Pedreguer, en la comarca de la Marina Alta, provincia de Alicante, presenta una oportunidad para adquirir un terreno de 1.207 m². Ubicado en un entorno urbano con acceso a servicios básicos a poca distancia, este terreno ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial a medida. La proximidad a la naturaleza y a centros urbanos de mayor tamaño como Dénia y Xàbia configura su entorno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este terreno se sitúa en Pedreguer, un municipio de interior pero cercano a la costa. Su localización dentro de un área urbana facilita el acceso a servicios cotidianos, mientras que su proximidad a la Muntanya Gran y a las localidades costeras de Dénia y Xàbia ofrece un contexto geográfico y de ocio variado.
El terreno se presenta como una base para la construcción de una residencia personalizada. Su amplitud permite concebir diseños que aprovechen el entorno, aunque la ausencia de edificaciones existentes implica que la vivienda deberá construirse desde cero, adaptándose a las necesidades específicas de sus futuros ocupantes.
El estado actual del proyecto es un terreno sin edificar. La construcción de cualquier tipo de edificación requerirá un proyecto de obra nuevo, con la obtención de los permisos necesarios y la posterior ejecución según las normativas vigentes. La fase de desarrollo es completamente inicial.
Este terreno no incluye ninguna edificación ni estructura preexistente. Las vistas panorámicas y al mar mencionadas en descripciones genéricas no están garantizadas por la propia naturaleza del terreno sin proyecto de construcción. La ausencia de proyecto de diseño específico significa que no se ofrece un 'dream home' predefinido.
Esta propiedad puede ajustarse a perfiles que buscan un proyecto residencial completamente personalizado y que valoran la planificación desde la base. Es adecuado para quienes desean diseñar su hogar a medida, seleccionando cada detalle constructivo y estético, y disponen del capital y el tiempo para acometer un proyecto de construcción. También podría ser de interés para inversores que ven potencial en el desarrollo de suelo en una zona con acceso a servicios y proximidad a núcleos costeros. Personas que desean una vida tranquila pero con acceso a la naturaleza y la cultura local, y que no requieren una vivienda lista para entrar a vivir, encontrarán aquí un lienzo en blanco.
Dado que se trata de un terreno, no existe una calidad de acabado inherente al proyecto actual. La calidad de la futura edificación dependerá exclusivamente de las decisiones del comprador, los materiales que seleccione, la empresa constructora contratada y el nivel de detalle en el diseño arquitectónico. Se deberá considerar la elección de acabados, sistemas de aislamiento, carpinterías y equipamientos, así como las normativas técnicas y de eficiencia energética aplicables en España para garantizar un alto estándar constructivo.
El precio de este terreno de 1.207 m² en Pedreguer se sitúa en 270.000 €. Esta cifra corresponde al valor del suelo, sin incluir costes de diseño, construcción o permisos. La disponibilidad es total, al tratarse de una unidad de suelo. Es importante considerar que el coste final de un proyecto residencial en esta parcela dependerá íntegramente de las decisiones de diseño, los materiales seleccionados y el tamaño de la edificación a realizar.
Pedreguer se define por su ubicación a los pies de la Muntanya Gran, ofreciendo un ritmo de vida que combina la tranquilidad de un municipio interior con la accesibilidad a servicios urbanos y de ocio. La vida cotidiana aquí podría caracterizarse por la comodidad de tener comercios, farmacias y centros de salud a distancias cortas, facilitando las gestiones diarias. La presencia de 10 restaurantes y 2 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica local. La cercanía a infraestructuras como puntos de carga para vehículos eléctricos (a 66m y 0.6 km) también responde a necesidades modernas. La relativa cercanía a playas como Platja de l'Amadrava (5 km) y a campos de golf como Llebeig (3.5 km) amplía las opciones de esparcimiento, haciendo de Pedreguer un punto de partida para diversas actividades.
Pedreguer se enmarca dentro de la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante. Su población de aproximadamente 5.939 habitantes sugiere un ambiente de municipio de tamaño medio. La vida aquí se desarrolla con la facilidad de tener servicios esenciales a mano; por ejemplo, una farmacia se encuentra a 36 metros y un supermercado a 68 metros. Un hospital está situado a 4.5 km, y múltiples opciones de restauración y cafeterías se encuentran dentro de un radio de 2 km. La cercanía a puntos de interés como el centro comercial Portal de la Marina (2.9 km) o el Poliesportiu Municipal (1.8 km) complementan la oferta local, permitiendo una vida activa y con acceso a conveniencias modernas sin necesidad de desplazamientos largos para el día a día.
