga (aprox. 33 km) permite o acesso à vida urbana, praias e ao aeroporto internacional, criando um bom equilíbrio entre o isolamento rural e a infraestrutura urbana.
Este mapa mostra a localização de Coín no coração da província de Málaga, rodeada por uma paisagem rural mas bem ligada às cidades costeiras e ao aeroporto. As distâncias indicadas para praias, campos de golfe e centros urbanos visualizam a posição estratégica da propriedade.
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. Esta localização permite o acesso aos centros turísticos da costa, enquanto a cidade mantém o seu autêntico carácter andaluz. A proximidade destes importantes nós urbanos e turísticos faz de Coín um local atrativo para quem procura o melhor dos dois mundos: uma idílica vida rural e as comodidades da região costeira.
A acessibilidade da propriedade é garantida pela sua localização perto de Coín. As praias mais próximas ficam a cerca de 17 km. O aeroporto de Málaga é acessível a cerca de 23 km (em linha reta). Os supermercados estão a poucos minutos a pé (485 m), enquanto um hospital fica a 10 km. Para os golfistas, vários campos como Lauro Golf (11 km) estão ao alcance. A rede de transportes públicos, com 12 paragens e 7 linhas próximas, facilita a mobilidade mesmo sem carro para alguns trajetos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín situa-se a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico. As temperaturas médias variam entre 10°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.866 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para o cultivo e para o lazer ao ar livre. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de quatro meses, típico desta localização no sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no campo, as costas da Costa del Sol são de fácil acesso. Praias como a Playa Torreblanca-Carvajal ficam a cerca de 17 km. A região de Coín oferece também diversas oportunidades de lazer: vários campos de golfe como Lauro Golf estão a menos de 11 km, e piscinas locais e centros desportivos como a 'Ciudad del airsoft' também se encontram próximos.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. Esta localização permite o acesso aos centros turísticos da costa, enquanto a cidade mantém o seu autêntico carácter andaluz. A proximidade destes importantes nós urbanos e turísticos faz de Coín um local atrativo para quem procura o melhor dos dois mundos: uma idílica vida rural e as comodidades da região costeira.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Em comparação com os projetos em Estepona e Benalmádena (como Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmadena), que se concentram mais na linha costeira imediata e muitas vezes oferecem complexos de apartamentos ou vilas com áreas de terreno mais limitadas, este terreno em Coín posiciona-se como um investimento rural único. Enquanto os projetos costeiros beneficiam de acesso direto à praia e da animada atmosfera turística, esta parcela oferece espaço, tranquilidade e oportunidades de uso específicas, agrícolas ou ecológicas. O preço de 975.000 € por este vasto terreno contrasta com os preços iniciais dos apartamentos costeiros, destacando a escala e o tipo de investimento aqui. Esta oferta visa um nicho de mercado interessado no desenvolvimento de terras em grande escala, silvicultura ou agricultura, longe da agitação direta da Costa del Sol, mas mantendo o acesso às infraestruturas regionais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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