Pozemek v obci Pedreguer v provincii Alicante, nabízející rozlohu 1207 m², je k dispozici za cenu od 270 000 €. Tato lokalita se nachází v rozvíjející se městské zástavbě s dobrou dostupností k základním službám, přičemž si zachovává klidnější charakter. Projekt je ve fázi dokončení, což umožňuje flexibilitu při plánování budoucí výstavby. Oblast je charakteristická svou nadmořskou výškou 48 metrů a blízkostí k přírodním i městským centrům regionu Marina Alta.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v obci Pedreguer, která leží vnitrozemsky, ale s dobrou dostupností k pobřeží. Jeho poloha v rámci urbánní zóny poskytuje snadný přístup k místním službám, zatímco okolní krajina nabízí klid a výhledy na pohoří Muntanya Gran. Vzdálenost k větším městům jako Dénia a Xàbia je přibližně 9 km.
Projekty výstavby na tomto pozemku se zaměřují na individuální bydlení, kde si majitel může přizpůsobit dům podle svých potřeb. Absence stávajících staveb umožňuje plnou kontrolu nad designem a funkčností budoucí nemovitosti. Cílem je vytvořit moderní a komfortní obytné prostory s ohledem na okolní prostředí.
Parcela je připravena k výstavbě, což znamená, že je možné zahájit stavební proces bezprostředně po získání všech potřebných povolení. Předpokládá se, že výstavba bude realizována individuálně dle projektu budoucího vlastníka, nikoliv jako součást developerského projektu s předem definovaným designem.
Tento pozemek nenabízí již stojící stavbu ani předem navržené architektonické plány v ceně. Požadavek na individuální výstavbu znamená, že budoucí vlastník musí zajistit projektovou dokumentaci a stavební povolení. Projekt neobsahuje předinstalace pro solární panely ani systém řízeného větrání jako standardní součást nabídky pozemku.
Tato nabídka je vhodná pro jednotlivce či rodiny, které hledají pozemek pro výstavbu vlastního domu dle individuálních představ. Ideální je pro ty, kdo preferují klidnější vnitrozemské bydlení s dobrou dostupností k pobřežním službám a rekreačním aktivitám. Hodí se pro zájemce, kteří plánují dlouhodobý pobyt ve Španělsku nebo hledají místo pro realizaci projektu domu svých snů. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží ocení lokalitu také milovníci sportu a přírody. Možnost vybudovat dům s výhledem na hory a do dálky na moře, jak naznačují vizuální materiály, může oslovit ty, kteří hledají esteticky atraktivní a klidné prostředí pro život.
Jelikož se jedná o prodej pozemku, není v ceně zahrnuta žádná povrchová úprava ani konkrétní stavební materiály. Budoucí vlastník si sám zvolí architektonický návrh a stavební materiály pro svůj dům. Nadmořská výška 48 metrů a mírné klima regionu Marina Alta naznačují vhodnost pro standardní stavební postupy platné pro oblast s mediteránským klimatem. Dostupnost inženýrských sítí na hranici pozemku, která je obvyklá u stavebních parcel v urbanizovaných oblastech, zajistí možnost napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci. Úroveň energetické účinnosti budoucí stavby bude plně záviset na rozhodnutí a standardech zvolených budoucím majitelem a projektantem.
Tento pozemek o rozloze 1207 m² je nabízen za cenu od 270 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotlivou parcelu určenou k individuální výstavbě, cena odráží hodnotu samotné půdy a její polohu v urbanizované oblasti s přístupem k sítím. Nejsou zde k dispozici žádné další typy nemovitostí ani možnosti spoluvlastnictví. Dostupnost je aktuální, přičemž projekt je ve fázi „Gereed“, což znamená připravenost k prodeji a následné výstavbě.
Pedreguer je obec v regionu Marina Alta, známá svou polohou na úpatí pohoří Muntanya Gran, nedaleko pobřežních měst Dénia a Xàbia. S populací kolem 6 000 obyvatel si zachovává klidnější atmosféru, ale zároveň je dobře propojena s okolními centry. Vzdálenost k pobřeží je zhruba 7-8 km, což umožňuje snadný přístup k plážím jako Platja de l'Amadrava. Nadmořská výška 48 metrů přispívá k mírnému klimatu. V okruhu 2 km od pozemku se nachází široká škála služeb, včetně restaurací, lékáren, bank a lékařských zařízení, což zajišťuje vysoký komfort každodenního života. Dostupnost veřejné dopravy s 18 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu i bez nutnosti vlastnit automobil pro všechny cesty.
