Pedreguer, o regiune din Marina Alta, provincia Alicante, oferă o perspectivă unică asupra vieții pe Costa Blanca. Acest teren, situat la poalele Muntanya Gran, combină liniștea specifică zonelor interioare cu accesibilitatea la facilitățile urbane. Proximitatea față de centrele comerciale și orașele de coastă precum Dénia și Xàbia subliniază potențialul de dezvoltare și integrare în peisajul regional, oferind un context echilibrat între viața rezidențială și accesul la servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă urbană din Pedreguer, la o distanță convenabilă de centrul localității, facilitând accesul la facilități esențiale. Deși situarea sa interioară oferă un cadru distinct, proximitatea față de rutele principale permite conexiuni rapide către centrele urbane mai mari și zonele de coastă, balansând astfel liniștea cu dinamismul regiunii.
Acest teren reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unei locuințe personalizate, adaptată nevoilor individuale. Cu o suprafață generoasă, oferă spațiu pentru a construi o reședință conformă cu preferințele de design și funcționalitate, încorporând elemente specifice unui stil de viață mediteranean, în conformitate cu reglementările locale de construcție.
Terenul este listat ca fiind gata de construcție. Această stare permite inițierea proiectului de construcție imediat după obținerea autorizațiilor necesare. Lipsa unei structuri existente oferă flexibilitate maximă în ceea ce privește designul și amplasamentul clădirii pe parcela de teren, permițând o planificare completă a viitoarei locuințe.
Proiectul nu include o construcție existentă sau un proiect de construcție predefinit. Avantajul unei parcele libere este contrabalansat de necesitatea de a gestiona integral procesul de proiectare și autorizare. De asemenea, terenul nu dispune de facilități de tip apartament, ci oferă spațiu pentru o locuință individuală conform planurilor aprobate.
Această oportunitate de teren se adresează persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată, adaptată propriilor viziuni arhitecturale și nevoi funcționale. Este o opțiune pentru cei care preferă să fie aproape de facilitățile urbane, dar într-un cadru mai retras, fără agitația zonelor de coastă. De asemenea, investitorii interesați de dezvoltări imobiliare pe termen lung, cu potențial de apreciere, pot găsi aici o bază solidă pentru proiecte de construcție individuală. Proximitatea față de centrele comerciale și accesibilitatea către Dénia și Xàbia îl fac atractiv pentru cei care apreciază un echilibru între liniște și acces la servicii și divertisment.
Fiind un teren, calitatea finisajelor și a construcției va depinde în totalitate de proiectul de locuință care va fi dezvoltat pe acesta. Suprafața de 1207 m² oferă posibilitatea alegerii unor materiale și tehnologii moderne, conform standardelor de eficiență energetică și de confort, dictate de legislația în vigoare și de preferințele proprietarului. Procesul de selecție a finisajelor, de la structură la elementele interioare și exterioare, va defini în cele din urmă calitatea finală a reședinței construite.
Terenul este disponibil la prețul de 270.000 €. Această ofertă reprezintă un punct de plecare pentru achiziționarea unei suprafețe de 1207 m². Prețul reflectă poziționarea în zona Pedreguer și caracteristicile parcelei. Potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare costurile suplimentare aferente proiectării și construcției locuinței, precum și taxele asociate, care nu sunt incluse în prețul afișat.
Pedreguer se distinge prin poziționarea sa geografică. Situată la poalele Muntanya Gran, localitatea oferă un cadru natural propice activităților în aer liber, dar și o viață urbană activă. La o distanță scurtă se află centre comerciale majore, precum și centre urbane de coastă ca Dénia și Xàbia. Acest echilibru între proximitatea față de servicii și atmosfera liniștită a zonei interioare creează un mediu de trai propice, adaptat diverselor stiluri de viață, de la familii la profesioniști activi.
