Ce terrain constructible est situé à Pedreguer, une commune de la Marina Alta dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte. La parcelle offre un cadre de vie potentiellement calme, avec une connexion à la nature environnante et un accès aux commodités locales. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui envisagent de construire une résidence personnalisée dans cette région de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement urbain à Pedreguer, rendant certaines commodités accessibles sans nécessiter de longs déplacements. Sa position permet un accès raisonnable aux villes côtières voisines comme Dénia et Xàbia, tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement plus serein que les zones directement en bord de mer.
Ce terrain est destiné aux acquéreurs souhaitant bâtir une propriété sur mesure. Il s'adresse à ceux qui recherchent un espace pour concevoir leur résidence principale ou secondaire, en tenant compte de leurs besoins spécifiques en matière d'espace et de conception architecturale, sans être contraints par une structure existante.
Le terrain est prêt à être construit, offrant une toile vierge pour le développement d'un projet résidentiel. La phase de construction n'a pas encore débuté, ce qui laisse une grande flexibilité quant au calendrier de conception et de réalisation de la future habitation.
Ce terrain ne propose pas de construction préexistante ni de projet architectural inclus dans le prix. Il ne s'agit pas d'une propriété clé en main, mais d'un espace où le futur propriétaire doit initier et financer l'intégralité du processus de construction.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs qui recherchent un projet de construction personnalisé, loin des standards des appartements ou maisons préfabriqués. Il convient à ceux qui désirent contrôler chaque aspect de leur future demeure, de l'agencement des pièces à la sélection des matériaux. Les personnes envisageant une installation à long terme ou une résidence secondaire où elles souhaitent imprimer leur propre style trouveront ici une opportunité. Il est également adapté aux investisseurs qui perçoivent le potentiel de développement d'une propriété sur mesure dans une région recherchée. La proximité de commodités comme une épicerie et une pharmacie à quelques mètres rend le quotidien pratique, tandis que la distance raisonnable aux centres d'activités et aux plages permet de combiner tranquillité et accès aux loisirs.
Cette section concerne le terrain constructible lui-même, sans bâtiment existant. La qualité et la finition dépendront entièrement du projet de construction que le futur propriétaire décidera de réaliser. L'acquéreur aura la liberté de choisir les matériaux, les techniques de construction et le niveau de finition souhaité. Les aspects tels que l'isolation thermique, les systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que le choix des revêtements intérieurs et extérieurs, seront déterminés par le maître d'ouvrage. La conception d'une nouvelle construction permettra d'intégrer les normes d'efficacité énergétique actuelles, si tel est l'objectif du projet. La parcelle offre une surface de 1207 m², offrant un espace suffisant pour diverses configurations architecturales.
Le prix affiché pour ce terrain à Pedreguer est de 270 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour l'acquisition de la parcelle seule. Les caractéristiques spécifiques du terrain, telles que sa superficie de 1207 m², déterminent son positionnement tarifaire. Aucune construction n'est incluse dans ce montant. Les acquéreurs potentiels doivent anticiper des coûts supplémentaires significatifs pour la conception, l'obtention des permis de construire et la réalisation de la future habitation.
Pedreguer, une localité de la Marina Alta, se situe au pied de la Muntanya Gran, à proximité des centres urbains côtiers de Dénia et Xàbia. Le terrain est intégré dans un tissu urbain offrant un accès à pied à certaines commodités, comme une épicerie à 68 mètres et une pharmacie à 36 mètres. L'environnement immédiat suggère un rythme de vie potentiellement tranquille, mêlant la vie de village à la proximité des services. La présence d'un hôpital à 4.5 km et de plusieurs terrains de golf à environ 3.5 km indique une accessibilité à des infrastructures importantes pour le quotidien et les loisirs. La faible pente vers la plage la plus proche (5.0 km) suggère un relief relativement plat dans cette zone. La position géographique de Pedreguer, à une altitude de 48 mètres, offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 26°C tout au long de l'année, et environ 3 732 heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités extérieures durant une période de baignade s'étendant sur quatre mois.
