Проєкт розташований у Педрегері, провінція Аліканте, на ділянці площею 1207 м². Ця місцевість, розташована в внутрішній частині узбережжя, пропонує міський колорит із зручностями в межах пішої доступності. Земельна ділянка, з можливістю будівництва, представлена як основа для створення індивідуального житла або інвестиційного проєкту. Цей об'єкт є стартовою точкою для реалізації архітектурних задумів у регіоні Марина Альта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Педрегері, поблизу великих прибережних міст, таких як Денія та Хавея, забезпечує зв'язок із розвиненою інфраструктурою. Відстань до узбережжя та пляжів становить приблизно 5-7 км, що робить доступ до морських зон зручним, але не безпосереднім. Місцевість характеризується поєднанням міської інфраструктури та спокійної атмосфери.
Ця земельна ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне спроєктувати будинок відповідно до власних потреб та стилю життя. Відсутність готових будівель дозволяє повністю контролювати архітектурний дизайн, планування та вибір оздоблювальних матеріалів. Це основа для створення індивідуального простору, що відповідає специфічним вимогам майбутніх власників.
Будівельний статус ділянки – «готовий», що означає, що земля вільна від будівель і готова до початку проєктування та будівництва. Відсутні обмеження, пов'язані з існуючими конструкціями. Це дає змогу розпочати будівельні роботи відповідно до планів власника та отриманих дозволів. Потенційні власники можуть розпочати проєкт відразу після придбання.
Запропонована ділянка не включає жодних існуючих будівель чи інфраструктури, окрім базових підключень, якщо такі передбачені. Відсутні додаткові зручності, такі як басейн, сад чи готові комунікації, що може вимагати додаткових інвестицій та часу на їх створення. Покупці повинні самостійно планувати та фінансувати повний цикл будівництва.
Ця пропозиція підходить для індивідуальних забудовників, які прагнуть з нуля створити дім, що повністю відповідає їхнім побажанням щодо дизайну, розміру та функціональності. Вона буде цікава тим, хто шукає ділянку в спокійному, але добре обладнаному місці, з можливістю легко дістатися до узбережжя та міських центрів. Інвестори, які планують будівництво для подальшого продажу або здачі в оренду, також знайдуть цю ділянку привабливою завдяки її розташуванню та потенціалу. Особи, які цінують можливість самостійно контролювати весь процес будівництва, від проєкту до фінального оздоблення, знайдуть тут ідеальні умови. Також це варіант для тих, хто бажає отримати ділянку з певними ландшафтними характеристиками, наприклад, з можливістю облаштування тераси з панорамним краєвидом, як це зображено на візуалізаціях.
Оскільки проєкт передбачає будівництво з нуля, якість та тип оздоблення повністю залежать від вибору майбутнього власника. Ділянка надає чистий аркуш для втілення будь-яких архітектурних та дизайнерських рішень. Потенційні власники можуть обрати матеріали, технології будівництва та рівень енергоефективності відповідно до своїх вподобань і бюджету. Це дозволяє створити дім, який відповідатиме найвищим стандартам сучасної якості, або ж обрати більш економні, але функціональні рішення. Всі аспекти оздоблення, від фасаду до внутрішнього простору, підлягають індивідуальному проєктуванню.
Земельна ділянка площею 1207 м² у Педрегері пропонується за ціною від 270 000 євро. Ця ціна відображає вартість землі як основи для майбутньої забудови. Проєкт є унікальною можливістю придбати ділянку в населеному районі з усіма необхідними зручностями поблизу. Відсутність готових будівель дозволяє потенційним покупцям контролювати витрати на проєктування та будівництво, адаптуючи їх до власного бюджету. Вартість ділянки не включає витрати на будівництво, проєктування, податки та збори, пов'язані з отриманням дозволів та введенням в експлуатацію.
Педрегер – це муніципалітет у комарці Марина Альта, розташований біля підніжжя гори Мунтанья Гран. Місто має населення близько 6000 осіб і пропонує спокійніше життя порівняно з прибережними містами, зберігаючи при цьому доступ до їхніх переваг. Розташування в межах пішої досяжності до магазинів (68 м), аптеки (36 м) та заправки для електромобілів (66 м) забезпечує щоденний комфорт. Близькість до медичних закладів (4.5 км) та ресторанів (10 в радіусі 2 км) підкреслює зручність проживання. Оточення також пропонує мальовничі краєвиди, включаючи близькість до долини Халон, відомої своїми мигдалевими деревами під час цвітіння навесні. Ділянка є відправною точкою для створення індивідуального житла в регіоні з розвиненою місцевою інфраструктурою.
Педрегер розташований всього за кілька кілометрів від узбережжя, пропонуючи компроміс між спокійним життям у внутрішній місцевості та близькістю до морських курортів. Місто має розвинену місцеву інфраструктуру: магазини, ресторани, аптеки та медичні заклади знаходяться в межах легкої досяжності. Піша доступність до деяких зручностей, таких як супермаркет (68 м) та аптека (36 м), робить повсякденне життя зручнішим. Наявність 18 зупинок громадського транспорту та 4 автобусних ліній свідчить про певну мобільність у регіоні, хоча автомобіль залишається зручним засобом пересування для дослідження околиць та відвідування віддалених місць. Близькість до великих міст, таких як Денія та Хавея, забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та розваг.