Este terreno en Pedreguer se ubica en la comarca de la Marina Alta, al norte de la provincia de Alicante. Su posición geográfica lo sitúa entre el litoral mediterráneo y el interior montañoso, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad a la costa y la serenidad de un entorno de interior. La proximidad a Dénia y Xàbia lo posiciona cerca de importantes centros turísticos y de servicios.
Pedreguer se sitúa estratégicamente en la Marina Alta, al pie de la Muntanya Gran y próxima a importantes núcleos costeros como Dénia y Xàbia. Su posición interior pero conectada le permite beneficiarse de la infraestructura de estas ciudades turísticas y de servicios sin estar en primera línea de costa. Se encuentra a distancias manejables de las grandes urbes de Alicante y Valencia, facilitando tanto el acceso a servicios metropolitanos como la conexión con el resto de España y Europa a través de sus aeropuertos y redes de transporte.
La ubicación en Pedreguer ofrece una conectividad razonable. Las playas más cercanas, como Platja de l'Amadrava, se encuentran a unos 5 km. La distancia a campos de golf como Llebeig es de aproximadamente 3.5 km. El acceso a grandes ciudades como Alicante (67 km) y Valencia (83 km) es posible por carretera. Los aeropuertos de Alicante-Elche (ALC) y Valencia (VLC) se encuentran a una distancia aproximada de 77 km y 85 km en línea recta, respectivamente, lo que facilita los viajes internacionales. La red de transporte público local cuenta con 18 paradas y 4 líneas, y la estación de tren de Gata está a 9.4 km, ofreciendo alternativas de movilidad.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se encuentra a una altitud de 48 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C. Históricamente, la zona disfruta de alrededor de 3,732 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El período propicio para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La presencia cercana de la Muntanya Gran y el Valle de Jalón (conocido por sus almendros en flor) ofrece oportunidades para el senderismo y el contacto con el paisaje natural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Pedreguer es un municipio de interior, su acceso a la costa es relativamente ágil. Las playas más cercanas, como Platja de l'Amadrava, están a unos 5 km. Otras playas como Platja dels Molins o Els Molins se encuentran a distancias similares. La zona cuenta con una oferta de ocio diversificada: se registran 3 campos de golf en un radio de 12 km, incluyendo Llebeig (3.5 km). Además, existen centros deportivos municipales y de pádel indoor a poca distancia, así como marinas en la cercana Dénia (a unos 9.4 km). La pendiente hacia la playa es del 1.0%, lo que indica un terreno predominantemente llano en el acceso a la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se sitúa estratégicamente en la Marina Alta, al pie de la Muntanya Gran y próxima a importantes núcleos costeros como Dénia y Xàbia. Su posición interior pero conectada le permite beneficiarse de la infraestructura de estas ciudades turísticas y de servicios sin estar en primera línea de costa. Se encuentra a distancias manejables de las grandes urbes de Alicante y Valencia, facilitando tanto el acceso a servicios metropolitanos como la conexión con el resto de España y Europa a través de sus aeropuertos y redes de transporte.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL559130
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de obra nueva o apartamentos en zonas costeras como Torrevieja (Apartments Palangre Beach desde €160,000 o Edificio Sun & Center desde €169,000), este terreno en Pedreguer representa una inversión en desarrollo a medida. Mientras que los apartamentos ofrecen soluciones de vivienda inmediata, el terreno en Pedreguer permite la creación de un espacio totalmente personalizado, aunque requiere una inversión adicional y un plazo de tiempo para la construcción. Proyectos como Oasis Laguna 2 - Fase II en Urbanización El Raso (desde €227,000) pueden ofrecer tipologías de viviendas ya construidas o en construcción, a menudo con enfoques residenciales más cerrados o con servicios comunitarios. La singularidad de este terreno radica en su suelo urbanizable en una zona con acceso a servicios de proximidad y cercanía a importantes ciudades turísticas de la Marina Alta, ofreciendo una alternativa a la vivienda construida en bloque o a la residencia en zonas más saturadas de la costa.
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