Pedreguer nabízí vyvážený životní styl, kde se snoubí klid venkovského prostředí s výhodami městské infrastruktury. Nadmořská výška 48 metrů a blízkost k pobřeží (cca 7,5 km k nejbližším plážím) zajišťují příjemné klima po většinu roku. V okruhu 2 km od pozemku se nachází 10 restaurací, 1 lékárna, 3 banky a 2 kavárny, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Nemocnice je vzdálena 4,5 km. Pro milovníky sportu jsou v blízkosti golfová hřiště (Llebeig a Gregal cca 3,5 km) a sportovní centra. Dostupnost 4 linek veřejné dopravy a 18 zastávek usnadňuje pohyb po regionu i bez auta, ačkoli pro plné využití okolních možností je automobil doporučen.
Tento pozemek se nachází v obci Pedreguer, v severní části provincie Alicante. Jeho poloha nabízí kombinaci klidného vnitrozemského prostředí s dobrou dostupností k pobřežním atrakcím. Okolí je charakteristické svou nadmořskou výškou a blízkostí k pohoří, zatímco pobřeží s plážemi a turistickými centry je vzdáleno jen několik kilometrů.
Pedreguer se nachází v komarca Marina Alta v provincii Alicante, na úpatí hory Muntanya Gran. Leží vnitrozemsky, ale s dobrou dostupností k pobřežním městům Dénia a Xàbia, obě vzdálená přibližně 9 km. Větší města jako Alicante (67 km) a Valencia (83 km) jsou dostupná po dálnici, což poskytuje přístup k větším městským a dopravním uzlům. Poloha Pedregueru nabízí klid venkovské oblasti s výhodami blízkosti k civilizaci a pobřeží Costa Blanca.
Pozemek v Pedregueru nabízí dobrou dostupnost k různým službám a rekreačním cílům. Nejbližší pláže jako Platja de l'Amadrava jsou vzdáleny 5 km s mírným sklonem terénu 1 %. Supermarket je vzdálen pouhých 68 metrů a lékárna 36 metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí. Golfová hřiště Llebeig a Gregal jsou dostupná do 3,5 km. Větší centra jako Dénia a Xàbia jsou v dojezdové vzdálenosti (cca 9 km). Nejbližší mezinárodní letiště jsou Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC), obě ve vzdálenosti přibližně 77-85 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je zajištěna 4 linkami a 18 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nachází v nadmořské výšce 48 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Počet slunečních hodin dosahuje historicky vysokých 3 732 hodin ročně, což umožňuje prodloužené venkovní aktivity. Plážová sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Oblast je známá svou blízkostí k přírodním krásám, včetně pohoří Muntanya Gran. V jarních měsících je okolí Jalónského údolí známé kvetoucími mandloňovými stromy, což přidává na malebnosti krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti pozemku v Pedregueru se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Platja de l'Amadrava ve vzdálenosti 5 km s velmi mírným sklonem terénu 1 %. Další pláže jako Platja dels Molins a Els Molins jsou dostupné v okruhu 7,5 - 7,9 km. Region Marina Alta je také oblíbený pro golf, s hřišti Llebeig a Gregal vzdálenými pouze 3,5 km. Dále jsou k dispozici sportovní centra, například Poliesportiu Municipal (1,8 km) a sportoviště pro padel. Marina El Portet de Dénia je vzdálena necelých 9,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer se nachází v komarca Marina Alta v provincii Alicante, na úpatí hory Muntanya Gran. Leží vnitrozemsky, ale s dobrou dostupností k pobřežním městům Dénia a Xàbia, obě vzdálená přibližně 9 km. Větší města jako Alicante (67 km) a Valencia (83 km) jsou dostupná po dálnici, což poskytuje přístup k větším městským a dopravním uzlům. Poloha Pedregueru nabízí klid venkovské oblasti s výhodami blízkosti k civilizaci a pobřeží Costa Blanca.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL559130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek v Pedregueru nabízí odlišný profil ve srovnání s projekty na pobřeží, jako jsou apartmánové komplexy v Torrevieji (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) nebo rezidenční komplexy v urbanizacích (OASIS LAGUNA 2 - FASE II). Zatímco projekty v Torrevieji nabízejí bytové jednotky s možností okamžitého bydlení nebo krátkodobého pronájmu v blízkosti pláží a městských center, tento pozemek v Pedregueru je určen pro individuální výstavbu domu. Vzdálenost k pobřeží je sice o něco větší (cca 5-7,9 km oproti přímému pobřeží v Torrevieji), ale Pedreguer poskytuje klidnější a méně turisticky exponované prostředí, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k službám a přírodním krásám regionu Marina Alta. Cena za metr čtvereční pozemku v Pedregueru (přibližně 223 €/m²) je srovnatelná nebo mírně vyšší než ceny pozemků v rozsáhlejších urbanizacích, ale nabízí větší flexibilitu v designu a možnost vybudovat nemovitost na míru, což se liší od předem definovaných apartmánových projektů. V porovnání s cenami dokončených bytů, kde se začíná od 160 000 €, je nutné připočítat náklady na výstavbu, které mohou být značné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