Карта показує розташування Педрегера в регіоні Марина Альта, провінція Аліканте. Земельна ділянка знаходиться в урбанізованій зоні з близькістю до ключових зручностей. Відображаються відносні відстані до узбережжя, великих міст та транспортних шляхів, що допомагає зрозуміти загальну логістику та доступність локації.
Педрегер розташований у внутрішній частині регіону Марина Альта, провінція Аліканте. Він стратегічно розміщений між більшими містами, такими як Денія та Хавея, що забезпечує зручний доступ до їхніх культурних та туристичних пропозицій. Відстань до великих міст, як-от Аліканте (67 км) та Валенсія (83 км), робить регіон доступним для подорожей. Ця локація пропонує тихіше середовище порівняно з прибережними курортами, зберігаючи при цьому легкий доступ до узбережжя та природних ландшафтів, таких як долина Халон. Його положення дозволяє поєднувати спокій сільської місцевості з перевагами міської інфраструктури.
Місцевість у Педрегері забезпечує відносно легкий доступ до узбережжя та основних транспортних вузлів. Найближчі пляжі, такі як Platja de l'Amadrava, розташовані на відстані близько 5 км, а інші популярні пляжі, як Platja dels Molins, – на відстані 7.5-7.9 км. Для любителів гольфу доступні поля Llebeig та Gregal (3.5 км), а також Club de Golf Jávea (11 км). Відстань до великих міст: Аліканте – 67 км, Валенсія – 83 км. Найближчі аеропорти – Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 77 км та Валенсія (VLC) за 85 км. Доступність до торговельних центрів, таких як Centro Comercial Portal de la Marina, становить близько 2.9 км, а до зарядних станцій для електромобілів – 66 м.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер розташований на висоті 48 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат. Регіон характеризується середньорічною температурою 18.5°C з коливаннями від 11°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин становить близько 3,732 на рік, що сприяє середземноморському способу життя. Плато вкрите рослинністю, а близькість до гори Мунтанья Гран пропонує можливості для піших прогулянок та насолоди природними ландшафтами. Хоча це не прибережний район, до найближчих пляжів можна дістатися за 5-7 км. Мінімальний нахил ділянки (1.0%) до пляжу свідчить про відносно рівнинну місцевість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на те, що Педрегер знаходиться в деякій відстані від узбережжя, найближчі пляжі доступні для відвідування. Platja de l'Amadrava знаходиться на відстані 5 км, а інші пляжі, такі як Platja dels Molins, – близько 7.5 км. Ці пляжі пропонують типовий для узбережжя Коста Бланка досвід відпочинку. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-клуби: Llebeig та Gregal розташовані за 3.5 км, а Club de Golf Jávea – за 11 км. Також у межах 2 км є спортивні центри, включаючи Poliesportiu Municipal. Близькість до портів Денії (близько 9.4-9.6 км) надає можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Педрегер розташований у внутрішній частині регіону Марина Альта, провінція Аліканте. Він стратегічно розміщений між більшими містами, такими як Денія та Хавея, що забезпечує зручний доступ до їхніх культурних та туристичних пропозицій. Відстань до великих міст, як-от Аліканте (67 км) та Валенсія (83 км), робить регіон доступним для подорожей. Ця локація пропонує тихіше середовище порівняно з прибережними курортами, зберігаючи при цьому легкий доступ до узбережжя та природних ландшафтів, таких як долина Халон. Його положення дозволяє поєднувати спокій сільської місцевості з перевагами міської інфраструктури.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Ref: VL559130
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від прибережних районів, таких як Денія або Хавея, де ціни на нерухомість часто вищі через близькість до моря та розвинену туристичну інфраструктуру, Педрегер пропонує більш доступний вхідний квиток для тих, хто бажає побудувати власний дім. Ділянки в таких містах, як Торрев'єха (наприклад, Apartamentos Palangre Beach, Edificio Sun & Center), зазвичай мають нижчу ціну, але це пов'язано з іншим типом забудови (квартири) та іншою локацією на узбережжі. Проєкт Oasis Laguna 2 - Fase II в Urbanización El Raso також пропонує житло за нижчою ціною, але це теж квартири. Дана земельна ділянка в Педрегері виділяється своєю гнучкістю для індивідуального будівництва та міським характером, зберігаючи при цьому відносну близькість до популярних пляжів та туристичних центрів. Висота над рівнем моря (48 м) забезпечує певні краєвиди, але не такий прямий доступ до моря, як у прибережних проєктах. Клімат регіону, з 3732 сонячних годин на рік та середньою температурою 18.5°C, є типовим для узбережжя Коста Бланка, що робить його привабливим для життя протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
