Dit project betreft een bouwperceel van 1207 m² in Pedreguer, een gemeente gelegen in de Marina Alta regio van de provincie Alicante. Het perceel bevindt zich in een stedelijke zone, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (68 m) en een apotheek (36 m). De locatie biedt een landinwaarts perspectief, met een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, en is relatief nabij de kustplaatsen Dénia en Xàbia gesitueerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is landinwaarts gelegen in Pedreguer, een stedelijke omgeving waar veel voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. Hoewel er geen directe zeezichten zijn, biedt de hogere ligging (48m) een potentieel open uitzicht over de omliggende landschappen. De nabijheid van een supermarkt en apotheek indiceert een praktische lokale integratie.
Dit project is primair gericht op kopers die de intentie hebben om een woning naar eigen ontwerp te realiseren. De aankoop van het land is de eerste stap in een zelfstandig bouwproces. Het biedt flexibiliteit in ontwerp, maar vereist ook een uitgebreide planning en budgettering voor de daadwerkelijke constructie.
Dit betreft de aankoop van een perceel grond met een bouwstatus 'Gereed'. De ontwikkeling van een woning dient nog te geschieden en is niet inbegrepen in de huidige prijs. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de volledige cyclus van ontwerp, vergunning en bouw.
Dit project omvat uitsluitend de grond; er is geen bestaande bebouwing of reeds gerealiseerde woning. De afgebeelde luxevilla's zijn impressies van mogelijke bebouwing en maken geen deel uit van de huidige verkoop. Het biedt geen directe nabijheid tot het strand (5 km) of de luchthaven (77 km).
Dit project is geschikt voor individuen of gezinnen die een langetermijnvisie hebben op het creëren van een op maat gemaakte woning. Het past bij kopers die de volledige controle willen over het ontwerp, de indeling en de afwerkingsmaterialen van hun toekomstige huis. Dit vereist een proactieve houding en de bereidheid om het bouwtraject te managen, mogelijk met behulp van een lokale architect en aannemer. Het perceel kan interessant zijn voor investeerders die geloven in waardestijging op lange termijn door bebouwing, of voor personen die een specifieke levensstijl nastreven die een zelfontworpen woning vereist, zoals extra ruimte voor hobby's of specifieke woonbehoeften. De nabijheid van een supermarkt en apotheek maakt het ook een praktische keuze voor wie een comfortabel, lokaal leven wenst, los van de complexiteit van grootschalige projectontwikkelingen.
Aangezien dit een perceel grond betreft, is er geen sprake van een bestaande afwerking. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de te bouwen woning zijn volledig afhankelijk van de keuzes die de koper maakt tijdens het ontwerpproces en de bouw. De lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen zullen de mogelijkheden dicteren, maar de materiaalkeuze, het niveau van isolatie, de installaties en de esthetiek liggen bij de bouwheer. Potentiële kopers kunnen zich laten inspireren door de sfeerbeelden van luxe villa's, maar de realisatie hiervan vergt een aanzienlijke extra investering en gedetailleerde planning.
De prijs voor dit perceel van 1207 m² bedraagt €270.000. Dit is een prijs voor de grond zelf, exclusief de kosten voor de bouw van een woning. De prijs is vastgesteld op een niveau dat het perceel als zelfstandig object positioneert op de markt. Variaties in prijs worden hier niet verwacht, aangezien het een enkelvoudig perceel betreft. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor architect, vergunningen, bouwmaterialen en arbeid, welke de totale investering aanzienlijk zullen verhogen.
Pedreguer is een gemeente die de rust van het binnenland combineert met de nabijheid van de kust. Het perceel ligt binnen een stedelijke kern, wat betekent dat dagelijkse boodschappen zoals een bezoek aan de supermarkt (68 m) of apotheek (36 m) zonder verplaatsing met de auto mogelijk zijn. De ligging op 48 meter hoogte suggereert een potentieel weids uitzicht over de vallei. De omliggende regio, Marina Alta, staat bekend om zijn landschappelijke diversiteit, variërend van de kustlijn tot de nabijgelegen bergen. Dit gebied trekt bewoners aan die een authentiek Spaans leven zoeken, weg van de drukte van de grote toeristische centra, maar toch met toegang tot voorzieningen. De aanwezigheid van 10 restaurants binnen 2 km radius en 18 OV-haltes binnen bereik, duidt op een goed geïntegreerde lokale gemeenschap.