Locuirea în Pedreguer implică un ritm de viață echilibrat. Zona oferă acces la o varietate de restaurante, farmacii, bănci și cafenele la o distanță de 2 km, creând un mediu urban confortabil. Spitalul se află la 4.5 km, asigurând acces la servicii medicale. Proximitatea față de centrele comerciale, cum ar fi Portal de la Marina, la 2.9 km, și față de zonele de agrement, cum ar fi centrele sportive, contribuie la un stil de viață activ și convenabil, integrând viața de zi cu zi cu oportunitățile de relaxare și cumpărături.
Harta ilustrează poziționarea terenului în Pedreguer, evidențiind proximitatea față de centre urbane, zone naturale și facilități cheie. Aceasta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității la plaje, terenuri de golf și infrastructura de transport, esențială pentru înțelegerea contextului geografic și a stilului de viață potențial.
Pedreguer este poziționat strategic în comarca Marina Alta, la poalele Muntanya Gran. Această localizare oferă o perspectivă asupra proximității față de centre urbane importante precum Dénia și Xàbia, situate pe coastă. În același timp, accesul facil către Valea Jalon, renumită pentru peisajele sale primăvăratice, adaugă un element natural distinct. În comparație cu orașele mari precum Alicante (67 km) și Valencia (83 km), Pedreguer oferă o atmosferă mai locală, dar cu conexiuni rapide către acestea.
Terenul este situat la 5 km de cel mai apropiat plajă, Platja de l'Amadrava, cu o pantă de 1.0%, indicând accesibilitate. Aeroporturile internaționale Alicante-Elche (ALC) și Valencia (VLC) sunt la aproximativ 77 km, respectiv 85 km pe linie dreaptă, oferind conexiuni aeriene. Rețeaua de transport public include 4 linii cu 18 stații, facilitând deplasarea locală. Pentru deplasări în afara zonei, o mașină este recomandată, deși nu este strict necesară pentru toate activitățile zilnice datorită proximității unor servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 11°C și 26°C. Regiunea înregistrează o medie istorică de 3.732 ore de soare pe an, permițând un sezon de înot de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 48m deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, iar panta relativ plată spre coastă (1.0%) facilitează accesul la zonele de litoral, integrate într-un peisaj natural specific regiunii Marina Alta.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Platja de l'Amadrava, la 5 km. De asemenea, sunt menționate Platja dels Molins (7.5 km), Els Molins (7.7 km) și Platja dels Molins (7.9 km). Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum Llebeig și Gregal (ambele la 3.5 km), precum și Club de Golf Jávea (11 km). Centrele sportive locale, precum Poliesportiu Municipal (1.8 km), și facilitățile de padel completează oferta recreativă, asigurând diversitate pentru locuitori.
Sursă: OpenStreetMap
Pedreguer este poziționat strategic în comarca Marina Alta, la poalele Muntanya Gran. Această localizare oferă o perspectivă asupra proximității față de centre urbane importante precum Dénia și Xàbia, situate pe coastă. În același timp, accesul facil către Valea Jalon, renumită pentru peisajele sale primăvăratice, adaugă un element natural distinct. În comparație cu orașele mari precum Alicante (67 km) și Valencia (83 km), Pedreguer oferă o atmosferă mai locală, dar cu conexiuni rapide către acestea.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL559130
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din Torrevieja, cum ar fi Apartamentos Palangre Beach (începând de la 160.000 €) sau Edificio Sun & Center (începând de la 169.000 €), și Oasis Laguna 2 - Fază II (începând de la 227.000 €), terenul din Pedreguer, la 270.000 €, reprezintă o investiție în teren propriu pentru construcție, nu o unitate locativă finalizată. În timp ce proiectele din Torrevieja sunt situate în zone de coastă cu densitate turistică ridicată și oferă apartamente, terenul din Pedreguer este în zona interioară, oferind posibilitatea personalizării locuinței. Costul terenului din Pedreguer reflectă posibilitatea de a construi o proprietate unică, adaptată nevoilor specifice, într-o regiune cu un ritm de viață mai liniștit, dar cu acces la facilitățile oferite de proximitatea față de Dénia și Xàbia.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
