Este terreno, situado em Pedreguer, Alicante, oferece uma base de 1207 m² para a construção de um imóvel. Com uma localização estratégica em uma área urbana com acesso a comodidades próximas, o local está pronto para desenvolvimento imediato. A área combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância, apresentando uma proposta para quem busca construir uma residência personalizada na região da Marina Alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno em Pedreguer está inserido em um contexto urbano, com acesso a serviços e infraestrutura local. A sua localização proporciona uma ligação a áreas residenciais consolidadas, mantendo proximidade a comércios e outras comodidades urbanas, o que facilita o dia a dia sem a necessidade de deslocamentos extensos para tarefas básicas.
Este lote destina-se a quem procura desenvolver um projeto de construção à medida, permitindo a criação de uma habitação que corresponda às suas necessidades específicas. A ausência de uma estrutura pré-existente no terreno oferece total liberdade de design e funcionalidade, ideal para quem valoriza personalização e um espaço totalmente adaptado ao seu estilo de vida.
O terreno encontra-se em estado de construção pronto ("Gereed"), indicando que está preparado para o início de um novo projeto de edificação. Esta condição permite que os compradores iniciem o planeamento e a construção da sua propriedade sem atrasos relacionados com a preparação do terreno, agilizando o processo de realização do seu imóvel.
O terreno, com 0 quartos e 0 casas de banho, é um lote de terra pura sem edificações existentes. A venda não inclui qualquer projeto de construção ou plano arquitetónico, sendo estes da inteira responsabilidade do comprador. O preço indicado refere-se exclusivamente ao valor do terreno.
Este terreno em Pedreguer é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que pretendem construir uma residência personalizada, adaptada às suas necessidades e preferências estéticas. É particularmente adequado para quem busca um estilo de vida tranquilo, mas com acesso a comodidades urbanas essenciais, como supermercados e farmácias, que se encontram a uma curta distância a pé. Aqueles que valorizam a proximidade a infraestruturas de saúde, como hospitais a 4.5 km, também encontrarão nesta localização uma vantagem. O potencial para desenvolver um projeto que inclua vistas panorâmicas, como sugerido por algumas das imagens de referência, pode atrair compradores que desejam uma casa com características únicas. A localização também se adequa a golfistas, com vários campos a poucos quilómetros de distância. Para investidores, a possibilidade de construir e posteriormente vender ou alugar pode ser um fator decisivo, dada a procura por propriedades na região da Marina Alta.
Como este é um terreno sem edificações existentes, não há informações sobre a qualidade de acabamentos ou materiais de construção aplicáveis ao projeto atual. A qualidade final do imóvel dependerá inteiramente do projeto arquitetónico, dos materiais escolhidos e da construtora que o comprador selecionar. O terreno em si está pronto para receber uma nova construção, o que significa que a infraestrutura básica para o desenvolvimento imobiliário está disponível. As imagens de referência sugerem o potencial para construções de alto padrão com acabamentos modernos, mas estes elementos não estão incluídos no preço do terreno. Recomenda-se que os compradores interessados consultem profissionais de arquitetura e construção para definir e executar um projeto que atenda aos seus padrões de qualidade desejados.
O terreno em Pedreguer está disponível por um preço a partir de €270.000. Este valor corresponde à aquisição de um lote de 1207 m², pronto para a construção de um novo imóvel. A ausência de edificações pré-existentes significa que o preço se baseia inteiramente no valor e potencial do solo. Não há variações de preço associadas a tipologias de imóveis ou número de quartos/casas de banho, pois o foco é na terra. A disponibilidade é imediata, permitindo que o desenvolvimento do projeto de construção comece sem demora.
Pedreguer, localizado no interior da Marina Alta, Alicante, oferece um cenário de vida que equilibra a proximidade a centros urbanos com a serenidade de uma vila tradicional. O terreno situa-se em uma área urbana com acesso a uma variedade de serviços, como supermercados a 68 metros e farmácias a 36 metros, o que confere praticidade ao quotidiano. A proximidade a hospitais (4.5 km) e centros desportivos complementa a oferta de conveniências. Esta localização permite um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas, mas mantém um acesso relativamente fácil a elas. A presença de 32 feriados locais anuais reflete uma forte identidade cultural, proporcionando oportunidades para vivenciar tradições regionais. A altitude de 48 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno durante todo o ano, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C.
Pedreguer, situada na região de Marina Alta, Alicante, oferece um ambiente que combina a vida urbana com a proximidade à natureza. O terreno está localizado numa área urbana com serviços essenciais a uma curta distância: um supermercado a 68 metros e uma farmácia a 36 metros, permitindo um fácil acesso a necessidades diárias. O hospital local fica a 4.5 km, garantindo cobertura médica. Para lazer e desporto, existem centros desportivos num raio de 2 km, e vários campos de golfe nas imediações, como o Llebeig a 3.5 km. A infraestrutura de transportes é razoável, com 18 paragens de transportes públicos e 4 linhas disponíveis, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade. A proximidade a cidades maiores como Dénia e Xàbia, bem como aos vales para atividades ao ar livre, enriquece as opções de estilo de vida.