Pedreguer biedt een leefomgeving die de authenticiteit van een Spaans dorp combineert met moderne gemakken. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en diverse restaurants (10 binnen 2 km) zorgt voor een soepel dagelijks leven. De stad ligt aan de voet van de Muntanya Gran, wat mogelijkheden biedt voor wandelingen en natuurobservatie in de nabije omgeving. De grotere steden Dénia en Xàbia zijn op korte rijafstand, wat toegang geeft tot meer uitgebreide winkel-, culinaire en culturele faciliteiten, evenals de stranden. De aanwezigheid van 4 OV-lijnen en 18 haltes indiceert een zekere mate van publieke bereikbaarheid, hoewel een auto voor optimaal gemak waarschijnlijk aanbevolen wordt, zeker voor verplaatsingen naar verder gelegen bestemmingen of voor het vervoer van grotere aankopen.
Dit perceel is gelegen in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel de kust als het achterland, met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke landschappen. De kaart toont de positie ten opzichte van omliggende steden en belangrijke infrastructuur.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, aan de voet van de Muntanya Gran. Het is gepositioneerd tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia, wat betekent dat deze stedelijke centra met hun uitgebreide voorzieningen en stranden op een korte rijafstand bereikbaar zijn. De gemeente zelf biedt een meer lokale en rustige leefomgeving. De nabijheid van de Jalon Vallei, bekend om zijn landschap, voegt een extra dimensie toe aan de regionale aantrekkingskracht. De ligging ten opzichte van de provinciale hoofdstad Alicante (67 km) en de metropool Valencia (83 km) plaatst Pedreguer binnen een economisch dynamisch gebied van de Costa Blanca.
Dit perceel bevindt zich landinwaarts in Pedreguer, op 7.5 km van de dichtstbijzijnde stranden zoals Platja de l'Amadrava. De kust is dus relatief nabij, maar niet direct aan de deur. Voorzieningen zoals een supermarkt (68 m) en apotheek (36 m) zijn op loopafstand, wat een hoge mate van dagelijks comfort garandeert. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 4.5 km. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot banen zoals Llebeig (3.5 km) en Gregal (3.5 km). De bereikbaarheid van de luchthavens is minder direct; Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 77 km en Valencia Airport op circa 85 km hemelsbreed. Dit impliceert een reis van ruim een uur met de auto.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C en een aanzienlijk aantal zonuren (historisch 3,732 per jaar). Dit creëert een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 48 meter hoogte en de geringe helling (1.0%) naar het strand duiden op een relatief vlak terrein in de directe omgeving. De nabijheid van de Muntanya Gran biedt een achtergrond van natuurlijke hoogteverschillen en potentieel voor buitenactiviteiten in een groene omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel zelf landinwaarts gelegen is, bevinden diverse stranden zich op een redelijke afstand. Platja de l'Amadrava is het dichtstbijzijnde strand op 5.0 km, gevolgd door andere opties zoals Platja dels Molins op ongeveer 7.5 km afstand. Deze kuststrook staat bekend om zijn diversiteit aan stranden. Voor golfers zijn er opties zoals Llebeig en Gregal op 3.5 km afstand, en Club de Golf Jávea op 11 km. Diverse sportcentra, waaronder een gemeentelijk sportcomplex op 1.8 km, bieden faciliteiten voor fysieke activiteit. Jachthavens in het nabijgelegen Dénia (9.4 km) bieden mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, aan de voet van de Muntanya Gran. Het is gepositioneerd tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia, wat betekent dat deze stedelijke centra met hun uitgebreide voorzieningen en stranden op een korte rijafstand bereikbaar zijn. De gemeente zelf biedt een meer lokale en rustige leefomgeving. De nabijheid van de Jalon Vallei, bekend om zijn landschap, voegt een extra dimensie toe aan de regionale aantrekkingskracht. De ligging ten opzichte van de provinciale hoofdstad Alicante (67 km) en de metropool Valencia (83 km) plaatst Pedreguer binnen een economisch dynamisch gebied van de Costa Blanca.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL559130
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de aangeboden appartementen in Torrevieja (vanaf €160.000 - €169.000) en Urbanización El Raso (vanaf €227.000), positioneert dit bouwperceel zich in een ander segment van de vastgoedmarkt. De prijs van €270.000 voor enkel grond in Pedreguer is significant hoger dan de instapprijzen voor afgewerkte appartementen in kustgebieden zoals Torrevieja, die vaak gericht zijn op een ander type koper (bv. investeerders in vakantieverhuur of kopers van een tweede verblijf met minder bouwambities). Projecten zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II bieden weliswaar appartementen in een vergelijkbare prijsklasse, maar met de focus op nieuwbouwconstructies nabij natuurgebieden. Dit perceel in Pedreguer vereist een aanzienlijke aanvullende investering voor de realisatie van een woning, wat het een project maakt voor kopers die bereid zijn te bouwen en een meer gepersonaliseerde woonoplossing zoeken. De ligging in Pedreguer, meer landinwaarts en dichter bij een authentieke Spaanse stadscultuur, onderscheidt zich van de meer toeristisch georiënteerde locaties aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