Pedreguer est une ville de la comarque de la Marina Alta, nichée au pied du Muntanya Gran. Le terrain est situé dans un environnement urbain, avec des services essentiels tels qu'une épicerie (68 m) et une pharmacie (36 m) accessibles à pied. La présence d'un centre commercial et d'un superchargeur pour véhicules électriques à moins de 3 km indique une certaine modernité dans les infrastructures disponibles. L'environnement est également proche des villes côtières de Dénia et Xàbia, offrant un accès à une vie plus animée et touristique. La proximité d'un hôpital (4.5 km) et de plusieurs terrains de golf (3.5 km) contribue à un cadre de vie pratique et orienté vers les loisirs et le bien-être. Le fait qu'il y ait 18 arrêts de transport en commun dans la commune suggère une connectivité, bien qu'une voiture soit probablement utile pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe Pedreguer au sein de la province d'Alicante, dans la région de la Marina Alta. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, relativement proche de la côte méditerranéenne et des villes de Dénia et Xàbia. Les points d'intérêt majeurs comme les plages, les terrains de golf et les axes routiers principaux sont également visibles.
Pedreguer se situe dans la comarque de la Marina Alta, à l'intérieur des terres mais stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Dénia et Xàbia. Elle est proche de la vallée de Jalon, connue pour ses amandiers. La ville est à environ 67 km au sud d'Alicante et 83 km au sud-ouest de Valence, deux grandes métropoles régionales. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des infrastructures et attractions des zones côtières.
Le terrain est situé à Pedreguer, à 7.5 km des plages comme Platja dels Molins. L'accès aux commodités est direct, avec une supérette à 68m et une pharmacie à 36m. Un hôpital se trouve à 4.5 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Llebeig sont à 3.5 km. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 77 km à vol d'oiseau et Valence (VLC) à environ 85 km à vol d'oiseau. La gare la plus proche est à Gata, à 9.4 km. Les centres commerciaux comme Portal de la Marina sont accessibles à 2.9 km.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.5°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 732 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter d'activités extérieures une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. Le terrain est situé à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone avec une pente faible (1.0%) vers la côte. La proximité de la Muntanya Gran pourrait offrir des vues et un cadre naturel, tandis que la région est réputée pour la floraison des amandiers au printemps dans la vallée de Jalon.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est situé à 5.0 km de la plage la plus proche, Platja de l'Amadrava. D'autres plages comme Platja dels Molins et Els Molins se trouvent à environ 7.5-7.9 km. La région offre également plusieurs options de loisirs : des terrains de golf tels que Llebeig et Gregal sont à 3.5 km, et Club de Golf Jávea à 11 km. Des centres sportifs, y compris municipaux et de padel, sont accessibles dans un rayon de 1.8 à 4.0 km. Les marinas de Dénia sont à environ 9.4-9.6 km, offrant des possibilités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer se situe dans la comarque de la Marina Alta, à l'intérieur des terres mais stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Dénia et Xàbia. Elle est proche de la vallée de Jalon, connue pour ses amandiers. La ville est à environ 67 km au sud d'Alicante et 83 km au sud-ouest de Valence, deux grandes métropoles régionales. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des infrastructures et attractions des zones côtières.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL559130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa Blanca offre une diversité d'options, allant des appartements en front de mer aux villas dans l'arrière-pays. Comparé aux projets d'appartements à Torrevieja, tels que 'Apartments Palangre Beach' (à partir de 160 000 €) et 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (à partir de 169 000 €), ce terrain à Pedreguer représente une catégorie de biens différente, axée sur la construction personnalisée plutôt que sur un logement prêt à l'emploi. Le prix de 270 000 € pour un terrain de 1207 m² à Pedreguer doit être mis en perspective avec le coût total de construction. D'autres projets comme 'Oasis Laguna 2 - Fase II' en urbanisation (à partir de 227 000 €) proposent des appartements ou maisons de ville, souvent dans des complexes résidentiels avec des services communs. Ce terrain offre une liberté architecturale que ces projets n'incluent pas. La valeur réside dans la possibilité de créer une propriété unique, adaptée aux désirs de l'acquéreur, dans une zone qui combine l'accessibilité aux commodités et la proximité de la nature, à une distance raisonnable de centres urbains plus importants et des aéroports.
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