关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于佩德雷格尔（Pedreguer）的拉塞拉（La Sella）地区，坐落在山脚下，俯瞰地中海。其地理位置结合了宁静的乡村环境与便利的城市配套设施，距离海滩、高尔夫球场和商业中心仅有很短的车程。该区域以其壮丽的自然风光和宜人的气候而闻名。
这块土地为那些希望根据个人需求和品味量身定制住宅的人士提供了完美的画布。无论是建造一个现代化的家庭住宅、一个度假屋，还是一个具有投资潜力的物业，这块1207平方米的地块都提供了充足的空间来实现这些愿景。它适合那些寻求在西班牙南部建立永久居所或度假天堂的买家。
该地块已完成建设，已准备好进行开发。虽然项目本身是土地，但根据现有信息，可以根据买家的意愿建造房屋。建筑计划和风格可以根据个人喜好进行定制。该地块没有包含已建成的住宅，但提供了建造新住宅的绝佳机会。
该项目仅提供土地，不包含任何预先建造的住宅、卧室或浴室。潜在买家需要自行负责规划和建造房屋。与某些包含现成设施的项目不同，此地块的吸引力在于其建造自由度，而非即时入住的便利性。
这个项目特别适合那些拥有清晰建房愿景的买家。如果您正在寻找一块土地来建造梦想家园，并希望完全掌控设计、布局和装修，那么这块地可能非常适合您。它也适合那些寻求在现有成熟社区内开发物业的投资者。对于希望享受西班牙南部生活方式，但又不想受限于现有住宅布局的家庭或个人来说，这是一个理想的选择。如果您重视隐私、空间和个性化，并愿意投入时间和精力去实现它，那么这个项目就是为您量身定做的。
由于这是一个待开发的土地项目，因此不存在现成的建筑质量或装修标准。然而，地块的面积（1207平方米）为建造高品质住宅提供了充足的空间。买家可以根据自己的预算和偏好，选择最优质的建筑材料和装修方案。该地区的设计趋势倾向于现代风格，融合了地中海元素，强调室内外空间的连接。建议在规划阶段咨询专业的建筑师和设计师，以确保最终的住宅符合高标准的质量和美学要求。
该地块的售价为270,000欧元，占地1207平方米。这个价格反映了其在佩德雷格尔（Pedreguer）地区优越的地理位置以及作为开发用地的潜力。虽然地块本身没有预设的住宅结构，但其尺寸和位置为建造各种规模和风格的房屋提供了灵活性。由于这是一个土地项目，其价格和可用性可能会根据市场需求和开发计划而有所不同。该地块已建成，可随时进行规划和建设。
佩德雷格尔（Pedreguer）是一个位于 Marina Alta 地区的小镇，坐落在 Muntanya Gran 山脚下，靠近德尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）等较大的沿海城镇。该地区以其春季杏花盛开的哈隆山谷（Jalón Valley）而闻名。地块位于城市环境中，但又享有宁静的氛围。步行即可到达超市（68米）和药房（36米），距离医院（4.5公里）也不远。这里的日常生活节奏适中，既能享受小镇的宁静，又能方便地前往周边城市的购物、餐饮和娱乐设施。该地区平均年降雨量适中，全年阳光充足，气候宜人。
佩德雷格尔（Pedreguer）提供了宁静的生活环境，同时又靠近海滨城镇德尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）。步行即可到达各种便利设施，包括超市（68米）、药房（36米）和提供EV充电服务的地点（66米）。当地拥有10家餐厅、3家银行和2家咖啡馆，满足日常生活所需。4.5公里外设有医院，确保了医疗服务的便利性。该地区的生活节奏相对悠闲，但交通便利，方便前往主要道路，前往更大的城市如阿利坎特（67公里）和瓦伦西亚（83公里）也相对容易。
该地图展示了佩德雷格尔（Pedreguer）地块的地理位置，突出了其与周边城镇、海滩、高尔夫球场和主要交通网络的相对位置。地图有助于可视化该区域的便利性和可达性，强调了其作为探索Costa Blanca北部地区的理想基地的潜力。
佩德雷格尔（Pedreguer）位于Marina Alta地区，是探索周边区域的理想基地。它距离繁华的沿海城镇德尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）不远，这两个城镇提供了丰富的餐饮、购物和文化活动。地块也邻近哈隆山谷（Jalón Valley），以其风景如画的葡萄园和传统的酒庄而闻名。此外，该地块距离阿利坎特（67公里）和瓦伦西亚（83公里）等主要城市也相对较近，方便前往更广泛的区域进行商务或休闲活动。
地块的地理位置提供了良好的可达性。最近的海滩，如Platja de l'Amadrava，距离约5公里，坡度平缓。高尔夫爱好者可以在3.5公里内找到Llebeig和Gregal高尔夫球场，距离Club de Golf Jávea也仅11公里。主要交通枢纽包括距离约77公里的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）和85公里的瓦伦西亚机场（VLC）。最近的火车站位于Gata（9.4公里）。公共交通系统包括4条线路和18个公交站点，增加了出行的便利性，尽管拥有一辆汽车仍被认为是比较方便的选择。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
佩德雷格尔（Pedreguer）地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温和，冬季凉爽。年平均日照时间长达3,732小时，是欧洲日照最充足的地区之一。夏季的泳季约为4个月，水温可达20°C以上。地块位于海拔48米处，地势相对平坦，这为建筑提供了有利条件，并使得前往海滩的坡度（1.0%）几乎可以忽略不计。该地区靠近Muntanya Gran山，提供了远足和欣赏自然风光的机会。周边地区以其春季的杏花而闻名，为当地增添了独特的自然魅力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离地块最近的优质海滩包括Platja de l'Amadrava（5.0公里）。其他附近的沙滩，如Platja dels Molins，也在7.5公里到7.9公里范围内。该地区拥有多个高尔夫球场，包括Llebeig（3.5公里）、Gregal（3.5公里）和Club de Golf Jávea（11公里）。此外，附近还有体育中心（Poliesportiu Municipal，1.8公里）和室内桨叶网球场（Padel indoor，3.2公里），为居民提供了丰富的体育和休闲选择。附近的海港（如Real Club Náutico de Dénia）也方便进行水上活动。
来源: OpenStreetMap
佩德雷格尔（Pedreguer）位于Marina Alta地区，是探索周边区域的理想基地。它距离繁华的沿海城镇德尼亚（Dénia）和哈维亚（Xàbia）不远，这两个城镇提供了丰富的餐饮、购物和文化活动。地块也邻近哈隆山谷（Jalón Valley），以其风景如画的葡萄园和传统的酒庄而闻名。此外，该地块距离阿利坎特（67公里）和瓦伦西亚（83公里）等主要城市也相对较近，方便前往更广泛的区域进行商务或休闲活动。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL559130
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）等南部地区相比，佩德雷格尔（Pedreguer）地区提供了更宁静、更贴近自然的居住环境。托雷维耶哈的公寓项目，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元），主要面向寻求海滨度假公寓的买家，通常面积较小且配套设施完善。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）也位于较南部地区，提供不同类型的住宅。佩德雷格尔的这块土地，售价270,000欧元，虽然价格较高，但其独特之处在于提供了完全的建造自由度。它吸引的是那些希望在Marina Alta地区建造个性化住宅，并享受更广阔空间和更宁静环境的买家。与沿海热门地区相比，这里的房产价值可能更侧重于土地本身及其潜在的开发价值，以及该地区独特的自然风光和文化底蕴。
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