O mapa apresenta a localização de Pedreguer na província de Alicante, destacando a sua posição no interior, mas com acesso à costa. A área circundante inclui estradas principais, proximidade a campos de golfe e a relativa curta distância de cidades costeiras como Dénia e Xàbia, oferecendo um panorama da conectividade e das opções de lazer disponíveis na região.
Pedreguer está estrategicamente posicionada na comarca da Marina Alta, servindo como um ponto de ligação entre as áreas costeiras mais desenvolvidas e o interior da província de Alicante. A norte, encontra-se próxima de Dénia e Xàbia, duas cidades costeiras proeminentes com portos de recreio e uma vibrante vida social. A sul, a influência de cidades como Benidorm (aproximadamente 70 km em linha reta) e Altea é sentida, embora a ligação mais direta seja para Alicante (67 km). A oeste, o terreno em Pedreguer abre-se para o Vale de Jalon, conhecido pelas suas paisagens e produção de vinho. Esta posição central permite o acesso a uma variedade de experiências, desde o ambiente cosmopolita das cidades costeiras até à tranquilidade das zonas rurais.
A acessibilidade a comodidades e serviços é um ponto forte desta localização. O terreno está a poucos metros de um supermercado (68 m) e de uma farmácia (36 m), facilitando as compras e o acesso a produtos essenciais. Um hospital encontra-se a 4.5 km. Para os amantes do golfe, diversos campos estão nas proximidades, como o Llebeig e o Gregal a 3.5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. As praias mais próximas, como a Platja de l'Amadrava, estão a cerca de 5 km de distância, com uma inclinação suave de 1.0% em direção ao mar, o que sugere um acesso fácil. Para viagens mais longas, os aeroportos de Alicante-Elche e Valência estão a aproximadamente 77 km e 85 km em linha reta, respetivamente. A estação de comboios mais próxima localiza-se em Gata, a 9.4 km.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e variações sazonais entre 11°C e 26°C. A região recebe um total de 3.278 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é elevado, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar é adequada para banhos (acima de 20°C). A altitude de 48 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura encontrados em altitudes mais elevadas. A paisagem circundante, incluindo a proximidade à Muntanya Gran e ao Vale de Jalon, oferece oportunidades para apreciar a beleza natural, incluindo o espetáculo das amendoeiras em flor na primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Platja de l'Amadrava (5.0 km) e outras na costa de Dénia oferece oportunidades para atividades balneares e de lazer. A inclinação de 1.0% em direção ao mar sugere um acesso fácil e seguro às zonas costeiras. Para os entusiastas do golfe, a região é bem servida, com campos como o Llebeig e o Gregal a 3.5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. A oferta de instalações desportivas é também notável, com centros polidesportivos municipais a 1.8 km e 4.0 km, e instalações de padel indoor a 3.2 km. As marinas próximas, como a Real Club Náutico de Dénia (9.4 km), complementam as opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente posicionada na comarca da Marina Alta, servindo como um ponto de ligação entre as áreas costeiras mais desenvolvidas e o interior da província de Alicante. A norte, encontra-se próxima de Dénia e Xàbia, duas cidades costeiras proeminentes com portos de recreio e uma vibrante vida social. A sul, a influência de cidades como Benidorm (aproximadamente 70 km em linha reta) e Altea é sentida, embora a ligação mais direta seja para Alicante (67 km). A oeste, o terreno em Pedreguer abre-se para o Vale de Jalon, conhecido pelas suas paisagens e produção de vinho. Esta posição central permite o acesso a uma variedade de experiências, desde o ambiente cosmopolita das cidades costeiras até à tranquilidade das zonas rurais.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL559130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este terreno em Pedreguer com outras oportunidades de investimento imobiliário na Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000 e €169.000) ou os empreendimentos em Urbanização El Raso (a partir de €227.000), o terreno em Pedreguer apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os apartamentos oferecem unidades prontas para habitar, focando na conveniência imediata e em tipologias específicas, este terreno foca-se no potencial de desenvolvimento personalizado. O preço de €270.000 para 1207 m² de solo permite a criação de uma moradia unifamiliar, potencialmente com características únicas, que pode superar em valor e personalização unidades construídas em massa. A localização em Pedreguer, embora mais interior em comparação com Torrevieja, oferece uma conexão mais próxima com o interior da Marina Alta e um ambiente potencialmente mais tranquilo, com acesso a atividades de natureza e golf, características que se alinham com um estilo de vida diferente. A proximidade a campos de golfe e a distância razoável de praias e aeroportos posicionam-no num nicho entre a conveniência urbana e a tranquilidade rural, distinto das ofertas mais focadas no turismo de praia ou de resort.
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